立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャの市街地に位置し、海岸部に近接した環境です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、病院といった基本的な施設が揃っており、日常生活に必要なサービスへのアクセスが良好です。市の商業エリアにも近く、都市生活の利便性を享受できる立地にあります。
2寝室1浴室の66平方メートルの間取りは、カップルや小規模なファミリーに適した住空間を提供します。オープンプランのキッチン付きリビングルームと、住居を囲むテラスは、くつろぎや小規模な接待に最適です。収納スペースも完備しており、日常生活の快適さを重視した設計です。
このアパートは1971年に完成した既存の物件であり、最近改装されて現代的な仕様に更新されました。新規建設プロジェクトではなく、既存の住宅を改修したもので、歴史的な建築様式を保ちつつ現代的な快適性を取り入れています。改装後の状態は良好です。
このアパートメントは専用駐車場を備えていません。また、共有プールやジムなどのコミュニティ施設もありません。ビーチからは一定の距離があり、海の見えないユニバンビューとなっています。広大な庭やプライベートガーデンもなく、都市部のアパートメントとしての制約があります。
Ref: VL741146
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベージャの中心的なライフスタイルを求める人々に適しています。特に、地中海沿岸の都市環境で第二の住居を探している人々にとって魅力的な選択肢です。年間を通じて過ごす場所として、または休暇用の住宅としても機能します。投資目的を考える人々にとっても、マルベージャの中心的なエリアにある既存の物件は安定した価値を持っています。この物件は最近改装されているため、追加の改修費用なしで比較的すぐに賃貸として活用することも可能です。カップルや小規模な家族で、ビーチへのアクセスと都市の利便性の両方を求める人々にとって理想的です。日常の買い物やサービスへのアクセスを重視する人々にとっても、この立地は大きな利点となります。マルベージャの都市部に住みながら、レジャー活動へのアクセスも確保したい人々にとっても、この物件は適した選択肢です。
このアパートメントの内装は最近改装されており、現代的で高品質な仕上げが特徴です。キッチンはオープンプランで設計され、完全に装備された設備を備えています。キッチンのキャビネットは白色で清潔感があり、木製の床が温かみのある空間を演出しています。リビングエリアは明るく、自然光を効果的に取り入れる設計となっています。テラスは住居を囲むように配置され、屋外でのリラクゼーション空間を提供します。エアコンは冷暖房両方の機能を備え、一年を通じて快適な室内環境を維持します。寝室には収納用の組み込みクローゼットが設置されており、整理整頓しやすい空間となっています。バスルームは青色のヴァニティユニットと鏡、タオル掛けが備わった洗練されたデザインで、清潔で機能的な空間を実現しています。物件全体の状態は「優良」と評価されており、最新設備として衛星テレビやWiFiが利用可能です。エレベーターがあるため、階段の上り下りが容易で、あらゆる年齢層の人々が快適に生活できるよう配慮されています。
このアパートメントの価格は45万ユーロからとなっており、マルベージャの中心的な位置にある物件としては中価格帯に分類されます。同じマルベージャ地区にある類似のプロジェクト（The Grove、Nikki Living、Residencial Albatros XV）と比較すると、同等の価格帯に位置しています。物件の価格は、完成した物件であること、最近の改装、中心部の立地という要素によって形成されています。マルベージャの不動産市場において、この価格帯は都市部のアパートメントとしては一般的で、設備や立地を考慮すると市場価格に見合った価値と言えます。
マルベージャのこのアパートメントでの毎日は、地中海沿岸のライフスタイルを反映したリズムで流れます。朝は東向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、マルベージャの太陽を浴びることから一日が始まります。近くのスーパーマーケット（234メートル）への買い物は日常の一部となり、新鮮な地元の食材を簡単に手に入れることができます。日中は、徒歩圏内にあるビーチへ散策に出かけたり、プロムナードを歩いたりできます。海辺のレストランでランチを楽しむのも一般的な選択肢です。夕方には、自宅のテラスでリラックスしながら、都市の活気と穏やかな雰囲気を同時に味わうことができます。週末には、6.0キロメートル以内に位置するゴルフコースへアクセスすることも可能です。マルベージャの都市エリアに位置しながらも、レジャー活動へのアクセスが良好です。夜は、周辺にある133ものレストランから選んで食事を楽しむことができ、多様な料理を体験できます。
このアパートメントはマルベージャの中心部に位置し、日常生活に必要なインフラへのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。緊急時の医療アクセスも確保されており、病院まで996メートルです。公共交通機関も整備されており、エリア内には50のバス停と11路線のバスが運行しています。これにより、自動車なしでも市内の移動が可能です。マルベージャのスポーツ施設にも近く、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテまでは0.1キロメートルです。教育環境も充実しており、マルベージャには41の小学校と28の中学校があります。特に、イギリス系インターナショナルスクールが2.0キロメートルの距離にあるため、外国人の家族にも適した環境です。商業施設も豊富で、2キロメートル圏内に133のレストラン、29の薬局、20の銀行、24のカフェがあります。
この地図は、マルベージャの中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線に近接した都市部に位置し、周辺には主要な施設やサービスが集中しています。徒歩圏内にはビーチ、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設があり、また、近距離には複数のゴルフコースも点在しています。マルベージャの市街地の一部として、アクセスの良さと利便性の両方を兼ね備えた立地です。
このアパートメントはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要都市の一つとしての利点を享受できます。マルベージャはマラガ県に属する自治体で、地域の自治体連合の本部が置かれている重要な都市です。マルベージャは周辺都市とのアクセスも良好で、マラガ市までは約54キロメートル、フエンヒローラまでは約27キロメートルの距離です。地域の司法地区の中心地でもあり、行政・司法サービスへのアクセスにも優れています。コスタ・デル・ソルの東部と西部の中間位置にあり、地域内の移動の拠点としても機能します。
このアパートメントからは、主要なレジャー施設や交通施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・ラ・ハハディージャまで738メートル、プレヤ・デ・カサブランカまで2.4キロメートル、プレヤ・デ・ラ・フォンタニージャまで2.9キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0キロメートル、ザ・レンジ・ゴルフレッスンまで6.0キロメートル、アロハ・ゴルフクラブまで6.8キロメートルと、複数のゴルフコースが近距離にあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで39キロメートルの距離です。これにより、国際的な旅行や帰国の際にも利便性が高いです。EV充電スタンドも2.1キロメートル圏内にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に属し、年平均気温17.8度の穏やかな気候です。夏の平均気温は26度程度に達し、冬は12度程度まで下がります。年間を通じて晴天の日が多く、日照時間に恵まれています。泳ぎに適した季節は4ヶ月間で、この期間は海水温が20度以上を維持します。海岸部に位置するこの物件では、夏の数ヶ月間は海水浴を楽しむことが可能です。標高は23メートルと低く、海への傾斜はわずか0.5%のため、平坦な地形となっています。マルベージャの気候は、年間を通じて屋外活動に適しています。特に春と秋は気温が穏やかで、散策や屋外での食事に最適な季節です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いレジャー施設が豊富にあります。特に、マルベージャ地域には10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中にはカボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャが含まれます。ゴルフ施設も充実しており、近隣にはゴルフ・ロス・ナランホス（6.0キロメートル）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（6.0キロメートル）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.0キロメートル）などがあります。スポーツ施設もエリア内に415カ所存在し、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロメートル）やスーペラ・ミラフロレス（0.6キロメートル）といった公共スポーツセンターが近くにあります。マリーナ施設も近くにあり、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン・デ・マルベージャ（0.5キロメートル）やマリーナ・ラ・ハハディージャ・マルベージャ（1.4キロメートル）などがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要都市の一つとしての利点を享受できます。マルベージャはマラガ県に属する自治体で、地域の自治体連合の本部が置かれている重要な都市です。マルベージャは周辺都市とのアクセスも良好で、マラガ市までは約54キロメートル、フエンヒローラまでは約27キロメートルの距離です。地域の司法地区の中心地でもあり、行政・司法サービスへのアクセスにも優れています。コスタ・デル・ソルの東部と西部の中間位置にあり、地域内の移動の拠点としても機能します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャ地域におけるこのアパートメントは、都市部の利便性と海岸部へのアクセスを両立させたバランスの取れた選択肢です。同地区の他のプロジェクトと比較すると、The Grove（43万3,300ユーロ～）は若干安価ですが、Nikki Living（45万ユーロ～）とは同等の価格帯にあります。Residencial Albatros XV（47万1,000ユーロ～）はやや高価格帯となります。マルベージャの東部に位置するプロジェクトとは異なり、このアパートメントは市街地の中心部にあり、レストラン、ショップ、サービス施設へのアクセスがより優れています。一方で、マルベージャ西部のリゾートエリアに比べると、プライバシーや静けさの面では劣るかもしれません。周辺の新築開発プロジェクトと比較すると、この既存のアパートメントは即時入居可能という利点があります。新築プロジェクトでは建設完了を待つ必要がある一方で、この物件はすぐに生活を始めることができます。
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