关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于马贝拉市中心附近，距离海滩仅有步行距离。周边环境属于城市化区域，提供便利的日常生活设施。该位置便于前往当地的服务和娱乐场所，同时也靠近海岸线，满足了对便利性和海岸生活方式的需求。
此项目面向寻求现代居住空间并希望享受便利生活方式的买家。三间卧室和两间浴室的配置适合家庭或需要额外空间的个人。靠近海滩、城市设施和交通枢纽，满足了对舒适、易达性和休闲活动的需求。
该项目已于2021年完成建造，并已达到完工状态（Completed 2021）。这意味着该住宅已准备好交付入住，无需等待新的建设周期。作为已完成的物业，其状态和设施均已定型，买家可以清晰地评估其现有的品质和特点。
该项目不提供独立别墅或乡村农场的体验，其性质为公寓式住宅。此外，其地理位置位于城市区域，可能不适合偏好极度宁静、远离人烟的买家。虽然靠近海滩，但其直接海景或无遮挡的海景并非项目的主要卖点。
Ref: VL430387
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在太阳海岸地区建立第二居所、享受生活品质的国际买家。如果您偏好将日常生活与海滨活动相结合，并且希望将主要居所设在交通便利、设施齐全的城市区域，那么此地是一个符合您需求的选项。对于那些重视生活便利性，例如能够步行到达海滩、超市、药房和餐厅，并且希望靠近医疗和教育资源（如996米处的医院，附近有41所小学和28所中学）的买家而言，这个项目提供了极大的便利。此外，如果您是一名高尔夫爱好者，距离多个著名球场（如Golf Los Naranjos，6.0公里）的相对较短车程，也使其成为一个不错的选择。项目已完工，适合希望立即入住或开始使用房产的买家。
该公寓（165平方米，3卧2卫）注重现代化的居住体验，尽管具体材料细节未在提供的数据中详述，但其“Excellent”的房产状况暗示了良好的维护和建造质量。项目拥有南向和东南向的采光，通常意味着充足的自然光照。标配的空调系统（冷暖型）确保了全年舒适的室内温度。地板采暖（U/F Heating）为冬季提供了额外的温暖。设施方面，包括公共泳池（室内、加热、儿童泳池）和带顶棚的露台，增强了居住的舒适度和功能性。这些元素共同构建了一个高品质的居住环境，注重舒适性、便利性和现代生活需求。
该三卧室公寓的起售价为1,350,000欧元。此价格反映了其在马贝拉这一热门海岸地区的地理位置、面积（165平方米）以及已完工的房产状态。价格可能会根据具体楼层、朝向或额外配置（如停车位数量）而有所不同。项目已于2021年完工，目前可供购买，这意味着买家可以立即获得房产，无需等待建设周期。建议在购买前咨询具体的最新价格信息和可售单元情况，以了解详细的定价结构和可用性。
该住宅坐落于马贝拉的城市区域，提供了便利的日常生活节奏。步行即可到达海滩，意味着清晨或傍晚的散步成为可能，享受地中海的微风。周边234米处即有超市，996米处有医院，8米处有药房，这些近距离的设施极大地简化了日常采购和紧急事务的处理。133家餐厅和24家咖啡馆的选择，为社交和餐饮提供了丰富的机会。该区域拥有415项体育设施，包括0.1公里处的体育中心，满足了积极生活方式的需求。平均17.8°C的年均温度和12-26°C的季节性变化，使得户外活动在全年大部分时间都较为舒适。23米的海拔高度，使其既能享受海滨的便利，又能规避低洼地区的潮湿感。
马贝拉是安达卢西亚地区的一个繁华城市，以其高品质的生活方式、丰富的海滩和国际化的氛围而闻名。该项目位于城市环境中，这意味着日常生活的便利性极高。步行即可到达海滩（738米至Playa de la Bajadilla），为居民提供了便捷的休闲机会。234米即可到达超市，996米处有医院，8米处有药房，这些都是城市生活不可或缺的便利设施。周边2公里半径内分布着133家餐厅、20家银行和24家咖啡馆，满足了社交、餐饮和金融需求。415项体育设施，包括0.1公里处的体育中心，为积极的生活方式提供了支持。国际学校（如2.0公里处的British International School）的存在，也表明该地区吸引了有家庭的国际居民。该区域的平均年温为17.8°C，为户外活动提供了宜人的条件。
该项目地图标记了其在马贝拉市内的具体位置，强调了其靠近海滩（约738米）、市中心及各类便利设施的城市化特点。地图还展示了其与马拉加机场（约39公里直线距离）以及周边高尔夫球场、体育设施和主要道路的相对位置，为理解其交通便利性和休闲选择提供了直观的地理参照。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉市，这是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受瞩目的城市。马贝拉以其精致的生活方式、优质的海滩和活跃的社区而闻名。从地理位置上看，它处于马拉加省（Málaga）内，是该地区重要的经济和旅游中心。项目紧邻城市核心区域，方便居民享受城市提供的所有设施和服务，同时也靠近海岸线。与周边的其他城市如埃斯特波纳（Estepona）或富恩吉罗拉（Fuengirola）相比，马贝拉通常被认为是更高端、更国际化的目的地，拥有更多豪华设施和活动。
