Almazara Views representerar en fas av bostadsområdet Almazara Boutique Residences, beläget mellan Marbella och Istán. Utvecklat av Taylor Wimpey España ligger projektet på en höjd med panoramautsikt över Marbella-bukten, Marockos kust och Gibraltarklipporna. Fastigheten ligger cirka 129 meter över havet, integrerad i regionens naturliga landskap. Det är ett bostadsområde som kännetecknas av landsbygdens lugn, bortanför stadskärnan, idealiskt för den som söker en permanent bostad omgiven av natur. Byggnaden är orienterad mot sydväst, vilket gynnar solexponeringen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i ett inlandsläge, i de rurala zonerna ovanför Marbella, omgivet av naturlig vegetation. Läget erbjuder isolering från kustens liv och verksamhet men förblir anslutet till huvudvägnätet via A-397 och AP-7. Området definieras av närheten till vattenmagasinet La Concepción och nationalparken Sierra de las Nieves. Den förhöjda positionen garanterar integritet och vidsträckta vyer men kräver ett privat transportmedel för alla dagliga förflyttningar.
Enheterna är utformade för att tillgodose behovet hos den som söker en rymlig bostad fördelad på flera nivåer. Med en boyta på 190 m² och tre sovrum erbjuder parhusen utrymme för familjer eller den som arbetar hemifrån. Förekomsten av en källare som används som garage och förråd löser behovet av parkering och förvaring. De stora terrasserna och de privata taken (solarium) är tänkta för att utnyttja medelhavsklimatet och utomhuslivet. Sydväst-orienteringen maximerar det naturliga ljuset.
Projektet är för närvarande under konstruktion, med en planerad överlämning under fjärde kvartalet 2026. Det handlar om nybyggnation, klassificerad som 'Parhus', som införlivar moderna standarder för energieffektivitet och termisk isolering. Arkitekturen kombinerar ett modernt 'öppet plan'-lösning med en noga anpassad rustik estetik som integreras i den omgivande miljön. Installation av luftkonditionering (varm/kall) ingår som standard.
Det är viktigt att notera att denna fastighet inte ligger i ett gångvänligt område. Avståndet till havet är betydande (5,0 km i fågelväg) och den omgivande terrängen är rural, vilket innebär att det inte finns butiker eller tjänster precis runt hörnet; en bil är essentiell. Eftersom byggnaden ligger i en förhöjd och exponerad position kan den vara utsatt för vind. Det finns inga kommersiella anläggningar i komplexet. Livet här kräver full mobilitets-autonomi.
Denna fastighet passar bra för den som söker ett andra boende för semesterbruk men som önskar stora ytor som i ett permanent hem, snarare än en enkel lägenhet. Den är också lämplig för familjer som avser att flytta permanent till Marbella och behöver utrymme för ett hemmakontor tack vare fördelningen på tre bosinningsplan utöver garaget. Den passar inte för den som söker ett 'nyckelfärdigt' semesterhem nära stranderna eller för den som har svårt att köra på krokiga vägar. Den är lämplig för den som uppskattar stillhet och inte har något emot att ta bilen för att nå bekvämligheter. Den som spelar golf kommer också att finna närheten till klubbar som Aloha Golf och Los Naranjos, båda ca 4 km bort, fördelaktig.
Enheterna levereras helt färdiga (turnkey), inklusive utrustat kök och inbyggda garderober. Kvaliteten på ytbehandlingarna är i linje med utvecklaren Taylor Wimpey Españas standarder, med en modern men varm design. Användningen av energirutor garanterar termisk och akustisk isolering, en viktig faktor i blåsiga områden. Arkitekturen föreskriver användning av material som påminner om lokal rustik stil (som sten eller behandlat trä) på fasaden för att smälta in i omgivningen. Internt främjar 'open plan'-konfigurationen det naturliga ljuset. Förekomsten av en privat hiss är en viktig teknisk fördel som underlättar tillgången mellan planen (vardagsrum, sovrum, takterrass).
Priserna för parhusen i Almazara Views börjar från 620 000 €. På denna prisnivå (640 000 €) förvärvar man en betydande yta på 190 m² som inkluderar tre sovrum och två badrum. Priset speglar nybyggnationen och den panoramiska platsen. Köpet inkluderar användning av gemensam pool. Med tanke på storleken och läget (nära golfbanorna i Nueva Andalucía) är prissättningen konkurrenskraftig jämfört med mindre lägenheter närmare havet. Priset per kvadratmeter är lägre än för fastigheter med direkt havsutsikt.
Att bo i Almazara Views innebär att anta en livsstil som förenar privatbostaden med den omgivande naturen. En typisk dag börjar med utsikt över bergen och dalen och man njuter av lugnet i ett område som är bebyggt men rikt på grönska. De stora terrasserna blir en förlängning av vardagsrummet, vilket möjliggör utomhusmiddagar under större delen av året tack vare det gynnsamma klimatet. Men det dagliga livet är planerat kring användningen av bilen: en kort bilresa är nödvändig för att nå stormarknaden (4,3 km) eller stranden. Atmosfären är avslappnad och avlägsen från Puerto Banús turistträngsel, som är tillgänglig men inte påträngande. På kvällen erbjuder isoleringen tysta nätter, långt från stadstrafikens buller.
Den omgivande miljön domineras av naturen. Fastigheten ligger vid foten av berget La Concha och erbjuder en miljö med höga berg och skogar. När det gäller infrastruktur är man helt beroende av bil. Flygplatsen i Malaga ligger ca 42 km bort (i fågelväg). Anslutningen till vägnätet är god tack vare närheten till väg MA-413 som ansluter till Istán och A-397 mot Marbella. För shopping eller fritid måste man åka till Nueva Andalucía eller Marbella centrum. Området betjänas av vissa sportanläggningar i hög klass i närheten, såsom Manolo Santana Tennis Club och MPFS sportcenter.
Denna karta visar Almazara Views förhöjda läge mellan Marbella och Istán-sjön. Notera närheten till golfbanorna i Nueva Andalucía i öst och Nationalparken i väst. Fastigheten ligger längs väg A-7175 och erbjuder snabb tillgång till kusten men förblir i ett bergsområde.
Almazara Views ligger i en strategisk position 'inland', och fungerar som en brygga mellan Istáns vilda natur och Nueva Andalucías exklusivitet. Det ligger inte i stadens hjärta, men inte heller isolerat på landet; det är en kvalitativ förortsbostad. Dess position möjliggör njutningen av Istáns lugn (berömt för sina vatten och natur) medan man bara är 10 minuters bilkörning från köpcentrum och 'Milla de Oro' i Marbella. Detta skapar en unik balans: tillgång till Puerto Banús lyxfaciliteter utan att leva i sommarturismens brus.
Mobilitet är en nyckelfaktor: ett privat fordon är oumbärligt. Den närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 5,0 km bort i fågelväg. De större stränderna som Playa de la Fontanilla ligger 5,5 km bort. Den internationella flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger ca 42 km bort. För dagligvaror är den närmaste stormarknaden 4,3 km bort, medan apotek ligger 4,2 km bort. Det närmaste sjukhuset ligger 5,5 km bort. Golfbanor är bland de mest tillgängliga tjänsterna: Aloha Golf, Los Naranjos och The Range ligger alla ca 4,0 km bort. Detta gör läget mycket bekvämt för golfspelare, men mindre direkt för den som söker ett strandliv till fots.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Positionen 129 meter över havet erbjuder ett mikroklimat som är något svalare än vid kusten, idealiskt på sommaren. Området njuter av hög solexponering, i enlighet med Marbellas historiska 3 716 soltimmar. Emellertid kan sydväst-orienteringen och höjden ge kraftigare vind under sena eftermiddagar, särskilt när Levante eller Ponente blåser från havet. Närheten till Sierra de las Nieves erbjuder naturligt skydd mot nordvinden och skapar en behaglig miljö. Badssäsongen varar ca 5 månader (vatten ≥20°C) och avsaknaden av ljusföroreningar underlättar stjärnskådning.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Även om det inte är en fastighet vid havet är tillgången till kusten möjlig med bil. Området erbjuder många Blå Flag-stränder (totalt 10 i Marbella), inklusive Cabopino och La Fontanilla. Sportmässigt är läget utmärkt för golf, med 5 banor inom en radie av 4 km. Det finns också möjligheter för tennis och fitness (CrossFit Marbella 3,4 km bort). Närheten till en sjö (Embalse de La Concepción) erbjuder möjligheter för vandring och vattensport i sötvatten, vilket skiljer området från den enkla sandkusten. Bristen på lokala handel gör området till en sportig och tyst tillflyktsort.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Views ligger i en strategisk position 'inland', och fungerar som en brygga mellan Istáns vilda natur och Nueva Andalucías exklusivitet. Det ligger inte i stadens hjärta, men inte heller isolerat på landet; det är en kvalitativ förortsbostad. Dess position möjliggör njutningen av Istáns lugn (berömt för sina vatten och natur) medan man bara är 10 minuters bilkörning från köpcentrum och 'Milla de Oro' i Marbella. Detta skapar en unik balans: tillgång till Puerto Banús lyxfaciliteter utan att leva i sommarturismens brus.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL722662
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i området, som 'Be Aloha' (från €475 000) som ligger närmare San Pedro, erbjuder Almazara Views fler kvadratmeter men längre ifrån havet. 'Breeze' (från €650 000) ligger närmare centrum och kostar mer för mindre yta. Almazara Views utmärker sig genom att vara ett 'hus' snarare än en lägenhet, vilket erbjuder integritet och ett rymligt garage. Projekt som 'Medblue' (från €679 000) ligger i tätare bebyggda områden, medan Almazara prioriterar utsikt och tystnad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
