Situada numa área urbana em Los Almendros, Málaga, esta penthouse de 109 m² oferece dois quartos e duas casas de banho. A propriedade, classificada como "Pronta" (Gereed), está disponível a partir de 549.000 €. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com boa acessibilidade, incluindo o aeroporto a apenas 6,6 km. O condomínio oferece piscina comum e campos de ténis, aumentando o conforto de vida. Esta é uma opção atraente para compradores que procuram uma propriedade bem conectada com serviços nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada no interior, numa zona urbana de Los Almendros, Málaga. Com comodidades como farmácia (260 m) e supermercado (414 m) a uma curta distância a pé, as necessidades diárias são atendidas. A proximidade ao hospital (2,1 km) e a excelente ligação ao aeroporto (6,6 km) são outras vantagens práticas desta localização.
Para residentes que valorizam uma boa infraestrutura e acessibilidade, esta penthouse é muito adequada. A disponibilidade de transportes públicos com 50 paragens e 38 linhas num raio de 2 km facilita a mobilidade, mesmo sem carro. Ao mesmo tempo, oportunidades de lazer como centros desportivos e campos de golfe estão ao alcance.
A propriedade está classificada como "Pronta" (Gereed), o que significa que está imediatamente habitável. Isto elimina os tempos de espera tipicamente associados a novos projectos de construção. Os compradores potenciais podem assim mudar-se imediatamente para a sua nova casa ou utilizar a propriedade para os seus próprios fins.
A penthouse não oferece vista direta para o mar, embora haja vista para o mar presente. Faz parte de um ambiente urbano, o que significa que não se encontra numa zona rural isolada e idílica. As comodidades e o ambiente urbano podem implicar um nível de ruído mais elevado do que em zonas puramente residenciais.
Ref: VL379601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é adequada para pessoas que procuram uma propriedade com boa infraestrutura e conectividade. Se valoriza curtos trajetos até supermercados e farmácias, e ao mesmo tempo deseja estar perto do aeroporto para viagens frequentes, esta pode ser uma escolha adequada. O apartamento é ideal para casais ou pequenas famílias que preferem uma propriedade pronta a habitar e não querem esperar pela construção. Para golfistas e entusiastas do desporto, os campos de golfe e centros desportivos próximos são uma vantagem. As vistas e os terraços adicionais oferecem potencial para uma vida exterior descontraída. Poderia também interessar investidores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento numa zona bem conectada, especialmente devido à sua proximidade a Málaga e ao aeroporto.
A propriedade é descrita com um estado "Excelente" e "Bom" (Excellent, Good), o que sugere uma qualidade de construção boa a muito boa e acabamentos cuidados. Como uma penthouse "Pronta" (Gereed), os acabamentos e instalações estão presentes e são utilizáveis. O sistema de ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. Características como roupeiros embutidos oferecem práticas soluções de arrumação. Os três terraços são um elemento de destaque que melhora a qualidade de vida ao ar livre. Embora vendida sem mobília, oferece a oportunidade de personalizar os interiores de acordo com as preferências pessoais. As áreas comuns com piscina e campo de ténis também fazem parte do conjunto e contribuem para o atractivo da propriedade.
A penthouse em Los Almendros, Málaga, é oferecida pelo preço de 549.000 €. Esta precificação reflete as características da propriedade, incluindo a sua área útil de 109 m², dois quartos e duas casas de banho. Por estar classificada como "Pronta" (Gereed), está imediatamente disponível. O mercado de Málaga oferece uma gama diversificada de propriedades; este preço posiciona a penthouse no segmento superior dos apartamentos disponíveis, sugerindo bom equipamento e localização. Outras propriedades comparáveis na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), mostram uma gama de preços que depende do tamanho, localização e equipamento das respectivas propriedades.
Los Almendros, Málaga, apresenta-se como uma zona residencial de carácter urbano que estabelece uma ponte entre o conforto da cidade e a boa acessibilidade. A proximidade imediata a serviços básicos como farmácias e supermercados, acessíveis em poucos minutos a pé, realça a orientação prática do local para o dia a dia. Com 16 restaurantes num raio de 2 km, a zona oferece também variadas opções gastronómicas. A presença de centros desportivos e a proximidade a vários campos de golfe sugerem possibilidades de lazer que vão além da vida quotidiana. A altitude de 109 metros acima do nível do mar pode contribuir para um microclima mais agradável, ao mesmo tempo que oferece uma vista ampla, como sugerem os miradouros existentes. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 7 km) e a várias estações de comboio reforça o seu atractivo para viajantes ou pessoas que se deslocam diariamente. No geral, Los Almendros caracteriza-se por uma mistura de funcionalidade urbana e boa conectividade, que permite um estilo de vida flexível.
Los Almendros, Málaga, é caracterizado como uma zona urbana orientada para a funcionalidade e acessibilidade. A proximidade imediata a estabelecimentos importantes como farmácias (260 m) e supermercados (414 m) simplifica o dia a dia. Os 16 restaurantes num raio de 2 km e mais 3 cafés cobrem as necessidades gastronómicas. Para cuidados de saúde, o hospital é bem acessível a 2,1 km. As atividades desportivas são impulsionadas por centros desportivos locais como o Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e o Centro Desportivo Los Morales (0,6 km). Os amantes de golfe também encontrarão vários campos nas proximidades, começando pelo Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km). O local é também marcado pelo grande número de linhas de transporte público (38) e paragens (50), o que facilita a mobilidade.
Este mapa mostra a posição de Los Almendros em Málaga, uma zona urbana com boa conectividade. Destaca a proximidade a importantes nós de transporte como o aeroporto, bem como a comodidades locais como o hospital e supermercados. A distância de praias e campos de golfe também é visível.
Los Almendros está localizado em Málaga, uma cidade na Costa del Sol conhecida pelo seu clima ameno e qualidade de vida. A sua localização no interior, mas bem conectada, posiciona o projecto como uma opção para quem deseja aproveitar as vantagens urbanas sem viver no centro. Málaga é em si um importante centro económico e cultural da Andaluzia, com um centro histórico, museus e uma zona portuária animada. A proximidade a outros destinos costeiros conhecidos como Marbella e Estepona é garantida, assim como a boa ligação ao aeroporto internacional. Isto torna a região um local de residência atractivo tanto para viver todo o ano como para férias.
A acessibilidade é uma característica central desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 7 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. Várias praias, incluindo a Playa de San Andrés (5,9 km), Playa de la Misericordia (6,3 km) e Playa de la Malagueta (6,8 km), são facilmente acessíveis de carro, mas requerem uma curta viagem. Para golfistas, existem três campos de golfe num raio de 11,2 km. O ambiente urbano oferece serviços imediatos: um supermercado a apenas 414 m, uma farmácia a 260 m. O hospital fica a 2,1 km. A rede de transportes públicos, com 38 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, oferece uma boa alternativa ao carro para muitas tarefas diárias.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,0°C e cerca de 3.851 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre. A época de banhos dura tipicamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge 20°C ou mais. A localização em Los Almendros, a 109 metros acima do nível do mar, pode contribuir para um microclima ligeiramente mais ameno e potencialmente menor humidade em comparação com as zonas diretamente costeiras. Os arredores também oferecem pontos de vista como o Mirador Torre del Atabal (0,8 km), que realçam a paisagem natural da região. As temperaturas médias variam entre 12°C na parte mais fria e 26°C na parte mais quente do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a penthouse não esteja em primeira linha de praia, as costas de Málaga são facilmente acessíveis. A Playa de San Andrés fica a 5,9 km, a Playa de la Misericordia a 6,3 km e a popular Playa de la Malagueta a 6,8 km. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, a proximidade a vários campos é importante, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) e o Club de Golf Málaga Parador (9,2 km). Além disso, existem vários centros desportivos nas imediações, como o Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e o Centro Desportivo Los Morales (0,6 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Los Almendros está localizado em Málaga, uma cidade na Costa del Sol conhecida pelo seu clima ameno e qualidade de vida. A sua localização no interior, mas bem conectada, posiciona o projecto como uma opção para quem deseja aproveitar as vantagens urbanas sem viver no centro. Málaga é em si um importante centro económico e cultural da Andaluzia, com um centro histórico, museus e uma zona portuária animada. A proximidade a outros destinos costeiros conhecidos como Marbella e Estepona é garantida, assim como a boa ligação ao aeroporto internacional. Isto torna a região um local de residência atractivo tanto para viver todo o ano como para férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de 699.000 €), a penthouse de Los Almendros, com um preço de 549.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Enquanto Acqua Gardens oferece preços de entrada mais baixos, Alba Benalmadena situa-se a um nível de preço mais elevado, sugerindo um tipo diferente de propriedade ou localização. A penthouse aqui descrita distingue-se pela sua localização urbana mas bem conectada em Málaga, com proximidade imediata a serviços e ao aeroporto. Isto diferencia-a de localizações puramente costeiras ou resorts de golfe exclusivos. A descrição como "Pronta" (Gereed) e em estado "Excelente" / "Bom" significa que não há tempos de espera adicionais nem custos de renovação, o que pode ocorrer com projectos novos ou propriedades que necessitam de renovação. A combinação de conectividade urbana, instalações comuns como piscina e campo de ténis, e vista panorâmica, torna-a uma opção específica na vasta oferta da Costa del Sol.
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