Cet appartement moderne de 3 chambres, situé à Marbella, province de Málaga, offre un espace de vie de 165 m². Construit en 2021, il bénéficie d'un excellent état et d'une finition soignée. Idéalement placé à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, ce bien représente une opportunité dans un marché immobilier dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à proximité immédiate des services essentiels tels que les commerces, les pharmacies et les centres de santé, rendant la vie quotidienne aisée. Sa localisation à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla facilite l'accès à la côte méditerranéenne.
Ce logement répond aux attentes des acquéreurs recherchant un confort moderne avec des espaces bien définis. Les 3 chambres et 2 salles de bains, associés à une terrasse spacieuse, offrent un cadre de vie fonctionnel pour une famille ou des résidents souhaitant recevoir.
Bien que construit en 2021, le bâtiment reflète les standards contemporains. La structure et les installations sont récentes, assurant une performance énergétique et une esthétique actuelles, sans les délais d'une construction en cours.
Ce bien n'offre pas la tranquillité absolue d'une zone rurale isolée, étant situé en environnement urbain dense. Il ne convient pas non plus aux personnes recherchant une vue dégagée sur la montagne sans aucune présence d'autres bâtiments.
Ref: VL430387
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement s'adresse particulièrement à une clientèle internationale recherchant une résidence principale ou secondaire au cœur de l'animation de Marbella, tout en désirant un accès facile aux infrastructures modernes. Les familles apprécieront la proximité des écoles (41 primaires, 28 secondaires dans un rayon raisonnable) et des centres de santé (5 centres dans la zone). Les professionnels actifs seront séduits par la présence d'espaces de coworking (mentionnés dans les caractéristiques du complexe) et la rapidité d'accès aux centres d'affaires. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 10 km. Enfin, pour ceux qui privilégient un mode de vie actif et social, l'environnement urbain, avec ses nombreuses options de restauration et de loisirs, ainsi que la proximité des plages, constitue un atout majeur.
Les finitions de cet appartement reflètent une conception axée sur le confort et l'esthétique contemporaine. L'installation de la climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, complétée par un chauffage par le sol (U/F Heating) pour les mois plus frais. Les larges baies vitrées, orientées sud et sud-est, maximisent l'apport de lumière naturelle et offrent des vues panoramiques sur la mer et le paysage environnant, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, situé dans un complexe résidentiel réputé pour sa sécurité et ses services.
Le prix de vente s'élève à 1 350 000 €, positionnant ce bien dans le segment supérieur du marché immobilier marbellien. Cette offre concerne un appartement de 3 chambres avec 2 salles de bains, occupant 165 m² habitables. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité depuis sa construction en 2021. Le marché local, avec 4 743 transactions immobilières enregistrées, indique une activité soutenue. La tarification reflète l'emplacement privilégié et les caractéristiques de l'appartement, notamment son orientation sud-sud-est et ses vues mer.
Vivre dans cet appartement signifie profiter d'un quotidien rythmé par la proximité de la mer et des commodités urbaines de Marbella. Les journées peuvent débuter par une promenade vers la plage, située à moins d'un kilomètre, suivie d'un passage à la pharmacie à 8 mètres ou au supermarché à 234 mètres. L'environnement urbain dense procure un accès facile à une multitude de restaurants, cafés et banques, tout en bénéficiant d'une communauté de 159 786 habitants (prévision 2025). La présence de nombreuses installations sportives, comme le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres, permet une intégration aisée dans un mode de vie actif. Cet emplacement est conçu pour ceux qui apprécient la facilité d'accès à tous les aspects de la vie moderne.
L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une densité urbaine offrant une multitude de commodités à portée de main. La proximité d'une pharmacie à seulement 8 mètres et d'un supermarché à 234 mètres simplifie les courses quotidiennes. L'offre de restauration dans un rayon de 2 km est particulièrement riche, comptant 133 établissements. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate suggère une bonne desserte, bien que la location soit également propice aux déplacements à pied ou à vélo dans ce quartier animé. La zone bénéficie d'une infrastructure développée, incluant 5 centres de santé et un accès facilité aux principales voies de communication.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain de Marbella, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne et le centre-ville animé. Elle met en évidence l'accessibilité des plages, des commerces et des infrastructures de transport, offrant une visualisation claire de l'environnement immédiat.
Situé à Marbella, cet appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. La ville est le siège de l'Association des Municipalités de la région, soulignant son importance locale. La proximité immédiate des commodités et de la plage contraste avec la relative distance par rapport aux grandes métropoles andalouses, Malaga étant à environ 60 km. La position de Marbella assure un accès aisé aux villes côtières voisines, tout en conservant une identité propre, reconnue pour son dynamisme et ses infrastructures de qualité.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 40 km par la route, permettant des déplacements internationaux aisés. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (738 m), tandis que d'autres, telles que Playa de Casablanca, se situent à 2.4 km. Les amateurs de golf disposent de nombreux parcours à proximité, avec Golf Los Naranjos à 6.0 km. La présence de 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 3 dentistes dans un rayon de 2 km souligne la richesse des services disponibles à quelques pas.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 26°C. La région offre environ 34 jours de fête locale par an, contribuant à une atmosphère vivante. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure approximativement 4 mois. L'appartement est situé à une altitude de 23 mètres, offrant un accès aisé à la côte. La légère pente de 0.5% vers la plage indique un terrain quasiment plat, facilitant les déplacements vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de la Bajadilla à seulement 738 mètres. La région de Marbella compte 10 plages certifiées Pavillon Bleu, offrant des espaces côtiers de qualité. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs maritimes, le Puerto Deportivo Virgen del Carmen est à 500 mètres. Les options de loisirs terrestres sont également nombreuses : 415 installations sportives, incluant des centres aquatiques comme Supera Miraflores à 600 mètres, et une concentration de terrains de golf à moins de 10 km, tels que Golf Los Naranjos.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, cet appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. La ville est le siège de l'Association des Municipalités de la région, soulignant son importance locale. La proximité immédiate des commodités et de la plage contraste avec la relative distance par rapport aux grandes métropoles andalouses, Malaga étant à environ 60 km. La position de Marbella assure un accès aisé aux villes côtières voisines, tout en conservant une identité propre, reconnue pour son dynamisme et ses infrastructures de qualité.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Marbella, cet appartement se situe dans une fourchette de prix reflétant sa localisation centrale et son état récent. Par exemple, 'Mare in Marbella' démarre à 1 510 000 €, tandis que 'Salvia in Marbella' est proposé à partir de 1 150 000 €. L'appartement 'Soul Marbella Sunlife' commence à 1 294 000 €. Ce bien, au prix de 1 350 000 €, offre un équilibre entre le coût et les avantages d'un emplacement à la fois proche des commodités urbaines et de la côte. Sa proximité immédiate avec les services, comme la pharmacie à 8 mètres et le supermarché à 234 mètres, le distingue des projets potentiellement plus éloignés des centres d'activité. L'état de neuf (2021) et les prestations du complexe, incluant spa et piscines, justifient sa position tarifaire par rapport à des biens plus anciens ou moins équipés dans la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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