Almazara Views ist ein Neubauprojekt mit 23 Reihenhäusern in Marbella, Málaga. Die Anlage liegt an den Hängen des Berges La Concha in der Nähe des Dorfes Istán und bietet Blick über die Bucht von Marbella und die Küste Marokkos. Das Projekt ist Teil der größeren Entwicklung Almazara Boutique Residences. Die Häuser sind modern gestaltet und fügen sich in die ländliche Umgebung ein, mit privaten Gärten und Dachterrassen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in etwa 129 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Es liegt an den Hängen der Sierra Blanca (La Concha) und bietet einen Panoramablick auf die Region. Die Umgebung ist grün und bewaldet, mit wenig direkter Bebauung in der Nähe, was für eine hohe Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Die Häuser eignen sich für das ganze Jahr als Wohnsitz oder als Feriendomizil für Familien. Der Aufbau auf vier Ebenen bietet Platz für drei Schlafzimmer, was für Familien oder Paare, die häufig Gäste empfangen, geeignet ist. Die Aufzüge in jedem Haus tragen zum Wohnkomfort bei, ebenso wie die privaten Außenbereiche.
Die Bauarbeiten laufen, die Übergabe ist voraussichtlich im 4. Quartal 2026. Das Projekt besteht aus Wohnungen auf drei Etagen plus einem Souterrain. Die Architektur verbindet einen offenen Grundriss mit Elementen, die sich in die Umgebung einfügen, wie z.B. die Verwendung einheimischer Pflanzen in den Gemeinschaftsgärten.
Die Lage erfordert eine Abhängigkeit vom Auto, da es keine Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite gibt. Die Entfernung zu den Stränden beträgt über 5 Kilometer, was bedeutet, dass Strandbesuche eine Transportplanung erfordern. Wegen der Höhenlage kann das Objekt Wind ausgesetzt sein.
Dieses Projekt passt für Käufer, die aktiv ein Haus suchen, das von den Standardwohnungen in der direkten Küstenzone abweicht. Es eignet sich für diejenigen, die Ruhe und Raum der direkten Nähe zu Nachtleben oder Strand vorziehen. Für Familien, die mehrere Schlafzimmer und Platz zum Spielen oder Arbeiten im Keller benötigen, bietet der Grundriss eine praktische Lösung. Es ist auch relevant für mobile Personen, da ein Auto notwendig ist. Die Nähe zu Istán und den Golfplätzen von Nueva Andalucía ist interessant für Golfer, die in einer Naturlandschaft wohnen, aber innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu den Einrichtungen sein möchten.
Die Häuser werden mit zeitgemäßer Ausstattung für den modernen Nutzer übergeben. Die Küchen sind offen und in das Wohnzimmer integriert, ausgestattet mit Einbaugeräten. Zur Klimakontrolle ist eine Klimaanlage (Kühlung und Heizung) Standard. Ein bemerkenswertes technisches Merkmal ist der Aufzug, der Zugang zu den verschiedenen Etagen bietet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Isolierung und Schalldämmung beiträgt. Die Außenbereiche sind mit Terrassen ausgestattet, die Materialien verwenden, die zur trockenen mediterranen Umgebung passen.
Die Preise für die Häuser in Almazara Views beginnen bei 620.000 €. Dies positioniert das Projekt im höheren Segment des Marktes für Reihenhäuser in der Umgebung von Marbella. Der Preis reflektiert die Größe der Häuser (ca. 190 m²), die Hanglage mit freiem Blick und die Integration hochwertiger Ausstattungen und Installationen wie Klimaanlage und Aufzug.
Almazara Views bietet eine Wohnumgebung, die auf Privatsphäre und Ruhe ausgelegt ist. Gebaut an den Hängen der La Concha, wohnt man hier in einer ländlichen Umgebung mit Blick auf das Tal und den Stausee La Concepción. Der Alltag hier erfordert die Nutzung eines Autos für jede Wegstrecke; Einkäufe, Arztbesuche oder ein Tag am Strand erfordern eine Fahrt. Dies passt zu einem Lebensstil, der Abgeschiedenheit in der Natur dem direkten Trubel von Touristen vor Ort vorzieht. Der Aufbau der Häuser unterstützt dies mit einem geräumigen Erdgeschoss für praktische Zwecke (Garage/Lager) und Wohnbereichen auf den oberen Etagen, um das Licht und den Blick zu maximieren.
