Deze penthouse met drie slaapkamers en twee badkamers ligt in La Mairena, een residentiële woonkern op ongeveer 400 meter hoogte aan de oostkant van Marbella, op de Costa del Sol. De woning heeft een woonoppervlak van 109 m², dateert uit 2007 en is volgens de verkoopinformatie in goede staat. De vragenprijs bedraagt €619.000. De ligging combineert een rustige, landelijke omgeving met dennenbossen en panorama-uitzicht op zee en bergen, op korte afstand van golfbanen en de kustplaats Elviria. Voor dagelijkse verplaatsingen is een wagen noodzakelijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mairena ligt verhoogd boven de kust, circa vijf kilometer van Elviria en het strand. De omgeving bestaat uit natuurreservaat en dennenbossen, met zicht op de Middellandse Zee, de Sierra Nevada en in heldere omstandigheden de Afrikaanse kust. Drie golfbanen liggen binnen drie kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 28 km.
De woning functioneert als permanente verblijfplaats of tweede woning voor wie rust en natuur zoekt nabij de kust. Drie slaapkamers, een master met ensuite badkamer, airconditioning, haard, inpandige lift en een ondergrondse parkeerplaats met berging dekken de basisbehoeften. Het terras met oost- tot zuidoostoriëntatie biedt ochtend- en voormiddagzon.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De residentie werd opgeleverd in 2007 en is volgens de aanbieder in uitstekende staat onderhouden. De koper verwacht een voltooid complex met gemeenschapsvoorzieningen zoals zwembad, tennis- en paddlebanen, fitness en een restaurant. Opleverdata en bouwfasen zijn niet aan de orde.
Het project biedt geen privaat zwembad, enkel een gemeenschappelijk. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en het strand op circa 4,6 km; zonder wagen is dagelijks leven hier niet praktisch. Openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen. Het zwemseizoen in zee bedraagt historisch circa vier maanden met watertemperatuur boven 20°C.
Ref: VL299612
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Wie na een actieve carrière een rustige vaste verblijfplaats aan de Costa del Sol zoekt, vindt hier drie slaapkamers, lifttoegang en een complex met dagelijkse voorzieningen binnen de poorten. Voor gezinnen met kinderen aan internationale scholen is de nabijheid van het English International College op circa vijf kilometer een praktisch gegeven. Kopers die een tweede woning zoeken met verhuurpotentieel kunnen putten uit de toeristische infrastructuur van de regio, met 52 hotels en bijna 13.000 bedden in de omgeving als indicator van vraag. Golfspelers vinden drie banen binnen drie kilometer. De woning past minder bij wie te voet wil leven: de supermarkt ligt op 3,9 km, openbaar vervoer is beperkt en de helling naar het strand bedraagt 8,7 procent. Ook wie een privaat zwembad of rechtstreekse strandligging verlangt, moet uitwijken naar andere objecten. Voor wie een auto beschikbaar heeft en de voorkeur geeft aan hoogte, uitzicht en stilte boven kustdrukte, stemt het aanbod overeen met de fysieke kenmerken van de locatie: 418 meter hoogte, omringd door bos, met zicht op zee op korte rijafstand.
De residentie dateert uit 2007 en wordt door de aanbieder omschreven als in uitstekende staat. Uit de kenmerkenlijst blijkt een volledig uitgeruste keuken met aparte bergruimte, inbouwkasten in de drie slaapkamers en een master suite met eigen badkamer. De klimaatregeling omvat airconditioning voor warme en koude lucht, aangevuld met een haard in de woonkamer, een combinatie die zowel de zomerse als de koelere wintermaanden op 400 meter hoogte afdekt. De badkamer toont op beeldmateriaal een bad met wastafel. Elektrische rolluiken en een deurtelefoonsysteem horen bij de veiligheidsuitrusting van het afgesloten complex. Technische voorzieningen omvatten een inpandige lift, ondergrondse parkeergelegenheid en een privaat bergingsruimte. Over energie-efficiëntie bevat de beschikbare data geen label; bij een gebouw uit 2007 is het gebruikelijk dat de isolation en installaties aan de normen van die periode beantwoorden, wat bij bezichtiging kan worden gecheckt. Een EV-laadpaal bevindt zich op 5,1 km, dus elektrisch laden thuis vergt een eigen oplossing. De staat van de gemeenschappelijke delen, tuinen, zwembad, tennis- en paddlebanen, fitness, valt eveneens onder het beheer van de vereniging van mede-eigenaars, waarvan de maandelijkse kosten bij interesse dienen te worden opgevraagd.
