شقة سكنية في قلب ماربيا، مالاغا، على بعد خطوات من الشاطئ. يوفر هذا العقار، الذي تم بناؤه عام 1971، مزيجًا من الموقع المتميز وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات. تمتد الشقة على مساحة 70 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، مما يوفر مساحة معيشة عملية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يمثل هذا المسكن خيارًا مثيرًا للاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بالقرب من البحر وفي مركز حضري متكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع حضري متميز بمدينة ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا). يحيط بالعقار العديد من المرافق، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية دون الحاجة إلى سيارة. تضمن هذه القرب من البحر والخدمات تجربة معيشية متكاملة ومريحة.
تستهدف الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة حضرية نشطة. توفر غرفتا النوم مساحة كافية، بينما يتيح الشرفة المفصولة إطلالات على المدينة. يتيح الوصول السهل إلى المرافق والخدمات نمط حياة مريح وعملي.
تم بناء هذا العقار عام 1971، وهو ليس مشروعًا جديدًا. تم الانتهاء من البناء في ذلك الوقت، مما يعني أن العقار مستقر في السوق. لا توجد مراحل بناء جارية أو خطط تسليم مستقبلية لهذا المبنى، وهو يقدم للمشترين عقارًا قائمًا ومتاحًا على الفور.
هذه الشقة ليست مشروعًا جديدًا ولا تقدم ميزات بناء حديثة مثل أنظمة الطاقة المتجددة أو التصاميم المعمارية المعاصرة. كما أنها لا توفر إطلالات بانورامية على البحر أو مناطق خارجية خاصة واسعة. التركيز الأساسي لهذا العقار هو على الموقع والوظائف العملية ضمن بيئة حضرية قائمة.
Ref: VL545473
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. هي خيار مثالي لمن يبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات، خاصة إذا كانوا يقدرون القرب من الشاطئ والخدمات. يمكن أن تناسب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة مع إمكانية تحقيق عائد جيد من الإيجار. إذا كنت تبحث عن نمط حياة مريح حيث يمكنك المشي إلى المطاعم والمتاجر والشاطئ، فهذه الشقة تلبي هذه المتطلبات. إنها لا تتطلب بالضرورة سيارة، مما يجعلها جذابة لمن يفضل وسائل النقل البديلة أو المشي.
الشقة، التي تم تشييدها في عام 1971، توفر لمسة من الطراز الكلاسيكي للمنطقة. تم الحفاظ عليها في حالة جيدة، مما يعني أن الهيكل الأساسي والمرافق جاهزة للاستخدام. تتميز الشقة بتوزيع عملي يتضمن غرفة معيشة واسعة، غرفتي نوم مزدوجتين مزودتين بخزائن مدمجة، وحمام كامل، ومطبخ منفصل. الشرفة توفر مساحة خارجية للاسترخاء مع إطلالات على المدينة. على الرغم من أن تفاصيل المواد والتشطيبات الدقيقة قد تتطلب تحديثًا لبعض المشترين، إلا أن العقار يقدم أساسًا قويًا. تتوفر مرافق مثل المصعد، مما يعزز سهولة الوصول. يضمن نظام الدخول الهاتفي والأمن على مدار 24 ساعة مستوى جيدًا من الأمان.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 410,000 يورو، مما يضعه في نطاق متوسط لشقق بغرفتي نوم في هذه المنطقة المتميزة من ماربيا. نظرًا لحالة البناء المكتملة، فإن العقار متاح للشراء الفوري. نظرًا لموقعه المتميز وقربه من البحر والخدمات، يُتوقع أن يحافظ على قيمته الاستثمارية. قد تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق أو الإطلالة المحددة، ولكن السعر المعلن يمثل نقطة البداية لهذه الفرصة السكنية.
هذه الشقة تقع في قلب ماربيا، مدينة تعج بالحياة على كوستا ديل سول. توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. يقع العقار بالقرب من شارع أفينيدا ريكاردو سوريانو الرئيسي، مما يسهل التنقل. يتيح القرب من شاطئ بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا) الاستمتاع بالبحر والشواطئ القريبة. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة، حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى سيرًا على الأقدام. يمنحك العيش هنا تجربة ماربيا الأصيلة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. يعني القرب من المرافق أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تقع على بعد 234 مترًا من سوبر ماركت و 8 أمتار من صيدلية، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر راحة البال. توفر المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من المطاعم (133) والمقاهي (24) والبنوك (20) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يتيح هذا القرب من الخدمات تجربة معيشية مريحة وعملية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في ماربيا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشاطئ والخدمات الرئيسية، مما يبرز سهولة الوصول إلى الحياة اليومية والترفيه. الموقع داخل المدينة يوفر سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والنقل العام، مع كون البحر على مسافة قريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تقع المدينة على بعد 47 كم من مدينة مالاغا الكبرى، وهي مركز إقليمي رئيسي. تقع أيضًا على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناطق والمرافق في جنوب إسبانيا. تتمتع المنطقة بوجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها السياحية. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (حسب توقعات 2025)، مما يدل على مركز حضري مزدهر.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. يبعد فقط 738 مترًا عن أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، وأقل من 2.5 كم عن شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم (مسافة مباشرة)، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. البنية التحتية للنقل العام قوية، مع 11 خطًا و 50 محطة في المنطقة، مما يعزز إمكانية الوصول بدون سيارة. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مثالي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر ارتفاع العقار البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات حضرية لطيفة. يميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 0.5% فقط، مما يجعله سهل الوصول إليه. يساهم الطقس المشمس والموسم الطويل في خلق بيئة ممتعة على مدار العام، مما يشجع على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى العديد من الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق مثل كابوبينو وكازابلانكا وإل كابلي وإل فارو ولا فونتانيللا على مسافة قريبة نسبيًا. بالإضافة إلى الشواطئ، المنطقة غنية بمرافق رياضية، حيث توجد 415 مرفقًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم). لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة على بعد أقل من 7 كم. يوفر القرب من المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.5 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تقع المدينة على بعد 47 كم من مدينة مالاغا الكبرى، وهي مركز إقليمي رئيسي. تقع أيضًا على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناطق والمرافق في جنوب إسبانيا. تتمتع المنطقة بوجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها السياحية. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (حسب توقعات 2025)، مما يدل على مركز حضري مزدهر.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، مثل Residencial Albatros (بدءًا من 405,000 يورو)، The Grove (بدءًا من 433,300 يورو)، و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو)، تقدم هذه الشقة خيارًا بأسعار معقولة نسبيًا في موقع حضري رئيسي. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مرافق حديثة أو تصميمات جديدة، تتميز هذه الشقة بموقعها الذي لا مثيل له بالقرب من الشاطئ والخدمات الأساسية، وهو ما قد يكون ذا قيمة أكبر للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. تقع ماربيا نفسها ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية وبنيتها التحتية المتطورة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 160 ألف نسمة، مما يشير إلى سوق سكني نشط مع 4,743 معاملة عقارية. المناخ المعتدل، الذي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، والمواسم الطويلة للسباحة، يعزز جاذبية المنطقة. مقارنة بمدن أكبر مثل مالاغا (47 كم)، توفر ماربيا بيئة أكثر تركيزًا على نمط الحياة الساحلي والترفيهي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
