يقع هذا العقار السكني في منطقة لا مايرينا، وهي منطقة مرتفعة في كوستا ديل سول، ويتميز بمساحة أرض واسعة تبلغ 3000 متر مربع، مما يوفر مساحة كبيرة للبناء. يقع المشروع على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا. هذه المنطقة معروفة بطبيعتها الهادئة وبيئتها الريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والمدن القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في لا مايرينا، وهي منطقة سكنية راقية تشتهر بموقعها على قمة تل وإطلالاتها الخلابة. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من المناطق الساحلية الحيوية، مما يجعله جذابًا لمن يبحث عن بيئة معيشية متوازنة.
تستهدف هذه الأرض المطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء عقار كبير ومخصص. تسمح مساحة الأرض الكبيرة وإمكانات البناء الممتدة (أكثر من 500 متر مربع) بتصميم فيلا واسعة مع مساحات خارجية، تلبي احتياجات الرفاهية والخصوصية، مع الاستفادة من المناظر الطبيعية المحيطة.
حالة البناء لهذا المشروع محددة بأنها 'جاهزة'، مما يشير إلى أن الأرض متاحة للبناء الفوري. هذا يعني عدم وجود فترة انتظار متعلقة بمراحل البناء الأولية، مما يتيح للمالكين الجدد البدء في التخطيط والتنفيذ لمشاريعهم الخاصة بسرعة.
لا يقدم هذا العقار أي وحدات سكنية جاهزة أو بنية تحتية مفروحة مسبقًا، حيث إنه عبارة عن قطعة أرض. لا تتوفر معلومات حول قيود البناء المحددة أو متطلبات التصميم إلا من خلال تصاريح البناء المعتمدة. لا يضمن الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام، مما يستلزم وجود سيارة.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يخططون لبناء فيلا مخصصة تتجاوز 500 متر مربع، مع مساحات خارجية وتراسات. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية البانورامية، ويفضلون العيش على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية، ولكن في بيئة أكثر هدوءًا وارتفاعًا. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يسعون لتطوير عقار فاخر في منطقة مرغوبة. يتطلب نمط الحياة هنا وجود سيارة للتنقل بسهولة بين الأرض والمرافق المحيطة، خاصة وأن أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 3.9 كم.
نظرًا لأن المشروع عبارة عن قطعة أرض، فإن تفاصيل جودة التشطيبات تتعلق بإمكانيات البناء المستقبلية. تتيح مساحة الأرض الكبيرة (3000 متر مربع) وشكلها شبه المربع مرونة معمارية كبيرة، مما يسمح للمالكين باختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة تتناسب مع رؤيتهم. يوفر الارتفاع (395 مترًا) والموقع إطلالات رائعة، مما يشجع على دمج هذه الميزات في تصميم العقار، مثل إضافة نوافذ كبيرة أو تراسات واسعة. يمكن استلهام التشطيبات من نمط العيش الفاخر في المنطقة، مع التركيز على المواد التي تبرز المناظر الطبيعية المحيطة والجودة المعمارية.
يبلغ سعر هذه القطعة السكنية 680,000 يورو، وهي متاحة للبناء الفوري. نظراً لمساحتها الكبيرة (3000 متر مربع) وإمكانات البناء الواسعة، فإن السعر يعكس قيمة الأرض كمنصة لبناء عقار كبير ومميز. لا توجد معلومات متاحة حول خيارات أسعار أخرى أو وحدات سكنية مختلفة، حيث أن هذا العرض يقتصر على قطعة الأرض نفسها.
تقع لا مايرينا، وهي منتجع سكني على قمة تل في كوستا ديل سول، على بعد حوالي 5 كيلومترات من المناطق الريفية الساحلية في إلفيريا، على مشارف ماربيا الشرقية. على ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر، توفر القرية إطلالات نحو جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والساحل الأفريقي. تتميز المنطقة بالهدوء والعيش وسط الطبيعة، وتحيط بها غابات البلوط الفليني ومحمية لا مايرينا الطبيعية، مع توفير نسيم منعش يلطف حرارة النهار. توفر المنطقة تجربة معيشية هادئة تجمع بين سحر الريف وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا لمن يبحث عن توازن بين الطبيعة والراحة.
توفر لا مايرينا بيئة معيشية هادئة وسط الطبيعة، حيث تبلغ مساحة المطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم مطعمًا واحدًا فقط. يشير هذا إلى التركيز على العيش الهادئ بدلاً من البيئات الحضرية الصاخبة. ومع ذلك، فإن القرب من إلفيريا وماربيا يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. على سبيل المثال، تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، ومركز صحي على بعد 6.8 كم، مما يوفر التوازن بين الحياة الريفية والوصول إلى الضروريات. يتطلب التنقل في هذه المنطقة وجود سيارة، نظرًا لطبيعتها الريفية ووجود خطي نقل عام فقط مع 34 محطة حافلات في المنطقة الأوسع.
توضح الخريطة الموقع المرتفع لقطعة الأرض في لا مايرينا، على بعد مسافة قصيرة من الساحل. تبرز الخريطة القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الأخرى، مما يعطي تصوراً شاملاً لبيئة المنطقة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والخدمات الضرورية.
تقع لا مايرينا في منطقة إلفيريا الشرقية، وهي جزء من بلدية ماربيا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على المنحدرات، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. تقع على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول الدولي. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأكثر كثافة، توفر لا مايرينا بيئة أكثر هدوءًا وريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والمدن المجاورة مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
تبلغ المسافة إلى أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، حوالي 4.7 كم. يعتبر الوصول إلى المناطق الساحلية مريحًا نسبيًا، على الرغم من أن المنحدر باتجاه الشاطئ يبلغ 8.0%، مما يشير إلى وجود بعض المرتفعات. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 28 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الجولف ضمن مسافة قصيرة، مثل إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم)، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا مايرينا بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 24 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 17.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر طقسًا معتدلاً معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة الممتع لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً منعشًا وإطلالات جبلية وبحرية رائعة، مع منحدر طفيف نحو الشاطئ يبلغ 8.0%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (4.7 كم)، وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم)، وبلايا دي كالاها (5.2 كم)، والتي غالبًا ما تحصل على تصنيف العلم الأزرق لجودتها. لمحبي الجولف، تقع ملاعب إل سوتو جولف (1.5 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم)، وكامبو أمريكا (2.7 كم) على مقربة. تشمل خيارات الترفيه الأخرى مراكز رياضية مثل فينيكا نوندروب (4.0 كم) ونادي سيستا جولف (4.3 كم)، بالإضافة إلى مارينا بويرتو كابوبينو (5.2 كم) التي توفر أنشطة مائية ورياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في منطقة إلفيريا الشرقية، وهي جزء من بلدية ماربيا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على المنحدرات، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. تقع على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول الدولي. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأكثر كثافة، توفر لا مايرينا بيئة أكثر هدوءًا وريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والمدن المجاورة مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL981933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز لا مايرينا في كوستا ديل سول بموقعها المرتفع الفريد الذي يوفر إطلالات بانورامية، مما يميزها عن العديد من العقارات الساحلية الأخرى التي تفتقر إلى هذا الارتفاع. مقارنة بمشاريع مثل 'Acqua Gardens' و 'Aby Upper' في إيستيپونا، والتي غالبًا ما تكون أقرب إلى البحر ولكن قد تفتقر إلى نفس القدر من الارتفاع والمساحة الكبيرة للأراضي، تقدم لا مايرينا فرصة لبناء عقار أكبر وأكثر خصوصية. في حين أن 'Alba Benalmadena' يقدم أسعارًا تبدأ من 598,000 يورو، فإن طبيعة الأرض في لا مايرينا، بمساحتها الكبيرة وإمكانيات البناء الواسعة، تبرر سعرها المرتفع (680,000 يورو) لمن يبحث عن بناء مخصص. تتميز المنطقة أيضًا ببيئتها الطبيعية الهادئة وسط غابات البلوط، على عكس المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية مثل المطارات والملاعب الرياضية. هذا التوازن بين الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي مميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