De gevraagde prijs bedraagt €619.000 voor een penthouse van 109 m² met drie slaapkamers en twee badkamers, wat neerkomt op circa €5.680 per m². Dat ligt aanzienlijk boven de startprijzen van vergelijkbare nieuwe projecten verder oostwaarts, zoals Torre del Mar (vanaf €269.950), Mijas (vanaf €205.000) en Estepona (vanaf €269.000). Het prijsverschil weerspiegelt de ligging in de Marbella-zone, het panoramische zicht en het karakter van een voltooid complex met gemeenschapsvoorzieningen. De prijs geldt als vraagprijs; bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notaris zijn niet inbegrepen.
Het dagelijkse ritme in La Mairena wordt bepaald door de verhoogde, groene ligging. De ochtend begint op het oost- tot zuidoord georiënteerde terras, dat uitzicht biedt op zee, bergen en dennenbossen. Met 3.840 historische zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,2°C is buitens leven groot deel van het jaar mogelijk, al ligt de nadruk op de voormiddag- en middagzon door de oriëntatie. De woonkamer werkt volgens de beschrijving met open plan, haard en schuifpuien naar het terras, wat een vloeiende binnen-buitenverbinding geeft. Voor boodschappen is een rit van bijna vier kilometer nodig; wie dat ritme aanvaardt, krijgt er stilte en natuur voor terug. Binnen een straal van twee kilometer bevindt zich slechts één restaurant, maar het complex zelf telt een eigen eetgelegenheid. De gemeenschappelijke voorzieningen, zwembad, tennis- en paddlebanen, fitness, liggen binnen het afgesloten complex, samen met ondergrondse parking en berging. De inpandige lift maakt de woning toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. In de brede omgeving liggen internationale scholen, waaronder het English International College op circa vijf kilometer, en meerdere gezondheidscentra. Het strand van Artola en de jachthaven van Cabopino liggen op korte rijafstand. De combinatie van rustige residentiële omgeving, natuurreservaat en nabijheid van Marbella en Estepona bepaalt het karakter: een verblijfplaats voor wie de kust nabij wil zonder er middenin te zitten.
La Mairena functioneert als een verhoogd residential resort boven de kuststrook van Elviria. De omgeving is rustig en landelijk, met natuurreservaat en dennenbos als directe achtertuin. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt op 3,9 km de meest voor de hand liggende bestemming; de apotheek ligt op 4,4 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,8 km. Binnen de regio tellen de omgevingsdata 41 basisscholen en 28 middenscholen, naast vijf gezondheidscentra, een indicatie dat de brede zone tussen Marbella en Estepona volwaardig bewoond is buiten het vakancieseizoen. Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen met 34 haltes, wat voor dagelijks gebruik beperkt blijft; de auto is hier het standaard vervoermiddel. De kust ligt op korte afstand: Playa de Artola op 4,6 km, Cabopino op 5,2 km met zijn jachthaven, en Calahonda eveneens op 5,2 km. Wie de omgeving 's avonds of in het laagseizoen ervaart, merkt vooral stilte: binnen twee kilometer is één restaurant, en het aanbod concentreert zich in Elviria en de kustplaatsen. Voor recreatie dichtbij liggen Finca Naundrup en La Siesta Golf Club op circa vier kilometer, en het uitzichtpunt Mirador de las Águilas op 4,8 km.
