דירת מגורים זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים מודרנית באזור המבוקש של קוסטה דל סול. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הדירה משתרעת על פני 83 מ"ר ומציעה נוף לים. הפרויקט הושלם ומציע נוחות מודרנית בשילוב עם קרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים קבועים או כבית נופש.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבייה, כגון Residencial Albatros XV (החל מ-€471,000) ו-Be Aloha (החל מ-€475,000), דירה זו, המוצעת במחיר התחלתי של €650,000, ממוקמת בקצה העליון של סקאלת המחירים. הבדל זה יכול לנבוע ממיקום פרימיום, איכות גימור גבוהה יותר, או מתקנים ספציפיים שלא הוזכרו במלואם. אזור מרבייה בכלל, וקוסטה דל סול בפרט, ידועים כשוק נדל"ן מבוקש, המחירים בו נוטים להיות גבוהים יותר מאשר באזורים אחרים בספרד, במיוחד עבור נכסים בקרבת החוף או עם נוף לים. בעוד שמחיר זה גבוה יותר מהפרויקטים המשווים, הוא עדיין תחרותי ביחס לנכסים דומים באותו אזור פרמיום. הנתונים על 4,743 עסקאות נדל"ן במרבייה מצביעים על שוק פעיל. לעומת זאת, אזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר מהחוף בקוסטה דל סול עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך עם פחות גישה ישירה לשירותים ולחיי עיר תוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרבייה, בקרבת החוף, מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית פעילה, עם אפשרויות תחבורה נגישות. קרבתה לים ולאפשרויות בילוי משלימה את חווית המגורים.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם דגש על קרבה לחוף ולמתקנים קהילתיים. 2 חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים פונקציונליות ונוחות.
הפרויקט מוגדר כ'בסטטוס גמור', מה שמעיד על סיום הבנייה. דיירים חדשים יכולים לעבור לדירה באופן מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת פרויקט בנייה.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי מלא של הים, למרות קרבתה אליו. כמו כן, אף שקיימת גישה לאנשים עם מוגבלויות, אין פרטים נוספים לגבי התאמות ספציפיות מעבר לכך. אין מידע זמין על שטח החניה הפרטי או חדר האחסון.
דירה זו מתאימה לרכישה עבור אלו המחפשים בית שני באקלים ים תיכוני, או עבור אנשים המעוניינים לעבור למרבייה באופן קבוע. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה לים ולמתקני פנאי. הקרבה לשירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, הופכת אותה לאופציה פרקטית לחיים נוחים. משקיעים עשויים לראות בה נכס בעל פוטנציאל השקעה, בהתחשב בביקוש הגבוה באזור. גם אנשים המתכננים לבלות חלק ניכר מהשנה בספרד ימצאו את הדירה כבסיס נוח ליציאה לטיולים ופעילויות באזור.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, הכוללת רצפות שיש בכל רחבי הבית, התורמות לאסתטיקה יוקרתית ועמידות לאורך זמן. מערכות בקרת אקלים הכוללות חימום וקירור (AC חם/קר) מבטיחות נוחות מרבית בכל עונות השנה. בנוסף, החלונות בסלון ובחדרי השינה מצוידים בתריסים, המספקים פרטיות, בידוד והגנה מפני השמש. המטבח מצויד במלואו, כולל חדר כביסה נפרד, מה שמגביר את הפונקציונליות. הדירה נמכרת גם כשהיא מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר המיידי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €650,000, המשקף את מיקומה המבוקש באזור קוסטה דל סול. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, השטח בנוי של 83 מ"ר מתאים למגורים נוחים. הדירה נמכרת במצב גמור, כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה. המחיר מתייחס לנכס ספציפי זה, וייתכנו וריאציות במחירים של נכסים דומים באזור, בהתאם לגודל, מיקום מדויק ומתקנים נוספים.
הדירה ממוקמת באזור אורבני תוסס במרבייה, במרחק הליכה מהחוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני. הסביבה מציעה שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, הכל במרחק הליכה קצר. הנוחות של מיקום זה מתבטאת גם בקרבה לשירותי בריאות, כגון בית חולים במרחק 1.6 ק"מ ובתי מרקחת בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות לבחירה, כאשר הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ-2.7 ק"מ. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1 ק"מ, והדירה עצמה נמצאת בקהילה מגודרת עם גינון ותחזוקה שוטפת, מה שמבטיח סביבה נעימה ובטוחה.
הדירה ממוקמת באזור מגורים המשלב את הנוחות של סביבה אורבנית עם קרבה לטבע. מרחק הליכה קצר מוביל לחוף הים, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות במרחק הליכה. בנוסף, קרבה למרכז העיר מרבייה, במרחק נסיעה של כ-10 דקות, מספקת גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות בילוי, קולינריה ותרבות. קהילת הדיירים המגודרת, עם גינות מטופחות ובריכה משותפת, מציעה מרחב פנאי בטוח ונעים, והנגישות לאנשים עם מוגבלויות תורמת לאוכלוסיית דיירים מגוונת.
מפת האזור מדגימה את מיקומה האסטרטגי של הדירה במרבייה, מחוז מלאגה. היא ממחישה את קרבתה לחוף הים, את הגישה הנוחה למרכז העיר, ואת המרחק משדה התעופה הבינלאומי. המפה מספקת תצוגה חזותית של רשת התחבורה והקרבה למתקני פנאי ושרותים חיוניים.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב את הדירה במרחק של כ-33 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, נגישות חשובה למטיילים בינלאומיים. קרבתה לעיר מלאגה עצמה, במרחק 10 דקות נסיעה, מספקת גישה קלה למרכז עירוני תוסס עם מגוון רחב של שירותים, מסעדות ואטרקציות. האזור ידוע כמרכז תיירותי יוקרתי, המושך מבקרים מרחבי העולם, עם דגש על חופים, גולף וסגנון חיים ים תיכוני.
המיקום של הדירה מציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחיליה, נמצא במרחק 700 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ, נסיעה נוחה של כ-30-40 דקות, בהתאם לתנועה. מבחינת שירותים, סופרמרקט נמצא במרחק 124 מטר, ובית חולים במרחק 1.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Greenlife Golf נמצאים במרחק של כ-2.7 ק"מ. הנגישות הכללית גבוהה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. זהו אזור שטוף שמש, עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, אידיאלי לחובבי הים. הגובה הממוצע של 29 מטר מעל פני הים, ושיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, מבטיחים נוחות יחסית ללא מאמץ פיזי רב, במיוחד למרחק הקצר לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום קרוב למספר חופים מוכרים. פלאיה דה לה באחיליה, הממוקם במרחק 700 מטר, הוא החוף הקרוב ביותר ומחזיק בתקן 'דגל כחול'. חופים נוספים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים אף הם. בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקני ספורט בסך הכל. ישנן גם בריכות שחייה ציבוריות קרובות, כגון Supera Miraflores (0.7 ק"מ), ומתקני ספורט מקומיים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף רבים באזור, עם מגרשים כגון Greenlife Golf במרחק 2.7 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב את הדירה במרחק של כ-33 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, נגישות חשובה למטיילים בינלאומיים. קרבתה לעיר מלאגה עצמה, במרחק 10 דקות נסיעה, מספקת גישה קלה למרכז עירוני תוסס עם מגוון רחב של שירותים, מסעדות ואטרקציות. האזור ידוע כמרכז תיירותי יוקרתי, המושך מבקרים מרחבי העולם, עם דגש על חופים, גולף וסגנון חיים ים תיכוני.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL264128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
