Deze vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 4 badkamers bevindt zich in de exclusieve wijk La Merced in Marbella. Met een woonoppervlak van 400 m² op een perceel van 928 m², biedt deze woning een combinatie van ruimte, locatie en potentieel. Gelegen in een rustige residentiële omgeving, maar toch op loopafstand van voorzieningen en het strand, belichaamt dit pand de mediterrane levensstijl. De villa vereist renovatie, wat een uitstekende kans biedt voor personalisatie naar eigen smaak en stijl. Het pand beschikt over een privézwembad en uitzicht op de bergen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Merced, een gewilde wijk van Marbella, profiteert deze villa van een rustige, residentiële sfeer. De nabijheid van het stadscentrum, stranden en diverse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants, zorgt voor een optimale balans tussen rust en bereikbaarheid. De ligging draagt bij aan een comfortabele dagelijkse levensstijl met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik.
Met vier slaapkamers en vier badkamers biedt deze villa ruimte voor diverse woonbehoeften. De indeling met twee verdiepingen en aparte toegangen leent zich voor gezinswoningen, het creëren van een werkruimte, of het realiseren van een gastenverblijf. Het potentieel voor renovatie maakt het mogelijk de woning volledig aan te passen aan persoonlijke voorkeuren en wensen.
Dit is geen nieuwbouwwoning; de villa vereist renovatie om gemoderniseerd te worden. De huidige staat biedt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en inzicht aan te passen. De bouwfase is voltooid en de potentie voor een upgrade naar moderne standaarden is aanzienlijk, terwijl de authentieke charme behouden kan blijven.
De villa vereist een volledige renovatie om aan moderne woonstandaarden te voldoen. Er is geen informatie beschikbaar over de exacte bouwjaren of de staat van specifieke installaties. De woning wordt verkocht in de huidige staat, zonder recente upgrades aan bijvoorbeeld keuken of badkamers. De indeling op twee verdiepingen met aparte toegang is niet ideaal voor wie één gelijkvloers woonniveau wenst.
Ref: VL330960
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een residentiële woning in een gevestigde wijk van Marbella, met het strand en stadsvoorzieningen binnen handbereik. Het biedt potentieel voor gezinnen die ruimte nodig hebben, met vier slaapkamers en de mogelijkheid om een apart gastenverblijf te creëren. Ook voor investeerders die de potentie zien in een grondige renovatie van een woning op een toplocatie is dit een interessante optie. De nabijheid van internationale scholen en golfbanen trekt een internationaal publiek aan dat waarde hecht aan een actieve levensstijl en goede verbindingen. Gezien de huidige staat van de woning, past dit project bij kopers die bereid zijn te investeren in een renovatieproces om een woning volledig naar eigen smaak te realiseren, en die de voorkeur geven aan de mediterrane architectuur en het lokale klimaat.
De villa, ontworpen in Andalusische/Mediterrane stijl, biedt ruimte voor aanzienlijke verbetering en modernisering door middel van renovatie. De woning is voorzien van een privézwembad en een tuin, wat duidt op een focus op buitenleven. Kenmerken zoals 'Solar water heating' suggereren een eerdere inspanning richting energie-efficiëntie, hoewel de algehele afwerking momenteel renovatie vereist. De ruime indeling, met een woonoppervlak van 400 m², biedt een solide basis voor hoogwaardige afwerkingen naar keuze van de koper. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de natuurlijke lichtinval en warmte van de zon, wat bijdraagt aan het woongenot.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €2.695.000. Het pand beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers, met een woonoppervlakte van 400 m² op een perceel van 928 m². De villa is momenteel beschikbaar. Gezien de locatie in Marbella en de omvang van de woning, positioneert de prijs zich in het hogere segment van de markt. De optie voor meubilair is beschikbaar, wat een directe bewoonbaarheid na voltooiing van de renovaties kan faciliteren. De noodzaak tot renovatie biedt echter ook een kans om de uiteindelijke waarde van de woning te beïnvloeden.
Deze villa, gelegen in de residentiële wijk La Merced in Marbella, biedt een levensstijl die stedelijk comfort combineert met nabijheid tot de Middellandse Zee. De omgeving kenmerkt zich door een rustige sfeer, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt (234 m), apotheek (8 m) en diverse restaurants binnen loopafstand bereikbaar zijn. Het strand is ook te voet bereikbaar, met Playa de la Bajadilla op 738 m afstand. De woning zelf, met een woonoppervlak van 400 m², beschikt over een privézwembad en een tuin, wat zorgt voor een aangename buitenervaring. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en de internationale scholen benadrukken de aantrekkingskracht voor gezinnen en golfers. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3,856 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen dat 5 maanden aanhoudt.
