במרחב הכפרי של לה מירינה, ממוקם באזור הררי המשקיף על חוף הים התיכון, נכס זה מציע שילוב ייחודי של נוף פנורמי וחיים שלווים. בעודו מרוחק מהמולת החוף, הוא מספק גישה נוחה למתקנים חיוניים ולערי חוף סואנות. השילוב של גובה, נוף ונגישות הופך אותו לבחירה מבוקשת עבור אלו המחפשים שקט מבלי לוותר על נוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מירינה, אזור מגורים על גבעה, כ-400 מטר מעל פני הים. מיקום זה מבטיח נופים פנורמיים של הים, הרי סיירה נבדה, גיברלטר וחופי אפריקה. הקרבה לאלביריה, פרבריה המזרחיים של מרבייה, מספקת גישה נוחה לשירותים ולחוף הים, תוך שמירה על סביבה שקטה ומבודדת.
זהו בית המיועד לאלו המחפשים מרחב מחיה רחב ידיים, פרטיות ונופים עוצרי נשימה. עם ארבעה חדרי שינה, אזורי מגורים מרווחים וחדר רב-תכליתי, הבית מתאים למשפחות או לאלו המארחים אורחים. האידיאל הוא ליהנות מאורח חיים שליו, עם אפשרויות נוחות לבילוי ואירוח.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2024, שכלל שדרוג של מערכות חשמל ואינסטלציה, וגימורים איכותיים. הבית מוצע כ'בית מוכן לכניסה', המשלב עיצוב עכשווי עם נוחות מרבית, ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס ממוקם הרחק ממרכזי הערים הגדולות ודורש שימוש ברכב פרטי להתניידות יומיומית. הקרבה הישירה למסעדות ולחנויות מוגבלת, והגישה לחוף הים כרוכה בירידה תלולה. התניידות ללא רכב פרטי אינה מעשית.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית קבע או בית נופש המציע שקט, פרטיות ונופים מרשימים, אך עם זאת נגישות נוחה לשירותים ולחוף. הוא אידיאלי עבור קונים המתכננים ליהנות מאורח חיים פעיל הכולל גולף, פעילויות חוץ, ובילוי בטבע, אך מעדיפים סביבת מגורים פחות צפופה. האנשים שימצאו את ביתם כאן יעריכו את איכות הגימור הגבוהה, את המערכות המודרניות (כמו חימום תת-רצפתי ומערכת אירו-תרמית), ואת האפשרות ליהנות מנכס מוכן לכניסה ללא צורך בעבודות נוספות. הוא מתאים גם לאלו המחפשים בית המאפשר אירוח נוח, עם אזורי מגורים מרווחים ומתקנים חיצוניים כמו בריכה מחוממת ופינת קיץ. מיקום זה יכול להתאים גם למשפחות עם ילדים, לאור קרבתם של בתי ספר בינלאומיים.
הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2024, הכולל שדרוג של כל מערכות החשמל והאינסטלציה, מה שמבטיח סטנדרט גבוה של בנייה ופונקציונליות. הגימורים איכותיים, והבית מוצע במצב 'Turnkey', כלומר מוכן לכניסה מיידית. חימום תת-רצפתי בכל הבית, יחד עם מערכת אירו-תרמית חסכונית באנרגיה, מספקים נוחות תרמית מרבית לאורך כל השנה. הכנה להתקנת פאנלים סולאריים מעידה על מחשבה לעתיד ועל דגש על יעילות אנרגטית. בנוסף, מערכת ריכוך מים ומיכל מים ראשי מבטיחים נוחות ותחזוקה שוטפת. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. בכל חדרי השינה ארונות מובנים, וחדר האמבטיה הראשי כולל חדר רחצה צמוד.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על 850,000 אירו. נתונים נוספים על זמינותם של יחידות אחרות או מגוון גדלים אינם זמינים בשלב זה. יש לקחת בחשבון שבעוד שהנכס מוכן לכניסה, מחירו משקף את מיקומו הייחודי, גודלו, ואת הגימור האיכותי לאחר השיפוץ המקיף. מחירי נכסים באזור זה, המשלבים נוף פנורמי, קרבה לגולף וסביבה שקטה, נוטים להיות גבוהים יותר בהשוואה לאזורי חוף צפופים יותר. יש לבחון את כלל העלויות הנלוות לרכישה, כגון מסים ואגרות.
לה מירינה מציעה אורח חיים שליו, ממוקמת גבוה מעל פני הים, ומאפשרת ליהנות מנופים פנורמיים של הים התיכון, הרי סיירה נבדה, גיברלטר ואף חופי אפריקה. גובהה של 400 מטר מעל פני הים יוצר סביבה הררית ייחודית, עם אוויר צלול וטמפרטורות נוחות לאורך השנה. זהו אזור מגורים המתמקד בשקט ובפרטיות, אידיאלי למי שמחפש בריחה מההמולה. עם זאת, קרבתו לאלביריה (כ-5 ק'מ) מספקת גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר ומתקני חוף, מה שמאזן בין תחושת הבידוד השלווה לבין הנגישות לנוחות עירונית. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של רוגע כפרי עם גישה מהירה לשירותים חיוניים, ומהווים אטרקציה למשפחות המחפשות סביבה בטוחה ואיכותית, ולחובבי גולף המוקפים במספר רב של מגרשים.
החיים בלה מירינה מציעים שילוב של רוגע כפרי עם נגישות נוחה. הגובה של 400 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צלול ונופים פנורמיים, אך גם מחייב שימוש ברכב להתניידות. המרחק לסופרמרקט הוא כ-3.9 ק'מ, לבית חולים כ-6.8 ק'מ, ולמרכז העיר אלביריה כ-10 דקות נסיעה. קרבה למספר מגרשי גולף (כגון El Soto Golf במרחק 1.5 ק'מ) מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. למרות שהמסעדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 2 ק'מ, קיימים 34 בתי ספר במרחק נסיעה, כולל בתי ספר בינלאומיים. 5 מרכזי בריאות באזור מבטיחים מענה לצורכי רפואה. 4,743 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על פעילות שוק ערה.
המיקום של הנכס בלה מירינה, על גבעה המשקיפה אל הים התיכון, מציג הזדמנות ליהנות מנופים פנורמיים. המפה מדגימה את המרחק מהחוף, אך גם את הקרבה למספר מגרשי גולף ואת הגישה היחסית נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערי החוף.
לה מירינה ממוקמת באזור מזרחי של מרבייה, כ-5 ק'מ מאלביריה. היא ממוקמת על גבעה, גבוה מעל קו החוף, ומציעה נוף פנורמי ייחודי. מיקומה מאפשר נגישות יחסית מהירה למרבייה (כ-15-20 דקות נסיעה), אך הוא שומר על אופי כפרי ושקט. קרבה למרכזי תיירות פופולריים כמו מרבייה, פוארטו באנוס, וכן למרבצי גולף רבים, ממקמת אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה שלווה ואיכותית.
הגישה לנכס דורשת רכב פרטי, עם מרחק של כ-28 ק'מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול. הקרבה לחוף הים היא כ-4.7 ק'מ (Playa de Artola), אך יש לזכור שהשיפוע לחוף הוא כ-8.0%, המעיד על תלילות. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-68 ק'מ. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום: El Soto Golf (1.5 ק'מ), Santa María Golf & Country Club (2.6 ק'מ), ו-Campo América (2.7 ק'מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-5.1 ק'מ. שירותי רפואה בסיסיים זמינים במרחק של כ-6.8 ק'מ, וסופרמרקט במרחק של 3.9 ק'מ.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מירינה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ, עם כ-3,840 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הנכס בגובה של 395 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח יותר, ללא הלחות והחום הכבדים של קו החוף. הנוף ההררי מספק אווירה פסטורלית, וקרבתו להרים מעודדת פעילויות חוץ. מיקום זה מציע יתרון אקלימי מסוים, עם פחות לחות ורוחות קרירות יותר לעיתים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), במרחק של 4.7 ק'מ, המציע חול זהוב ומתקנים. חופי קאבופינו (Cabopino) וקאלהונדה (Calahonda) קרובים גם הם, במרחק של כ-5.2 ק'מ. נמל קאבופינו (Puerto Cabopino) נמצא במרחק דומה. לאוהבי גולף, האזור עשיר במגרשים: El Soto Golf (1.5 ק'מ), Santa María Golf & Country Club (2.6 ק'מ), ו-Campo América (2.7 ק'מ). קיימים גם מספר מרכזי ספורט, כגון Finca Naundrup (4.0 ק'מ) ו-Club del Sol (4.3 ק'מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי וספורט. נקודות תצפית כמו Mirador de las Águilas (4.8 ק'מ) מאפשרות ליהנות מהנוף.
מקור: OpenStreetMap
לה מירינה ממוקמת באזור מזרחי של מרבייה, כ-5 ק'מ מאלביריה. היא ממוקמת על גבעה, גבוה מעל קו החוף, ומציעה נוף פנורמי ייחודי. מיקומה מאפשר נגישות יחסית מהירה למרבייה (כ-15-20 דקות נסיעה), אך הוא שומר על אופי כפרי ושקט. קרבה למרכזי תיירות פופולריים כמו מרבייה, פוארטו באנוס, וכן למרבצי גולף רבים, ממקמת אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה שלווה ואיכותית.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL012498
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, נכס זה בלה מירינה בולט בשילוב של מיקום הררי עם נוף פנורמי וקרבה יחסית לשירותים. מחיר ההתחלתי של 850,000 אירו מציב אותו בקצה העליון של השוק, במיוחד בהשוואה לפרויקטים באזורים פחות מבוקשים או עם פחות מאפיינים ייחודיים כמו Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) או Etherna Homes 2 (€259,000) באסטפונה, שמתמקדים יותר בקרבה ישירה לחוף או במתחמים חדשים יותר. היתרון של לה מירינה הוא השקט, הפרטיות והנופים, אך החיסרון הוא התלות ברכב והמרחק הישיר לחוף. אזורים כמו בנאהביס, אלפרפראיס או קאסרס מציעים גם הם שילוב של נוף והרים, אך לה מירינה נהנית מקרבה לאלביריה ולמתקני הספורט של מרבייה. הנכס מתאים לקהל יעד ספציפי המחפש איכות חיים גבוהה, שקט ונוף, ומעריך את השיפוץ המודרני והמקיף, גם במחיר גבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID