Appartamento recentemente ristrutturato situato nell'esclusiva zona di La Fontanilla, nel cuore di Marbella. A pochi metri dal mare e circondato da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'immobile si trova in un'area urbana ben servita, a breve distanza a piedi dalla passeggiata e dalla spiaggia. La sua posizione centrale combina la comodità della vita cittadina con l'accessibilità al litorale mediterraneo, offrendo un'opportunità abitativa in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Marbella, precisamente nel quartiere di La Fontanilla, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La sua posizione urbana permette di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. L'edificio si inserisce in un tessuto cittadino consolidato, ben collegato con il resto della città e con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
L'immobile è adatto a chi cerca una residenza pratica e funzionale, con due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una coppia, una piccola famiglia o come seconda casa. La presenza di una terrazza privata circondata dalla casa permette di godere di spazi esterni senza dover rinunciare alla comodità di vivere in centro. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente moderno senza i problemi tipici delle proprietà datate.
L'edificio è stato completato nel 1971 ma l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, portando gli impianti e le finiture agli standard moderni. Non si tratta di un'opera di nuova costruzione bensì di un immobile rinnovato che mantiene il carattere dell'architettura tradizionale della zona con i vantaggi di un aggiornamento recente. Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato in particolare la cucina e i servizi igienici.
L'appartamento non dispone di piscina privata o giardino, elementi comuni in altre proposte della zona. La superficie di 66 metri quadri può risultare limitata per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi. L'edificio non offre servizi condominiali esclusivi come portineria o aree comuni particolarmente curate. La posizione centrale può comportare un maggiore rumore urbano rispetto a zone residenziali più periferiche.
Ref: VL741146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare a chi cerca una seconda casa per trascorrere periodi di vacanza nella splendida Marbella. La sua posizione centrale lo rende adatto per chi desidera immergersi nella vita locale senza dover utilizzare l'automobile per gli spostamenti quotidiani. È adatto anche come residenza principale per una coppia o una piccola famiglia che apprezza la comodità di vivere in una zona ben servita, vicino a tutti i servizi necessari. Per gli investitori, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità data la domanda costante di affitti nella zona, soprattutto durante i mesi estivi. La ristrutturazione recente inoltre riduce la necessità di interventi immediati, rendendolo una soluzione pronta all'uso sia per chi intende abitarlo immediatamente sia per chi desidera metterlo a reddito senza ulteriori investimenti iniziali.
L'appartamento presenta finiture moderne di buona qualità, frutto della recente ristrutturazione che ha interessato in particolare la cucina e i bagni. Gli spazi sono stati ottimizzati con una cucina a pianta aperta sul soggiorno, dotata di mobili bianchi moderni e pavimenti in legno che creano un ambiente luminoso e contemporaneo. La terrazza che circonda la casa offre uno spazio esterno privato, elemento di valore in un contesto urbano centrale. Gli armadi a muro sono stati installati per ottimizzare lo spazio di archiviazione, mentre l'impianto di aria condizionata autonomo garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. L'appartamento è dotato di servizi moderni come connessione WiFi, TV satellitare e riscaldamento autonomo, elementi essenziali per le esigenze abitative contemporanee. La qualità generale delle finiture si colloca in una gamma medio-alta, con materiali scelti per combinare estetica, durabilità e facilità di manutenzione.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 450.000 euro, che si colloca nella media per un immobile di queste caratteristiche nella zona di La Fontanilla. Le proprietà simili nella stessa area di Marbella presentano un range di prezzo compreso tra 433.300 e 471.000 euro, rendendo questa proposta competitiva nel mercato locale. Il valore dell'immobile è influenzato positivamente dalla recente ristrutturazione, dalla posizione centralissima e dalla vicinanza al mare. Considerando i prezzi medi del quartiere, l'offerta rappresenta un equilibrio tra costo e benefici per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore di Marbella senza allontanarsi dal litorale.
La vita in questo appartamento si svolge secondo il tipico ritmo mediterraneo, con le giornate scandite dalla vicinanza al mare e alla città. La mattina è possibile fare colazione sulla terrazza privata, sfruttando l'orientamento a est per godere della prima luce del giorno. La vicinanza al supermercato a soli 234 metri permette di fare la spesa comodamente a piedi, mentre i ristoranti e i caffè nei paraggi offrono numerose opzioni per i pasti fuori casa. La spiaggia si raggiunge in pochi minuti a piedi, rendendo facile una nuotata mattutina o una passeggiata serale sul lungomare. Le attività sportive non mancano, con il polideportivo a soli 100 metri e numerose strutture per il fitness nelle vicinanze. La posizione centrale garantisce inoltre un facile accesso alle vie dello shopping e ai servizi amministrativi di Marbella, combinando comodità urbana e stile di vita costiero.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'infrastruttura completa nei paraggi immediati. La posizione strategica nel centro di Marbella permette di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali: la farmacia si trova a soli 8 metri, mentre il supermercato più vicino è a 234 metri. Per quanto riguarda la sanità, l'ospedale dista 996 metri, facilmente raggiungibile in pochi minuti. L'area è ben servita dai trasporti pubblici con 11 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città senza necessità di auto. L'offerta commerciale è ricca e varia, con 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 chilometri, garantendo ogni tipo di servizio e opzione per il tempo libero. La vicinanza al porto turistico, a soli 500 metri, aggiunge un ulteriore elemento di vivibilità alla zona, con strutture ricreative e di intrattenimento accessibili a piedi.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, nel quartiere di La Fontanilla. Si evidenzia la vicinanza al mare, con la spiaggia a meno di un chilometro di distanza, e la presenza di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La posizione centrale permette di apprezzare come l'immobile si trovi in un punto adatto per sfruttare sia le attrazioni urbane che quelle costiere, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle zone di interesse turistico e commerciale della città.
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo il capoluogo dell'omonima regione e il principale centro urbano della zona orientale della provincia di Malaga. La città si trova a circa 57 km a est di Gibilterra e a circa 60 km a ovest del capoluogo di provincia, Malaga. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti, rappresenta uno dei centri più dinamici della Costa del Sol. La sua posizione centrale nella regione la rende un importante nodo per i servizi, il commercio e il turismo, collegando efficacemente i centri costieri occidentali con quelli orientali e con l'entroterra andaluso. La città funge da riferimento per l'intera regione, offrendo servizi e infrastrutture di livello superiore rispetto ai centri minori circostanti.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista appena 738 metri, circa 8-10 minuti a piedi, permettendo di godere del mare con estrema comodità. Le altre spiagge principali come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono raggiungibili in breve tempo. Per gli appassionati di golf, i campi più prestigiosi come Golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano a 6,0 km, mentre l'Aloha Golf Club dista 6,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 39 km di distanza, circa 30 minuti in auto, collegando convenientemente la località con le principali destinazioni internazionali. Il porto di Marbella, invece, è a soli 500 metri, rafforzando il carattere marittimo della posizione.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Marbella offre un clima eccezionale con temperature medie annue di 17,8°C e un range mensile compreso tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'appartamento, situato a 23 metri sul livello del mare, beneficia di un microclima costiero che mitiga le temperature estreme. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. La pendenza verso la spiaggia è dello 0,5%, un terreno praticamente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare nel mare da giugno a settembre. L'esposizione a est della terrazza permette di godere della luce mattutina e di avere ombra nelle ore più calde del pomeriggio, ottimizzando il comfort climatico degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre eccellenti opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Vicino all'appartamento si trovano diverse spiagge certificate con la Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. A breve distanza sono presenti Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de El Cable, Playa de El Faro e Playa de la Fontanilla, tutte caratterizzate da sabbia fine e acque pulite. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerosi campi di prestigio internazionale come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. Le strutture sportive non mancano, con 415 impianti presenti sul territorio comunale tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri dall'appartamento. Il porto turistico Virgin del Carmen, a 500 metri, offre inoltre opzioni per la pratica di sport acquatici e attività nautiche, completando l'offerta ricreazionale della zona.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo il capoluogo dell'omonima regione e il principale centro urbano della zona orientale della provincia di Malaga. La città si trova a circa 57 km a est di Gibilterra e a circa 60 km a ovest del capoluogo di provincia, Malaga. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti, rappresenta uno dei centri più dinamici della Costa del Sol. La sua posizione centrale nella regione la rende un importante nodo per i servizi, il commercio e il turismo, collegando efficacemente i centri costieri occidentali con quelli orientali e con l'entroterra andaluso. La città funge da riferimento per l'intera regione, offrendo servizi e infrastrutture di livello superiore rispetto ai centri minori circostanti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nell'ambito del mercato immobiliare di Marbella, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, con un costo di 450.000 euro che lo colloca tra proposte come The Grove (partendo da 433.300 euro) e Nikki Living (partendo da 450.000 euro), mentre risulta più conveniente rispetto a Residencial Albatros XV (partendo da 471.000 euro). A differenza di molti complessi residenziali più recenti situati in zone periferiche o collinari, questo appartamento offre il vantaggio di una posizione centrale nel cuore di Marbella, con tutti i servizi a portata di mano senza necessità di utilizzo dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. Rispetto alle proprietà nella "Golden Mile" di Marbella, generalmente più lussuose ma con prezzi significativamente superiori, questa proposta rappresenta un buon compromesso tra posizione, qualità delle finiture e prezzo. La zona di La Fontanilla mantiene un carattere più autentico rispetto ad aree turistiche più sviluppate come Puerto Banús, pur offrendo un'accessibilità simile alle spiagge e ai servizi principali. La ristrutturazione recente costituisce un valore aggiunto rispetto ad altre proprietà della stessa età nella zona, che spesso richiedono interventi di manutenzione o aggiornamento.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID