تقع هذه الشقة المرممة حديثاً في قلب ماربيلا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 77 متراً مربعاً مع غرفتين نوم وحمامين. يتميز العقار بموقعه الحضري ضمن مبنى يعود تاريخه لعام 1989، مع وجود مصعد للوصول إلى الطابق الثاني. يتيح الموقع القريب من البحر والمرافق العامة إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات الأساسية، بينما تضمن عملية التجديد الحديثة تجهيزات داخلية متوافقة مع المعايير الحالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية مركزية ضمن مدينة ماربيلا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق التجارية. يتميز الموقع بدمجه بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من الساحل، مما يخلق نقطة اتصال رئيسية داخل المدينة بدون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة.
تم تصميم الوحدة لتلبية احتياجات السكن الفوري والجاهزية، حيث تتضمن أثاثاً كاملاً ومطبخاً مجهزاً بالكامل. يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد الذين يبحثون عن حل سكني عملي في منطقة ذات كثافة سكانية وخدماتية عالية، مع تقليل متطلبات الصيانة بفضل التشطيبات الحديثة.
على الرغم من أن المبنى الأصلي تم تشييده في عام 1989، إلا أن العقار خضع لعملية تجديد شاملة تعكس حالته الحالية. هذا يعني أن البنية التحتية للوحدة الداخلية حديثة، بينما تظل العناصر الهيكلية للمبنى ضمن المعايير المعمارية لتلك الفترة، مع توافق الأنظمة الداخلية مع الاستخدام المعاصر.
لا يتوفر في العقار مرافق مشتركة واسعة مثل ملاعب التنس أو مسبح خاص بالمجمع السكني. ونظراً لتوجه الشقة نحو الشمال، فإن كمية الإضاءة الطبيعية المباشرة قد تكون أقل مقارنة بالواجهات الجنوبية، كما أن المساحة الخارجية تقتصر على شرفة صغيرة. الإطلالات تقتصر على المشهد الحضري المحيط.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون الإقامة في المدينة ويقدرون القرب من الخدمات والأنشطة الحضرية على العزلة في المناطق السكنية الكبيرة. هو خيار ملائم لمن يبحث عن منزل ثانٍ جاهز للسكن الفوري طوال العام دون الانتظار لمشاريع تحت الإنشاء، أو للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة ذات طلب سياحي دائم بسبب القرب من الشاطئ والمطاعم. لا يعتبر الخيار الأمثل للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات خارجية واسعة أو مجمعات سكنية تحتوي على مرافق ترفيهية شاملة للأطفال.
ركزت أعمال التجديد على تحديث المساحات الداخلية باستخدام مواد عملية وحديثة. يشمل ذلك خزائن خشبية في المطبخ مع أسطح رخامية، بالإضافة إلى أجهزة كهربائية حديثة لتسهيل الاستخدام اليومي. تم تركيب ستائر كهربائية في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية لتوفير تحكم أفضل في الإضاءة والخصوصية. الأرضيات والتشطيبات تعتمد على مواد متينة وسهلة الصيانة، مما يعكس نهجاً وظيفياً في التصميم الداخلي.
تسعير العقار يبدأ من 425,000 يورو، وهو مستوى يعكس تكلفة العقارات المرممة في موقع مركزي بماربيلا مقارنة بمشاريع أخرى مثل "ريسيدينسيال أباتروس" (من 405,000 يورو) و"نيكي ليفينغ" (من 450,000 يورو). هذا السعر يتناسب مع حجم الوحدة (77 متراً مربعاً) ومستوى التشطيب، مع مرونة محدودة في التفاوض نظراً لجاهزية العقار وموقعه.
