تقع هذه الشقة السكنية في منطقة حضرية بماربيلا، مالاغا، على مسافة قريبة من البحر. يعود تاريخ البناء إلى عام 1995، ولكن العقار خضع لعملية تجديد شاملة مؤخرًا. تبلغ مساحة المعيشة 68 مترًا مربعًا وتحتوي على غرفة نوم واحدة، مع توجيه جنوبي غربي يوفر إضاءة طبيعية. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق يضم مسبحًا مشتركًا وحدائق استوائية، ويشمل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Residencial Albatros و The Grove، يتميز هذا العقار بموقع مركزي أكثر داخل ماربيلا وقرب مباشر من الشاطئ، مما يبرر السعر الأعلى قليلاً الذي يبدأ من 495,000 يورو. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أقل قد تبدأ من 405,000 يورو، فإن هذا المشروع يوفر ميزة "الاستعداد للسكن الفوري" بفضل التجديد الشامل، مما يوفر الوقت والجهد على المشتري مقارنة بشراء عقار يحتاج إلى تشطيب. يركز هذا المشروع على نمط الحياة الحضرية والمشي، بينما قد تكون المشاريع الأخرى أكثر ملاءمة لأولئك الذين يفضلون الهدوء أو العزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في بيئة حضرية نشطة في ماربيلا، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ Playa de la Bajadilla. توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمحلات التجارية والمطاعم، مع توفر محطات النقل العام في القريب، مما يجعل الموقع عمليًا للحياة اليومية.
يلبي هذا العقار الاحتياجات الوظيفية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة سكنية مدمجة وسهلة الصيانة. توفر غرفة النوم الواحدة والحمام الواحد حلاً مناسباً للسكن الدائم أو الاستخدام العطلات، مع توفر مساحات خارجية مشتركة للاسترخاء دون الحاجة إلى صيانة الحدائق الشخصية.
على الرغم من أن المبنى تم تشييده في عام 1995، إلا أن الشقة تم تجديدها بالكامل مؤخرًا لتلبية المعايير الحديثة. حالة العقار جاهزة للسكن الفوري، حيث لا تتطلب أي أعمال بناء أو تشطيبات إضافية، مما يوفر الانتقال السريع للمشترين.
الوحدة محدودة بغرفة نوم واحدة، مما يعني عدم ملاءمتها للعائلات الكبيرة أو المجموعات. نظرًا للموقع الحضري، قد يتعرض السكان لمستويات ضوضاء المدينة القياسية. لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، بل يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع.
هذا العقار مناسب للمهنيين الفرديين أو الأزواج الذين يرغبون في وجود قاعدة في قلب ماربيلا. إنه خيار منطقي لأولئك الذين يستخدمون المنزل كمقر إقامة ثانوي خلال العطلات ويريدون تجنب متاعب الصيانة. كما يصلح للمستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للإيجار في منطقة ذات طلب سياحي مرتفع وموسم طويل.
تم تحسين التشطيبات الداخلية خلال عملية التجديد، حيث يشمل ذلك مطبخًا مجهزًا بالكامل وخزائن مدمجة لتحسين مساحة التخزين. تتوفر أنظمة تكييف الهواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة. تتميز المساحات بالأثاث العصري والأرضيات المُحسّنة، مع تراس يطل على الحدائق والمسبح، مما يعطي انطباعًا بالراحة والعصرية.
تبدأ الأسعار لهذا المشروع من 495,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المركزي في ماربيلا وقربه من البحر بالإضافة إلى حالة التجديث الحديثة. مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقع هذا السعر في الفئة المتوسطة إلى العليا، حيث تبدأ الأسعار البديلة في مشاريع مثل Residencial Albatros و The Grove من 405,000 يورو تقريبًا.
الحياة في هذا المكان تدور حول الراحة والوصول المشي. يمكن للمقيمين البدء يومهم بزيارة الشاطئ القريب، ثم التوجه إلى المحلات والمقاهي المنتشرة في المحيط دون الحاجة لاستخدام السيارة. توفر الحدائق المشتركة والمسبح مساحة للتنزه في فترات بعد الظهر. المساء يتيح فرصًا لتناول الطعام في المطاعم المحلية أو المشي في الممرات البحرية. الموقع يجمع بين الديناميكية الحضرية وإمكانية الوصول السريع إلى مناطق الاستجمام، مما يناسب نمط الحياة النشط.
تقع ماربيلا كمركز رئيسي في المنطقة، مما يضمن توفر بنية تحتية متكاملة حول المشروع. يمكن الوصول بسهولة إلى المراكز الصحية، حيث يوجد مستشفى على بُعد كيلومتر واحد تقريبًا، وكذلك المدارس والبنوك. يتميز الموقع بقربه من الموانئ الرياضية مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، مما يضيف بُعدًا بحريًا للحياة اليومية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة لخط الساحل والشوارع الرئيسية في ماربيلا، مع إبراز القرب الفوري من الشاطئ والموانئ والخدمات الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع داخل بلدية ماربيلا، التي تعتبر عاصمة إقليمية للمنطقة. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا الكبرى (47 كم) والمناطق الساحلية الشرقية والغربية. يقع العقار في منطقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة الساحلية.
يقع أقرب شاطئ (Playa de la Bajadilla) على مسافة 750 مترًا، بينما يبعد السوبرماركت حوالي 234 مترًا. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بُعد 39 كيلومترًا، ويمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Los Naranjos في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. يوفر المجمع موقف سيارات تحت الأرض، مما يسهل التعامل مع انتظار السيارات في هذه المنطقة الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة ذات مناخ متوسطي معتدل. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. يضمن التوجه الجنوبي الغربي تعريض الشقة لأشعة الشمس في فترات بعد الظهر، مما يوفر بيئة دافئة خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق في الجوار، مثل شاطئ كاسابلانكا ولا فونتانيا. بالنسبة لمحبي الرياضة، توجد مراكز رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte في القريب، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف المتعددة التي تبعد حوالي 6 كيلومترات. توفر الموانئ القريبة خيارات للأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على المياه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع داخل بلدية ماربيلا، التي تعتبر عاصمة إقليمية للمنطقة. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا الكبرى (47 كم) والمناطق الساحلية الشرقية والغربية. يقع العقار في منطقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة الساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL252738
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID