Diese freistehende Villa in La Mairena, einem erhöhten Wohngebiet nahe Marbella, kombiniert modernes Design mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1024 m² bietet die 328 m² große Wohnfläche Komfort und Stil. Die erhöhte Positionierung ermöglicht weitreichende Ausblicke und eine friedliche Atmosphäre, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und Küstenorten die praktische Seite des Lebens hier unterstreicht. Die Villa ist ein Beispiel für zeitgemäßen Wohnkomfort in einer landschaftlich reizvollen Umgebung der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in La Mairena, einem ruhigen Wohnresort auf einem Hügel, rund 5 km östlich von Marbella. Die Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer, die Sierra Nevada und die afrikanische Küste. Die erhöhte Positionierung (395 m über dem Meeresspiegel) schafft eine friedliche Kulisse, fernab des direkten Küstenrummels, aber dennoch gut angebunden.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine Verbindung zur Natur suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die großzügigen Wohnbereiche, die privaten Außenbereiche mit Pool und die Aussicht auf Berge und Wald sprechen jene an, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die Nähe zu Schulen und Golfplätzen macht sie auch für Familien und Golfliebhaber attraktiv.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten, neuwertigen Zustand mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Sie wurde mit Fokus auf Komfort und Ästhetik konzipiert, inklusive solarbeheiztem Infinity-Pool und großzügigen Terrassenflächen. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln einen zeitgemäßen Standard wider, der auf Langlebigkeit und Wohnqualität ausgelegt ist.
Die Villa bietet keine unmittelbare Strandlage; der nächste Strand ist 4,7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen ist jedoch hoch. Die steile Hanglage zum Strand hin (8,0%) könnte für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen. Die Ausrichtung ist Nordost, was für Käufer, die eine Südausrichtung bevorzugen, relevant sein könnte.
Ref: VL047016
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine abgeschiedene, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Familien finden hier durch die Nähe zu internationalen Schulen (wie dem English International College, 5 km entfernt) und Golfplätzen (z.B. El Soto Golf, 1,5 km) attraktive Bedingungen vor. Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige Residenz mit Panoramablick und einem Fokus auf Entspannung schätzen, werden die Privatsphäre und die Natur genießen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, könnte diese Villa interessant sein, da sie bereits in der Vergangenheit nachweisliche Mieteinnahmen erzielt hat. Die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale sprechen designbewusste Käufer an.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchgängig hohe Qualität in Material und Ausführung aus. Die Küche ist mit weißem Marmor ausgestattet und verfügt über erstklassige Geräte, ergänzt durch eine zentrale Kochinsel. Die Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und mit Holzböden versehen, die eine warme Atmosphäre schaffen; ein Kamin und Klimaanlage (warm/kalt) sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum, sind ebenfalls mit Holzböden und Einbauschränken versehen. Die Bäder sind modern und funktional gestaltet. Die Außenbereiche umfassen eine großzügige Terrasse von 100 m², einen solarbeheizten Infinity-Pool (9x4 m) und ein Sonnendeck aus tropischem Holz. Die Fenster sind teilweise isoliert, und die allgemeine Bauweise suggeriert Langlebigkeit und einen exzellenten Zustand.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 1.378.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 328 m² und einem Grundstück von 1024 m². Die Preisgestaltung spiegelt die gehobene Ausstattung, die exklusive Lage in La Mairena und die großzügige Bauweise wider. Zusätzliche Möbel sind optional erhältlich. Die Villa ist sofort verfügbar, um den neuen Besitzern einen nahtlosen Übergang in ihr mediterranes Leben zu ermöglichen.
La Mairena, ein Wohnresort auf einem Hügel oberhalb von Elviria, repräsentiert eine ruhige und ländliche Lebensweise an der Costa del Sol. Auf fast 400 Metern Höhe gelegen, genießen Bewohner hier weitreichende Ausblicke auf das Mittelmeer, die Küste Gibraltars und bei klarem Wetter sogar die Berge Nordafrikas. Die Umgebung ist geprägt von Korkeichenwäldern, die eine friedliche Kulisse für das tägliche Leben bilden. Die Villa selbst ist ein Beispiel für modernes Design, das sich harmonisch in diese natürliche Umgebung einfügt. Die zentrale offene Wohnküche und der Salonsbereich sind auf Geselligkeit ausgelegt, während die privaten Schlafzimmer Rückzugsorte bieten. Die Außenbereiche mit Pool und Sonnendeck laden zum Entspannen und Genießen des Klimas ein. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Einrichtungen wie eine Supermarkt (3,9 km) und medizinische Zentren (6,8 km) gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.