يوفر هذا الموقع تجربة حياة حضرية نشطة، حيث يمكن للسكان بدء يومهم بزيارة المقاهي والمتاجر القريبة التي تبعد دقائق مشياً على الأقدام. تتيح المسافة القصيرة إلى شاطئ "باخاديا" إمكانية الوصول السريع إلى البحر، بينما توفر الكثافة السكانية في المنطقة حيوية مستمرة. العيش هنا يعني الاندماج في النسيج الاجتماعي لماربيلا، حيث تختفي المسافات الطويلة بين المنزل والحاجات اليومية، ويصبح المشي وسيلة التنقل الأساسية للتسوق وتناول الطعام. في المساء، توفر الإضاءة الحضرية والقرب من المراكز الترفيهية خيارات متنوعة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 137 مطعماً و29 صيدلية ضمن نصف قطر 2 كم، مما يضمن توفر الخدمات الصحية والغذائية بسهولة. تضم المنطقة أيضاً مراكزاً رياضية مثل "بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي" القريبة جداً. الطرق المحيطة مؤهلة لاستقبال الحركة المرورية وتوفر مداخل سهلة للوصول إلى الموانئ والممرات الساحلية الرئيسية في المدينة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي المركزي للشقة بالنسبة لشاطئ "باخادilla" والميناء الريفي. تظهر المسافات القصيرة إلى الخدمات الحيوية والبنية التحتية للطرق التي تربط الموقع بمناطق الجذب الرئيسية في ماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر ماربيلا مركزاً إقليمياً رئيسياً على "كوستا ديل سول"، ويقع هذا العقار في قلب النسيج العمراني للمدينة وليس في ضواحيها. هذا الموقع يوفر نقطة انطلاق مركزية لاستكشاف باقي المناطق الساحلية مثل إستيبونة وفويرغيرولا عبر الطريق السريع A-7، مع توفر محطات الحافلات القريبة للتنقل داخل المدينة وإلى المدن المجاورة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديا) على بعد حوالي 738 متراً قابلة للمشي، بينما تبعد محلات السوبرماركت 234 متراً فقط. يمكن الوصول إلى مستشفى ماربيلا في غضون دقائق بالسيارة (996 متراً)، وتتوفر عدة بنوك ومقاهي في الجوار المباشر. بالنسبة للوصول الدولي، يقع مطار مالاغا على بعد 39 كيلومتراً، بينما تبعد ملاعب الجولف الرئيسية مثل "لوس نارانخوس" حوالي 6 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة في الصيف إلى متوسط 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3,800 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن إضاءة واضحة معظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع الموقع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبياً باتجاه البحر (انحدار 1.4%)، مما يسهل الحركة والمشي في المحيط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في المنطقة، أبرزها "بلايا دي لا باخادilla" القريبة، بالإضافة إلى شواطئ تحمل "العلم الأزرق" مثل "لا فونتانيا" و"لوس مونتيروس" على مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الرياضة، تنتشر ملاعب الجولف في المحيط، أقربها "ذا رينج" و"لوس نارانخوس" على بعد حوالي 6 كيلومترات. كما توفر الموانئ المجاورة مثل "بويرتو ديبورتيفو فيرخين ديل كارمن" خيارات للأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على اليخوت.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر ماربيلا مركزاً إقليمياً رئيسياً على "كوستا ديل سول"، ويقع هذا العقار في قلب النسيج العمراني للمدينة وليس في ضواحيها. هذا الموقع يوفر نقطة انطلاق مركزية لاستكشاف باقي المناطق الساحلية مثل إستيبونة وفويرغيرولا عبر الطريق السريع A-7، مع توفر محطات الحافلات القريبة للتنقل داخل المدينة وإلى المدن المجاورة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL806727
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع "ريسيدينسيال أباتروس" الذي يبدأ من 405,000 يورو، يقدم هذا العقار موقعاً أكثر مركزية داخل ماربيلا بسعر أعلى قليلاً يعكس جاهزية التشطيب. بينما يقدم مشروع "ذا غروف" أسعاراً أعلى تبدأ من 527,500 يورو، يركز هذا المشروع على الواقعية الحضرية بدلاً من المرافق الفاخرة الواسعة. يقف "نيكي ليفينغ" (من 450,000 يورو) كمنافس مباشر من حيث السعر، لكن هذا العقار يتميز بكونه وحدة سكنية جاهزة تماماً ومقعدها في مبنى متكامل الخدمات، مما يوفر ميزة زمنية للمشترين غير الراغبين في انتظار اكتمال مشاريع البناء الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID