Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage verbindet stadtnah Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer und richtet sich an Käufer, die eine Mischung aus Erreichbarkeit und Küstenleben suchen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche Infrastruktur für Freizeit und Alltag.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment, was angesichts der Lage, des Bauzustands und der Ausstattung gerechtfertigt ist. Während Residencial Albatros XV (ab €471.000) und Be Aloha (ab €475.000) preislich attraktivere Einstiegsoptionen darstellen, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche unmittelbare Strandnähe oder die spezifischen Ausstattungsmerkmale dieses Projekts. Upper101 (ab €499.000) liegt preislich näher, aber die hier beschriebene Wohnung hebt sich durch ihre unmittelbare Stadtnähe und den sofortigen Bezug hervor. Im breiteren Kontext der Costa del Sol ist der Preis für ein bezugsfertiges Apartment in dieser Lage und mit diesen Merkmalen als marktkonform zu betrachten. Die Costa del Sol generell verzeichnet eine hohe Nachfrage, was sich auf die Preise auswirkt, insbesondere in begehrten Lagen wie Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Strand aus, was die Möglichkeit für tägliche Strandspaziergänge oder Wassersport bietet. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass wesentliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, was die praktische Nutzbarkeit des Standorts unterstreicht.
Das Projekt adressiert das Bedürfnis nach einer unkomplizierten Wohnsituation in Strandnähe, ergänzt durch die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur. Die angebotene Ausstattung wie ein Aufzug und ein privater Parkplatz tragen zu einem komfortablen und barrierefreien Wohngefühl bei.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme nach dem Kauf. Die Wohnungen wurden kürzlich fertiggestellt und sind bereit für die Übergabe an die neuen Eigentümer.
Dieses Projekt bietet keine Ausblicke auf das offene Meer aus allen Räumen, da es sich um eine städtische Lage handelt. Es ist auch nicht isoliert von städtischen Geräuschen, obwohl es sich in Strandnähe befindet. Eine private Garage ist zwar vorhanden, aber die Verfügbarkeit von mehreren Parkplätzen für Gäste könnte begrenzt sein.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und Meer schätzen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Paare, die eine ferienorientierte Lebensweise oder einen ganzjährigen Wohnsitz in einer Gegend mit hoher Lebensqualität suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für tägliche Besorgungen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem Aktivurlauber an. Für jene, die Wert auf eine gut angebundene Lage mit guter Infrastruktur legen und eine Wohnung suchen, die sofort bezugsfertig ist, stellt dieses Angebot eine überlegenswerte Option dar.
Die Wohnung wurde mit einem Fokus auf Komfort und Ästhetik gestaltet. Hochwertige Marmorböden durchziehen die gesamten Räume und sorgen für eine edle und pflegeleichte Oberfläche. Die Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafzimmern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschraum, was die Funktionalität erhöht. Die Terrasse mit Südausrichtung und Meerblick lädt zum Verweilen ein. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und wurde offensichtlich auf das Design der Wohnung abgestimmt. Der Zugang zu den Wohnungen ist durch einen Aufzug bis ins Untergeschoss, wo sich auch der private Parkplatz und der Abstellraum befinden, barrierefrei gestaltet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 83 m². Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, inklusive Klimaanlage und Marmorböden. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Angesichts der Lage in Marbella, der Nähe zum Strand und der umfassenden Ausstattung, positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des Marktes für Apartments dieser Größe in der Region. Verkaufsfertig, ohne Bauverzögerungen, bietet es eine direkte Möglichkeit für Käufer, die sofort einziehen möchten.
Die Wohngegend in Marbella bietet ein lebendiges Stadterlebnis mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Gesundheitszentren erleichtert den Alltag erheblich. Die Erreichbarkeit von Schulen und Sportanlagen rundet das Bild einer gut vernetzten Gemeinschaft ab. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Die Wohnung selbst, mit Südausrichtung und Meerblick von der Terrasse, verspricht helle Wohnräume und angenehme Abende am Meer. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pool und gepflegten Gärten laden zur Entspannung ein, während die Sicherheit eines geschlossenen Wohnkomplexes zusätzlichen Schutz bietet.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Dynamik und mediterraner Gelassenheit. Die unmittelbare Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge oder entspannte Stunden am Meer. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (124 m), Apotheken (207 m) und einer Vielzahl von Restaurants (138 im 2km Radius) macht den Alltag praktisch und angenehm. Das Gesundheitszentrum ist ebenfalls gut erreichbar (1.6 km). Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis vorhanden. Die zentrale Lage bietet auch schnellen Zugang zu kulturellen und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnanlage selbst mit Gemeinschaftspool und Gärten bietet eine private Oase der Ruhe inmitten des städtischen Geschehens.
Das Projekt befindet sich in der Provinz Málaga, genauer gesagt in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der südspanischen Costa del Sol. Diese Lage positioniert es im Herzen einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird.
Dieses Projekt ist in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol, gelegen. Marbella ist bekannt für seine Kombination aus städtischem Leben, luxuriösen Yachthäfen und historischen Stätten. Die Lage im östlichen Teil von Marbella, nahe Elviria, bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege, die schnelle Verbindungen zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zum Flughafen Málaga und in die Provinzhauptstadt Málaga.
Die strategische Lage ermöglicht exzellente Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 644 Meter entfernt, was Strandbesuche zu einem alltäglichen Vergnügen macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 33 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (124 m) und Apotheken (207 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus in 1.6 km Entfernung. Golfer finden in unmittelbarer Nähe renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (2.7 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, und die nächste EV-Ladestation ist nur 1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Mit über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange sonnige Perioden. Das Schwimmbad ist über einen Zeitraum von 5 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1.7% zum Strand hin machen das Gebiet sehr zugänglich und angenehm. Die mediterrane Vegetation und die Nähe zum Meer tragen zu einer frischen Luftqualität bei, die von der Meeresbrise beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (6.1 km, aber auch 0.7 km laut anderer Angabe) und Playa de Casablanca (2.4 km), welche für ihre Qualität bekannt sind und teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region. Für Golfer ist die Auswahl groß, mit zahlreichen Golfplätzen wie Greenlife Golf Driving Range (2.7 km) und Santa María Golf & Country Club (3.7 km) in der Nähe. Darüber hinaus bieten zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) und Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Projekt ist in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol, gelegen. Marbella ist bekannt für seine Kombination aus städtischem Leben, luxuriösen Yachthäfen und historischen Stätten. Die Lage im östlichen Teil von Marbella, nahe Elviria, bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege, die schnelle Verbindungen zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zum Flughafen Málaga und in die Provinzhauptstadt Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL264128
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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