Cette villa individuelle de prestige est située dans La Mairena, une enclave résidentielle sur les collines de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 489 m² et un terrain de 7 793 m², la propriété offre un espace considérable dans un environnement naturel protégé. Construite en 2008, la villa comprend cinq chambres, quatre salles de bain, et bénéficie de vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes et le parcours de golf. L'emplacement à 395 mètres d'altitude assure une vue imprenable tout en étant à proximité des commodités essentielles et du littoral.
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, La Mairena représente un segment spécifique du marché, se distinguant des zones côtières plus densément développées comme Torremolinos ou Fuengirola. Contrairement aux appartements avec vue sur mer disponibles dans des complexes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cette villa offre un espace considérablement plus important, une intimité supérieure et une position surélevée avec vues multidirectionnelles. Comparé aux développements plus récents comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), la propriété de La Mairena se positionne dans un segment de marché distinct, privilégiant l'espace, l'exclusivité et un environnement naturel préservé plutôt que la densité ou l'accès piétonnier immédiat aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier résidentiel de La Mairena, situé à proximité d'Elviria, à l'est de Marbella. À 395 mètres d'altitude, le domaine surplombe la côte avec des vues directes sur plusieurs parcours de golf et la mer. Le terrain borde une zone verte protégée par l'UNESCO, garantissant un environnement naturel préservé à proximité immédiate de la propriété.
La villa répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire pour une famille ou des propriétaires recherchant l'espace. La distribution intérieure avec cinq chambres et quatre salles de bain permet d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités. L'appartement indépendant avec deux chambres offre une solution flexible pour du personnel résident, des invités ou comme location saisonnière génératrice de revenus.
Construite en 2008, cette villa représente une construction achevée de catégorie supérieure. Les matériaux utilisés et la conception structurelle correspondent aux normes de construction de l'époque, avec une attention particulière portée à la finition et aux détails. L'état de la propriété est maintenu à un niveau élevé, avec des équipements modernes et des installations qui continuent de répondre aux exigences actuelles du marché.
Cette villa n'offre pas un accès direct aux commodités piétonnes en raison de son emplacement sur une colline. L'absence de transport public à proximité immédiate nécessite une possession automobile obligatoire. La configuration du terrain avec une pente importante de 8% vers la côte peut présenter des difficultés pour les personnes à mobilité réduite. L'éloignement relatif du centre urbain limite les possibilités de déplacements à pied.
Cette villa correspond particulièrement aux besoins des acheteurs internationaux recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse sur la Costa del Sol. Les familles avec enfants ou grands enfants trouveront dans la distribution des espaces une solution flexible pour héberger plusieurs générations. La proximité d'écoles internationales, comme l'English International College à seulement 5 km, en fait une option pertinente pour les expatriés avec enfants scolarisables. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est stratégique avec trois parcours de golf à moins de 3 km. Les retraités actifs apprécieront l'environnement calme sans être isolé, combinant sérénité et accessibilité aux services. La présence d'un appartement indépendant offre également des possibilités de revenus locatifs saisonniers ou l'hébergement de personnel de maison.
La qualité de finition de cette villa se manifeste à travers plusieurs éléments caractéristiques. Les sols en marbre présents dans l'ensemble des pièces principales reflètent un choix de matériaux haut de gamme, réputé pour sa durabilité et son esthétique méditerranéenne. Ce matériau contribue également à la régulation thermique naturelle de la propriété, maintenant une température agréable même pendant les mois d'été. Le système de climatisation avec fonction chaud et froid a été installé pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. La conception des espaces intérieurs intègre des placards intégrés avec des finitions soignées, maximisant le rangement sans compromettre l'esthétique des pièces.
Le prix de cette villa est fixé à 2 800 000 €, reflétant sa position sur le marché immobilier haut de gamme de la Costa del Sol. Cette évaluation prend en compte plusieurs facteurs déterminants : la surface habitable généreuse de 489 m², le terrain exceptionnel de 7 793 m², l'emplacement privilégié à La Mairena, et la qualité des finitions. La valeur de la propriété est également renforcée par le potentiel de développement du deuxième terrain constructible. Comparativement aux propriétés similaires dans la région de Marbella, ce prix se situe dans la fourchette supérieure, justifiée par la combinaison distinctif d'espace, d'intimité et de vues panoramiques.
La vie dans cette villa à La Mairena se caractérise par un rythme quotidien influencé par son emplacement en hauteur et son environnement naturel. Les matinées commencent avec le soleil levant sur les terrasses orientées à l'est, profitant des vues sur la Méditerranée. La disposition des espaces extérieurs permet de suivre la course du soleil tout au long de la journée, avec des zones ombragées pendant les heures les plus chaudes. L'après-midi peut être consacré à la détente autour de la piscine privée, entourée de jardins aménagés qui se fondent dans le paysage forestier protégé. La proximité de plusieurs parcours de golf offre une activité régulière pour les résidents passionnés de ce sport. Les déplacements quotidiens se font principalement en voiture, avec des trajets courts pour accéder aux commerces, restaurants et services essentiels dans les environs d'Elviria.
L'environnement de vie autour de cette villa à La Mairena se caractérise par un équilibre entre accès naturel et commodités modernes. La propriété se situe à 4,7 km de la Playa de Artola, l'un des plages les plus proches, accessible en environ 10 minutes en voiture. Les installations de golf, dont le El Soto Golf à seulement 1,5 km, forment une partie intégrante du paysage local et offrent des possibilités de loisir régulières. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 3,9 km, tandis qu'une pharmacie est accessible à 4,4 km. En cas de besoin médical, l'hôpital le plus proche est situé à 6,8 km, environ 15 minutes en voiture. La présence de cinq centres de santé dans la région offre des options de consultation plus rapides pour les soins non urgents.
La cartographie révèle la position privilégiée de la villa dans le complexe résidentiel de La Mairena, situé sur les hauteurs à l'est de Marbella. La propriété se distingue par sa proximité immédiate avec trois parcours de golf et son accès rapide à la côte. La zone verte protégée entourant le domaine est clairement visible sur les cartes satellites, confirmant le caractère naturel et préservé de cet emplacement stratégique entre mer et montagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena occupe une position stratégique dans la partie orientale de la municipalité de Marbella, formant une transition entre les zones urbaines côtières et l'intérieur naturel de la Costa del Sol. À environ 5 km de la zone côtière d'Elviria, le domaine bénéficie d'une double identité : proche des commodités côtières tout en conservant un caractère rural et préservé. Dans le contexte régional plus large, La Mairena se positionne comme une enclave résidentielle privilégiée, offrant une alternative aux développements plus denses du littoral tout en maintenant une accessibilité pratique aux centres d'intérêt de la Costa del Sol.
Les distances pratiques depuis la villa jusqu'aux principales infrastructures sont variées mais généralement accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les plages les plus proches, Playa de Artola, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, se situent entre 4,7 et 5,2 km, environ 10-12 minutes de trajet. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles rapidement : El Soto Golf à 1,5 km (environ 5 minutes), Santa María Golf & Country Club à 2,6 km (environ 8 minutes) et Campo América à 2,7 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 28 km du domaine, ce qui représente environ 30 minutes de trajet en voiture en conditions normales.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position de la villa à 395 mètres d'altitude confère à La Mairena un microclimat spécifique, légèrement plus frais que les zones côtières pendant les mois d'été. Avec environ 3 840 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel qui dépasse la moyenne espagnole. La température annuelle moyenne se situe autour de 17,4°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 10°C en hiver à 24°C en été. Le domaine bénéficie d'une exposition privilégiée orientée à l'est et sud-est, maximisant l'ensoleillement matinal et protégant des heures les plus intenses de l'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de La Mairena offre un accès varié aux loisirs aquatiques et activités récréatives. Bien que la propriété soit située en hauteur, plusieurs plages de qualité sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. La Playa de Artola, à 4,7 km, est réputée pour son environnement naturel préservé et ses dunes. La Playa de Cabopino et la Playa de Calahonda, toutes deux à environ 5,2 km, offrent des équipements complets et une ambiance familiale. Pour les amateurs de golf, la situation est privilégiée avec trois parcours à proximité immédiate. La marina de Puerto Cabopino, à 5,2 km, constitue un centre d'activités nautiques avec possibilité de location de bateaux et écoles de voile.
Source: OpenStreetMap
La Mairena occupe une position stratégique dans la partie orientale de la municipalité de Marbella, formant une transition entre les zones urbaines côtières et l'intérieur naturel de la Costa del Sol. À environ 5 km de la zone côtière d'Elviria, le domaine bénéficie d'une double identité : proche des commodités côtières tout en conservant un caractère rural et préservé. Dans le contexte régional plus large, La Mairena se positionne comme une enclave résidentielle privilégiée, offrant une alternative aux développements plus denses du littoral tout en maintenant une accessibilité pratique aux centres d'intérêt de la Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL259247
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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