Almazara Views representerer en fase av boligområdet Almazara Boutique Residences, beliggende mellom Marbella og Istán. Utviklet av Taylor Wimpey España ligger prosjektet på en høyde med panoramautsikt over Marbella-bukten, kysten av Marokko og Gibraltarklippene. Eiendommen ligger ca. 129 meter over havet, integrert i regionens naturlige landskap. Det er et boligområde kjennetegnet av landlig ro, unna bykjernen, ideelt for de som søker en permanent bolig omgitt av natur. Bygningen er orientert mot sørvest, noe som fremmer soleksponeringen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i et innlandsområde i de landlige sonene over Marbella, omgitt av naturlig vegetasjon. Beliggenheten tilbyr isolasjon fra kystens travlehet, men forblir knyttet til hovedveinettet via A-397 og AP-7. Området er definert av nærheten til La Concepción-reservoaret og nasjonalparken Sierra de las Nieves. Den forhøyede posisjonen garanterer privatliv og vide utsikter, men krever et privat transportmiddel for alle daglige turer.
Enhetene er designet for å imøtekomme behovene til de som søker en romslig bolig fordelt på flere nivåer. Med et bruksareal på 190 m² og tre soverom tilbyr rekkehusene plass til familier eller de som arbeider hjemmefra. Tilstedeværelsen av en kjeller brukt som garasje og bod løser behovet for parkering og lagring. De store terrassene og private solterrassene er tenkt for å utnytte middelhavsklimaet og utendørslivsstilen. Sørvest-orienteringen maksimerer det naturlige lyset.
Prosjektet er for øyeblikket under konstruksjon, med en planlagt overlevering i fjerde kvartal 2026. Det dreier seg om nybygg, klassifisert som 'Rekkehus', som inkorporerer moderne standarder for energieffektivitet og termisk isolasjon. Arkitekturen kombinerer et moderne 'open plan'-design med en nøye tilpasset rustikk estetikk som integreres i det omkringliggende miljøet. Installasjon av aircondition (varm/kald) er inkludert som standard.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen ikke ligger i et gangvennlig område. Avstanden til havet er betydelig (5,0 km i fugleflukt) og det omkringliggende terrenget er landlig, noe som betyr at det ikke er butikker eller tjenester rett utenfor døren; en bil er essensiell. Siden bygningen ligger i en forhøyet og eksponert posisjon, kan den være utsatt for vind. Det er ingen kommersielle fasiliteter i komplekset. Å bo her krever full mobilitets-autonomi.
Denne eiendommen passer godt for de som søker en andrebolig for feriebruk, men som ønsker store rom som i en primærbolig, fremfor en enkel leilighet. Den er også egnet for familier som har tenkt å flytte permanent til Marbella og trenger plass til et hjemmekontor takket være fordelingen på tre beboelsesetasjer utover garasjen. Den passer ikke for de som søker et 'nøkkelferdig' feriehus nær strendene, eller for de som har vanskelig for å kjøre på svingete veier. Den er egnet for de som setter pris på stillhet og ikke har noe imot å ta bilen for å nå fasiliteter. De som spiller golf vil også finne nærheten til klubber som Aloha Golf og Los Naranjos, begge ca. 4 km unna, fordelaktig.
Enhetene leveres ferdig oppusset (turnkey), inkludert utstyrt kjøkken og innebygde garderober. Kvaliteten på overflatene er i tråd med utbyggeren Taylor Wimpey Españas standarder, med et moderne men varmt design. Bruken av energiglass garanterer termisk og akustisk isolering, en viktig faktor i vindutsatte områder. Arkitekturen omfatter bruk av materialer som minner om lokal rustikk stil (som stein eller behandlet tre) på fasaden for å smelte inn i omgivelsene. Internt fremmer 'open plan'-konfigurasjonen det naturlige lyset. Tilstedeværelsen av en privat heis er en viktig teknisk fordel som letter tilgangen mellom etasjene (stue, soverom, solterrasse).
Prisene for rekkehusene i Almazara Views starter fra 620 000 €. På dette prisnivået (640 000 €) erverver man en betydelig størrelse på 190 m² som inkluderer tre soverom og to bad. Prisen reflekterer nybygget og den panoramiske beliggenheten. Kjøpet inkluderer bruk av felles basseng. Med tanke på størrelsen og beliggenheten (nær golfbanene i Nueva Andalucía) er prissettingen konkurransedyktig sammenlignet med mindre leiligheter nærmere havet. Prisen per kvadratmeter er lavere enn for eiendommer med direkte havutsikt.
Å bo i Almazara Views betyr å adoptere en livsstil som fusjonerer privatboligen med den omkringliggende naturen. En typisk dag begynner med utsikt over fjellene og dalen, og man nyter roen i et område som er bebygd men rikt på grøntområder. De store terrassene blir en forlengelse av stuen, noe som muliggjør utendørs middager store deler av året takket være det gunstige klimaet. Imidlertid er hverdagen planlagt rundt bruken av bilen: en kort kjøretur er nødvendig for å nå supermarkedet (4,3 km) eller stranden. Atmosfæren er avslappet og fjernt fra Puerto Banús' turisttrengsel, som er tilgjengelig men ikke påtrengende. Om kvelden tilbyr isolasjonen stille netter, langt fra bytrafikkens støy.