Die Wohnumgebung von Almazara Views ist durch Frieden und Natur geprägt. Es befindet sich in einem Gebiet, das noch nicht vollständig verstädtert ist, sodass man von Wäldern und Bergen umgeben ist. Für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitsversorgung muss man nach Marbella oder San Pedro de Alcántara ausweichen. Dies bedeutet, dass die Umgebung Ruhe bietet und weniger für diejenigen geeignet ist, die ein lebhaftes Straßenleben mit zahlreichen Cafés und Geschäften vor der Tür suchen. Die Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves bietet Möglichkeiten für Wanderer und Naturliebhaber.
Die Karte zeigt die ländliche Lage an den Hängen der La Concha, zwischen dem Stausee La Concepción und der Küste von Marbella. Die nächsten Autobahnen (A-7 und AP-7) sind über lokale Straßen gut erreichbar.
Almazara Views befindet sich in einer einzigartigen Position zwischen der Küstenstadt Marbella und dem Bergdorf Istán. Es ist eine der wenigen Entwicklungen, die direkt an die unberührte Natur des Sierra de las Nieves grenzt und dennoch im Einflussbereich wohlhabender Gebiete wie Nueva Andalucía und der Goldenen Meile liegt. Dies macht es zu einer Übergangszone: Es hat die Einrichtungen der Costa del Sol, aber die Ruhe des Hinterlands.
Das Projekt ist autofähig; ein Auto ist unerlässlich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 42 Kilometer Luftlinie, was einer Fahrtzeit von ca. 40 Minuten entspricht. Für Strandbesuche muss mit einer Entfernung von über 5 Kilometern bis zu den ersten Stränden wie Playa de la Fontanilla gerechnet werden. Golfplätze wie der Aloha Golf Club und Los Naranjos sind etwa 4 Kilometer entfernt und innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region begrenzt, was die Abhängigkeit vom privaten Transport erhöht.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt auf einer Höhe von 129 Metern, was ein etwas kühleres Klima als direkt am Meer und oft eine erfrischende Brise zur Folge hat. Die Region hat durchschnittlich 3.716 Sonnenstunden pro Jahr. Die Position am südlichen Hang des Berges sorgt dafür, dass die Häuser viel Sonnenlicht erhalten, besonders am Nachmittag und Abend. Die Badesaison dauert hier etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Häuser nicht am Meer liegen, sind die Strände von Marbella erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa de la Fontanilla befinden sich in einer Entfernung von 5,5 Kilometern. In der unmittelbaren Umgebung des Projekts liegt der Schwerpunkt auf Golf und Natur. Es gibt mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas und Aloha Golf Club.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Views befindet sich in einer einzigartigen Position zwischen der Küstenstadt Marbella und dem Bergdorf Istán. Es ist eine der wenigen Entwicklungen, die direkt an die unberührte Natur des Sierra de las Nieves grenzt und dennoch im Einflussbereich wohlhabender Gebiete wie Nueva Andalucía und der Goldenen Meile liegt. Dies macht es zu einer Übergangszone: Es hat die Einrichtungen der Costa del Sol, aber die Ruhe des Hinterlands.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL722662
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Be Aloha in Nueva Andalucía (ab 475.000 €) liegt Almazara Views in einer höheren Preisklasse. Dieser Unterschied wird unter anderem durch den Immobilientyp (Reihenhaus vs. Wohnung) und die einzigartige Waldlage in Istán erklärt. Während Projekte wie 'Breeze' und 'Medblue' oft näher an der Küste liegen und somit mehr Verkehrsdruck und Touristenandrang erleben, bietet Almazara Views einen zurückgezogenen Aufenthalt. Käufer müssen jedoch abwägen, ob die Ruhe die Notwendigkeit aufwiegt, für jede Besorgung ins Auto zu steigen, was im Zentrum von Marbella oder Nueva Andalucía oft nicht der Fall ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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