Cet appartement, situé à Marbella dans la province de Málaga, offre une résidence à proximité immédiate de la plage. Il fait partie d'un complexe résidentiel sécurisé, profitant d'un climat agréable et d'un accès facile aux commodités urbaines. Le bien est prêt à l'emploi, proposant un cadre de vie pratique et confortable dans l'une des régions les plus prisées de la Costa del Sol, combinant vie côtière et accessibilité urbaine.
Le marché immobilier de Marbella se caractérise par une offre variée, allant de biens de luxe à des appartements plus accessibles dans des zones résidentielles dynamiques. Ce projet, avec un prix de départ à 650 000 €, se positionne dans le segment moyen-haut de gamme pour un appartement de deux chambres, reflétant sa localisation privilégiée et son état neuf. Comparé à des projets comme Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €) ou Be Aloha (à partir de 475 000 €), ce bien offre un positionnement prix plus élevé, potentiellement justifié par une localisation encore plus proche de la plage ou des finitions supérieures, bien que les données comparatives ne détaillent pas ces aspects. Upper101, à partir de 499 000 €, suggère une tendance générale des prix dans cette zone de Marbella. La demande reste soutenue pour les biens offrant un accès facile aux commodités et à la côte, comme c'est le cas ici, faisant de Marbella un marché attractif pour les acheteurs internationaux cherchant un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à moins d'un kilomètre de la plage, ce bien se trouve au cœur d'un quartier dynamique de Marbella. La proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et centres de santé, ainsi que d'espaces de loisirs, renforce son attrait pour un quotidien aisé et agréable.
Conçu pour un mode de vie fonctionnel, cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent la proximité des services et de la côte. Il offre un espace de vie lumineux et des installations modernes, idéales pour une résidence principale ou secondaire, avec l'avantage d'une communauté fermée et sécurisée.
Bien que la description mentionne 'Gereed' (Prêt à l'emploi), cette indication signifie que la construction est achevée et que le bien est disponible immédiatement. Il n'y a donc pas de phase de construction en cours, ce qui permet une occupation rapide après l'achat.
Ce projet ne propose pas d'options de personnalisation avancée des finitions, étant donné qu'il est déjà construit et prêt à être occupé. Les vues mer peuvent varier en fonction de l'unité spécifique, et l'environnement est urbain, ce qui implique une certaine densité d'activités à proximité.
Ce projet s'adresse à un public recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier dynamique et bien desservi. Il convient parfaitement à ceux qui privilégient la proximité immédiate des services et de la plage, minimisant ainsi le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des infrastructures sportives, tandis que les professionnels bénéficieront de l'accès aisé aux centres d'affaires et aux infrastructures de transport comme l'aéroport, situé à 33 km. Les amateurs de golf trouveront également plusieurs parcours à courte distance. Le fait que le bien soit prêt à l'emploi correspond aux acheteurs souhaitant emménager rapidement, sans attendre la fin des travaux.
L'appartement se distingue par une finition soignée, intégrant des matériaux de qualité adaptés au climat méditerranéen. Les sols sont recouverts de marbre, conférant une touche d'élégance et de fraîcheur. La climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres sont équipées de volets, améliorant l'isolation et la sécurité. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et complétée par une buanderie séparée pour plus de praticité. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement efficaces. La présence d'un ascenseur et l'accès pour personnes à mobilité réduite soulignent l'attention portée à la fonctionnalité et au confort d'usage quotidien.
L'appartement est proposé à partir de 650 000 €. Cette offre concerne un bien de deux chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable de 83 m². Le prix reflète la localisation privilégiée à Marbella, sa proximité avec la plage et les commodités, ainsi que son état de construction achevée. La disponibilité est immédiate. Il est à noter que ce prix est un point de départ, et des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité au sein du complexe.
Ce bien se situe dans un environnement urbain dense mais à portée de marche de la mer, typique de la dynamique de la Costa del Sol. Les résidents bénéficient d'un accès quasi immédiat aux services : une épicerie à 124 mètres, une pharmacie à 207 mètres, et un hôpital à 1,6 km. La vie quotidienne y est rythmée par la facilité d'accès aux commodités, rendant la voiture optionnelle pour les courses courantes. La présence de 138 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique riche. Les espaces communs, tels que le jardin et la piscine de la résidence, offrent des lieux de détente et de convivialité. Le bruit ambiant peut être présent du fait de la localisation urbaine, mais la résidence sécurisée et les jardins contribuent à créer un îlot de tranquillité.
Vivre dans ce quartier de Marbella, c'est bénéficier d'un équilibre entre vie urbaine et environnement côtier. À quelques pas, on trouve une offre pléthorique de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), pharmacies (29) et banques (20), rendant les courses et les sorties agréables et faciles. La proximité immédiate du centre de Marbella, accessible en 10 minutes en voiture, ouvre l'accès à une vie culturelle et commerciale plus étendue. Le complexe résidentiel, avec ses jardins et sa piscine, offre un espace de détente privilégié. L'environnement est animé, particulièrement pendant la saison touristique, mais la résidence sécurisée et la nature des appartements permettent de préserver une certaine quiétude au quotidien.
Cette carte situera précisément le projet dans son environnement immédiat. Elle mettra en évidence la proximité des plages, des principaux axes routiers, des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants, ainsi que des infrastructures de loisirs comme les terrains de golf et les marinas.
Ce bien est stratégiquement situé à Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, reconnue pour son dynamisme et son cadre de vie privilégié. Il se trouve dans la partie Est de Marbella, à proximité de zones comme Elviria. Sa position le place à une distance raisonnable des centres urbains voisins, tout en offrant un accès direct aux commodités locales et à la côte. La ville de Málaga et son aéroport international sont facilement accessibles, renforçant la connexion de cette localisation avec le reste de l'Espagne et l'Europe.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 700 mètres, accessible à pied. D'autres plages comme El Alicate sont à moins de 1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 33 km, permettant des déplacements internationaux aisés. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 3 km, incluant Greenlife Golf. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche, facilitant la vie quotidienne. Les transports en commun sont bien représentés avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives de mobilité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude modeste du bien (29m) et sa légère pente vers la plage (1.7%) contribuent à un environnement agréable et facilement accessible, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de la Bajadilla à seulement 700 mètres. Marbella compte 10 plages récompensées par le Pavillon Bleu, offrant des standards élevés de qualité et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, tels que Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club à moins de 4 km. La région est également dotée de nombreuses installations sportives (415 répertoriées), incluant des piscines municipales et des centres sportifs, assurant un large éventail d'activités de loisirs pour les résidents tout au long de l'année.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bien est stratégiquement situé à Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, reconnue pour son dynamisme et son cadre de vie privilégié. Il se trouve dans la partie Est de Marbella, à proximité de zones comme Elviria. Sa position le place à une distance raisonnable des centres urbains voisins, tout en offrant un accès direct aux commodités locales et à la côte. La ville de Málaga et son aéroport international sont facilement accessibles, renforçant la connexion de cette localisation avec le reste de l'Espagne et l'Europe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL264128
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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