Diese Luxus-Villa befindet sich in La Mairena, einer exklusiven Höhenlage an der Costa del Sol. Die Lage auf 395 Metern bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer, die Sierra Nevada und die afrikanische Küste. Das Grundstück von 7.793 m² grenzt direkt an ein UNESCO-geschütztes Grüngebiet, was dauerhafte Privatsphäre gewährleistet. Die Villa kombiniert großzügige Innenräume mit extensive Außenbereichen und einem privaten Pool. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenstraße machen die Lage besonders für anspruchsvolle Eigentümer attraktiv.
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien an der Costa del Sol bietet diese Villa eine besondere Kombination aus Exklusivität und Erreichbarkeit. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950€) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000€) deutlich günstiger sind, verfügen sie weder über die Privatsphäre eines riesigen Grundstücks noch die einzigartige Höhenlage. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000€) liegt zwar näher am Meer, bietet jedoch nicht die gleichen Panoramablicke und den direkten Waldschutz. Die Lage in La Mairena stellt einen Kompromiss dar: Sie ist teurer als Küstenlagen und erfordert mehr Mobilität, bietet jedoch langfristig stabile Werte aufgrund der begrenzten Bauvorschriften in der Region. Die Nähe zu drei Golfplätzen und internationalen Schulen macht die Lage besonders für wohlhabende Familien attraktiv, die Qualität vor Direktstrandnähe priorisieren. Im Gegensatz zu projektierten Neubauten steht hier eine sofort bezugsbereite, etablierte Immobilie ohne Bauprobleme zur Verfügung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Mairena, einem Berghangresort östlich von Marbella. Die geografische Isolation auf 395 Metern Höhe garantiert Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Umgebung ist durch natürliche Pinienwälder und Schutzgebiete geprägt. Die Küste ist etwa 4,7 Kilometer entfernt, allerdings mit einer deutlichen Höhendifferenz von 8% Steigung. Die exponierte Lage erfordert zwingend ein eigenes Fahrzeug für alle täglichen Erledigungen.
Die Villa bietet mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern ausreichend Platz für Großfamilien oder frequenten Gästebetrieb. Das integrierte Gästeapartment mit eigener Küche ermöglicht flexible Nutzung. Die 489 m² Wohnfläche verteilen sich auf Hauptresidenz, Souterrain und Außenterassen. Die großzügigen Stauräume, Einbaumöbel und eine complete Einbauküche entsprechen hohen Ansprüchen an die Wohnfunktionalität. Die Südausrichtung der Hauptterrassen maximiert die Sonneneinstrahlung.
Die Villa wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich in exzellentem Erhaltungszustand. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit mit Solarmietechnik und Hochleistungs-Wärmedämmung. Die gesamte Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne Baumaßnahmen oder Wartezeiten. Die Infrastruktur der Anlage inklusive Pool, Garten und Zugangswegen ist seit der Fertigstellung vollständig etabliert und funktionstüchtig.
Die abgelegene Höhenlage macht ein Kraftfahrzeug für sämtliche Mobilität notwendig. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur eingeschränkt verfügbar. Die steile Zufahrt zur Küste (8% Gefälle) kann für manche Bewohner beschwerlich sein. Die nächsten Supermärkte und medizinische Einrichtungen befinden sich in mindestens 3,9 Kilometern Entfernung. Die Umgebung ist eher ländlich mit begrenztem gastronomischem Angebot in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie passt für Familien oder Paare, die absolute Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen, ohne auf mediterranes Flair und Luxusstandards verzichten zu wollen. Besonders geeignet ist die Villa für Eigentümer, die bereits Erfahrung mit spanischem Lebensstil haben und die Notwendigkeit individueller Mobilität akzeptieren. Die Größe und Gestaltung ermöglicht einen Lebensstil mit häufigem Gästebetuell, etwa für internationale Familienmitglieder oder Freunde. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Villa eignet sich weniger für Personen, die Gehbarkeit oder städtische Infrastruktur vor der Haustür benötigen. Auch für solche, die mediterrane Direktstrandnähe suchen, ist die Lage aufgrund der Höhenendifferenz weniger geeignet.
Die Villa wurde 2008 mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Bauweise errichtet. Marmorböden durchziehen alle Hauptbereiche und repräsentieren das damalige Qualitätsniveau. Die Klimaanlage verfügt über Kalt- und Warmfunktion und ist für die Höhenlage dimensioniert. Die voll ausgestattete Einbauküche entspricht damaligen Luxusstandards mit hochwertigen Geräten und Naturarbeitsplatten. Die Fenster und Türen sind mit Mehrfachverglasung ausgestattet, was in der Höhenlage mit stärkeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht wichtig ist. Die Außenbereiche zeigen eine hochwertige Gestaltung mit befestigten Wegen, professioneller Bewässerungsanlage und einem großen Poolbereich. Das Souterrain bietet zusätzliche Lagerflächen und Technikräume mit guter Zugänglichkeit. Die Erhaltung ist durchgehend exzellent, ohne sichtbare Mängel oder Nachbesserungsbedarf.
Die Villa ist zum Preis von 2.800.000 Euro verfügbar, was dem gehobenen Segment der Costa del Sol entspricht. Die Preisbegründung liegt in der exklusiven Lage, der Grundstücksgröße von 7.793 m² und der exzellenten Bauqualität. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Küstennähe bietet diese Villa durch die Höhe und das unbebaute Nachbargrundstück eine besondere Privatsphäre, die ihren Preis rechtfertigt. Die zweiteilige Parzellierung ermöglicht potenziell eine Wertsteigerung durch Bebauung des zweiten Grundstücks.
La Mairena bietet einen Lebensrhythmus, der zwischen landlicher Ruhe und mediterranem Lebensstil oszilliert. Morgens genießen die Bewohner oft den Sonnenaufgang über dem Meer von den Terrassen, bevor die Tageshitze einsetzt. Die Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen, besonders in den Sommermonaten, wenn die Küstenebenen oft unerträglich heiß werden. Tagsüber finden Aktivitäten meist auf dem eigenen Grundstück statt, im Pool, Garten oder auf den Panoramaterrassen. Für Einkäufe oder Arztbesuche sind kurze Autofahrten nach Elviria oder Marbella nötig. Abends ermöglicht die klare Luft Sternenbeobachtung ohne Lichtverschmutzung, während das Golfspielen in den nahegelegenen Clubs eine beliebte Aktivität darstellt. Die weekends werden oft mit Familienbesuchen oder Ausflügen an die Strände von Cabopino oder Calahonda verbracht.
Die Versorgungseinrichtungen sind vertretbar erreichbar: Der nächste Supermarkt befindet sich in 3,9 Kilometern Entfernung, Apotheken und medizinische Zentren in etwa 4,4 bis 6,8 Kilometern. Die Infrastruktur für Alltagsbedürfnisse ist damit vorhanden, erfordert jedoch Fahrzeugnutzung. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ist gut, was Fahrten nach Málaga (ca. 40 Minuten) oder Marbella (ca. 20 Minuten) ermöglicht. Internationale Schulen wie die English International College in 5 Kilometern Entfernung sind für Familien relevant. Die Luftqualität in der Höhe ist hervorragend, was besonders für Allergiker oder lungenschwache Personen vorteilhaft sein kann. Die natürliche Umgebung schützt vor lärmiger Bebauung und gewährleistet dauerhafte Ruhe.
Die Karte verdeutlicht die exponierte Höhenlage der Villa zwischen La Mairena und Elviria. Das Grundstück grenzt direkt an das geschützte Grüngebiet (grün markiert), was die dauerhafte Privatsphäre visualisiert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (gelb markiert) und die Entfernung zur Küste sind klar erkennbar. Die Zufahrtsstraße zur Villa stellt die einzige infrastrukturelle Verbindung dar, was die Abgeschiedenheit unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena positioniert sich als exklusive Wohnlage zwischen der Küste und dem Hinterland von Marbella. Im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Urbanisationen bietet die Höhenlage Vorteile wie weniger Luftfeuchtigkeit und bessere Sichtverhältnisse. Die Entfernung zu Marbella (etwa 15 km) ermöglicht gute Anbindung an städtische Infrastruktur, während die Abgeschiedenheit gewahrt bleibt. Die Lage östlich von Marbella garantiert gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (28 km) und der gesamten Costa del Sol. Im regionalen Vergleich stellt La Mairena eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und Exklusivität dar, die teurer als Küstenlagen wie Mijas oder Torremolinos, aber günstiger als die Kernlagen von Marbella-Stadt ist.
Die nächsten Strände (Playa de Artola, Playa de Cabopino) sind etwa 4,7 bis 5,2 Kilometer entfernt, was bei guter Verkehrssituation 10-15 Minuten Fahrzeit bedeutet. Die Höhendifferenz von 8% erfordert eine fahrtaugliche Strecke. Golfbegeisterte profitieren von drei Clubs in nächster Umgebung: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 28 Kilometern Entfernung, etwa 30-40 Minuten Fahrzeit. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Marbella, etwa 15-20 Autofahrminuten entfernt. Einkaufszentren und Restaurants finden sich vor allem in Elviria und Marbella, jeweils in 10-15 Minuten Fahrweite.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 395 Metern bestimmt das Mikroklima maßgeblich. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 10°C im Winter und 24°C im Sommer, was kühle Nächte auch im Hochsommer gewährleistet. Die Sonneneinstrahlung ist mit 3.840 Stunden pro Jahr überdurchschnittlich hoch. Die Höhenlage reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur Küstenebene, was das Klima als besonders angenehm empfinden lässt. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate mit Wassertemperaturen ab 20°C. Die Winter sind mild, jedoch kann es in klaren Nächten zu leichten Frösten kommen, was für die mediterrane Pflanzenwelt im Garten relevant ist. Die natürliche Belüftung durch die Höhenlage reduziert den Kühlbedarf im Sommer erheblich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände Playa de Artola und Playa de Cabopino zeichnen sich durch ihre natürliche Dünenlandschaft aus und sind als "Blue Flag"-Strände zertifiziert. Die Entfernung von etwa 5 Kilometern macht sie für spontane Badeausflüge erreichbar. Die Marina von Cabopino bietet weitere Freizeitmöglichkeiten mit Restaurants und Wassersportangeboten. Für Golfer ist die Lage ideal: Drei Golfclubs (El Soto, Santa María, Campo América) liegen innerhalb von 3 Kilometern. Sportliche Aktivitäten werden durch mehrere Fitnesszentren in der Umgebung ergänzt, darunter Finca Naundrup (4,0 km) und Club del Sol (4,3 km). Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Naturgebiete mit Panoramablickpunkten wie dem Mirador de las Águilas (4,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena positioniert sich als exklusive Wohnlage zwischen der Küste und dem Hinterland von Marbella. Im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Urbanisationen bietet die Höhenlage Vorteile wie weniger Luftfeuchtigkeit und bessere Sichtverhältnisse. Die Entfernung zu Marbella (etwa 15 km) ermöglicht gute Anbindung an städtische Infrastruktur, während die Abgeschiedenheit gewahrt bleibt. Die Lage östlich von Marbella garantiert gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (28 km) und der gesamten Costa del Sol. Im regionalen Vergleich stellt La Mairena eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und Exklusivität dar, die teurer als Küstenlagen wie Mijas oder Torremolinos, aber günstiger als die Kernlagen von Marbella-Stadt ist.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL259247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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