Deze vrijstaande villa staat op een vlak perceel van 2.852 m² in La Mairena, een wijk op een heuveltop aan de oostkant van Marbella, op ongeveer 400 m boven zeeniveau. Het huis biedt 573 m² woonoppervlak met vier slaapkamers, elk met en-suite badkamer, plus een toilet op de begane grond. Voltooid in 2004 en volledig gerenoveerd, is de woning sleutelklaar met een vaste vraagprijs van €1.980.000. Voorzieningen omvatten een privézwembad, airconditioning, centrale verwarming en een garage. Het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed op circa 4,7 km en de luchthaven van Málaga op 28 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mairena is een rustige, landelijke locatie op een heuveltop tussen Marbella en Elviria, omringd door bos en golfbanen. El Soto Golf ligt op 1,5 km, met Santa María Golf & Country Club op 2,6 km. De kust ligt hemelsbreed op circa 4,7 km, bereikbaar via een steile helling van 8,7%. Voor dagelijks vervoer is een auto noodzakelijk.
De villa biedt vier slaapkamers met en-suite badkamer, een open keuken met bergzicht, een lichte woon-eetkamer, een garage en een privézwembad op een vlak perceel van 2.852 m². Centrale verwarming en airconditioning garanderen het hele jaar door comfort. De indeling past bij gezinnen en huishoudens die regelmatig gasten ontvangen en privacy waarderen.
Dit is een woning uit de bestaande bouw, voltooid in 2004 en daarna volledig gerenoveerd, met de constructiestatus sleutelklaar. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing; de woning kan in huidige staat worden overgedragen. Opleverdata en beschikbaarheid dienen rechtstreeks met de verkoper te worden bevestigd.
De woning biedt geen directe strandtoegang; de kust ligt hemelsbreed op circa 4,7 km, via een steile helling. Er is geen openbaar vervoer ter plaatse, een auto is noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en de dichtstbijzijnde apotheek op 4,4 km. De naam van de ontwikkelaar is niet geregistreerd.
Ref: VL863888
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een vrijstaande, sleutelklare villa zoekt met royale grond in een rustige, verhoogde ligging dicht bij de golfbaan en binnen korte rijafstand van Marbella. Een huishouden dat permanent verhuist, zal de vier slaapkamers met en-suite badkamer, de centrale verwarming en de nabijheid van internationaal onderwijs op 4,9 km waarderen. Een koper van een tweede woning vindt het privézwembad, de vlakke tuin en het panoramische uitzicht geschikt voor langere verblijven, met de acceptatie dat het dagelijks leven een auto vereist en dat de kust een korte rit in plaats van een wandeling is. Het kopersprofiel veronderstelt gewenning aan een landelijke omgeving: binnen 2 km ligt slechts één restaurant en de voorzieningen clusteren richting Elviria en Marbella. De woning is minder geschikt voor wie voorzieningen op loopafstand zoekt, direct aan het strand wil wonen of een appartement in een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen wil. Kopers die nieuwbouw voorrang geven, dienen rekening te houden met de voltooiingsdatum van 2004, al is er sindsdien volledig gerenoveerd. Huishoudens die een sleutelklare verhuizing willen, geen werkzaamheden, niet wachten op oplevering, matchen met de sleutelklare status. Wie frequente toegang tot de luchthaven nodig heeft, profiteert van de luchthaven van Málaga op 28 km, circa een half uur rijden over de weg. Kortom, de villa biedt ruimte, privacy en woongenot met uitzicht nabij Marbella, tegen de prijs van autogebruik en afstand tot de kust.
De woning is volledig gerenoveerd en de bronomschrijving vermeldt een open keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur en afwerking, geïntegreerd met de woon- en eetruimtes. Elk van de vier slaapkamers heeft een eigen en-suite badkamer, met een extra toilet op de begane grond, een indeling die drukte in de badkamer beperkt voor zowel gezin als gasten. Klimaatregeling combineert airconditioning met centrale verwarming, geschikt voor zowel de hete Andalusische zomers als de koelere winters die bij 418 m hoogte horen. De afbeeldingen tonen een moderne interieurstijl: een eigentijds keukeneiland met uitzicht op de bergen, een slaapkamer met moderne designelementen en uitzicht op groen, en terrassen uitkijkend op heuvels en naburige bebouwing. Ramen en oriëntatie ondersteunen natuurlijk licht uit meerdere windstreken, de woning is geregistreerd met oost-, zuid-, west- en tussenliggende oriëntaties, wat zonne-inval over de dag verspreidt en passieve warmte in de winter geeft. De staat wordt vermeld als uitstekend. Buitenvoorzieningen omvatten een privézwembad en uitzicht op tuinniveau over het perceel. Een garage biedt veilige parkeergelegenheid met directe toegang tot het huis. Er mogen hier geen details van het energiecertificaat worden geciteerd, en kopers dienen technische installaties te laten controleren, type verwarmingssysteem, elektrische capaciteit en zwembaduitrusting, tijdens een bezichtiging of via een onafhankelijke inspectie, aangezien deze specifieke gegevens niet zijn gespecificeerd in de brongegevens.