De kaart toont de ligging van La Mairena verhoogd boven Elviria, met de golfbanen van El Soto en Santa María op korte afstand en de kuststrook met Cabopino en Artola op circa vijf kilometer. De A-7 en AP-7 verbinden de zone met Marbella westwaarts en Málaga en de luchthaven noord-oostwaarts. Voor wie de streek kent: een stukje Marbella-highlife met Vlaamse nuchterheid bekeken, hoog, groen en afhankelijk van de wagen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Mairena situeert zich op de oostelijke flank van Marbella, tussen het stadscentrum van Marbella (circa vijftien kilometer westwaarts) en Estepona verder west. De kustplaats Elviria op vijf kilometr fungeert als dagelijkse voorzieningenbasis. Door de hoogte van ruim 400 meter neemt de woonkern een aparte positie in binnen de regio: de meeste ontwikkelingen aan deze kust liggen onder de 100 meter, wat La Mairena onderscheidt in termen van uitzicht, koelte en rust, maar ook in afstand tot strand en diensten.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 28 km in vogelvlucht, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer dertig tot veertig minuten via de A-7. Gibraltar ligt op circa 68 km. De dichtstbijzijnde stranden, Artola, Cabopino en Calahonda, liggen tussen 4,6 en 5,2 km, bereikbaar in circa tien minuten rijden. De helling van 8,7 procent maakt wandelen naar de kust tot een inspanning die slechts weinigen dagelijks zullen doen. Drie golfbanen liggen dichtbij: El Soto Golf op 1,5 km, Santa María Golf & Country Club op 2,6 km en Campo América op 2,7 km. Marbella centrum en Estepona liggen beide binnen een rijstraal van circa twintig tot dertig minuten, wat het project positioneert tussen de twee belangrijkste steden van de westelijke Costa del Sol.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 418 meter hoogte kent La Mairena een gemiddelde jaartemperatuur van 17,2°C, iets frisser dan de kuststrook, wat in de zomer verlichting biedt en in de winter een haard of verwarming rechtvaardigt. De historische zonuren tellen 3.840 per jaar, wat behoort tot de hoogste waarden van Zuid-Europa. Het zwemseizoen in open zee bedraagt circa vier maanden met watertemperaturen boven 20°C, voornamelijk van juni tot oktober; het gemeenschappelijke zwembad van het complex verlengt die periode praktisch gezien. De helling van 8,7 procent naar het strand bepaalt het landschap: het terrein daalt gestaag richting kust, wat de panorama-uitzichten op zee, de Sierra Nevada en, bij helder weer, de Afrikaanse kust verklaart. De directe omgeving bestaat uit beschermd dennenbos, wat wandelmogelijkheden vanaf de deur biedt en de luchtvochtigheid en koelte in de zomer beïnvloedt. De noordoost- tot zuidoostoriëntatie van de woning plaatst de zoninval vooral in de ochtend en voormiddag, met schaduw op het terras in de late namiddag en avond.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen aan de kust van Elviria en Cabopino. Playa de Artola, ook gekend als Cabopino-strand, ligt op 4,6 km en valt op door zijn duinen en relatief natuurlijke staat. Playa de Cabopino op 5,2 km combineert het strand met de gelijknamige jachthaven, een van de kleinst en rustigste van de Costa del Sol, met chiringuito's en restaurants. Playa de Calahonda op 5,2 km biedt een bredere aanbod aan strandvoorzieningen. Over Blue Flag-status van deze specifieke stranden bevat de dataset geen expliciete vermelding. Voor sportieve recreatie liggen drie golfbanen binnen 2,7 km, plus La Siesta Golf Club en Club del Sol op circa 4,3 km, samen een van de dichtste golfconcentraties van de regio. Het complex zelf voorziet tennis- en paddlebanen, een fitnessruimte en een gemeenschappelijk zwembad. Finca Naundrup op 4,0 km fungeert als sportcentrum in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Binnen de westelijke Costa del Sol neemt La Mairena een nichepositie in. Waar de meeste woningaanbod in Marbella en Estepona zich concentreert tussen kust en de N-340/A-7, liggen de residenties van La Mairen op ruim 400 meter hoogte, ingebed in beschermd dennenbos. Dat vertaalt zich in een ander woonprofiel: meer stilte, koelere zomers, panorama-uitzicht, maar ook een structurele afhankelijkheid van de auto voor elke boodschap of strandbezoek. In vergelijking met de referentieprojecten uit de dataset, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), situeert deze penthouse zich met €619.000 in een hogere prijsklasse. Dat verschil is deels locatiegedreven: de Marbella-zone kent structureel hogere prijzen per vierkante meter dan de oostelijke Costa del Sol en delen van Mijas en Estepona. Deels is het productgedreven: het betreft een voltooid object in een complex met tennis-, paddle- en fitnessvoorzieningen, terwijl de referentieprojecten nieuwbouw zijn met een lagere instapprijs maar doorgaans zonder dit aanbod aan gemeenschappelijke faciliteiten. Per vierkante meter komt deze woning uit op circa €5.680. Wie vergelijkt, weegt in feite twee modellen af: nieuwbouw aan de kust tegen een bestaand object in een verhoogde, groene enclave nabij Marbella. Voor wie het hoogtelandschap en de golfomgeving van La Mairena verkiest boven rechtstreekse strandnabijheid, verantwoordt de locatie het prijsverschil; voor wie maximale woonoppervlakte per euro zoekt, liggen de oostelijke alternatieven dichter bij het budget, een afweging die de Vlaamse koper wellicht nuchter zal maken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
