شقة كاملة في قلب ماربيا، المكونة من غرفتي نوم وواحدة حمام في الطابق الثامن مع مواجهة جنوبية غربية تضمن إضاءة وفيرة بعد الظهر. تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وهي مجهزة بالكامل بأثاث وأجهزة جديدة. تقع على بعد 600 متر فقط من الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى جميع الخدمات الأساسية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق العامة.
عند مقارنة هذه الشقة بمشاريع مماثلة في ماربيا، تظهر بعض الاختلافات المهمة. مشروع The Grove يقدم وحدات تبدأ من 433,300 يورو، مما يجعله أقل تكلفة ولكن قد يكون في موقع أقل تميزاً. مشروع Nikki Living يبدأ من 450,000 يورو ويوفر مرافق مماثلة ولكن مع تركيز أقل على الإطلالة البحرية المباشرة. مشروع Residencial Albatros XV يبدأ من 471,000 يورو ويتميز بتصاميم أكثر حداثة. الشقة الحالية تتميز بموقعها الحضري القريب من الشاطئ مع توفر جميع الخدمات، بالإضافة إلى تجديدها الكامل والأثاث المجهز، مما يبرر فارق السعر البسيط مقارنة بالمشاريع الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ماربيا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاجا بإقليم أندلوسيا. الموقع يوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مع توفر وسائل النقل العام في المنطقة. تبعد حوالي 39 كم عن مطار مالاجا-كوستا ديل سول.
الشقة مناسبة للعيش طوال العام أو كمنزل عطلات، مع تصميم عملي يلبي احتياجات السكن اليومية. تحتوي على شرفة خاصة تطل على البحر والمدينة، وتوفر مساحة عيش مريحة لشخصين أو عائلة صغيرة مع مرافق مشتركة مثل حمام السباحة.
الشقة ليست جديدة في الواقع، بل اكتمل بناؤها في عام 1970، لكنها خضعت لتجديد شامل حديث. هذا يعني أن الهيكل الإنشائي قائم بينما جميع الأجزاء الداخلية والأجهزة والمكونات حديثة وجاهزة للاستخدام.
لا توفر الشقة موقف سيارات خاصاً أو غرفة تخزين، مما يمكن أن يمثل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة مثل ماربيا. كما أن الطابق الثامن قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة، على الرغم من وجود مصعد في المبنى.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في مكان دافئ مشمس، أو للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويقدرون الموقع الحضري مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الراغبين في الاستقرار في مجتمع نشط مع توفر جميع المرافق على مسافة قريبة. للعائلات الصغيرة، توفر الشقة مساحة كافية للعيش المريح مع إمكانية الوصول إلى المدارس والحدائق. بالنسبة للمستثمرين، فإن ماربيا هي سوق عقاري مستقر مع طلب سياحي قوي على الإيجارات طويلة الأجل أو قصيرة الأجل.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة، مع تركيز على التصميم الحديث والوظيفي. المجهزة بأجهزة منزلية جديدة وتكييف هواء مركزي يعمل بتقنية الأيرموثرمال التي توفر تدفئة وتبريداً على مدار السنة. تحتوي على خزائن مدمجة ومجهزة بالكامل، مع تصميم مفتوح يجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة، مما يعزز الشعور بالمساحة. الأرضيات والتشطيبات الداخلية اختيارتها لتكون متينة وسهلة الصيانة، ومناسبة للحياة الساحلية. الشقة تأتي مع أثاث عصير وعالي الجودة، مما يجعلها جاهزة للسكن فوراً.
تبدأ أسعار الشقة من 490,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عالية في سوق ماربيا العقاري. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل The Grove (بدءاً من 433,300 يورو) وNikki Living (بدءاً من 450,000 يورو)، فإنها تمثل خياراً في نطاق السوق العليا مع التركيز على الموقع والتجديد الجديد.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع الإطلالة على المدينة، ثم المشي إلى الشاطئ خلال دقائق. بعد الظهر، تواجه الشقة الجنوب الغربي تضمن دخول أشعة الشمس الدافئة، مما يجعلها مشرقة ومريحة للمساء. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات بسهولة سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى سيارة للحياة اليومية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على طول الكورنيش البحري أو استكشاف الحياة الليلية في ماربيا.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى جميع المرافق اليومية سيراً على الأقدام. يوجد سوبرماركت على بعد 234 متراً، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، ومستشفى على بعد كيلومتر واحد تقريباً. تتوفر وسائل النقل العام مع 11 خطاً وحوالي 50 محطة في المنطقة. للمسافات الأبعد، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يجعله في غضون 30-40 دقيقة بالسيارة. توجد مرافق رياضية متعددة على مسافة قريبة، بما في ذلك مركز رياضي على بعد 100 متر فقط.
يقع المشروع في منطقة حضرية في ماربيا، بالقرب من وسط المدينة وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. الخريطة توضح قربه من المرافق الرئيسية والمواقع الترفيهية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا ببقية منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في الجزء الجنوبي من مقاطعة مالاجا، في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تعتبر مركزاً حضرياً مهماً في كوستا ديل سول، وتتميز بمزيج فريد من المرافق الحضرية والجاذبية الساحلية. تبعد عن مالاجا العاصمة حوالي 57 كم، وعن منطقة فويرنغيورولا حوالي 27 كم. هذا الموقع يتيح الوصول السريع إلى المرافق الكبرى مع الحفاظ على الطابع الفريد لماربيا كوجهة ساحلية راقية.
تقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديا، على بعد 738 متراً فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يقع ميناء ماربيا البحري على بعد حوالي 500 متر، ويوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك نارانجوس على بعد 6 كم ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. يقع مطار مالاجا الدولي على بعد 39 كم، وتتوخدمه رحلات جوية مباشرة إلى معظم المدن الأوروبية الكبرى.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ماربيا بالد temperatu المعتدل على مدار العام، بمتوسط حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للعيش طوال العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً.享受 حوالي 320 يوماً من الشمس سنوياً، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن طقس مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة تحمل علم الشاطئ الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. أقربها هو بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 متراً، يليه بلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.4 كم. توفر هذه الشواطئ الرمال الذهبية والمياه النظيفة، مع توفر مرافق مثل دورات المياه والمقاهي والمطاعم. لمحبي الجولف، توجد العديد من الملاعب في المنطقة، بما في ذلك نادي لوس نارانجوس للجولف ونادي ألوها للجولف. توجد أيضاً 415 منشأة رياضية في ماربيا، بما في ذلك المراكز الرياضية المجتمعية والمدارس الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في الجزء الجنوبي من مقاطعة مالاجا، في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تعتبر مركزاً حضرياً مهماً في كوستا ديل سول، وتتميز بمزيج فريد من المرافق الحضرية والجاذبية الساحلية. تبعد عن مالاجا العاصمة حوالي 57 كم، وعن منطقة فويرنغيورولا حوالي 27 كم. هذا الموقع يتيح الوصول السريع إلى المرافق الكبرى مع الحفاظ على الطابع الفريد لماربيا كوجهة ساحلية راقية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL490303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