La Mairena bietet eine einzigartige Lebensqualität durch die Kombination von naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Villa liegt auf einem Hügel, umgeben von Natur und mit beeindruckenden Ausblicken. Tägliche Besorgungen wie Einkaufen sind dank des nahegelegenen Supermarkts (3,9 km) einfach zu erledigen. Die medizinische Versorgung ist durch das gut erreichbare Krankenhaus (6,8 km) und lokale Gesundheitszentren gewährleistet. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Die Strände wie Playa de Artola sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was sowohl Erholung am Meer als auch Wassersportmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur mit Schulen und Sportzentren unterstützt eine aktive Lebensgestaltung.
Die Villa liegt in La Mairena, einem Wohngebiet auf einem Hügel mit Blick auf das Mittelmeer. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen Málaga, aber auch die Notwendigkeit eines Autos für die Erledigung täglicher Besorgungen und die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.
La Mairena befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Regionen der Costa del Sol. Diese erhöhte Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den direkt an der Küste gelegenen Orten, während Marbella und seine Annehmlichkeiten (wie Puerto Banús) nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den wichtigsten Städten der Costa del Sol, von Málaga im Osten bis Estepona im Westen. Die Region ist international bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und das mediterrane Lebensgefühl.
Die Erreichbarkeit der Villa ist gut, erfordert jedoch in der Regel ein Auto. Der nächste Supermarkt ist 3,9 km entfernt, die nächsten Strände wie Playa de Artola sind nach 4,7 km erreichbar. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga (AGP) rund 28 km (Luftlinie) entfernt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter El Soto Golf (1,5 km). Öffentliche Verkehrsmittel mit 2 Linien und 34 Haltestellen sind vorhanden, werden aber für die meisten täglichen Wege als unzureichend erachtet. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fortbewegung zu anderen Orten an der Küste oder ins Landesinnere erleichtert. Sportanlagen und internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena liegt auf einer Höhe von 395 Metern, was zu einem milderen Mikroklima beiträgt als direkt an der Küste. Mit durchschnittlich 17,4 °C Jahresmitteltemperatur und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen. Das Klima ist mediterran mit heißen Sommern und milden Wintern. Das Schwimmbad ist solargeheizt, was die Nutzung über die Hauptsaison von 4 Monaten hinaus verlängert. Die Lage in einem Waldgebiet mit Korkeichen unterstreicht die natürliche Umgebung und bietet Schatten und Ruhe. Die Hangneigung zum Strand hin (8,0%) ist steil, was bei der Planung von Außenbereichen oder der Gartenpflege berücksichtigt werden muss.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer beliebter Strände der Costa del Sol, wobei Playa de Artola (4,7 km) und Playa de Cabopino (5,2 km) die nächstgelegenen sind. Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und Infrastruktur. Für Golfliebhaber ist die Lage optimal: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km) sind leicht erreichbar. Zahlreiche weitere Sportanlagen und Clubs, wie Finca Naundrup (4,0 km) und Club del Sol (4,3 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Marinas wie Puerto Cabopino (5,2 km) laden zum Wassersport und zur Erkundung der Küste ein. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Mountainbiking.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Regionen der Costa del Sol. Diese erhöhte Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den direkt an der Küste gelegenen Orten, während Marbella und seine Annehmlichkeiten (wie Puerto Banús) nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den wichtigsten Städten der Costa del Sol, von Málaga im Osten bis Estepona im Westen. Die Region ist international bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und das mediterrane Lebensgefühl.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die sich näher an der Küste befinden und oft kleinere Grundstücke aufweisen, positioniert sich diese Villa in La Mairena in einem höheren Preissegment, was durch die exklusive Hanglage, die großzügigere Bauweise und die Panoramablicke gerechtfertigt wird. Alba Benalmadena (ab €699.000) bietet ebenfalls eine gute Lage, jedoch liegt der Fokus hier stärker auf der Hügellage mit Waldumgebung und Weitblick, was eine andere Art von Exklusivität und Ruhe darstellt. Diese Villa in La Mairena spricht Käufer an, die eine gehobene, naturverbundene Residenz mit viel Privatsphäre suchen, im Gegensatz zu den dichter bebauten oder stärker touristisch geprägten Gebieten weiter unten an der Küste.
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