该项目地理位置优越，提供良好的可达性。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。城市内的各种便利设施触手可及：超市（234米）、药房（8米）、医院（996米）。到主要城镇中心的距离不远，方便享受城市生活。公共交通方面，该地区拥有11条公交线路和50个公交站点，为非私家车出行提供了选择。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，驾车约需30-40分钟，方便国际旅行。高尔夫爱好者亦可便捷前往周边的众多球场，例如距离Golf Los Naranjos仅6.0公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海式气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间波动。这意味着全年大部分时间都适宜户外活动。该地区年日照时间长，非常适合享受阳光。项目所在地海拔为23米，距离海平面不远，可获得典型的海岸气候特征。坡度向海滩方向为0.5%，非常平坦，便于步行或骑行前往海边。沐浴季节（水温≥20°C）约为4个月，通常在夏季。该地区属于安达卢西亚的一部分，拥有丰富的自然景观，但项目本身位于城市化区域，自然环境的体验更多地体现在近海的地理位置和宜人的气候上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻地中海海岸，有多处海滩可供选择。距离最近的Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。其他著名海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离范围内。该地区共有10处被授予蓝旗（Blue Flag）认证的海滩，包括Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，这些海滩以其高品质的水质和环境服务而闻名。对于高尔夫爱好者，项目距离多个高尔夫球场非常近，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，区域内还有众多的体育中心（如0.1公里处的Polideportivo Francisco Norte）和游泳池（如0.6公里处的Supera Miraflores），提供了丰富的运动和休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉市，这是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受瞩目的城市。马贝拉以其精致的生活方式、优质的海滩和活跃的社区而闻名。从地理位置上看，它处于马拉加省（Málaga）内，是该地区重要的经济和旅游中心。项目紧邻城市核心区域，方便居民享受城市提供的所有设施和服务，同时也靠近海岸线。与周边的其他城市如埃斯特波纳（Estepona）或富恩吉罗拉（Fuengirola）相比，马贝拉通常被认为是更高端、更国际化的目的地，拥有更多豪华设施和活动。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
在太阳海岸的马贝拉地区，新近完工的三卧室公寓（165平方米）起价1,350,000欧元，定位属于该区域的中高端市场。与之相比，Mare项目起价1,510,000欧元，可能提供更宽敞的空间或更豪华的设施。Salvia项目起价1,150,000欧元，价格较低，可能意味着面积较小、设施较少或地理位置略有不同。Soul Marbella Sunlife项目起价1,294,000欧元，价格与本案接近，表明市场对类似类型和位置的房产需求稳定。本案的优势在于其已完工的状态和相对便利的城市及海滩可达性。与其他新兴开发项目相比，本案的“已完工”状态减少了等待时间，并且其价格点与其提供的空间、设施和位置相对匹配，符合了许多寻求立即入住的买家需求。该地区整体房产市场因其气候、生活方式和国际吸引力而保持活跃，价格通常反映了其作为欧洲热门度假和居住目的地的价值。
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