Стан се налази у делу Марбеле Ла Фонтањила, само неколико метара од плаже и шеталишта. Стан од 66м² има две спаваће собе, једно купатило и приватну терасу. Недавно реновиран са модерним погодностима укључујући климу уређај, уграђене плакаре и источну оријентацију за јутарње светло. Налази се у урбаном окружењу са непосредним приступом ресторанима, продавницама и услугама. Некретнина нуди близину плажама, голф теренима и ексклузивном центру Марбеле уз одличне транспортне везе са околним регионом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је стратешки позициониран у срцу најексклузивнијег дела Марбеле, на 750 метара од плаже Бахадила. Урбана локација пружа непосредан приступ шеталишту и околном пословном центру. На 23 метра надморске висине, раван терен омогућава лаку покретљивост кроз суседство. Некретнина је окружена основним услугама укључујући апотеке, супермаркете и здравствене установе на пешачком растојању.
Овај стан задовољава потребе оних који траже урбани начин живота без одржавања са приступом плажи. Распоред од 66м² ефикасно користи простор са две спаваће собе и терасом која проширује животни простор на отвореном. Источна оријентација пружа удобан јутарњи светло, док систем климатизације обезбеђује годишњу удобност. Блискост услугама елиминише потребу за возилом за дневне обавезе, идеално за оне који приоретизирају удобност у свом животном окружењу.
Изграђен 1971. године, ова зграда представља устаљену медитеранску архитектуру са недавном обновом. Структура је одржала интегритет кроз деценије, док је сам стан ажуриран на модерне стандарде. Реновирање се фокусирало на функционална побољшања укључујући модерну кухињу, ажурирано купатило и инсталацију савремених погодности као што су клима уређаји и WiFi инфраструктура. Пробављена трајност зграде допуњена је скорашњим побољшањима за обезбеђивање континуиране удобности.
Стан не нуди наменски паркинг простор, што може представљати изазов током високе сезоне када је улично паркирање ограничено. Површина од 66м² можда неће сместити велике породице или оне који захтевају простан канцеларијски простор. Као део старије зграде, енергетска ефикасност не испуњава највише савремене стандарде упркос скорашњим побољшањима. Урбана локација значи мање приватности у поређењу са приградским развојем, а једно купатило може бити недовољно за већа домаћинства.
Ref: VL741146
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже секундарни боравак са приступом медитеранском начину живота. Урбана локација са близином плажи привлачи оне који желе удобност без изолације. Скорашња обнова чини га погодним за купце који траже спремност за усeljење уместо реновирање пројеката. Распоред са две спаваће собе смешта мале породице или оне који желе простор за госте. За професионалце који раде из даљине, близина услуга и поуздана WiFi инфраструктура подржава функционалну равнотежу између посла и живота. Некретнина такође служи као инвестициона могућност с обзиром на туристичку инфраструктуру Марбеле и константну потражњу за изнајмљивањем. Они који приоретизују пешачки приступ услугама уместо обимног спољашњег простора ће пронаћи локацију усаглашену са њиховим животним преференцама. Устаљена зграда нуди стабилност купцима опрезним према ризицима нове изградње.
Стан показује модерну обнову са пажњом на функционалну издржљивост. Имплементација кухиње приоретизира ефикасност са белим ормарима који максимизирају визуелни простор и интегришу уређаје без прекида. Материјали подова комбинују практичност са естетском привлачношћу, изабрани за отпорност у просторима са високим прометом. Опрема у купатилу показује савремени дизајн са плавом единицом за купање која уводи суптилну варијацију боја задржавајући укупну светлу, ваздушну атмосферу. Инсталација климатизационих система решава и грејне и хладне захтеве, пружајући контролу климе током целе године прикладну за медитеранску климу. Уграђени плакари оптимизују складиштење унутар спаваћих соба, елиминишући потребу за додатним намештајем. Завршне обраде у целом стану одржавају конзистентну неутралну палету која дозвољава персонализацију осигуравајући широку естетску привлачност. Квалитет материјала одражава баланс између инвестиционе вредности и практичне функционалности прикладне за секундарни боравак или стални дом.
