Almazara Views is een nieuwbouwproject van 23 geschakelde woningen in Marbella, Málaga. De woningen zijn gelegen op de hellingen van La Concha, nabij het dorp Istán, en bieden uitzicht over de baai van Marbella en de kust van Marokko. Het project maakt deel uit van de grotere ontwikkeling Almazara Boutique Residences. De woningen zijn ontworpen met een moderne esthetiek die past in de landelijke omgeving, en elk huis beschikt over een privétuin en een dakterras. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is landinwaarts gesitueerd in een rustige, landelijke omgeving, op ongeveer 129 meter boven zeeniveau. Het bevindt zich op de hellingen van berg La Concha, met een panoramisch uitzicht over de regio. De setting is groen en bosrijk, met weinig directe omliggende bebouwing, wat zorgt voor een hoge mate van privacy en rust.
De woningen zijn geschikt voor permanente bewoning of als vakantieverblijf voor gezinnen. De indeling over vier verdiepingen biedt ruimte aan drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of paren die veel gasten ontvangen. De aanwezigheid van een lift in elke woning draagt bij aan het wooncomfort, evenals de private buitenruimtes.
De bouw is momenteel gaande met een indicatieve oplevering in Q4 2026. Het project bestaat uit woningen verdeeld over drie bouwlagen plus een kelder. De architectuur combineert een open plattegrond met elementen die aansluiten bij de omgeving, zoals het gebruik van inheemse planten in de gemeenschappelijke tuinen.
De ligging vereist een afhankelijkheid van de auto; er zijn geen voorzieningen op loopafstand. De afstand tot de stranden bedraagt meer dan 5 kilometer, wat betekent dat strandbezoek voorafgaand aan planning van vervoer vereist. Vanwege de hoogte ligging kan er sprake zijn van blootstelling aan wind.
Dit project is geschikt voor kopers die actief op zoek zijn naar een woning die afwijkt van de standaard appartementen in de directe kuststrook. Het past bij mensen die de voorkeur geven aan rust en ruimte boven directe nabijheid van het nachtleven of het strand. Voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de mogelijkheid om binnen te spelen of te werken in een kelder, biedt de indeling een praktische oplossing. Ook is het relevant voor mensen die mobiel zijn, aangezien een auto noodzakelijk is. De ligging nabij Istán en de golfbanen van Nueva Andalucía maakt het interessant voor golfers die in een natuurgebied willen wonen, maar toch binnen 10 tot 15 minuten bij de faciliteiten willen zijn.
De woningen worden opgeleverd met een eigentijdse afwerking die is afgestemd op de moderne gebruiker. De keukens zijn open ingericht en geïntegreerd in de woonkamer, uitgerust met inbouwapparatuur. Op het gebied van klimaatbeheersing is airconditioning (zowel koeling als verwarming) standaard aanwezig. Een opvallend technisch kenmerk is de lift, die toegang geeft tot de verschillende verdiepingen, wat het woongemak vergroot. De ramen zijn uitgevoerd als dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en geluidsdemping. De buitenruimtes zijn ingericht met terrassen, waarbij gebruik is gemaakt van materialen die passen in de droge, mediterrane omgeving.
De prijzen voor de woningen in Almazara Views starten vanaf €620.000. Dit niveau positioneert het project in het hogere segment van de markt voor geschakelde woningen in de omgeving van Marbella. De prijs weerspiegelt de grootte van de woningen (circa 190 m²), de ligging op een hellend vlak met vrij uitzicht, en de integratie van hoogwaardige afwerking en installaties zoals airconditioning en een lift.
Almazara Views biedt een woonomgeving die is ontworpen rondom privacy en rust. De woningen zijn gebouwd op de flanken van La Concha, wat betekent dat men hier woont in een landelijke setting met uitzicht op de vallei en het stuwmeer van La Concepción. De dagelijkse realiteit hier bestaat uit het gebruik van een auto voor elke verplaatsing; boodschappen doen, een bezoek aan de arts of een dagje strand vereisen een ritje. Dit past bij een levensstijl die houdt van afzondering midden in de natuur, zonder de directe drukte van toeristen bij de deur. De indeling van de huizen ondersteunt dit met een ruime benedenverdieping voor praktisch gebruik (garage/berging) en leefruimtes op de hogere verdiepingen om optimaal van het licht en het uitzicht te genieten.