De vraagprijs staat vast op €1.980.000 voor de hele woning; dit is een woning uit de bestaande bouw, geen project met prijslijst, dus er is geen \"vanaf\"-prijs of variatie per eenheid van toepassing. De prijs dekt 573 m² bebouwde woonoppervlakte op een perceel van 2.852 m², wat neerkomt op circa €3.456 per m² woonoppervlak. De woning is sleutelklaar en werd in 2004 voltooid met een daaropvolgende volledige renovatie. Beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van de voorwaarden van de verkoper en bevestiging van de planning van de overdracht. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio beginnen tussen €205.000 en €269.950 per eenheid, maar dit betreft appartementen in Torre del Mar, Mijas en Estepona in plaats van vrijstaande villa's, dus directe prijsvergelijking is beperkt.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de ruimte en rust van een groot perceel op een heuveltop. De vlakke tuin van 2.852 m² maakt buitenactiviteiten rondom het privézwembad mogelijk, terwijl de open keuken en de aangrenzende woon-eetkamer op de bergen uitkijken en volop natuurlijk licht ontvangen. Met vier slaapkamers met en-suite badkamer biedt de indeling plaats aan een gezin plus gasten zonder gedeelde badkamers; een extra toilet bedient de begane grond. Doordat het perceel vlak is, is de tuin van begin tot eind bruikbaar, wat in het heuvelachtige terrein van La Mairena niet altijd het geval is. Het dagritme is op de auto gericht: een supermarkt ligt op 3,9 km, een apotheek op 4,4 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,8 km, alle hemelsbrede afstanden die neerkomen op korte ritjes. Voor een strandbezoek daal je circa 4,7 km af naar Playa de Artola of iets verder naar Cabopino, waar Puerto Cabopino een jachthaven biedt. Golf is de dichtstbijzijnde recreatie, El Soto Golf ligt op 1,5 km en nog twee banen binnen 2,8 km, dus een ronde vóór de lunch is realistisch. De ligging op circa 418 m brengt koelere avonden dan aan de kust, met uitzicht richting de Sierra Nevada, de Middellandse Zee en bij helder weer de Afrikaanse kust. Het landelijke karakter van de buurt betekent beperkte voorzieningen op loopafstand: binnen 2 km is één restaurant geregistreerd. The English International College op 4,9 km is de dichtstbijzijnde internationale school. Over het algemeen past de woning bij een huishouden dat afzondering en ruimte zoekt binnen tien tot vijftien minuten rijden van de voorzieningen van Elviria.
La Mairena ligt op circa 400 m boven zeeniveau, landinwaarts van Elviria aan de oostkant van Marbella. Het gebied is geclassificeerd als rustig en landelijk, met bos dichtbij en golf als dominante recreatie in de nabije omgeving: El Soto Golf op 1,5 km, Santa María Golf & Country Club op 2,6 km en Campo América op 2,7 km, alle hemelsbreed. Dagelijkse voorzieningen vereisen een korte rit, supermarkt op 3,9 km, apotheek op 4,4 km en ziekenhuis op 6,8 km. Het strand ligt op 4,6–4,7 km bij Playa de Artola, met de stranden van Cabopino en Calahonda op 5,2 km; de afdaling van de heuvel heeft een helling van 8,7%, dus fietsen of lopen naar de kust is zwaar. Openbaar vervoer bestaat in de bredere omgeving met twee lijnen en 34 haltes, maar de locatie is in de praktijk autoafhankelijk. Sportvoorzieningen binnen bereik zijn onder andere Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club en Club del Sol (elk 4,3 km), plus het uitzichtpunt Mirador de las Águilas op 4,8 km. The English International College ligt op 4,9 km. Marbella zelf ligt 12 km hemelsbreed en biedt het volledige stedelijke aanbod van een stad met bijna 148.000 inwoners, terwijl Málaga en zijn luchthaven respectievelijk 37 km en 28 km verder liggen.
De kaart toont de villa in zijn heuveltopcontext boven Elviria, met golfbanen direct rondom het gebied en de kustlijn hemelsbreed circa 4,7 km naar het zuiden. Marbella ligt ten westen en de luchthaven van Málaga ten noordoosten, wat illustreert hoe de woning afzondering combineert met regionale bereikbaarheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Mairena ligt in de heuvels boven Elviria, aan de oostelijke rand van Marbella (12 km hemelsbreed) en circa 37 km van de stad Málaga. Dit positioneert de villa in het gevestigde centrale deel van de Costa del Sol, dicht bij de voorzieningen, golfbanen en stranden van Marbella, maar buiten de kustdichtheid. Algeciras ligt 76 km naar het zuidwesten en Gibraltar 68 km. Het gebied gaat over in een gordel van residentiële urbanisaties op heuveltoppen tussen Elviria en Marbella East, gedefinieerd door bosbedekking, golfbanen en verhoogde uitzichten in plaats van een ligging aan zee.
De ontsluiting gebeurt vooral per auto via de verbinding van Elviria naar de kustroute van de A-7. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op 28 km, normaal gesproken circa 30 minuten rijden; de luchthaven van Gibraltar is een alternatief op circa 68 km. Stranden liggen regionaal gezien dichtbij, Playa de Artola op 4,6 km, Cabopino en Calahonda op 5,2 km, maar de steile helling maakt ze tot bestemmingen waarvoor de auto nodig is. Golf vereist vrijwel geen reistijd, met drie banen binnen 2,8 km. Alledaagse voorzieningen clusteren op enkele minuten rijden: supermarkt 3,9 km, apotheek 4,4 km, ziekenhuis 6,8 km, laadpunt voor elektrische auto's 5,1 km. Openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen in de bredere omgeving, dus huishoudens dienen rekening te houden met één auto per volwassene. Marbella (12 km) en Málaga (37 km) omsluiten de locatie van beide kanten, beide hemelsbreed gemeten afstanden.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 418 m hoogte is La Mairena iets koeler dan de kust; de gemiddelde jaartemperatuur in de regio is 17,2°C. Het zwemseizoen, wanneer de zeetemperatuur minimaal 20°C bereikt, duurt ongeveer vier maanden, dus in zee zwemmen is eerder een zomeractiviteit dan een heeljaarse activiteit, al verlengt het privézwembad van de villa het seizoen thuis. De ligging grenst aan bos en de heuveltoppositie biedt uitzicht richting de Sierra Nevada, de Middellandse Zee en, bij heldere omstandigheden, Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kustlijn. De oriëntatie van de woning loopt van oost via zuid naar west, wat ochtendzon aan de ene kant en avondlicht aan de andere kant geeft. Neerslaggegevens zijn gematigd voor de regio; kopers kunnen droge, zonnige zomers en af en toe winterregen verwachten. De helling naar het strand, met 8,7%, bevestigt het dramatische reliëf dat ook het panoramische uitzicht oplevert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen circa 5,2 km hemelsbreed liggen drie stranden: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) en Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino huisvest ook Puerto Cabopino, de dichtstbijzijnde jachthaven, met zijn rij restaurants en ligplaatsen. Golf domineert het directe recreatieve aanbod: El Soto Golf op 1,5 km, Santa María Golf & Country Club op 2,5–2,6 km en Campo América op 2,7–2,8 km vormen een cluster rond La Mairena en Elviria. Aanvullende sportlocaties zijn onder andere Finca Naundrup op 4,0 km, La Siesta Golf Club en Club del Sol op 4,3 km. Voor wandelen en natuur bieden het omringende bos en het uitzichtpunt Mirador de las Águilas (4,8 km) opties zonder dat de kust nodig is. Het eigen privézwembad en de vlakke tuin van de villa leveren dagelijkse buitenrecreatie op locatie, wat de afhankelijkheid van het strand in de warmere maanden vermindert.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Binnen de Costa del Sol behoort La Mairena tot de verhoogde woongordel van Marbella East, boven Elviria. Vergeleken met de kustvlakte ruilt het gebied strandnabijheid in voor hoogte, uitzicht en grotere percelen, de 2.852 m² vlakke grond van deze villa is een zeldzaamheid in een heuvelzone waar hellingen vaak boven 8% uitstijgen. Met circa €3.456 per m² woonoppervlak ligt de prijs binnen het bereik dat typisch is voor vrijstaande villa's in de gemeente Marbella, al bevatten de brongegevens geen per-m²-kengetallen voor directe vergelijking. De vermelde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), zijn nieuwbouwappartementen in andere submarkten: Torre del Mar en Estepona liggen verder van het centrum van Marbella, en Mijas overspant de gordel van Fuengirola. Ze bedienen een ander koperssegment, zowel in budget als in producttype, en functioneren dus als regionale referentiepunten in plaats van vervangers. De specifieke voordelen van La Mairena in deze vergelijking zijn golfnabijheid (drie banen binnen 2,8 km), The English International College op 4,9 km en het volledige dienstenaanbod van Marbella op 12 km. De afwegingen zijn die van elke urbanisatie op een heuveltop: geen noemenswaardige voorzieningen op loopafstand, één restaurant binnen 2 km en afhankelijkheid van de auto voor alles van brood tot strand. Voor kopers die de oostelijke heuvels van Marbella afwegen tegen kustalternatieven zoals Elviria zelf of Cabopino, zijn de beslissende factoren doorgaans perceelgrootte, rust en uitzicht tegenover loopbaarheid en toegang tot de kust. Deze woning, volledig gerenoveerd en sleutelklaar, haalt het bouw- en opleveringsrisico weg dat alternatieven op tekening in Estepona en Mijas met zich meebrengen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
SR
ID