Двухкомнатная квартира площадью 66 м² в Марбелье, расположенная в районе Ла Фонтанилья, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и набережной. Строение 1971 года в отличном состоянии после недавнего ремонта. Квартира находится в городской среде с развитой инфраструктурой поблизости. Пляж Ла Бахадилья находится всего в 738 метрах, а основные услуги и магазины доступны пешком. Жилое пространство включает гостиная с открытой кухней, две спальни и одна ванная комната с выходом на террасу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в центральном районе Марбельи, в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. В радиусе 1 км находятся супермаркеты, аптеки, рестораны и спортивные объекты. Район характеризуется развитой транспортной доступностью и пешеходной связью с основными точками притяжения города.
Квартира функционально спланирована для комфортного проживания двух человек. Пространство включает две спальни, одну ванную комнату и гостиную с открытой кухней. Наличие террасы позволяет организовать дополнительное пространство для отдыха. Расположение обеспечивает удобный доступ к пляжу, магазинам и другим необходимым услугам в пешей доступности.
Здание было построено в 1971 году и полностью завершено. Квартира была недавно отремонтирована, что обновило внутренние пространства без изменения конструктивных элементов здания. Статус объекта - готовое жилье, не требующее дополнительных строительных работ.
Объект представляет собой квартиру в многоэтажном здании без собственной территории или частного бассейна. Недостатком может считаться ограниченное пространство (всего 66 м²) и отсутствие парковочного места. Количество санузлов ограничено одной ванной комнатой, что может быть недостаточно для некоторых покупателей. Здание не относится к категории новостроек.
Ref: VL741146
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет для покупателей, ищущих второе жилье в Испании для использования во время отпуска или частичного переезда. Пары или небольшие семьи оценят два отдельные спальни и удобную планировку. Инвесторы в недвижимость могут рассматривать этот объект как стабильный актив в популярном туристическом районе. Экспаты, планирующие переехать в Испанию, оценят развитую инфраструктуру в пешей доступности и близость к международным школам. Те, кто ищет жилье для сдачи в краткосрочную аренду, найдут здесь привлекательное предложение благодаря близости к пляжу и туристическим объектам. Люди, ведущие активный образ жизни и ценящие возможность быстро добираться до пляжа, спортивных объектов и ресторанов, оценят расположение квартиры. Для пожилых людей важно, что все необходимые услуги находятся в пешей доступности.
Квартира недавно отремонтирована, что обновило внутренние пространства. Кухня оборудована современной техникой и встроенными шкафами, что обеспечивает функциональность пространства. Ванные комнаты имеют современную сантехнику. Полы выполнены из качественных материалов, сочетающих эстетику и практичность. В квартире установлена система кондиционирования для поддержания комфортной температуры в течение всего года. Терраса выходит на город и является продолжением жилого пространства, что добавляет ценности объекту. Хотя само здание построено в 1971 году, ремонт квартиры проведен с учетом современных стандартов качества и функциональности. Отделка выполнена в нейтральных тонах, что позволяет новым владельцам легко адаптировать пространство под свои предпочтения без дополнительных затрат на ремонт.
Цена квартиры составляет €450,000 за объект площадью 66 м², что соответствует примерно €6,818 за квадратный метр. Это средняя цена для центрального района Марбельи в непосредственной близости от пляжа. Аналогичные объекты в районе имеют ценовой диапазон от €433,300 до €471,000. Учитывая недавний ремонт и расположение в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры, цена соответствует рыночным показателям для центральной части Марбельи.
Эта квартира предлагает типичный образ жизни в центре Марбельи с преимуществами прибрежного города. Утром можно выйти на террасу с видом на город, а затем пройти короткое расстояние до пляжа для утреннего купания или прогулки. В течение дня доступно множество ресторанов, магазинов и услуг в пешей доступности. Вечером можно прогуляться по набережной или насладиться местной кухней в одном из многочисленных заведений. Общественный транспорт обеспечивает связь с другими частями города, а наличие объектов для занятий спортом позволяет поддерживать активный образ жизни. Расположение в центре города обеспечивает постоянную доступность необходимых услуг и создает ритм жизни, характерный для урбанизированного прибрежного города с туристической привлекательностью.
Квартира расположена в самом сердце Марбельи, что обеспечивает ежедневный доступ ко всем преимуществам городской жизни. В радиусе 500 метров находится множество ресторанов, кафе, магазинов и банков. Близость к пляжу (всего 738 метров) позволяет регулярные прогулки вдоль побережья и купание. Портовая зона и яхтовая марина также находятся в пешей доступности, добавляя вариантов для досуга. Для автомобилистов доступны несколько парковочных зон, хотя собственное парковочное место не предоставляется. Наличие общественного транспорта с 11 маршрутами и 50 остановками обеспечивает связь с другими частями города. Медицинские услуги представлены в пешей доступности с больницей в 996 метрах и 29 аптеками в радиусе 2 км. Образовательные учреждения включают 41 начальную и 28 средних школ, а также международные школы, что делает район привлекательным для семей с детьми.
Карта показывает расположение квартиры в центре Марбельи, в непосредственной близости от пляжа и основных объектов инфраструктуры. Объект находится в пешей доступности от набережной, порта, коммерческих центров и транспортных узлов. Карта также отображает близость к международным школам, медицинским учреждениям и спортивным объектам, что делает расположение выгодным для постоянного проживания.
Квартира расположена в центральной части Марбельи, одного из самых известных городов Коста-дель-Соль. Марбелья является административным центром региона и важным туристическим направлением. По сравнению с другими городами провинции Малага, Марбелья отличается более развитой инфраструктурой и международной привлекательностью. Город занимает выгодное положение между Малагой (на востоке) и Эстепоной (на западе), что делает его удобной базой для исследования всего региона. Плотность населения и количество услуг в центральной части Марбельи выше, чем в пригородах, что обеспечивает постоянную жизнедеятельность в течение всего года.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах (8 минут пешком). Другие популярные пляжи - Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) - также доступны на автомобиле или общественном транспорте. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что примерно соответствует 30-40 минутам езды на автомобиле. Ближайшие гольф-поля - Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км) - доступны за 10-15 минут на автомобиле. Центр Марбельи с его магазинами, ресторанами и услугами находится в непосредственной близости, большинство объектов доступны пешком.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Высота над уровнем моря составляет всего 23 метра, что создает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Пляжный сезон с температурой воды ≥20°C длится около 4 месяцев (с июня по сентябрь). Небольшой уклон к морю (0.5%) обеспечивает легкий доступ к пляжу и создает визуальную связь с морем. Годовое количество солнечных дней превышает 320, что делает регион привлекательным для проживания круглый год. Климатические условия способствуют активному образу жизни на свежем воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая ближайшие Playa de la Bajadilla и Playa de Casablanca. Эти пляжи соответствуют высоким стандартам чистоты и безопасности. Для любителей гольфа доступны несколько полей в радиусе 7 км, включая Golf Los Naranjos, The Range и Aloha Golf Club. Спортивная инфраструктура включает 415 объектов, такие как Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Supera Miraflores (0.6 км), предлагающие различные виды активности. Яхтовые марины, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), предоставляют возможности для водных видов спорта. Наличие нескольких общественных и частных бассейнов дополняет рекреационные возможности региона.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира расположена в центральной части Марбельи, одного из самых известных городов Коста-дель-Соль. Марбелья является административным центром региона и важным туристическим направлением. По сравнению с другими городами провинции Малага, Марбелья отличается более развитой инфраструктурой и международной привлекательностью. Город занимает выгодное положение между Малагой (на востоке) и Эстепоной (на западе), что делает его удобной базой для исследования всего региона. Плотность населения и количество услуг в центральной части Марбельи выше, чем в пригородах, что обеспечивает постоянную жизнедеятельность в течение всего года.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Сравнивая этот объект с другими предложениями в Марбелье, можно отметить несколько отличительных особенностей. The Grove в Марбелье, со схожей ценой от €433,300, предлагает более современную застройку, но находится дальше от центра города. Nikki Living с ценой от €450,000 обеспечивает более современные удобства, но может не предлагать такого же непосредственного доступа к пляжу. Residencial Albatros XV от €471,000 находится в более престижном районе, но цена выше на 4.7%. Преимуществом данного объекта является его расположение в самой старой и престижной части Марбельи, с исторической застройкой и развитой инфраструктурой. В отличие от пригородных проектов, эта квартира обеспечивает постоянный доступ ко всем городским услугам без необходимости использования автомобиля. Хотя здание построено в 1971 году, недавний ремонт обновил внутренние пространства, сохранив при этом характер района. Для тех, кто ценит аутентичную атмосферу старой Марбельи и хочет быть в центре событий, этот объект представляет собой сбалансированное предложение по цене и качеству.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID