El apartamento de dos habitaciones está situado en el área de La Fontanilla en Marbella, a poca distancia del paseo marítimo y la playa. Con 66 metros cuadrados de superficie útil, esta vivienda completamente reformada se encuentra en una de las zonas más céntricas y con servicios de la ciudad. La propiedad ofrece orientación este con vistas urbanas y terraza privada, en un edificio con ascensor y acabados de excelente calidad, completado en 1971 pero recientemente actualizado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón de Marbella, a tan solo 738 metros de la playa de La Bajadilla. La propiedad se encuentra en un entorno urbano con acceso peatonal a comercios, restaurantes y servicios básicos. La zona se caracteriza por su alta densidad de servicios y su proximidad a puntos de interés como el puerto deportivo y el centro histórico.
La distribución funcional de 66 metros cuadrados con dos dormitorios y un baño responde a necesidades de residencia principal o segunda vivienda. La cocina integrada y la terraza circundante ofrecen espacios para vida social y relax. Su orientación este proporciona luz natural durante las horas matutinas, adecuado para quienes valoran espacios luminosos y bien comunicados.
Construido en 1971, el edificio presenta una arquitectura típica de la época pero con una reciente rehabilitación integral que actualiza sus instalaciones y acabados. Aunque no se trata de nueva construcción, la reforma reciente garantiza estándares contemporáneos de confort y eficiencia energética, manteniendo al mismo tiempo la solidez constructiva característica de edificaciones de esa década.
El apartamento no ofrece plaza de garaje incluida, lo que puede complicar el aparcamiento en una zona con alta densidad de tráfico. Con 66 metros cuadrados útiles y un destacado baño, puede resultar limitado para familias numerosas o quienes buscan espacios amplios. No dispone de zonas comunes como piscina o jardín, elementos comunes en desarrollos residenciales más modernos.
Ref: VL741146
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para parejas o pequeños núcleos familiares que buscan una base permanente o segunda residencia con máximo acceso a servicios y mínimas necesidades de desplazamiento. Resulta especialmente atractiva para profesionales que trabajan en Marbella y desean minimizar tiempos de desplazamiento, o para jubilados que valoran poder realizar sus gestiones diarias a pie. También encaja con perfiles que priorizan la vida urbana sobre el espacio residencial, prefiriendo invertir en ubicación que en metros cuadrados. Para inversores, la propiedad ofrece potencial de alquiler tanto vacacional como residencial gracias a su ubicación céntrica y demanda constante en la zona.
La reciente rehabilitación del apartamento ha actualizado completamente sus espacios interiores con materiales de calidad y acabados modernos. La cocina integrada presenta mobiliario moderno con acabados en tonos claros y encimeras de fácil mantenimiento, equipada con electrodomésticos eficientes que optimizan el espacio. Los suelos de madera en las zonas de día aportan calidez al conjunto, mientras que los baños han sido renovados con sanitarios contemporáneos y azulejos de diseño actual. Las ventanas ofrecen buen aislamiento térmico y acústico, elemento fundamental en una ubicación céntrica. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento bien aprovechadas, maximizando la funcionalidad de los 66 metros cuadrados.
Con un precio de partida de 450.000€, este apartamento se sitúa en el segmento medio-alto del mercado marbellí, reflejando su ubicación céntrica y cercanía a la playa. En comparación con proyectos similares en la zona como The Grove (desde 433.300€) o Nikki Living (desde 450.000€), el valor es competitivo considerando su reciente rehabilitación y ubicación inmejorable. Los precios en esta zona de Marbella tienden a mantener su valor debido a la demanda constante de propiedades céntricas con acceso peatonal a servicios y playas, convirtiendo esta inversión en una opción estable dentro del mercado costero.
Este apartamento funciona como un espacio urbano práctico y bien comunicado, donde la vida diaria transcurre entre el interior luminoso y la terraza exterior. La mañana comienza con el sol entrando por las orientaciones este, iluminando la zona de estar antes de dirigirse a los servicios cercanos para las compras diarias. Al mediodía permite disfrutar de la proximidad a la playa para un paseo o baño, regresando al apartamento para la comida en la terraza. Las tardes ofrecen múltiples opciones de ocio en el entorno inmediato, desde restaurantes hasta tiendas, mientras las noches permiten el acceso a pie a la vida nocturna de Marbella sin necesidad de desplazamientos en vehículo. El regreso a casa tras un día de actividad se convierte en un descanso en un espacio silencioso, a pesar de su céntrica ubicación.
La vida en este entorno se caracteriza por la máxima accesibilidad a servicios básicos y de ocio. A solo 234 metros se encuentra el supermercado más cercano, mientras que la farmacia está a escasos 8 metros, garantizando autonomía para gestiones diarias. El centro de salud más próximo se sitúa a 996 metros, distancia accesible a pie. La movilidad en la zona favorece el desplazamiento peatonal, con 11 líneas de transporte público y 50 paradas en el área que conectan con diferentes puntos de la ciudad y municipios cercanos. El entorno urbano presenta alta densidad de servicios comerciales, con 133 restaurantes y 24 cafeterías en un radio de 2 kilómetros.
La ubicación del apartamento en el área de La Fontanilla lo sitúa en un punto privilegiado de Marbella, donde convergen el ambiente urbano y la cercanía al mar. La cartografía muestra una red densa de calles con acceso peatonal a playas y servicios, con el Puerto Deportivo y el centro histórico a distancias caminables. La distribución de puntos de interés recreativos, comerciales y de servicios en el entorno inmediato evidencia la alta calidad de vida que ofrece esta zona céntrica.
Dentro del contexto de la Costa del Sol, esta propiedad se ubica en uno de los núcleos urbanos más dinámicos y con mayor proyección internacional. Marbella, como cabecera de la comarca, concentra servicios administrativos, educativos y sanitarios que sirven a toda la zona. La posición estratégica entre Málaga (a 57 km) y Estepona (a 20 km) permite disfrutar tanto de la oferta cultural y de servicios de la capital provincial como de los municipios más occidentales de la costa.
La ubicación estratégica del apartamento ofrece acceso rápido a múltiples puntos de interés. Las playas más cercanas, Playa de la Bajadilla a 738 metros y Playa de Casablanca a 2,4 km, permiten llegar a pie o en bicicleta en pocos minutos. Para los entusiastas del golf, campos como Los Naranjos, The Range y Aloha Golf Club se encuentran entre 6 y 6,8 kilómetros, aproximadamente 10-15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 kilómetros, tiempo de desplazamiento de unos 30-40 minutos dependiendo del tráfico.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima de 0,5% hacia la playa crea un microclima templado característico de la Costa del Sol. La temperatura media anual de 17,8°C, con mínimas de 12°C y máximas de 26°C, permite disfrutar de exteriores durante gran parte del año. Marbella registra aproximadamente 320 días de sol anuales, con un periodo de baño de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación este del apartamento permite recibir luz natural directa durante las horas matutinas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas de Marbella constituye uno de los principales atractivos de la ubicación. Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, y Playa de la Fontanilla a 2,9 km, ambas con bandera azul, garantizan calidad de aguas y servicios. Las instalaciones deportivas en el área incluyen el polideportivo Francisco Norte a solo 0,1 km y Supera Miraflores a 0,6 km. Para los amantes del golf, la concentración de campos de primer nivel en un radio de 7 kilómetros constituye un valor añadido, destacando clubs como Real Club de Golf Las Brisas a 7 km.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dentro del contexto de la Costa del Sol, esta propiedad se ubica en uno de los núcleos urbanos más dinámicos y con mayor proyección internacional. Marbella, como cabecera de la comarca, concentra servicios administrativos, educativos y sanitarios que sirven a toda la zona. La posición estratégica entre Málaga (a 57 km) y Estepona (a 20 km) permite disfrutar tanto de la oferta cultural y de servicios de la capital provincial como de los municipios más occidentales de la costa.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Marbella se posiciona como uno de los municipios con mayor proyección internacional de la Costa del Sol, diferenciándose de otras localidades costeras por su mayor diversidad de servicios y oferta cultural. Comparado con municipios vecinos como Fuengirola o Mijas, Marbella presenta una mayor concentración de servicios de alto nivel, con 133 restaurantes y 29 farmacias en solo 2 km de radio frente a densidades menores en otras localidades. En cuanto al mercado inmobiliario, los precios en Marbella se sitúan en la franja alta, con este apartamento a 450.000€ posicionándose de forma competitiva frente a desarrollos como The Grove (433.300€) o Residencial Albatros XV (471.000€). A diferencia de zonas más turísticas como Torremolinos o Benalmádena, Marbella mantiene un equilibrio entre uso residencial y vacacional, lo que garantiza servicios durante todo el año y no solo en temporada alta.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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