Šis projektas siūlo gyvenamąją erdvę La Mairena, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Tai erdvūs, keturių miegamųjų ir dviejų vonios kambarių namai, kurių bendras plotas siekia 323 m², pastatyti ant 282 m² sklypo. Namas yra visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi, su moderniais patogumais ir apgalvotu dizainu. Jis įsikūręs ramioje, gamtos apsuptoje vietovėje, tačiau išlaiko gerą susisiekimą su regiono svarbiausiais taškais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Gyvenamoji vieta La Mairena yra aukštai kalvose, siūlanti įspūdingus vaizdus į Viduržemio jūrą ir apylinkes. Nors įsikūręs ramioje, kaimiškoje aplinkoje, jis išlieka patogiai pasiekiamas nuo pakrantės kurortų ir svarbių susisiekimo mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas.
Šie namai skirti tiems, kurie vertina erdvę, privatumą ir gamtos artumą, tačiau nenori atsisakyti modernių patogumų ir lengvo priėjimo prie infrastruktūros. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms ar asmenims, ieškantiems ramesnio gyvenimo ritmo su galimybe lengvai pasiekti pakrantės pramogas ir paslaugas.
Nors projektas yra visiškai užbaigtas ir paruoštas gyventi, jame atliktas pilnas renovavimas 2024 m. Tai reiškia, kad visos sistemos, nuo elektros instaliacijos iki santechnikos ir apdailos, yra modernizuotos, užtikrinant aukštą kokybę ir ilgaamžiškumą be papildomų renovacijos rūpesčių.
Projekto lokacija aukštai kalvose reiškia, kad nuolydis link artimiausio paplūdimio yra status (8.0%), o kasdienėms kelionėms ir paslaugų pasiekimui būtinas automobilis. Nors yra 2 viešojo transporto linijos, jų tinklas ir sustojimų tankis gali būti nepakankamas visiems poreikiams.
Šis namas puikiai tinka tiems, kurie ieško ramybės ir privatumo, tačiau nori išlikti netoli svarbių infrastruktūrinių centrų. Jei vertinate įspūdingus panoraminius vaizdus, gamtos artumą ir erdvę savo šeimai, tai gali būti tinkamas pasirinkimas. Jis taip pat yra patrauklus tiems, kurie nori išvengti būtinybės atlikti didelius renovacijos darbus, nes namas buvo pilnai atnaujintas. Gyventojai, kurie mėgsta golfą, turės lengvą priėjimą prie kelių aikštynų. Šis objektas taip pat gali tikti šeimoms su vaikais dėl netoliese esančių tarptautinių mokyklų. Tie, kurie ieško antrojo būsto atostogoms ar nori ilgalaikės investicijos su aukšta gyvenimo kokybe, taip pat turėtų apsvarstyti šią galimybę.
Namas buvo pilnai renovuotas 2024 m., todėl viskas, nuo elektros instaliacijos ir santechnikos iki apdailos medžiagų, buvo atnaujinta iki aukštų standartų. Būklė „paruošta gyventi“ rodo, kad nereikės rūpintis jokiais esminiais remonto darbais artimiausius 10, 15 metų. Įrengtos grindinio šildymo sistemos, aukšto efektyvumo aeroterminis šildymas ir saulės kolektorių instaliacija rodo dėmesį komfortui ir energijos efektyvumui. Taip pat įrengta vandens minkštinimo sistema ir pagrindinis vandens rezervuaras, užtikrinant ilgalaikį patogumą ir patikimumą. Namuose numatyta modernaus dizaino virtuvė, atskira valgomojo zona ir jauki kava/arbata kampelis. Šie elementai kartu su universalia daugiafunkce patalpa (galima pritaikyti kaip žaidimų kambarį, sporto salę ar biurą) sukuria funkcionalią ir estetišką gyvenamąją erdvę.
Siūlomas townhouse La Mairena yra prieinamas už pradinę kainą nuo 850 000 eurų. Ši kaina atspindi didelį gyvenamąjį plotą (323 m²), keturis miegamuosius, du vonios kambarius ir reikšmingą sklypo dydį (282 m²). Būtent tokio dydžio ir su tokiomis savybėmis namų pasiūla yra ribota, ypač atsižvelgiant į tai, kad turtas buvo visapusiškai renovuotas 2024 m. Būklė „paruošta gyventi“ reiškia, kad nėra papildomų investicijų į remontą ar atnaujinimus artimiausioje ateityje, o tai gali pateisinti aukštesnę kainą lyginant su nekilnojamuoju turtu, reikalaujančiu kapitalinio remonto.
La Mairena, įsikūrusi beveik 400 metrų virš jūros lygio, siūlo unikalią aplinką, kurioje dera ramybė ir įspūdingi panoraminiai vaizdai į jūrą, Gibraltaro uolą ir net Afrikos krantą. Ši vietovė pasižymi tuo, kad oras čia paprastai būna švaresnis ir vėsesnis nei pakrantėje, o aplinką gaubia gamtos harmonija. Dienos ritmas čia diktuojamas gamtos ciklų ir ramesnio tempo, tačiau netoliese esantys miesteliai ir pakrantės zonos suteikia galimybę bet kada pasinerti į gyvybingesnę aplinką. Tai vieta, kur galima mėgautis ramiu gyvenimu, mėgautis plačiais vaizdais ir jausti ryšį su gamta, tuo pačiu išlaikant patogų priėjimą prie visų būtinų paslaugų ir pramogų.
Gyvenimas La Mairena reiškia buvimą aukštai virš pakrantės šurmulio, mėgaujantis ramybe ir gamtos teikiamais privalumais. Šis rajonas yra žinomas kaip gyvenamasis kurortas, siūlantis gyventojams ramesnį tempą. Aplinką sudaro kalvotos vietovės, su puikiais vaizdais į jūrą ir kalnus. Nors pati La Mairena yra santykinai rami, ji yra arti Elviria miestelio (apie 5 km), kuris siūlo įvairias paslaugas, tokias kaip parduotuvės, restoranai ir pramogos. Kelionė į Elviria ar kitus pakrantės miestelius, tokius kaip Marbella, trunka trumpai automobiliu. Tarptautinės mokyklos ir sporto centrai yra pasiekiami per kelis kilometrus, todėl kasdienis gyvenimas yra patogus. Viešojo transporto sistema su 34 stotelėmis ir 2 linijomis yra prieinama, tačiau automobilis išlieka pagrindine transporto priemone dėl vietovės reljefo ir paslaugų išsidėstymo.
Šiame žemėlapyje pavaizduota La Mairena vietovė, esanti aukštai ant kalvų tarp pakrantės ir giliau į žemyną esančių Sierra Nevada kalnų. Žemėlapis iliustruoja projekto santykinę padėtį, atstumus iki svarbiausių taškų: oro uosto, paplūdimių, golfo aikštynų ir artimiausių miestų, pabrėžiant jo ramią, tačiau strategiškai patogią lokaciją.
La Mairena yra strateginėje, tačiau ramioje vietoje Malagos provincijoje, rytinėje Marbeljos priemiestyje. Ji yra apie 5 km nuo Elviria pakrantės gyvenvietės, siūlydama aukštesnę perspektyvą ir ramesnę aplinką nei tradiciniai pakrantės kurortai. Toks išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono miestus: Marbella yra vos už kelių minučių kelio automobiliu, o Malagos miestas su savo tarptautiniu oro uostu pasiekiamas per maždaug 28 km. Tai suteikia balansą tarp gamtos ramybės ir miesto teikiamų patogumų bei susisiekimo galimybių.
Projektas yra įsikūręs apie 28 km nuo Malagos Costa del Sol (AGP) oro uosto, kas leidžia lengvai pasiekti tarptautinius skrydžius. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Artola, yra maždaug už 4.7 km. Prekybos centras pasiekiamas už 3.9 km, o sveikatos priežiūros paslaugos, už 6.8 km. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant El Soto Golf (1.5 km) ir Santa María Golf & Country Club (2.6 km). Elektros automobilio įkrovimo stotelė yra už 5.1 km, o vaistinė, už 4.4 km. Nors vietovė pasižymi ramybe, svarbiausių paslaugų pasiekiamumas yra geras, tačiau automobilio buvimas yra būtinas patogiam judėjimui.
| Iki paplūdimio | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena yra įsikūrusi aukštai, apie 395 metrus virš jūros lygio, todėl klimatas čia yra švelnesnis nei pakrantėje. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 17.4°C, o metų viduryje temperatūra gali siekti nuo 10°C iki 24°C. Dėl aukščio ir atstumo nuo jūros, vasaros gali būti maloniai vėsesnės nei prie pat vandens. Saulės spindulių šalyje yra gausiai, apie 3,840 valandas per metus. Nors oficialus maudynių sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C, dėl švelnaus klimato ir galimybės naudotis šildomu baseinu, vandens pramogomis galima mėgautis didžiąją metų dalį. Aplinkinės vietovės siūlo galimybes mėgautis gamta, o aukštis suteikia puikius panoraminį vaizdus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors La Mairena yra kalnuota vietovė, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Artola, Playa de Cabopino ir Playa de Calahonda, yra pasiekiami per 5-6 km atstumą. Playa de Artola, turintis „Mėlynąją vėliavą“, yra populiari vieta su smėlio kopomis. Šalia esantys sporto centrai, tokie kaip Finca Naundrup (4.0 km) ir Club del Sol (4.3 km), siūlo įvairias aktyvias pramogas. Golfo mėgėjams regionas yra itin patrauklus: netoliese yra El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) ir Campo América (2.7 km). Puerto Cabopino prieplauka (5.2 km) suteikia galimybę mėgautis jūros teikiamais malonumais ir įvairiomis vandens sporto šakomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mairena yra strateginėje, tačiau ramioje vietoje Malagos provincijoje, rytinėje Marbeljos priemiestyje. Ji yra apie 5 km nuo Elviria pakrantės gyvenvietės, siūlydama aukštesnę perspektyvą ir ramesnę aplinką nei tradiciniai pakrantės kurortai. Toks išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono miestus: Marbella yra vos už kelių minučių kelio automobiliu, o Malagos miestas su savo tarptautiniu oro uostu pasiekiamas per maždaug 28 km. Tai suteikia balansą tarp gamtos ramybės ir miesto teikiamų patogumų bei susisiekimo galimybių.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 64 mm |
| Kovas | 11.8°C | 59 mm |
| Balandis | 13.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 15.5°C | 35 mm |
| Birželis | 19.6°C | 9 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 15 mm |
| Spalis | 16.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 12.7°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 67 mm |
Status
Ref: VL012498
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 EUR), šis La Mairena townhouse išsiskiria žymiai aukštesne pradinė kaina (850 000 EUR). Šis kainos skirtumas yra pateisinamas keliais veiksniais: didesniu gyvenamuoju plotu (323 m² prieš dažnai 100-150 m² kituose projektuose), keturių miegamųjų skaičiumi, pilna renovacija ir paruošta gyventi būkle, bei unikalia lokacija aukštai kalvose su panoraminiais vaizdais. Kiti minėti projektai dažnai siūlo apartamentus ar mažesnius namus arčiau pakrantės, galbūt naujesnės statybos, bet paprastai be tokio paties dydžio sklypo ar aukščiausios klasės apdailos kaip šiame renovuotame objekte. La Mairena regionas, nors ir labiau nutolęs nuo tiesioginio jūros priėjimo, pritraukia tuos, kurie vertina ramybę, aukštesnį gyvenimo standartą ir įspūdingus vaizdus, o tai atsispindi aukštesnėje kainoje, lyginant su masinės statybos projektais pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID