Almazara Views repræsenterer en fase af boligområdet Almazara Boutique Residences, beliggende mellem Marbella og Istán. Udviklet af Taylor Wimpey España, ligger projektet på en forhøjet position med panoramisk udsigt over Marbella-bayen, kysten af Marokko og Gibraltar-klippen. Ejendommen ligger ca. 129 meter over havets overflade, integreret i regionens naturlige landskab. Det er et boligområde kendetegnet ved landlig ro, væk fra bymidten, ideelt for dem, der søger en permanent bolig omgivet af natur. Bygningen er orienteret mod sydvest, hvilket fremmer soleksponeringen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i et indlandsområde i de landlige zoner over Marbella, omgivet af naturlig vegetation. Beliggenheden tilbyder isolation fra kystens travlhed, men forbliver forbundet til hovedvejnettet via A-397 og AP-7. Området er defineret af nærheden til La Concepción-reservoiret og Sierra de las Nieves Nationalpark. Den forhøjede position garanterer privatliv og vidstrakte udsigter, men kræver et privat transportmiddel til alle daglige ture.
Enhederne er designet til at imødekomme behovene hos dem, der søger en rummelig bolig fordelt på flere niveauer. Med et boligareal på 190 m² og tre soveværelser tilbyder rækkehusene plads til familier eller dem, der arbejder hjemmefra. Tilstedeværelsen af en kælder brugt som garage og depot løser behovet for parkering og opbevaring. De store terrasser og private solterrasser er tænkt til at udnytte det middelhavs-klima og udendørs livsstil. Sydvest-orienteringen maksimerer det naturlige lys.
Projektet er pt. under opførelse, med en forventet overlevering i 4. kvartal 2026. Der er tale om nybyggeri, klassificeret som 'Rækkehus', der inkorporerer moderne standarder for energieffektivitet og termisk isolering. Arkitekturen kombinerer et moderne 'open plan'-design med en nøje tilpasset rustik æstetik, der integreres i det omkringliggende miljø. Installation af aircondition (varm/kold) er inkluderet som standard.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom ikke ligger i et gå-område. Afstanden til havet er betydelig (5,0 km i fugleflugt), og det omkringliggende terræn er landligt, hvilket betyder, at der ikke er butikker eller tjenester lige ved døren; en bil er essentiel. Da bygningen ligger i en forhøjet og eksponeret position, kan den være udsat for vind. Der er ingen kommercielle faciliteter i komplekset. Livet her kræver fuld mobilitets-autonomi.
Denne ejendom passer godt til dem, der søger en anden bolig til feriebrug, men som ønsker store rum som i en primær bolig frem for blot en lejlighed. Den er også velegnet til familier, der ønsker at flytte permanent til Marbella og har brug for plads til et hjemmekontor takket være fordelingen på tre beboelige etager ud over garagen. Den er ikke egnet til dem, der søger en 'nøglefærdig' feriebolig tæt på strandene, eller til dem, der har svært ved at køre på svingede veje. Den er egnet til dem, der sætter pris på stilhed og ikke har noget imod at køre i bil for at nå faciliteter. Golfspillere vil også finde fordelagtigheden ved nærheden til klubber som Aloha Golf og Los Naranjos, begge ca. 4 km væk.
Enhederne leveres fuldt færdige (turnkey), inklusiv indbygget køkken og skabe. Kvaliteten af materialerne er i overensstemmelse med Taylor Wimpey Españas standarder, med et moderne, men varmt design. Brugen af energiruder garanterer termisk og akustisk isolering, en vigtig faktor i blæsende områder. Arkitekturen omfatter brug af materialer, der kalder lokal rustik stil (som sten eller behandlet træ) på facaden for at smelte sammen med omgivelserne. Internt fremmer 'open plan'-konfigurationen det naturlige lys. Tilstedeværelsen af et privat elevator er en vigtig teknisk fordel, der letter adgangen mellem etagerne (stue, soveværelser, solterrasse).
Priserne for rækkehusene i Almazara Views starter fra 620.000 €. På dette prisniveau (640.000 €) erhverver man en betydelig størrelse på 190 m², som inkluderer tre soveværelser og to badeværelser. Prisen reflekterer nybyggeri og den panoramiske beliggenhed. Købet inkluderer brug af fælles pool. Med tanke på størrelsen og beliggenheden (tæt på golfbanerne i Nueva Andalucía) er prissætningen konkurrencedygtig sammenlignet med mindre lejligheder tættere på havet. Prisen pr. kvm er lavere end for ejendomme direkte ved havet.
At bo i Almazara Views betyder at adoptere en livsstil, der fusionerer privatbolig med den omkringliggende natur. En typisk dag begynder med udsigt til bjergene og dalen, mens man nyder roen i et urbaniseret, men grønt område. De store terrasser bliver en forlængelse af stuen, hvilket muliggør udendørs middage det meste af året takket være det gunstige klima. Dog er hverdagen planlagt rundt om brugen af bilen: en kort køretur er nødvendig for at nå supermarkedet (4,3 km) eller stranden. Atmosfæren er afslappet og fjern fra Puerto Banús' turisttravlighed, som er tilgængelig men ikke påtrængende. Om natten tilbyder isolationen stille nætter, langt fra byens trafikstøj.
Det omkringliggende miljø er domineret af naturen. Ejendommen ligger ved foden af La Concha-bjerget og tilbyder et miljø med høje bjerge og skove. Med hensyn til infrastruktur er man helt afhængig af bil. Lufthavnen i Malaga ligger ca. 42 km væk (i fugleflugt). Forbindelsen til vejnettet er god takket være nærheden til MA-413 vejen, der forbinder med Istán og A-397 mod Marbella. For indkøb eller fritid skal man køre til Nueva Andalucía eller Marbella centrum. Området betjenes af visse sportsfaciliteter i høj klasse i nærheden, såsom Manolo Santana Tennis Club og MPFS sportscenteret.
Dette kort viser Almazara Views' forhøjede beliggenhed mellem Marbella og Istán-søen. Bemærk nærheden til golfbanerne i Nueva Andalucía mod øst og Nationalparken mod vest. Ejendommen ligger langs A-7175 vejen og tilbyder hurtig adgang til kysten, mens den forbliver i et bjergområde.
Almazara Views ligger i en strategisk position 'inland', og fungerer som en bro mellem Istáns vilde natur og Nueva Andalucías eksklusivitet. Det ligger ikke i byens hjerte, men heller ikke isoleret på landet; det er en kvalitets forstadsmæssig bolig. Dens position tillader nydelse af roen i Istán (berømt for sine farvande og natur) mens man kun er 10 minutters kørsel fra indkøbscentre og 'Milla de Oro' i Marbella. Dette skaber en unik balance: adgang til Puerto Banús' luksusfaciliteter uden at leve i sommerturismens støj.
Mobilitet er en nøglefaktor: et privat køretøj er uundværligt. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 5,0 km væk i fugleflugt. De større strande som Playa de la Fontanilla ligger 5,5 km væk. Den internationale lufthavn i Malaga-Costa del Sol ligger ca. 42 km væk. Til dagligvarer er det nærmeste supermarked 4,3 km væk, mens apoteker ligger 4,2 km væk. Det nærmeste hospital ligger 5,5 km væk. Golfbaner er blandt de mest tilgængelige faciliteter: Aloha Golf, Los Naranjos og The Range ligger alle ca. 4,0 km væk. Dette gør beliggenheden meget bekvem for golfspillere, men mindre direkte for dem, der ønsker et strandeliv til fods.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Positionen 129 meter over havet tilbyder et mikroklima, der er en smule køligere end ved kysten, ideelt om sommeren. Området nyder god soleksponering, i overensstemmelse med Marbellas historiske 3.716 solskinstimer. Dog kan sydvest-orienteringen og højden medføre stærkere vind i de sene eftermiddage, især når Levante eller Ponente blyer fra havet. Nærheden til Sierra de las Nieves giver naturlig beskyttelse mod nordenvinden og skaber et behageligt miljø. Badesæsonen varer ca. 5 måneder (vand ≥20°C), og fraværet af lysforurening gør det nemt at se stjernerne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom det ikke er en ejendom direkte ved havet, er adgangen til kysten mulig i bil. Området tilbyder adskillige Blå Flag-strande (ialt 10 i Marbella), herunder Cabopino og La Fontanilla. Sportsmæssigt er beliggenheden fremragende til golf, med 5 baner inden for en radius på 4 km. Der er også muligheder for tennis og fitness (CrossFit Marbella 3,4 km væk). Nærheden af en sø (Embalse de La Concepción) tilbyder muligheder for vandreture og vandsport i ferskvand, hvilket adskiller området fra den simple sandkyst. Manglen på lokale butikker gør området til et sportsligt og stille tilflugtssted.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Views ligger i en strategisk position 'inland', og fungerer som en bro mellem Istáns vilde natur og Nueva Andalucías eksklusivitet. Det ligger ikke i byens hjerte, men heller ikke isoleret på landet; det er en kvalitets forstadsmæssig bolig. Dens position tillader nydelse af roen i Istán (berømt for sine farvande og natur) mens man kun er 10 minutters kørsel fra indkøbscentre og 'Milla de Oro' i Marbella. Dette skaber en unik balance: adgang til Puerto Banús' luksusfaciliteter uden at leve i sommerturismens støj.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL722662
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i området, såsom 'Be Aloha' (fra €475.000), som ligger tættere på San Pedro, tilbyder Almazara Views mere kvadratmeter, men længere væk fra havet. 'Breeze' (fra €650.000) ligger tættere på centrum og koster mere for mindre plads. Almazara Views adskiller sig ved at være et 'hus' frem for en lejlighed, hvilket tilbyder privatliv og en stor garage. Projekter som 'Medblue' (fra €679.000) ligger i tættere bebyggede områder, mens Almazara prioriterer udsigt og stilhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