De woonomgeving van Almazara Views wordt gekenmerkt door rust en natuur. Het bevindt zich in een gebied dat nog niet volledig is verstedelijkt, waardoor men omringd is door bossen en bergen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidszorg moet men uitwijken naar plaatsen als Marbella of San Pedro de Alcántara. Dit betekent dat de omgeving vooral rust biedt en minder geschikt is voor mensen die een levendige straatcultuur met talloze cafés en winkels voor de deur zoeken. De nabijheid van het Sierra de las Nieves natuurgebied biedt daarentegen mogelijkheden voor wandelaars en natuurliefhebbers.
De kaart toont de landelijke ligging tegen de hellingen van La Concha, tussen het stuwmeer van La Concepción en de kustlijn van Marbella. De dichtstbijzijnde snelwegen (A-7 en AP-7) zijn goed bereikbaar via lokale wegen.
Almazara Views bevindt zich in een unieke positie tussen de kuststad Marbella en het bergdorpje Istán. Het is een van de weinige ontwikkelingen die direct grenst aan de ongerepte natuur van de Sierra de las Nieves, terwijl het toch in de invloedssfeer ligt van de welvarende regio's Nueva Andalucía en de Milla de Oro. Dit maakt het een overgangszone: het heeft de faciliteiten van de Costa del Sol, maar de rust van het achterland.
Het project is car dependent; een auto is essentieel. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt circa 42 kilometer hemelsbreed, wat neerkomt op ongeveer 40 minuten rijden. Voor strandbezoek moet men rekening houden met een afstand van meer dan 5 kilometer tot de eerste stranden zoals Playa de la Fontanilla. Golfbanen zoals Aloha Golf Club en Los Naranjos liggen op ongeveer 4 kilometer afstand, wat binnen 10 minuten bereikbaar is. Voor het openbaar vervoer zijn de opties in deze landelijke regio beperkt, wat de afhankelijkheid van eigen vervoer vergroot.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project ligt op een hoogte van 129 meter, wat resulteert in een licht koeler klimaat dan direct aan zee en vaak een verfrissende bries. De regio kent gemiddeld 3.716 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnig leefklimaat. De positie op de zuidelijke helling van de berg zorgt ervoor dat de woningen veel zonlicht ontvangen, vooral in de middag en avond. De Zwemseizoen duurt hier ongeveer 5 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de woningen niet aan zee liggen, zijn de stranden van Marbella bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Fontanilla, bevinden zich op een afstand van 5,5 kilometer. In de directe omgeving van het project ligt de nadruk op golf en natuur. Er zijn diverse gerenommeerde golfbanen op korte afstand, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Aloha Golf Club.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Views bevindt zich in een unieke positie tussen de kuststad Marbella en het bergdorpje Istán. Het is een van de weinige ontwikkelingen die direct grenst aan de ongerepte natuur van de Sierra de las Nieves, terwijl het toch in de invloedssfeer ligt van de welvarende regio's Nueva Andalucía en de Milla de Oro. Dit maakt het een overgangszone: het heeft de faciliteiten van de Costa del Sol, maar de rust van het achterland.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL722662
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Be Aloha in Nueva Andalucía (vanaf €475.000), ligt Almazara Views in een hoger prijssegment. Dit verschil wordt onder andere verklaard door de type woning (geschakelde villa vs. appartement) en de unieke ligging in de bossen van Istán. Waar projecten zoals 'Breeze' en 'Medblue' vaak dichter bij de kust liggen en daardoor meer verkeersdruk en toeristische drukte ervaren, biedt Almazara Views een teruggetrokken verblijf. Echter, kopers moeten afwegen of de rust opweegt tegen de noodzaak om voor elke boodschap in de auto te stappen, wat in het centrum van Marbella of Nueva Andalucía vaak niet het geval is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