Det omkringliggende miljøet er dominert av naturen. Eiendommen ligger ved foten av fjellet La Concha og tilbyr et miljø med høye fjell og skoger. Når det gjelder infrastruktur er man helt avhengig av bil. Flyplassen i Malaga ligger ca. 42 km unna (i fugleflukt). Tilgangen til veinettet er god takket være nærheten til veien MA-413 som kobler til Istán og A-397 mot Marbella. For shopping eller fritid må man kjøre til Nueva Andalucía eller Marbella sentrum. Området betjenes av visse sportsanlegg i høy klasse i nærheten, slik som Manolo Santana Tennis Club og MPFS sportsenteret.
Dette kartet viser Almazara Views' forhøyede beliggenhet mellom Marbella og Istán-innsjøen. Merk deg nærheten til golfbanene i Nueva Andalucía i øst og nasjonalparken i vest. Eiendommen ligger langs veien A-7175 og tilbyr rask tilgang til kysten men forblir i et fjellområde.
Almazara Views ligger i en strategisk posisjon 'inland', og fungerer som en bro mellom Istáns ville natur og Nueva Andalucías eksklusivitet. Det ligger ikke i byens hjerte, men heller ikke isolert på landet; det er en kvalitets forstadsbolig. Dets posisjon muliggjør nyteelsen av Istáns ro (berømt for sine vann og natur) mens man kun er 10 minutters kjøretur fra kjøpesentre og 'Milla de Oro' i Marbella. Dette skaper en unik balanse: tilgang til Puerto Banús' luksusfasiliteter uten å leve i sommerturismens støy.
Mobilitet er en nøkkelfaktor: et privat kjøretøy er uunnværlig. Den nærmeste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 5,0 km unna i fugleflukt. De større strendene som Playa de la Fontanilla ligger 5,5 km unna. Den internasjonale flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 42 km unna. For daglige varer er det nærmeste supermarkedet 4,3 km unna, mens apotek ligger 4,2 km unna. Det nærmeste sykehuset ligger 5,5 km unna. Golfbaner er blant de mest tilgjengelige tjenestene: Aloha Golf, Los Naranjos og The Range ligger alle ca. 4,0 km unna. Dette gjør beliggenheten veldig praktisk for golfspillere, men mindre direkte for de som søker et strandliv til fots.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Posisjonen 129 meter over havet tilbyr et mikroklima som er litt kjøligere enn ved kysten, ideelt om sommeren. Området nyter god soleksponering, i tråd med Marbellas historiske 3 716 soltimer. Imidlertid kan sørvest-orienteringen og høyden gi sterkere vind i de sene ettermiddagene, spesielt når Levante eller Ponente blåser fra havet. Nærheten til Sierra de las Nieves tilbyr naturlig beskyttelse mot nordvinden og skaper et behagelig miljø. Badesesongen varer ca. 5 måneder (vann ≥20°C) og fraværet av lysforurensning gjør det enkelt å se stjernene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om det ikke er en eiendom ved havet, er tilgangen til kysten mulig med bil. Området tilbyr mange Blå Flag-strander (totalt 10 i Marbella), inkludert Cabopino og La Fontanilla. Sportsmessig er beliggenheten utmerket for golf, med 5 baner innen en radius på 4 km. Det er også muligheter for tennis og fitness (CrossFit Marbella 3,4 km unna). Nærheten til en innsjø (Embalse de La Concepción) tilbyr muligheter for vandring og vindsport i ferskvann, noe som skiller området fra den enkle sandkysten. Mangelen på lokale handel gjør området til et sportslig og stilt tilfluktssted.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Views ligger i en strategisk posisjon 'inland', og fungerer som en bro mellom Istáns ville natur og Nueva Andalucías eksklusivitet. Det ligger ikke i byens hjerte, men heller ikke isolert på landet; det er en kvalitets forstadsbolig. Dets posisjon muliggjør nyteelsen av Istáns ro (berømt for sine vann og natur) mens man kun er 10 minutters kjøretur fra kjøpesentre og 'Milla de Oro' i Marbella. Dette skaper en unik balanse: tilgang til Puerto Banús' luksusfasiliteter uten å leve i sommerturismens støy.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL722662
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i området, som 'Be Aloha' (fra €475 000) som ligger nærmere San Pedro, tilbyr Almazara Views flere kvadratmeter men lenger unna havet. 'Breeze' (fra €650 000) ligger nærmere sentrum og koster mer for mindre plass. Almazara Views utmerker seg ved å være et 'hus' fremfor en leilighet, noe som tilbyr privatliv og en romslig garasje. Prosjekter som 'Medblue' (fra €679 000) ligger i tettere bebygde områder, mens Almazara prioriterer utsikt og stillhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
