立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エルビリアの海岸からわずか5km、マルベーリャの東郊外に位置し、静かで田園的な環境にありながら、海岸線にも近接しています。標高395mに位置し、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル、そしてアフリカ大陸まで見渡せる壮大な景観を楽しめます。
広々とした5つのベッドルームと5つのバスルームは、プライバシーと快適さを重視する現代的なライフスタイルに対応します。527平方メートルの広々とした室内空間と、1520平方メートルの広大な敷地は、十分な居住スペースとプライベートな屋外空間を提供し、リラックスとエンターテイメントの両方に最適です。
このヴィラは2016年に完成した物件です。新築ではありませんが、完成から現在に至るまで、良好な維持管理が行われていることが期待されます。物件は即時入居可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、海岸線に直接面しているわけではなく、丘陵地帯に位置しています。また、公共交通機関へのアクセスは限定的であり、日常生活には自動車が必須となります。日当たりの良い東向きのオリエンテーションは魅力的ですが、日中の強い日差しを避けるための対策が必要になる場合があります。
このヴィラは、壮大な景色と静かな環境を求める方に適しています。日当たりの良い東向きのオリエンテーションと、広々としたテラスは、朝のコーヒーや夕日の観賞に最適です。5つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供し、プライベートジムや地下室は、個人の趣味や健康維持のための空間として活用できます。エレベーターの設置は、高齢者や移動に制限のある方にとっても、快適な生活をサポートします。また、周辺には世界クラスのゴルフコース、インターナショナルスクール、レストランなどが点在しており、利便性とレクリエーションの機会を両立させたい方に理想的です。ゲート付きコミュニティ内のセキュリティは、プライバシーと安全を重視する方にも安心を提供します。
このヴィラは、2016年に完成した物件であり、その品質と仕上げは、現代的な高級住宅の基準を満たしています。広々とした527平方メートルの室内空間は、高品質な素材と洗練されたデザインで統一されています。各ベッドルームには、収納力のある埋め込み式ワードローブが設置され、プライベートテラスへの直接アクセスが可能です。バスルームはモダンなデザインで、シャワーとシンクを備えています。エレベーターが設置されており、各階への移動を容易にしています。カバレッジテラスやプライベートソラリウムは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。空調システムが完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。1520平方メートルの敷地には、プライベートプールと手入れの行き届いた庭園があり、屋外空間の質を高めています。
この独立型ヴィラは、3,300,000ユーロから提供されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、527平方メートルの広々とした居住空間と1520平方メートルの敷地面積を有しています。2016年に完成した物件であり、即時入居が可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級物件市場における、その立地、広さ、設備、そして眺望を考慮すると、相応しいものと言えます。比較対象となる近隣の同等物件と比較しても、競争力のある価格設定となっています。
ラ・マイレーナの丘の上に佇むこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの息をのむような風景を眼下に望む、静かでプライベートな隠れ家を提供します。標高約395メートルに位置し、地中海、ジブラルタル、そしてアフリカ大陸まで見渡せるパノラマビューは、日常の景色として楽しめます。東向きのオリエンテーションにより、朝は柔らかな太陽の光が室内を満たし、一日の始まりを心地よく演出します。527平方メートルの広々とした室内空間には、5つのベッドルームと5つのバスルームが備わり、各部屋からテラスに直接アクセス可能です。1520平方メートルの広大な敷地には、プライベートプールと手入れの行き届いた地中海風の庭園があり、外界から隔絶されたプライベートなオアシスを作り出しています。モダンなデザインと機能性を兼ね備え、エレベーターも設置されているため、各階への移動も容易です。安全なゲート付きコミュニティ内にあり、高度な警報システムも完備されているため、安心感をもって生活できます。
ラ・マイレーナは、マルベーリャの東郊外、エルビリアの近くに位置する丘陵地帯の住宅地です。標高約395メートルに位置し、地中海、ジブラルタル、アフリカ大陸まで見渡せる壮大なパノラマビューが魅力です。周辺には、ゴルフコース、インターナショナルスクール、レストランなどが点在しており、利便性の高い立地です。しかし、日常の買い物や公共サービスへのアクセスには、自動車が不可欠となります。静かで自然豊かな環境でありながら、海岸線や都市部へのアクセスも比較的良好なため、プライベートな空間と利便性のバランスを求める方に適しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの丘陵地帯に位置するラ・マイレーナの、周辺環境との相対的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、空港、そして都市部への距離感を確認できます。このヴィラが、自然と利便性のバランスの取れた場所に位置していることを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの東部、マルベーリャの東郊外に位置するラ・マイレーナにあります。マルベーリャの中心部までは車でアクセス可能で、洗練されたショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを提供します。東には、フエンヒローラやベナルマデナといった活気ある沿岸都市があり、西には、ユネスコ世界遺産に登録されているロンダなど、内陸部の魅力的な町へのアクセスも可能です。この立地は、静かな山岳環境と、沿岸部の利便性の両方を享受したい場合に適しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要なアメニティへのアクセスが良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約4.7km、プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンタまでは約5.2kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約28kmと、空路でのアクセスも良好です。スーパーマーケットまでは約3.9km、病院までは約6.8km、薬局までは約4.4kmと、日常生活に必要な施設も比較的近くにあります。ゴルフ愛好家には、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電スタンドも約5.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレーナは標高約395mに位置するため、沿岸部よりもやや涼しい気候が期待できます。年間平均気温は約17.4℃で、平均的な最高気温は24℃、最低気温は10℃と、穏やかな気候が特徴です。年間3,840時間という豊富な日照時間があり、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できます。日照時間が長く、年間を通じて温暖な気候であるため、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。ただし、標高が高いため、冬場は沿岸部よりも若干冷え込む可能性があります。8.0%の傾斜があるため、ビーチへのアクセスはやや急ですが、それゆえに壮大な海の景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラヤ・デ・アルトラで、直線距離で約4.7kmです。プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンタも約5.2kmの距離にあり、いずれも美しい砂浜とクリアな海が楽しめます。これらのビーチは、バケーションシーズンには賑わいますが、プライベートな空間を求める場合は、早朝や夕方の訪問がおすすめです。ゴルフに関しては、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）といった複数のゴルフコースが至近距離にあり、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。また、周辺にはスポーツセンターも点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
Ref: VL110486
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場では、ラ・マイレーナのような丘陵地の物件は、その壮大な眺望とプライバシーの高さから、独自の地位を占めています。このヴィラ（330万ユーロ）は、海岸沿いの同規模の物件と比較して、価格帯は高めですが、それはユニークなロケーションと広大な敷地面積、そして完成済みの高品質な建築によるものです。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロ〜）やエステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロ〜）のような沿岸部の新規開発プロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、通常、このような眺望や敷地面積は期待できません。ミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロ〜）も同様に、より手頃な価格帯の選択肢を提供していますが、ラ・マイレーナの持つ高台からの眺望や静けさとは異なります。このヴィラは、既存の高級住宅市場において、完成物件としての即時性、広大なプライベート空間、そして比類のない眺望を求める、特定のバイヤー層にアピールします。価格は、そのユニークな立地と提供されるライフスタイルを反映したものであり、周辺の同様の特性を持つ物件と比較すると、妥当な範囲内にあると言えます。
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