Cette résidence townhouse, située à La Mairena, Málaga, offre une combinaison d'espace, de vues panoramiques et d'une tranquillité rurale, tout en restant à proximité des commodités. Construite sur un terrain de 282 m², la propriété de 323 m² habitables propose 4 chambres et 2 salles de bains, bénéficiant d'un achèvement complet en 2024. Son positionnement à 395m d'altitude garantit des vues dégagées sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, créant un cadre de vie paisible et de qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et rural à flanc de colline, cette propriété bénéficie d'une altitude de 395 mètres, offrant une perspective unique sur la côte et les montagnes. Bien que retirée de l'agitation côtière, elle assure un accès relativement aisé aux plages et aux terrains de golf, positionnant ses résidents entre sérénité naturelle et proximité des loisirs.
Conçue pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace de vie généreux et intimité, cette résidence répond aux besoins de familles ou de groupes. Avec quatre chambres et des espaces de vie modulables, elle s'adapte aux activités quotidiennes comme aux réceptions, tout en offrant des vues imprenables qui enrichissent l'expérience résidentielle.
Ce townhouse a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, le présentant comme une construction neuve en termes de finitions et d'équipements. L'ensemble des installations électriques et de plomberie a été modernisé, intégrant des systèmes à haute efficacité énergétique tels que le chauffage au sol et l'aérothermie, avec une pré-installation solaire.
Bien que située en hauteur, cette propriété requiert un véhicule pour les déplacements quotidiens, les services de transport public étant limités dans cette zone résidentielle. De plus, la pente prononcée vers la plage (8.0%) peut représenter un défi pour certains résidents ou visiteurs recherchant un accès facile et direct au littoral.
Ce type de résidence s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété spacieuse dans un environnement calme et résidentiel, loin de l'agitation touristique mais avec un accès facile aux commodités et loisirs. Elle conviendra aux familles cherchant un cadre de vie serein avec des écoles internationales à proximité, ainsi qu'aux amateurs de golf profitant des nombreux parcours environnants. Les personnes appréciant les vues panoramiques sur la mer et la montagne, et souhaitant un logement prêt à l'emploi avec des rénovations récentes et des équipements modernes, trouveront ici leur bonheur. La présence d'espaces polyvalents et d'une piscine privée peut également attirer ceux qui recherchent un lieu idéal pour le télétravail, les loisirs en famille ou pour recevoir des invités dans un cadre privilégié et paisible.
La rénovation complète effectuée en 2024 garantit un niveau de finition contemporain et de haute qualité. Les améliorations incluent la modernisation complète des systèmes électriques et de plomberie, assurant fiabilité et conformité aux normes actuelles. Le chauffage par le sol procure un confort thermique homogène, tandis que le système aérothermique et la pré-installation solaire visent une efficacité énergétique notable. Les finitions intérieures sont décrites comme de haute qualité, impliquant l'utilisation de matériaux durables et esthétiques. La présence d'un adoucisseur d'eau et d'un réservoir d'eau principal souligne l'attention portée à la longévité et au confort quotidien. L'espace de vie ouvert avec cuisine intégrée et la modularité des pièces supplémentaires renforcent la fonctionnalité et l'agrément de l'ensemble.
Le prix de cette propriété townhouse à La Mairena est fixé à 850 000 €. Cette localisation, bien qu'offrant des vues exceptionnelles et une certaine exclusivité, se positionne dans une gamme de prix supérieure par rapport aux zones plus côtières ou aux projets plus denses. La superficie habitable de 323 m² sur un terrain de 282 m², combinée à une rénovation complète en 2024 et des équipements de haute qualité, justifie ce positionnement tarifaire. Aucune information n'est disponible quant à une éventuelle variation de prix basée sur l'étage ou l'orientation, la propriété étant présentée comme une unité unique et entièrement rénovée. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée.
La Mairena, perchée à 395 mètres d'altitude, offre un cadre de vie paisible, loin de l'effervescence côtière. L'environnement est caractérisé par des vues panoramiques s'étendant de la Sierra Nevada à la côte africaine, en passant par Gibraltar. L'isolement relatif favorise une atmosphère de tranquillité, bien que l'accès aux commodités requière un véhicule. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité immédiate et la proximité relative des centres urbains comme Elviria (5 km) et Marbella (environ 15 km) offrent un équilibre entre nature et activités. Le climat agréable, avec une température moyenne annuelle de 17.4°C, invite à profiter des espaces extérieurs et des vues dégagées tout au long de l'année. La vie ici se rythme au gré des levers et couchers de soleil sur la Méditerranée, dans un environnement axé sur la nature et le bien-être.
La Mairena est une zone résidentielle située en altitude, à environ 5 km du littoral d'Elviria et à 15 km de Marbella. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité et les vues panoramiques, mais cela implique une dépendance à la voiture pour la plupart des déplacements. Le supermarché le plus proche est à 3.9 km, une pharmacie à 4.4 km et un centre de santé à 6.8 km. Les options de restauration sont limitées dans un rayon immédiat (1 restaurant à moins de 2 km), suggérant que la plupart des sorties culinaires se feront vers Elviria ou Marbella. Les écoles internationales, telles que l'English International College, sont accessibles en environ 10 minutes en voiture, facilitant la vie des familles expatriées.
Cette carte situe La Mairena dans le paysage de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Elle met en évidence l'altitude du site (395m) et sa relation avec les principaux axes routiers, les terrains de golf environnants et la côte méditerranéenne. La position en hauteur est clairement représentée, soulignant les vues panoramiques potentielles et la distance par rapport aux plages.
La Mairena est une enclave résidentielle située dans les contreforts de la Sierra de Mijas, à l'est de Marbella. Sa position en altitude la distingue des développements plus côtiers, offrant un environnement plus calme et des vues dégagées. Elle se trouve à environ 15 km du centre de Marbella, permettant un accès aisé à ses infrastructures et à son animation. Vers l'est, Elviria est à environ 5 km, offrant un centre commercial et des services. Cette localisation la place stratégiquement entre la dynamique urbaine de Marbella et la tranquillité des hauteurs, avec un accès raisonnable aux aéroports de Malaga et de Gibraltar.
La propriété se situe à 28 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), un trajet qui peut varier en fonction du trafic. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont à 4.7 km, nécessitant un déplacement en voiture. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et pharmacies sont accessibles dans un rayon de 4-5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à moins de 3 km, dont El Soto Golf à 1.5 km. L'accès aux centres urbains comme Marbella et ses commodités plus larges (hôpitaux, commerces variés) se fait en environ 15-20 minutes de route.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 395 mètres d'altitude, La Mairena bénéficie d'un climat légèrement différent de la côte, souvent plus doux en été et un peu plus frais en hiver, avec une température moyenne annuelle de 17.4°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 840 heures par an, typique de la Costa del Sol. Le bassin de baignade est agréable pendant 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement naturel environnant, caractérisé par des vues sur la Sierra Nevada et la Méditerranée, offre un cadre propice aux activités de plein air. La pente vers la mer (8.0%) accentue le caractère panoramique de la localisation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages comme Playa de Artola (4.7 km) et Playa de Cabopino (5.2 km) offre un accès aisé au littoral méditerranéen. Ces plages, souvent récompensées par le label Pavillon Bleu, sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les golfeurs, la localisation est particulièrement avantageuse avec El Soto Golf à seulement 1.5 km, Santa María Golf & Country Club à 2.6 km, et Campo América à 2.7 km. D'autres installations sportives comme des centres de tennis et des clubs de sport sont également accessibles dans un rayon de 4-5 km, complétant l'offre récréative pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est une enclave résidentielle située dans les contreforts de la Sierra de Mijas, à l'est de Marbella. Sa position en altitude la distingue des développements plus côtiers, offrant un environnement plus calme et des vues dégagées. Elle se trouve à environ 15 km du centre de Marbella, permettant un accès aisé à ses infrastructures et à son animation. Vers l'est, Elviria est à environ 5 km, offrant un centre commercial et des services. Cette localisation la place stratégiquement entre la dynamique urbaine de Marbella et la tranquillité des hauteurs, avec un accès raisonnable aux aéroports de Malaga et de Gibraltar.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL012498
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce townhouse à La Mairena se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée, fixé à 850 000 €. Cette différence s'explique par la localisation spécifique en altitude, offrant des vues panoramiques distinctes et un environnement plus exclusif et résidentiel, loin des zones de développement plus denses typiques de Torre del Mar ou Estepona. Alors que ces derniers proposent souvent des appartements ou maisons de ville plus abordables en première ligne de plage ou à proximité immédiate des centres urbains, La Mairena cible une clientèle recherchant la tranquillité, l'espace et la vue, caractéristiques qui justifient le coût supérieur. L'accent mis sur la rénovation complète et les équipements haut de gamme (piscine privée chauffée, aérothermie) renforce également cette différenciation par rapport à des offres potentiellement plus basiques dans d'autres régions. La distance aux commodités et la nécessité d'un véhicule sont des facteurs communs à de nombreuses propriétés en 'seconde ligne' ou dans des zones résidentielles en hauteur sur la Costa del Sol, mais le prix ici reflète une proposition de valeur axée sur la qualité de vie et l'exclusivité de l'environnement.
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