דירה מודרנית זו, הממוקמת במרבייה, מציעה חווית מגורים יוקרתית באזור פופולרי של קוסטה דל סול. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 165 מ"ר ומציעה נופים פנורמיים של הים וההרים. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למתקנים מקומיים, חופים ושטחי פנאי, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים איכות חיים ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני שוקק חיים. קרבה זו למתקנים חיוניים, כמו גם למרכז העיר מרבייה, מעניקה לדיירים גישה נוחה לסביבה אורבנית תוססת, תוך שמירה על קרבה לטבע ולים.
עם 3 חדרי שינה ומרפסת מרווחת, הדירה עונה על צרכים של משפחות או אנשים המחפשים חלל מגורים מודרני ונוח. תכונות כמו מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי ונופי ים מציעים נוחות ואיכות חיים גבוהה.
הבניין הושלם בשנת 2021, ומייצג פרויקט מגורים מודרני. המבנה מספק חווית מגורים עכשווית, עם מתקנים כמו בריכה מקורה ומחוממת, חדר כושר ומרכז ספא, המשקפים את הסטנדרטים העדכניים בבנייה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, דבר שעשוי להשפיע על רמת הרעש. כמו כן, למרות הקרבה לים, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. מדובר בדירה, ולא בבית פרטי, מה שמגביל אפשרויות הרחבה פרטיות.
Ref: VL430387
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור עירוני תוסס, עם דגש על נוחות ונגישות. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות שמחפשים מרחב מגורים מודרני עם גישה קלה למתקנים כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר. הקרבה לים (738 מטר לחוף הקרוב ביותר) ולמתקני ספורט כמו מגרשי גולף (6.0 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי פעילויות חוץ. בנוסף, עבור אנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע, הדירה מציעה שילוב של פרטיות (בקהילה סגורה) וקרבה לחוויות אורבניות, כולל גישה מהירה לנמל התעופה של מלגה (39 ק"מ).
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על חללים מודרניים ומוארים. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה מאפשרים כניסת אור טבעי שופעת ויוצרים חיבור הרמוני בין הפנים לחוץ. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרט מודרני. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר (חם/קר) וחימום תת-רצפתי, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, התכונות כמו ארונות קיר מובנים, מרפסת מקורה ומעלית מעידות על תשומת לב לפרטים ופונקציונליות. הקהילה הסגורה מציעה גם מתקני ספא, בריכות פנימיות וחיצוניות, וחדר כושר, התורמים לחוויית מגורים איכותית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,350,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הדירה במרבייה, את גודלה (165 מ"ר), את מספר חדרי השינה (3) והרחצה (2), ואת איכות הבנייה והגימור. בנוסף, המחיר כולל שתי חניות פרטיות וחדר אחסון. מחירי דירות דומות באזור, כמו Soul Marbella Sunlife (החל מ-1,294,000 אירו) ו-Salvia (החל מ-1,150,000 אירו), מצביעים על טווח מחירים הנפוץ בדירות יוקרה באזור זה. זמינות הדירה תלויה בפעילות השוק הנוכחית.
מרבייה, עיר השוכנת בפרובינציית מלגה באנדלוסיה, מציעה סביבת מגורים תוססת עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הדירה ממוקמת בתוך קהילה סגורה ומאובטחת, המציעה פרטיות ושירותים רבים, כולל בריכות שחייה, ספא ומרכז כושר. הקרבה למרכז העיר (234 מטר עד סופרמרקט, 996 מטר עד בית חולים) מאפשרת ניידות רגלית למגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. שילוב זה של מגורים בטוחים, נגישות גבוהה ושפע של פעילויות פנאי הופכים את המקום לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים, החל ממשפחות ועד אנשי מקצוע המחפשים נוחות ואיכות חיים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. במרחק הליכה קצר (234 מטר) נמצא סופרמרקט, ובמרחק קילומטר נמצא בית חולים ובית מרקחת (8 מטר), מה שמספק גישה מהירה לשירותים חיוניים. מספר רב של מסעדות (133) ובתי קפה (24) נמצאים בטווח של 2 ק"מ, ומציעים מגוון אפשרויות בילוי. הקהילה הסגורה עצמה כוללת מתקנים רבים כמו בריכות, ספא ומרכז כושר, המספקים הזדמנויות פנאי במרחק צעדים ספורים. מיקומה של הדירה במרבייה, עיר המהווה חלק מקוסטה דל סול, מבטיח סגנון חיים ים-תיכוני נגיש.
המיקום על מפת האזור מציג את הדירה כחלק מקהילה עירונית מבוססת במרבייה. הקרבה לחוף, למרכז העיר ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף ונמלים, מדגישה את היתרונות הלוגיסטיים והפנאי של האזור.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, חלק חשוב מקוסטה דל סול במחוז מלגה. היא ממוקמת בקרבת מרכז העיר, ומציעה גישה נוחה לעיר ולשירותיה. האזור ידוע כמרכז תיירותי יוקרתי, המושך אליו מבקרים מכל העולם. קרבתה למרכזים עירוניים אחרים לאורך החוף, כמו גם לנמל התעופה של מלגה, ממצבת אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'דילה, נמצא במרחק 738 מטרים. מתקני גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק 6.0 ק"מ. נמל התעופה של מלגה, נקודת הגישה הבינלאומית העיקרית, ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. בנוסף, קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות ניידות נוחה ברחבי האזור. קרבה זו למשאבים כמו סופרמרקטים (234 מטר) ובתי חולים (996 מטר) מחזקת את ההיבט הפונקציונלי של המגורים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בטמפרטורות מתונות לאורך כל השנה, עם ממוצע שנתי של כ-17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם עונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה הדירה הוא 23 מטר מעל פני הים, והמדרון לחוף הים שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה לחוף. מיקום זה מבטיח חשיפה טובה לשמש וסביבה נעימה לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי, עם מספר חופי דגל כחול בקרבת מקום, כולל פלאיה דה לה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). למעריצי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים בסך הכל, וכן בריכות שחייה ציבוריות. נמלי יאכטות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ) מוסיפים לאפשרויות הפנאי הימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, חלק חשוב מקוסטה דל סול במחוז מלגה. היא ממוקמת בקרבת מרכז העיר, ומציעה גישה נוחה לעיר ולשירותיה. האזור ידוע כמרכז תיירותי יוקרתי, המושך אליו מבקרים מכל העולם. קרבתה למרכזים עירוניים אחרים לאורך החוף, כמו גם לנמל התעופה של מלגה, ממצבת אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הדירה במרבייה ממוקמת באזור יוקרתי לאורך קוסטה דל סול, המציע שילוב של מגורים עירוניים וגישה לנופש. בהשוואה לפרויקטים כמו Mare (החל מ-1.51 מיליון אירו) ו-Soul Marbella Sunlife (החל מ-1.294 מיליון אירו), דירה זו במחיר של 1.35 מיליון אירו מציעה תמורה טובה מבחינת גודל ומיקום בתוך קהילה סגורה. סלוויה, במחיר נמוך יותר (החל מ-1.15 מיליון אירו), עשויה להציע מאפיינים דומים אך ייתכן שתהיה פחות מרכזית או פחות מבוקשת. האזור של מרבייה בכללותו מאופיין בריכוז גבוה של שירותים, מתקני פנאי (במיוחד גולף) ונגישות לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה. בניגוד לאזורים פחות מפותחים, מרבייה מציעה תשתית מבוססת ותעשיית תיירות מפותחת, אך גם מחירים גבוהים יותר. ההתמקדות בקהילה סגורה עם אבטחה ושירותים משותפים היא דפוס נפוץ בפרויקטים יוקרתיים באזור, המושכים קונים המחפשים נוחות, פרטיות וסגנון חיים ללא דאגות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