Стан је ценичен на €450.000 за простор од 66м², што износи приближно €6.818 по квадратном метру. Ово позиционирање ставља га у средњи ценовни сегмент за централне некретнине у Марбели. Када се упореди са сличним пројектима у области, као што су The Grove (од €433.300), Nikki Living (од €450.000) и Residencial Albatros XV (од €471.000), ценоформирање демонстрира конкурентност на локалном тржишту. Скорашња обнова, близина плажи и укључивање модерних погодности подржавају тренутну вредност. Цен стабилност подржава непрекидна активност некретнина у Марбели са 4.743 трансакција у региону, што указује на одрживи тржишни интерес.
Овај стан функционише као урбано плажно уточиште где се свакодневни живот креће између унутрашње удобности и непосредног приступа живахној обали Марбеле. Јутарње рутине почињу кафом на тераси оријентисаној ка истоку док сунце испуњава дневни простор. Блискост шеталишту подстиче дневне шетње дуж обале, са продавницама и кафићима интегрисаним у природну путању. Основне потребе решавају се кратком шетњом до оближњих супермаркета и апотека, елиминишући потребу за превозом. Вечери се прелазе између јела код куће или избора међу 133 ресторана на 2км. Позиција стана омогућава станарима да учествују у друштвеном животу Марбеле задржавајући приватно уточиште корак од урбане енергије. Ритам живота овде балансира удобност и опуштено темпо карактеристично за медитеранско приморско живљење.
Локација стана унутар централне тканине Марбеле пружа непосредан приступ урбаној инфраструктури. Близина плажи Бахадила (738м) успоставља елемент приморског начина живота, са шеталиштем које служи као природно проширење животног простора. Есенцијалне услуге укључујући апотеку (8м удаљено) и супермаркет (234м удаљен) елиминишу потребу за превозом за дневне неопходности. Здравствена доступност обезбеђена је кроз оближњу болницу (996м) и пет здравствених центара унутар шире општине. Образовна инфраструктура укључује 41 основну и 28 средњих школа унутар 114,3км² Марбеле, подржавајући породице са децом. Транспортне опције укључују 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта, повезујући станаре са околним подручјима. Позиција унутар судског округа и административног центра Марбеле осигурава приступ владиним и професионалним услугама које се типично очекују у општини са скоро 160.000 становника.
Некретнина је централно позиционирана у ексклузивном делу Марбеле Ла Фонтањила, са непосредном близином обале и урбаних погодности. Окружење показује уравнотежену дистрибуцију стамбених, комерцијалних и рекреативних објеката. Релативно раван терен на 23 метра надморске висине ствара лаку навигацију кроз суседство. Мапа открива густу мрежу услуга укључујући истакнуто приморско шеталиште које се повезује са лукским погодностима и историјским центром Марбеле. Стан користи ову свобрану инфраструктуру задржавајући директан приступ Медитеранској обали.
Унутар Андалузијиног Коста дел Сол региона, Марбела служи као седиште Удружења општина, успостављајући њен административни значај. Позиција некретнине у централној Марбели поставља је отприлике на средини између града Малаге (на североистоку) и Естепоне (на југозападу). Ова централна локација пружа приступ источним и западним сегментима Коста дел Сола. Марбелин статус као главног града њеног судског округа наглашава значај општине у оквиру покрајинске структуре Малаге. 159.786 становника стваре знатно урбано окружење задржавајући карактер општине жељеног приморског одредишта. Положај стана унутар овог контекста нуди и користи урбане инфраструктуре и предности начина живота повезане са медитеранским приморским живљењем.
Приступ плажи је непосредан са плажом Бахадила позиционираном 738 метара од стана, доступном у року од 9 минута хода. Додатне плаже са плавом заставом укључујући Касабланку (2,4км) и Фонтањилу (2,9км) нуде разноврсност у кратком растојању. Урбани центар пружа свобране услуге са 133 ресторана, 29 апотека и 20 банака на 2км. Љубитељи голфа налазе три терена између 6,0-6,8км удаљености: Голф Лос Наранхос, The Range голф лекције и Алоха Голф Клуб. Аеродром Малага-Коста дел Сол позициониран је 39км удаљен, приближно 30 минута вожње у зависности од саобраћаја. Аеродром Гибралтар нуди алтернативу на 57км удаљености. За власнике електричних возила, станице за punjenje доступне су 2,1км од некретнине. Лукске погодности Марбеле укључујући Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен налазе се на 0,5км, пружајући поморски приступ и додатне угоститељске опције.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Марбеле испоручује медитеранске услове са просечним температурама које се крећу од 12-26°C током године. Источна оријентација стана користи се од јутарњег сунцета избегавајући интензитет поподневне врућине. На 23 метра надморске висине са минималним нагибом од 0,5% ка плажи, локација доживљава конзистентну умереност температуре од маритимног утицаја. Регион просечно износи 17,8°C годишње, стварајући удобне услове за живот без екстремних температурних варијација. Температура воде достиже или премашује 20°C четири месеца годишње, успостављајући дефинисану сезону пливања од приближно јуна до септембра. Сунчани сати су обилни, подржавајући отворени начин живота карактеристичан за Коста дел Сол. Позиција стана унутар Марбеле користи се од ове климе док урбана локација пружа заштиту од ветра у поређењу са више изложеним приморским подручјима. Конзистентни временски услови доприносе предвидивим условима живота током целе године са минималним сезонским прекидима дневних активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбела одржава 10 плажа са плавом заставом укључујући оне у најближој близини стана: плажа Бахадила (738м), плажа Касабланка (2,4км) и плажа Фонтањила (2,9км). Ове плаже нуде сертификовани еколошки квалитет и свобране погодности укључујући тушеве, спасилаче и могућности приступа. Голф инфраструктура састоји се од 415 спортских објеката са три значајна терена на 6-7км: Голф Лос Наранхос, The Range голф лекције и Алоха Голф Клуб. Рекреативне пливачке опције укључују Супера Мираплорес (0,6км) и општински базен (1,3км) као алтернативе морском купању. Луке погодности у Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,5км), Марина ла Бахадила (1,4км) и Пуерто Пескеро (1,5км) пружају могућности водених спортова и додатна друштвена места. Близина стана овим различитим рекреативним могућностима подржава и активно учешће и уживање у посматрању обимне инфраструктуре за слободно време Марбеле.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Унутар Андалузијиног Коста дел Сол региона, Марбела служи као седиште Удружења општина, успостављајући њен административни значај. Позиција некретнине у централној Марбели поставља је отприлике на средини између града Малаге (на североистоку) и Естепоне (на југозападу). Ова централна локација пружа приступ источним и западним сегментима Коста дел Сола. Марбелин статус као главног града њеног судског округа наглашава значај општине у оквиру покрајинске структуре Малаге. 159.786 становника стваре знатно урбано окружење задржавајући карактер општине жељеног приморског одредишта. Положај стана унутар овог контекста нуди и користи урбане инфраструктуре и предности начина живота повезане са медитеранским приморским живљењем.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Марбела се позиционира као једна од премијум дестинација на Коста дел Солу, разликујући се од суседних локација комбинацијом урбаних погодности и луксузних амалија. У поређењу са западним суседом Естепоном, Марбела нуди разноврснију услугу и инфраструктуру, али по вишој цени по квадратном метру. Источно, Махарасова област пружа сличну близину мору, али са мање развијеном комерцијалном мрежом. У поређењу са другим пројектима у самој Марбели, овај стан има конкурентску цену од €450.000, што га поставља између пројеката попут The Grove (од €433.300) и Residencial Albatros XV (од €471.000). Локација у Ла Фонтањили представља баланс између центра града и приступа плажи, за разлику од пројеката у Златном милју који нуде виши ниво ексклузивности по знатно вишим ценама. Инфраструктура Марбеле, укључујући 4.743 трансакције некретнина и 52 хотела, демонстрира зрелост тржишта у поређењу са мање развијеним деловима обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID