Cette vaste villa individuelle, construite en 2008, est située dans la zone résidentielle en hauteur de La Mairena, offrant des vues dégagées sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Le bien immobilier compte six chambres et cinq salles de bains dans une généreuse surface habitable de 477 m², sur un terrain de 5000 m². Avec son statut de bien clés en main et son excellent état, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un terrain considérable dans un quartier tranquille, mais accessible, de la Costa del Sol.
En considérant les biens dans l'ensemble de la province de Málaga, cette villa individuelle à La Mairena présente une offre distinctive par rapport aux programmes plus proches de la côte ou situés dans de grands centres urbains. Contrairement à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent généralement des appartements ou des maisons de ville plus petites avec des prix à partir de 200 000 € environ, ce bien est une grande villa individuelle avec des terrains étendus. Le prix demandé fixe de 2 750 000 € la place dans un segment de marché nettement supérieur, reflétant son envergure, la superficie de son terrain et son emplacement en hauteur et privé. Alors que les programmes côtiers mettent souvent l'accent sur l'accès immédiat à la plage et l'animation des commodités, La Mairena offre un mode de vie plus serein et tourné vers la nature avec des vues panoramiques. La détention d'un terrain vaste est un facteur différenciant clé, procurant une intimité et un potentiel rarement trouvés dans les zones plus densément peuplées de la Costa del Sol. Cette villa séduit les acheteurs qui privilégient l'espace, les vues et un cadre tranquille plutôt que la proximité directe de l'animation du front de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans les collines au-dessus de la côte, La Mairena offre un cadre paisible et rural au sein de la municipalité de Marbella. La position de la villa offre de vastes panoramas, reliant les résidents au paysage naturel tout en restant à proximité des commodités côtières. Cette altitude procure une perspective distincte sur la région, à la différence des biens plus proches du niveau de la mer.
Les six chambres et cinq salles de bains du bien immobilier, ainsi que son vaste salon et son terrain étendu, conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'un espace important pour recevoir des invités ou pour les loisirs. Des caractéristiques telles que la piscine, la cuisine extérieure et le garage souterrain répondent à des besoins résidentiels variés, des réceptions au stationnement sécurisé en passant par un confort de vie agréable.
Achevée en 2008, cette villa est un bien clés en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement construite et disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'elle ne soit pas neuve au sens traditionnel d'un chantier en cours, son état est excellent, avec un premier étage rénové et des suites parentales récemment ajoutées, ce qui indique une résidence bien entretenue et modernisée.
Ce bien immobilier est vendu au prix demandé fixe, sans négociation possible sur la base de réductions de prix. La pente vers la plage la plus proche est escarpée et les options de transport en commun sont limitées, ce qui rend la voiture nécessaire pour la plupart des trajets quotidiens et l'accès aux commodités plus larges. La saison de baignade est limitée à environ quatre mois par an.
Ce bien convient à des particuliers ou à des familles recherchant une résidence privée de grande envergure avec un terrain important dans une zone en hauteur recherchée. Elle séduit ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et les vues dégagées, avec la capacité de recevoir et de profiter d'un mode de vie en plein air. La présence de six chambres la rend adaptée aux familles nombreuses, à la vie multigénérationnelle ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Son emplacement dans une réserve de biosphère de l'UNESCO attirera les amoureux de la nature et ceux qui s'intéressent à la randonnée et aux activités de plein air. L'état et les caractéristiques du bien conviennent aux acheteurs cherchant une maison confortable et bien équipée sans travaux immédiats, qui apprécient également le potentiel de développement futur des terrains adjacents comme considération d'investissement.
Construite en 2008, la villa présente une bonne qualité de construction, rehaussée par un premier étage rénové et des suites parentales récemment ajoutées. Des équipements comme le chauffage au sol dans les salles de bains, le chauffage central, les stores électriques et un système d'alarme contribuent à un environnement de vie confortable et sécurisé. Le bien comprend une cheminée pour l'ambiance et une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue, idéale pour les repas en plein air. Les salles de bains sont décrites comme contemporaines et luxueuses. Bien que la construction principale date de 2008, les mises à jour témoignent d'une attention portée à l'entretien et à l'amélioration de la qualité de vie et des équipements du bien, garantissant un bon niveau de finition dans l'ensemble des espaces de vie principaux.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 2 750 000 €. En tant que maison existante plutôt qu'un programme neuf avec une liste de prix, ce montant représente le prix demandé complet. La superficie considérable du terrain, la vaste surface habitable et l'emplacement en hauteur privilégié du bien contribuent à sa valorisation. La disponibilité est immédiate, car le bien est clés en main et ne comporte aucune phase de construction en cours. Ce niveau de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol, reflétant son envergure et son emplacement.
La Mairena est une zone résidentielle en hauteur connue pour sa tranquillité et son environnement naturel, située dans la réserve de biosphère de la Sierra de las Nieves. La vie ici se caractérise par des vues panoramiques, un contact avec la nature et un sentiment d'être en retrait du monde, tout en restant stratégiquement positionnée à portée des nombreuses offres de Marbella. L'altitude offre un climat plus frais que sur la côte et un point de vue distinctif sur la Méditerranée. La vie quotidienne consiste à profiter du vaste terrain, de la piscine privée et des panoramas, avec les services essentiels et les loisirs accessibles après un court trajet en voiture. La zone convient à ceux qui apprécient l'intimité, l'espace et le contact avec l'extérieur, tout en souhaitant un accès pratique à la vie côtière, au golf et aux écoles internationales.
La Mairena offre un art de vivre distinctif caractérisé par sa position en hauteur dans la zone du parc naturel de la Sierra de las Nieves, procurant un environnement plus tranquille et naturel que la bande côtière immédiate. Les résidents bénéficient d'un air plus frais et de superbes vues panoramiques s'étendant des montagnes à la mer. La vie quotidienne consiste à profiter de l'intimité du grand terrain, des équipements de la villa et du paysage naturel environnant, idéal pour les activités de plein air. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs parcours de golf. La proximité d'Elviria et de Marbella (12 km à vol d'oiseau) garantit l'accès à un éventail plus large de commerces, de restaurants et d'écoles internationales, équilibrant l'aspect rural avec la commodité urbaine.
Cette carte affiche l'emplacement de La Mairena, une zone résidentielle située dans les collines au-dessus de la Costa del Sol, au nord-est de Marbella. Elle met en évidence la position en hauteur du bien par rapport au littoral et sa proximité avec diverses commodités comme les parcours de golf, les plages et les services essentiels. La carte représente visuellement le mélange d'environnement naturel et d'accessibilité qui définit cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena est positionnée dans les collines au nord-est de Marbella, offrant un environnement résidentiel distinctif caractérisé par son altitude et son cadre naturel. Elle se situe dans la région plus large de la province de Málaga, une zone importante de la Costa del Sol connue pour ses paysages variés et ses commodités. Tout en offrant un sentiment de retraite, elle est stratégiquement située pour bénéficier des infrastructures et des attractions des grands centres voisins. Marbella, avec ses commodités urbaines renommées, se trouve à environ 12 km à vol d'oiseau, tandis que la ville de Málaga, capitale de la province, est à environ 37 km. Ce positionnement permet aux résidents de profiter d'un mode de vie plus paisible tout en restant connectés aux grands pôles urbains et à l'aéroport international.
L'accès à La Mairena et à cette villa repose principalement sur les transports privés, comme l'indique la nécessité d'une voiture pour les trajets quotidiens. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 3,9 km, une pharmacie à 4,4 km et un hôpital à 6,8 km. Plusieurs parcours de golf sont facilement accessibles, dont El Soto Golf à 1,5 km et le Santa María Golf & Country Club à 2,6 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, se trouvent à environ 4,7 km, bien que la pente vers la côte soit escarpée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 km, offrant un accès pratique pour les voyages internationaux. Les options de transport en commun existent mais sont limitées, avec des arrêts situés à une certaine distance.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude d'environ 400 à 418 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat généralement légèrement plus frais et moins humide que les zones côtières. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un environnement agréable pendant une grande partie de l'année, avec une température annuelle moyenne de 17,2 °C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure généralement environ quatre mois. L'emplacement dans la réserve de biosphère de l'UNESCO de la Sierra de las Nieves souligne la richesse naturelle de la région, offrant des occasions d'apprécier le paysage, de randonner et de vivre une connexion avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien avec la côte place les résidents à portée de plusieurs plages populaires, dont Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) et Playa de Calahonda (5,2 km). Ces plages offrent diverses possibilités de loisirs, certaines arborent le label Pavillon Bleu. Les passionnés de golf disposent de nombreux parcours à proximité, comme El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Campo América (2,7 km), parmi beaucoup d'autres répertoriés. D'autres installations de loisirs comprennent des centres sportifs et des ports de plaisance, répondant à des intérêts variés. L'environnement naturel de La Mairena lui-même se prête également à des activités comme la randonnée et la contemplation du paysage.
Source: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 69 mm |
| Février | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| Avril | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 10 mm |
| Septembre | 22.1°C | 32 mm |
| Octobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Décembre | 11.4°C | 70 mm |
Escarpé
Ref: VL620589
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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