Cette villa individuelle à La Mairena, une résidence surélevée près de Marbella, allie design moderne et environnement calme et naturel. Avec 3 chambres et 4 salles de bains sur un terrain spacieux de 1024 m², la surface habitable de 328 m² offre confort et style. Sa position surélevée permet des vues étendues et une atmosphère paisible, tandis que la proximité des commodités et des zones côtières souligne l'aspect pratique de la vie ici. La villa est un exemple de confort résidentiel contemporain dans un cadre pittoresque de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Mairena, une station résidentielle tranquille sur une colline, à environ 5 km à l'est de Marbella. L'emplacement offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, la Sierra Nevada et la côte africaine. La position surélevée (395 m d'altitude) crée un cadre paisible, loin de l'agitation côtière directe, tout en restant bien connectée.
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant un lien avec la nature sans sacrifier le confort moderne. Les vastes espaces de vie, les extérieurs privés avec piscine et la vue sur les montagnes et la forêt plairont à ceux qui apprécient le calme et l'intimité. La proximité des écoles et des terrains de golf la rend également attrayante pour les familles et les amateurs de golf.
La villa se présente dans un excellent état, comme neuve, avec une architecture moderne et des finitions de haute qualité. Elle a été conçue en mettant l'accent sur le confort et l'esthétique, y compris une piscine à débordement chauffée par énergie solaire et de vastes terrasses. La construction et les matériaux utilisés reflètent une norme contemporaine conçue pour la durabilité et la qualité de vie.
La villa n'est pas située directement en bord de mer ; la plage la plus proche est à 4,7 km. Bien que les transports publics soient disponibles, la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est élevée. La forte pente vers la plage (8,0%) pourrait constituer une limitation pour certains. L'orientation est Nord-Est, ce qui pourrait être un inconvénient pour les acheteurs privilégiant une orientation Sud.
Ref: VL047016
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un lieu de résidence isolé mais bien connecté. Les familles y trouveront des conditions attrayantes grâce à la proximité d'écoles internationales (comme l'English International College, à 5 km) et de terrains de golf (par exemple, El Soto Golf, à 1,5 km). Les couples ou les personnes seules qui apprécient une résidence tranquille avec vue panoramique et un accent mis sur la détente apprécieront l'intimité et la nature. Cette villa pourrait également intéresser les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier avec potentiel locatif, puisqu'elle a déjà généré des revenus locatifs prouvés par le passé. L'architecture moderne et les caractéristiques de finition de haute qualité s'adressent aux acheteurs sensibles au design.
La villa se distingue par une haute qualité constante des matériaux et de la finition. La cuisine est équipée de marbre blanc et d'appareils électroménagers de première classe, complétée par un îlot central. Les espaces de vie et de salle à manger sont ouverts et dotés de parquets qui créent une atmosphère chaleureuse ; une cheminée et la climatisation (chaud/froid) assurent un confort supplémentaire. Les chambres, dont une suite parentale avec dressing, sont également dotées de parquets et d'armoires encastrées. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles. Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse de 100 m², une piscine à débordement chauffée par énergie solaire (9x4 m) et une terrasse en bois tropical. Les fenêtres sont partiellement isolées, et la construction générale suggère durabilité et excellent état.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.378.000 €. Cette offre comprend 3 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 328 m² et un terrain de 1024 m². La tarification reflète les finitions haut de gamme, l'emplacement exclusif à La Mairena et la conception spacieuse. Des meubles supplémentaires sont disponibles en option. La villa est immédiatement disponible pour permettre aux nouveaux propriétaires une transition en douceur vers leur vie méditerranéenne.
La Mairena, une station résidentielle perchée sur une colline au-dessus d'Elviria, incarne un mode de vie calme et rural sur la Costa del Sol. Situé à près de 400 mètres d'altitude, les résidents bénéficient de vues panoramiques sur la mer Méditerranée, la côte de Gibraltar et, par temps clair, même sur les montagnes d'Afrique du Nord. La région est caractérisée par ses forêts de chênes-lièges, qui offrent un cadre paisible à la vie quotidienne. La villa elle-même est un exemple de design moderne qui s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. La cuisine ouverte centrale et le salon sont conçus pour la convivialité, tandis que les chambres privées offrent des retraites paisibles. Les espaces extérieurs avec piscine et terrasse ensoleillée invitent à la détente et à la jouissance du climat. Malgré l'idylle rurale, les installations essentielles comme un supermarché (3,9 km) et des centres médicaux (6,8 km) sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien.
La Mairena offre une qualité de vie unique par sa combinaison de tranquillité naturelle et de bonne accessibilité. La villa est située sur une colline, entourée par la nature et offrant des vues impressionnantes. Les courses quotidiennes, comme les achats, sont faciles grâce au supermarché voisin (3,9 km). Les soins médicaux sont assurés par l'hôpital facilement accessible (6,8 km) et les centres de santé locaux. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf (2,6 km) à proximité immédiate. Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant à la fois détente au bord de la mer et possibilités de sports nautiques. L'infrastructure avec écoles et centres sportifs soutient un style de vie actif.
La villa est située à La Mairena, une zone résidentielle sur une colline surplombant la mer Méditerranée. La carte montre la proximité des terrains de golf, des plages et de l'aéroport de Malaga, mais aussi la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités.
La Mairena est située dans la partie orientale de Marbella, l'une des régions les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement en hauteur offre une alternative plus calme aux zones situées directement sur la côte, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et de ses commodités (comme Puerto Banús). Le positionnement permet un bon accès aux principales villes de la Costa del Sol, de Málaga à l'est à Estepona à l'ouest. La région est internationalement connue pour ses terrains de golf de première classe, ses plages et son art de vivre méditerranéen.
L'accessibilité de la villa est bonne, mais nécessite généralement une voiture. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, les plages les plus proches comme Playa de Artola sont accessibles après 4,7 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 28 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont El Soto Golf (1,5 km). Les transports publics, avec 2 lignes et 34 arrêts, sont disponibles mais jugés insuffisants pour la plupart des déplacements quotidiens. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements vers d'autres endroits de la côte ou vers l'intérieur des terres. Les installations sportives et les écoles internationales sont également bien desservies.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude de 395 mètres, ce qui contribue à un microclimat plus doux qu'en bord de mer. Avec une température moyenne annuelle de 17,4 °C et 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales. Le climat est méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. La piscine est chauffée à l'énergie solaire, ce qui prolonge son utilisation au-delà de la saison principale de 4 mois. La situation dans une zone forestière de chênes-lièges souligne l'environnement naturel et offre ombre et tranquillité. La pente vers la plage (8,0%) est raide, ce qui doit être pris en compte lors de la planification des espaces extérieurs ou de l'entretien du jardin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages populaires de la Costa del Sol, Playa de Artola (4,7 km) et Playa de Cabopino (5,2 km) étant les plus proches. Ces plages sont réputées pour leur qualité et leurs infrastructures. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est optimal : El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km) sont facilement accessibles. De nombreuses autres installations sportives et clubs, tels que Finca Naundrup (4,0 km) et Club del Sol (4,3 km), offrent diverses possibilités de loisirs. Les marinas comme Puerto Cabopino (5,2 km) invitent aux sports nautiques et à l'exploration de la côte. Les environs offrent également des possibilités de randonnées et de VTT.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située dans la partie orientale de Marbella, l'une des régions les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement en hauteur offre une alternative plus calme aux zones situées directement sur la côte, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et de ses commodités (comme Puerto Banús). Le positionnement permet un bon accès aux principales villes de la Costa del Sol, de Málaga à l'est à Estepona à l'ouest. La région est internationalement connue pour ses terrains de golf de première classe, ses plages et son art de vivre méditerranéen.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Comparée à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui sont plus proches de la côte et ont souvent des terrains plus petits, cette villa à La Mairena se positionne dans une gamme de prix plus élevée, justifiée par son emplacement surélevé exclusif, sa conception plus spacieuse et ses vues panoramiques. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) offre également un bon emplacement, mais l'accent est mis ici davantage sur la position sur la colline avec un environnement forestier et des vues dégagées, ce qui représente un type d'exclusivité et de tranquillité différent. Cette villa à La Mairena s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence haut de gamme, connectée à la nature, avec beaucoup d'intimité, par opposition aux zones plus densément construites ou plus touristiques plus bas sur la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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