在马拉加省更广泛的范围内考量房产时，这座位于La Mairena的独栋别墅与更靠近海岸或位于较大城市中心的开发项目相比，呈现出截然不同的产品类型。与通常提供公寓或较小联排别墅、起价约二十多万欧元的托雷德尔马尔Aquamar、米哈斯Lantana Residencial或埃斯特波纳Etherna Homes 2等项目不同，本房产是一处拥有广阔庭院的大型独栋别墅。€2,750,000的固定要价使其处于明显更高的市场区间，反映了其规模、地块面积以及高地私密位置的价值。虽然沿海开发项目通常强调直达海滩和热闹的配套，La Mairena则提供了更宁静、以自然为导向的生活方式，坐拥全景视野。广阔的土地持有量是其关键差异点，提供了阳光海岸人口较稠密地区罕见的私密性和潜力。这座别墅吸引的是更看重空间、视野和宁静环境，而非紧邻海滩的喧嚣的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
La Mairena坐落于海岸上方的山丘之中，隶属于马贝拉（Marbella）市，营造出宁静的乡村氛围。别墅的位置视野开阔，让住户与自然景观紧密相连，同时又能便捷享受海岸的各种便利设施。这一海拔高度为该地区提供了独特的视角，与更靠近海平面的房产截然不同。
房产拥有六间卧室和五间卫生间，加上宽敞的起居空间和广阔的地块，非常适合大家庭或需要大量空间招待客人或发展个人爱好的买家。泳池、户外厨房和地下车库等设施满足了从娱乐招待到安全停车、舒适居住等多种居住需求。
别墅于2008年竣工，是一处现房，即已完全建成并可即刻入住。虽然从传统意义上讲并非在建的新房，但其状态极佳，一楼经过翻新，卧室套房也于近期升级，是一座维护良好、持续更新的住宅。
本房产以固定要价出售，不接受基于降价的议价。前往最近海滩的坡度较陡，公共交通选择有限，日常出行及前往更广泛的便利设施大多需要开车。泳池的开放季节每年仅约四个月。
本房产适合寻求在热门高地区域拥有大面积土地的宽敞私人住宅的个人或家庭。它吸引那些注重空间、隐私和开阔视野的买家，具备招待宾客和享受户外生活方式的条件。六间卧室的配置使其适合大家庭、多代同堂居住或经常款待客人的买家。地处联合国教科文组织生物圈保护区之内，将吸引热爱自然、喜欢徒步和户外活动的人士。房产的状态和设施适合追求舒适、配套完善且无需立即翻新的住宅的买家，同时相邻地块未来的开发潜力也可作为投资考量。
别墅建于2008年，建筑水准良好，并经一楼翻新和卧室套房的近期升级而进一步提升。卫生间地暖、中央供暖、电动百叶窗和报警系统等设施共同营造了舒适安全的居住环境。房产配有壁炉增添氛围，还有配备齐全的户外烧烤厨房区域，适合露天用餐。卫生间风格现代奢华。虽然主体建筑建于2008年，但各项更新表明业主对房产居住品质和设施的持续维护与改进，确保主要起居空间整体保持着良好的装修水准。
这座独栋别墅以€2,750,000的固定要价出售。作为一套现有住宅而非设有价目表的新建项目，此价格即为完整要价。房产广阔的地块面积、宽敞的建筑面积以及优越的高地位置共同支撑了其估值。房产为现房，无在建阶段，可立即交付。这一价位使房产跻身阳光海岸市场的高端区间，体现了其规模与地段价值。
La Mairena是一个以宁静和自然环境著称的高地住宅区，位于Sierra de las Nieves生物圈保护区之内。这里的生活以全景视野、亲近自然和幽静私密为特色，同时在地理位置上又可便捷享受马贝拉丰富的配套。较高的海拔使这里的气候比海岸更为凉爽，并可俯瞰地中海的独特景致。日常生活包括享受广阔的地块、私人泳池区域和优美风光，基本服务和休闲活动均可短途车程到达。该区域适合注重隐私、空间和户外生活，同时又希望便捷前往海岸生活、高尔夫球场和国际学校的人士。
La Mairena凭借其在Sierra de las Nieves自然公园区域的高地位置，呈现出独特的生活方式，与紧邻海岸地带相比更加宁静自然。住户可享受更为凉爽的空气和从群山延伸至大海的壮丽全景。日常生活包括享受大地块带来的私密性、别墅的各项设施以及非常适合户外活动的周边自然景观。超市、药店等基本服务以及多个高尔夫球场均在短途车程之内。毗邻Elviria和马贝拉（直线距离12公里），确保了更丰富的购物、餐饮和国际学校资源，在乡村氛围与城市便利之间取得平衡。
本地图展示了La Mairena的位置，这是位于阳光海岸山丘之上、马贝拉东北部的住宅区。地图突出了房产相对于海岸线的高地位置，以及其邻近高尔夫球场、海滩和基本服务等各类设施的优势，直观呈现了该地点自然环境与交通便利兼备的特质。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mairena位于马贝拉东北部的山丘之中，以其海拔高度和自然环境形成了独特的居住氛围。它地处马拉加省范围内，该省是阳光海岸上的重要区域，以多样的景观和丰富的配套而闻名。虽然环境幽静，其战略位置却能便捷享受周边较大城镇的基础设施和景点。配套设施完善的马贝拉直线距离约12公里，省会马拉加市约37公里。这一位置使住户既能享受宁静的生活方式，又与大都市圈和国际机场保持连通。
前往La Mairena及本别墅主要依赖私人交通工具，日常通勤需要汽车。最近的超市约3.9公里，药店4.4公里，医院6.8公里。多个高尔夫球场近在咫尺，包括1.5公里的El Soto Golf和2.6公里的Santa María Golf & Country Club。最近的海滩如Playa de Artola约4.7公里，但通往海岸的坡度较陡。马拉加-阳光海岸机场距离28公里，为国际出行提供了便利。公共交通虽有，但选择有限，站点也距离较远。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena海拔约400-418米，气候通常比沿海地区略为凉爽、湿度更低。该地区阳光充足，年均气温17.2°C，全年大部分时间环境宜人。以水温20°C及以上界定的游泳季节通常持续约四个月。地处Sierra de las Nieves联合国教科文组织生物圈保护区之内，凸显了该地区的自然价值，为欣赏风景、徒步远足和亲近自然提供了丰富的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产邻近海岸，住户可轻松到达多个热门海滩，包括Playa de Artola（4.7公里）、Playa de Cabopino（5.2公里）和Playa de Calahonda（5.2公里）。这些海滩提供多样的休闲娱乐选择，其中部分还获得了蓝旗认证。高尔夫爱好者可在附近找到众多球场，如El Soto Golf（1.5公里）、Santa María Golf & Country Club（2.5公里）和Campo América（2.7公里）等。其他休闲设施还包括体育中心和游艇码头，满足不同兴趣需求。La Mairena本身的自然环境也非常适合徒步和观景等活动。
来源: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 69 mm |
| 二月 | 11.1°C | 47 mm |
| 三月 | 12.4°C | 140 mm |
| 四月 | 14.5°C | 74 mm |
| 五月 | 18.3°C | 29 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 10 mm |
| 九月 | 22.1°C | 32 mm |
| 十月 | 18.5°C | 79 mm |
| 十一月 | 13.7°C | 87 mm |
| 十二月 | 11.4°C | 70 mm |
陡峭
Ref: VL620589
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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