Die Wohnung befindet sich in Marbella an der Costa del Sol, einer beliebten Küstenregion in der Provinz Málaga. Das 2007 fertiggestellte Apartment bietet 211 Quadratmeter Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage in städtischer Umgebung ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einrichtungen und Dienstleistungen. In nur 738 Metern Entfernung befindet sich der Strand Playa de la Bajadilla. Das Objekt zeichnet sich durch seine exzellente Ausstattung und die Nähe zu Versorgungseinrichtungen aus.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Apartment im gehobenen Preissegment. Das Mare-Projekt in ähnlicher Lage bietet Comparable-Objekte ab 1.510.000 Euro, während das Salvia-Projekt mit Preisen ab 1.150.000 Euro und Terra Nova Hills ab 1.050.000 Euro preisgünstiger ansetzt. Der Preisunterschied erklärt sich durch die Größe (211 m²), die Anzahl der Schlafzimmer (4) und die zentrale Lage. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet dieses fertiggestellte Apartment eine etablierte Bausubstanz ohne Bau- oder Abwicklungsrisiken. Während Entwicklungsprojekte oft am Stadtrand oder in etwas abgelegeneren Lagen entstehen, profitiert dieses Objekt von einer etablierten städtischen Infrastruktur. Andere Wohnungen in ähnlicher Lage sind oft kleiner oder bieten weniger Ausstattung. Im direkten Vergleich zu ländlicher gelegenen Projekten ist hier die urbanen Lebensqualität entscheidender Unterschied.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Zone Marbellas, in Gehweite zum Meer und zu Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht die Nutzung städtischer Infrastruktur ohne größere Distanzen zurücklegen zu müssen. Die nächste Apotheke liegt nur 8 Meter entfernt, Supermärkte sind innerhalb von 234 Metern erreichbar. Diese städtische Prägung charakterisiert das Lebensumfeld vollständig.
Die Wohnanlage eignet sich für Personen, die städtische Annehmlichkeiten mit Meeresnähe verbinden möchten. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gästebetreuung. Die drei Badezimmer und die separaten Gemeinschaftsräume ermöglichen eine komfortable Nutzung durch mehrere Personen gleichzeitig. Die 110 Quadratmeter große Terrasse erweitert den Lebensraum ins Freie.
Das Gebäude wurde 2007 nach modernen Standards errichtet und weist eine exzellente Erhaltung auf. Die Bauweise entspricht den damaligen Qualitätsanforderungen mit Isolierverglasung und Klimaanlage. Die technische Ausstattung umfasst einen Aufzug, ein Gemeinschaftssystem und unterirdische Parkmöglichkeiten. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2007, was eine etablierte Bausubstanz bedeutet.
Das Projekt bietet keine Meerblickpositionen, sondern urbane Ausblicke. Die Nord-West-Ausrichtung führt zu einer spezifischen Sonneneinstrahlung. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojektentwicklung. Die Anlage verfügt nicht über einen Pool oder Gemeinschaftsgarten im klassischen Sinne. Die stadtnahe Lage begrenzt die natürliche Ruhe im Vergleich zu ländlichen Gebieten.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Wohnanlage in Marbella suchen, ohne den Prozess eines Neubaus durchlaufen zu wollen. Familien, die ausreichend Platz für Kinder oder Gäste benötigen, finden hier vier Schlafzimmer. Der Besitz einer Zweitwohnung an der Costa del Sol ist für Personen attraktiv, die regelmäßig reisen und eine ausgestattete Unterkunft bevorzugen. Die Nähe zu internationalen Schulen (2,0 km) könnte für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant sein. Die städtische Infrastruktur macht die Wohnung auch für Personen geeignet, die das ganze Jahr über an der Costa del Sol leben möchten, nicht nur für saisonale Aufenthalte. Investoren suchen in diesem Segment oft Objekte in Erstlage mit gutem Mietpotenzial.
Die Wohnung wurde 2007 mit qualitativ hochwertigen Materialien und Techniken fertiggestellt. Die Klimatisierung umfasst sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was für mediterrane Klimaverhältnisse praktikabel ist. Die Isolierverglasung trägt zur Energieeffizienz bei. Die Böden bestehen aus Holzmaterialien, wie in den Bildern erkennbar ist, die sowohl in den Fluren als auch im Wohnbereich verlegt wurden. Die Küchenzeile ist vollständig eingerichtet und mit modernen weißen Schrankfronten ausgestattet. Die Bäder weisen Fliesenverlegungen und praktische Armaturen auf. Ein Ensuite-Badezimmer direkt am Hauptschlafzimmer erhöht den Komfort. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die technische Ausstattung umfasst Glasfaserinternetanschluss und eine Wohnungseingangssprechanlage.