Het leven in deze villa in La Merced, Marbella, wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de zee en stedelijke gemakken. De omgeving is overwegend residentieel en rustig, maar met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (234 m) en apotheek (8 m) op loopafstand. Het strand is slechts 738 m verwijderd, wat regelmatige bezoeken aan de kust mogelijk maakt. Marbella's centrum ligt op korte afstand, en biedt een breed scala aan restaurants, winkels en culturele activiteiten. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving verbetert de bereikbaarheid, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aanbevolen wordt, gezien de afstand van 39 km tot de luchthaven van Málaga.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Marbella, een populaire stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De markering geeft de directe nabijheid aan van de kustlijn, met verschillende stranden op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van stedelijke voorzieningen zoals supermarkten en restaurants, evenals belangrijke recreatiegebieden zoals golfbanen, is zichtbaar. De kaart biedt een visueel overzicht van de strategische positie van het project binnen de regio.
Marbella, gelegen in de provincie Málaga, is een centraal punt aan de Costa del Sol. Deze stad staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer, luxe jachthavens en prachtige stranden. De locatie van de villa in La Merced plaatst deze binnen de directe invloedssfeer van de stad, met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en de dynamiek van Marbella. Vergeleken met omliggende kustplaatsen, biedt Marbella een uitgebreider aanbod aan entertainment, gastronomie en internationale scholen. De nabijheid van de bergen, zoals La Concha, voegt een extra dimensie toe aan het landschap, dat contrasteert met de uitgestrekte kustlijn van de Costa del Sol.
De villa is strategisch gelegen met voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is 234 m, de apotheek slechts 8 m verderop. Playa de la Bajadilla, het dichtstbijzijnde strand, ligt op 738 m, terwijl andere stranden zoals Playa de Casablanca op 2.4 km liggen. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 43 km verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert. Voor golfers liggen diverse banen binnen een straal van 7 km, waaronder Golf Los Naranjos op 6.0 km. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 2.1 km afstand. Openbaar vervoer is beschikbaar via 11 lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 26°C. Met historisch 3,856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), biedt de locatie volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De villa ligt op een hoogte van 81 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.9% naar het strand. De omgeving is omgeven door natuurlijke schoonheid, met de iconische berg La Concha die zorgt voor een schilderachtig berglandschap, zichtbaar vanaf de woning. Dit klimaat en de ligging ondersteunen een actieve en ontspannen levensstijl het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden. De villa ligt dicht bij diverse stranden, waaronder Playa de la Bajadilla (738 m) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). Marbella telt 10 Blue Flag stranden, wat de waterkwaliteit en faciliteiten garandeert. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 7 km, zoals Golf Los Naranjos (6.0 km). Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs en klimcentra, op korte afstand. Marinas zoals Puerto Deportivo José Banus (3.2 km) bieden mogelijkheden voor watersport en bootverhuur.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, gelegen in de provincie Málaga, is een centraal punt aan de Costa del Sol. Deze stad staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer, luxe jachthavens en prachtige stranden. De locatie van de villa in La Merced plaatst deze binnen de directe invloedssfeer van de stad, met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en de dynamiek van Marbella. Vergeleken met omliggende kustplaatsen, biedt Marbella een uitgebreider aanbod aan entertainment, gastronomie en internationale scholen. De nabijheid van de bergen, zoals La Concha, voegt een extra dimensie toe aan het landschap, dat contrasteert met de uitgestrekte kustlijn van de Costa del Sol.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Deze villa in Marbella positioneert zich qua prijs en kenmerken binnen het hogere segment, wat kenmerkend is voor deze gewilde regio aan de Costa del Sol. Vergeleken met de Sirocco Villas (€3,400,000) en Mandaluz 1 (€3,350,000), biedt deze woning een lagere instapprijs, hoewel de noodzaak tot renovatie dit verschil deels verklaart. De Estrella del Mar Villas (€1,900,000) liggen qua prijs lager, wat mogelijk duidt op andere locaties of kenmerken binnen Marbella. De focus op een residentiële, doch centrale ligging in La Merced, met directe toegang tot voorzieningen en het strand, onderscheidt dit project. Dit is anders dan projecten die mogelijk verder van de kust of meer afgelegen liggen, maar wel hogere prijzen hanteren vanwege exclusiviteit of nieuwbouw. De 400 m² woonoppervlak en 928 m² perceel bieden een aanzienlijke schaal, vergelijkbaar met andere luxe villa's in de regio, maar met de flexibiliteit van een renovatieproject. Het project biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de levendigheid van Marbella's voorzieningen, een combinatie die veel kopers aantrekt.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
