Appartement de 66 m² situé dans le centre de Marbella, à proximité immédiate de la plage et des services urbains. Ce bien récemment rénové dispose de deux chambres, une salle de bain et une terrasse privative. L'orientation est garantit une exposition matinale au soleil, tandis que sa position en plein cœur de la ville offre un accès direct à toutes les commodités. La construction date de 1971 mais bénéficie d'une rénovation récente qui a modernisé l'espace tout en conservant son charme d'origine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le quartier animé de La Fontanilla à Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette position stratégique permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services. La proximité du port et des infrastructures touristiques contribue à l'attrait de cet emplacement, adapté pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et accès rapide à la mer.
Ce logement répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne grâce à sa configuration fonctionnelle avec deux chambres et une salle de bain. L'agencement inclut un salon avec cuisine ouverte et une terrasse qui entoure une partie du logement. Les espaces de rangement intégrés optimisent l'utilisation des 66 m² disponibles. La climatisation garantit un confort thermique tout au long de l'année, adapté au climat méditerranéen de la région.
Construit en 1971, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète qui a modernisé son infrastructure tout en préservant sa structure originale. Les installations électriques et de plomberie ont été actualisées pour répondre aux normes actuelles. La rénovation a également permis d'installer une climatisation performante et une cuisine équipée adaptée aux exigences contemporaines, prolongeant ainsi la durée de vie utile du bien.
Ref: VL741146
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire accessible toute l'année, sans contraintes d'entretien importantes. Sa situation permet d'envisager des séjours prolongés pendant l'hiver grâce aux températures clémentes de Marbella. Pour les professionnels travaillant à distance, la connexion Wi-Fi et la proximité des services urbains offrent un cadre fonctionnel. Les couples ou petites familles apprécieront l'accès direct à la plage pour des loisirs quotidiens, tandis que les investisseurs pourront cibler le marché locatif saisonnier, fort à Marbella, en raison de la demande touristique constante dans ce secteur central.
La rénovation récente a intégré des matériaux contemporains tout en respectant le style méditerranéen d'origine. La cuisine dispose d'équipements modernes avec des armoires blanches qui créent une luminosité visuelle et optimisent la perception de l'espace. Le sol en bois dans les zones de vie apporte une touche de chaleur naturelle, contrastant avec les finitions de la salle de bain en bleu, évoquant l'environnement maritime. La climatisation a été installée selon les standards actuels, garantissant une efficacité énergétique correcte pour un bâtiment de cette époque. La terrasse, élément essentiel du bien, bénéficie d'une étanchéité récente et d'aménagements pratiques qui prolongent l'espace de vie vers l'extérieur.
À partir de 450 000 €, cet appartement se positionne dans la fourchette moyenne du marché marbellí pour des biens de deux chambres en zone centrale. La récente rénovation et la proximité de la mer justifient ce prix, qui reste compétitif par rapport à des développements similaires comme The Grove à partir de 433 300 € ou Nikki Living à partir de 450 000 €. La valeur du bien est soutenue par son emplacement recherché dans le quartier de La Fontanilla, où les rareté des biens disponibles maintient la demande stable.
La vie dans cet appartement s'organise autour des commodités urbaines et de la proximité de la mer. Les matinées commencent avec le soleil sur la terrasse orientée à l'est, offrant un espace adapté pour le petit déjeuner avant de rejoindre à pied la plage en quelques minutes. La journée se déroule dans un environnement où tout est accessible : commerces pour les courses quotidiennes, restaurants pour les repas, et espaces verts pour les promenades. Le soir, le quartier conserve une animation modérée permettant de rentrer chez soi sans être isolé. L'organisation intérieure avec cuisine ouverte facilite les interactions quotidiennes, tandis que la terrasse sert de prolongement naturel du salon pendant les mois les plus doux.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par une densité urbaine modérée qui combine commodités quotidiennes et charme côtier. À moins de 250 mètres, on trouve une supérette pour les besoins de base, tandis qu'à 996 mètres se situe l'hôpital le plus proche. Le réseau de transport local comprend 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la vitalité commerciale du quartier. La présence d'infrastructures sportives comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres offre des options de loisirs accessibles à pied.
Ce projet se situe dans le quartier de La Fontanilla, en plein cœur de Marbella, à seulement quelques pas du front de mer et de la promenade. La carte montre sa proximité immédiate avec le port et les plages, ainsi qu'un accès facilité aux principales artères routières. La position urbaine n'empêche pas une certaine tranquillité grâce à l'agencement des rues residentielles alentour.
Positionné dans le centre de Marbella, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale au sein de la Costa del Sol. Marbella, s'étendant sur 114,3 km², représente le chef-lieu de la région et un pôle d'attraction majeur de la province de Malaga. La ville se situe à environ 40 km de Malaga à l'est et à 57 km de Gibraltar à l'ouest, offrant ainsi un point de départ stratégique pour explorer la région. Cette position centrale permet de rejoindre facilement d'autres localités côtières comme Estepona ou Fuengirola, ainsi que l'arrière-pays andalou pour des excursions d'une journée.
La proximité immédiate de la Playa de la Bajadilla (738 m) constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement, permettant d'accéder à la mer à pied en moins de 10 minutes. Les autres plages comme Casablanca (2,4 km) et la Fontanilla (2,9 km) restent accessibles par le front de mer. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, soit environ 30 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Los Naranjos, The Range et Aloha Golf Club se situent entre 6,0 et 6,8 km, accessibles en 15-20 minutes. Les chargeurs pour véhicules électriques les plus proches se trouvent à 2,1 km, une distance raisonnable pour une recharge régulière.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La situation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,5% vers le créent un microclimat particulièrement doux. Les quelque 320 jours d'ensoleillement annuels permettent d'exploiter pleinement la terrasse orientée à l'est, qui capte la lumière matinale tout en évitant la chaleur excessive de l'après-midi en été. Cette configuration climatique favorise un mode de vie en plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella compte 10 plages labellisées Blue Flag, dont la Playa de la Bajadilla, la plus proche à 738 mètres, reconnaissable pour sa qualité environnementale et ses services. Les équipements sportifs sont particulièrement développés dans la région avec 415 installations réparties sur la commune, dont le Polideportivo Francisco Norte à proximité immédiate. Pour les passionnés de golf, la zone concentre plusieurs parcours prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas à 7 km, Magna Marbella Golf à 7,9 km et Aloha Golf Club à 6,8 km. Les infrastructures nautiques comprennent également plusieurs ports dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres, offrant des activités de loisirs maritimes et des restaurants avec vue sur la mer.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionné dans le centre de Marbella, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale au sein de la Costa del Sol. Marbella, s'étendant sur 114,3 km², représente le chef-lieu de la région et un pôle d'attraction majeur de la province de Malaga. La ville se situe à environ 40 km de Malaga à l'est et à 57 km de Gibraltar à l'ouest, offrant ainsi un point de départ stratégique pour explorer la région. Cette position centrale permet de rejoindre facilement d'autres localités côtières comme Estepona ou Fuengirola, ainsi que l'arrière-pays andalou pour des excursions d'une journée.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement se positionne dans la moyenne supérieure du marché marbellí. The Grove, situé également à Marbella, propose des biens à partir de 433 300 €, légèrement inférieurs au prix de 450 000 € demandé pour ce bien. Nikki Living, avec un point de départ identique à 450 000 €, offre généralement des surfaces plus importantes mais sans la même proximité immédiate du centre-ville. Residencial Albatros XV, avec des prix débutant à 471 000 €, se positionne nettement au-dessus, justifié par des prestations plus luxueuses. Ce que ce bien offre en contrepartie, c'est un accès exceptionnel à la vie urbaine et à la mer sans les coûts associés aux développements résidentiels fermés ou aux complexes avec piscines et espaces communs. Sa valeur réside dans sa localisation dans le quartier prisé de La Fontanilla, où l'immobilier ancien rénové conserve son attrait face aux nouvelles constructions plus périphériques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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