Die Wohnung wird zum Preis von 1.425.000 Euro angeboten. Diese Preispositionierung entspricht dem Obersegment in Marbellas Wohnungsmarkt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung liegt der Preis über dem Angebot von Salvia (ab 1.150.000 Euro) und Terra Nova Hills (ab 1.050.000 Euro), jedoch unter dem des Mare-Projekts (ab 1.510.000 Euro). Die Preisdifferenzierung reflektiert die exzellente Lage, die Größe und den Ausstattungsstandard. Die Preisangabe stellt einen Festpreis dar, nicht einen Von-Preis wie bei Entwicklungsprojekten.
Der Alltag in dieser Wohnung bestimmt sich durch städtische Bequemlichkeit mit unmittelbarer Meeresnähe. Morgens kann man in wenigen Minuten zum Strand spazieren, abends in den zahlreichen Restaurants in der Umgebung essen. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Supermarkt zu erledigen. Die Lage ermöglicht es, das Auto meist stehen zu lassen, da die meisten Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die beiden großen Sportzentren in der Nachbarschaft bieten regelmäßige Bewegungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Hafen und den Yachthäfen prägt das Stadtbild und bietet häufige Anlässe für Spaziergänge. Die städtische Atmosphäre bleibt auch außerhalb der Hauptsaison lebendig.
Das Umfeld dieser Wohnung ist geprägt von urbaner Infrastruktur in Verbindung mit Meeresnähe. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was die zentrale Versorgung unterstreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut erschlossen. Die nächsten Gesundheitszentren und das Krankenhaus sind innerhalb eines Kilometers erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen vier Sportanlagen in der Nähe zur Verfügung, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 Kilometer entfernt. Das Bildungsangebot umfasst 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Stadt. Diese Infstrukturdichte ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben ohne tägliche längere Wegstrecken.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella. Die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur sind deutlich erkennbar. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich die meisten relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verbindung zum Straßennetz und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut sichtbar. Die Position zwischen Stadtzentrum und Küstenlinie charakterisiert die Lagepräferenz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine eigenständige Stadt an der Costa del Sol und Sitz der regionalen Gemeindevereinigung. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern. Andere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas Positionierung an der Costa del Sol macht es zu einem der bekanntesten touristischen Ziele in Andalusien. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 114,3 Quadratkilometern und beheimatet etwa 160.000 Einwohner, was eine urbane Dichte mit vollständiger Infrastruktur sicherstellt. Die Lage des Apartments in Marbella bedeutet die Teilhabe an dieser städtischen Infrastruktur bei gleichzeitiger Meeresnähe.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter vom Apartment entfernt, was einen etwa 8-minütigen Spaziergang bedeutet. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächstgelegenen Golfanlagen, Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club, befinden sich in einer Entfernung von 6,0 bis 6,8 Kilometern, was mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 Kilometer entfernt, die Fahrt dauert je nach Verkehr etwa 30-40 Minuten. Der internationale Flughafen Gibraltar ist mit etwa 57 Kilometern eine Alternative. Die nächsten Jachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind nur 0,5 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur mit einer Spanne von 12-26°C im Jahresverlauf. Das Mikroklima der Costa del Sol ermöglicht etwa 320 Sonnentage pro Jahr. Die Wohnung liegt auf 23 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen begünstigt. Die leichte Neigung von 0,5% zum Meer hin sorgt für natürliche Entwässerung. Die Wassertemperaturen erreichen vier Monate lang mindestens 20°C, was die Badesaison von Juni bis September definiert. Die Nord-West-Ausrichtung der Wohnung bedeutet Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend, was die Terrasse zu einem angenehmen Aufenthaltsort in den wärmeren Monaten macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Marbella befinden sich zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, bietet städtische Charakteristik mit guter Infrastruktur. Die Golfkultur ist in Marbella stark ausgeprägt, innerhalb von 10 Kilometern Entfernung befinden sich mindestens 15 Golfanlagen, darunter die bekannten Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Region bietet 415 Sporteinrichtungen, von denen mehrere in unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen. Die Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre. Schwimmbäder wie die städtische Anlage Piscina municipal (1,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine eigenständige Stadt an der Costa del Sol und Sitz der regionalen Gemeindevereinigung. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern. Andere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas Positionierung an der Costa del Sol macht es zu einem der bekanntesten touristischen Ziele in Andalusien. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 114,3 Quadratkilometern und beheimatet etwa 160.000 Einwohner, was eine urbane Dichte mit vollständiger Infrastruktur sicherstellt. Die Lage des Apartments in Marbella bedeutet die Teilhabe an dieser städtischen Infrastruktur bei gleichzeitiger Meeresnähe.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL452512
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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