L'appartement se trouve à Marbella, une station balnéaire connue de la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 3 salles de bain, cette propriété offre une surface habitable de 211 m². L'immeuble a été achevé en 2007 et se situe à distance de marche de la plage, du centre-ville et de diverses commodités. L'emplacement combine les équipements urbains avec un accès direct à la mer, adapté pour une résidence permanente ou saisonnière dans le sud de l'Espagne. Les appartements disposent d'équipements modernes dont la climatisation, une terrasse privée et l'accès aux installations communes.
Au sein de Marbella, divers projets d'appartements comparables offrent des alternatives pour les acheteurs potentiels. Le projet Mare, positionné dans le segment supérieur avec des prix à partir de 1.510.000 €, offre des spécifications similaires mais se trouve généralement dans des complexes plus exclusifs avec des installations communes plus étendues. Le projet Salvia, avec des prix à partir de 1.150.000 €, offre une option d'entrée plus abordable à Marbella, bien qu'avec souvent une surface plus réduite ou situé plus loin du centre. Terra Nova Hills, avec des prix à partir de 1.050.000 €, se trouve dans un cadre plus rural avec plus d'espace vert, mais nécessite généralement un transport pour les commodités quotidiennes. L'appartement actuel, avec un prix de 1.425.000 €, se positionne dans le segment moyen-supérieur, où la combinaison d'emplacement central, proximité de la plage et installations urbaines offre une proposition de valeur distinctif. En comparaison avec les projets dans les villes voisines comme Estepona ou Fuengirola, Marbella offre un environnement urbain plus dynamique avec plus d'internationalité et une plus grande attractivité immobilière, justifiant le prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé en zone urbaine de Marbella, à seulement 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla. L'emplacement associe vie urbaine et accès direct au littoral méditerranéen. La propriété se trouve dans un quartier avec de nombreuses commodités à proximité, y compris des commerces, des restaurants et services médicaux. La proximité du centre-ville et du port de plaisance renforce le caractère urbain de cet emplacement.
Avec quatre chambres et trois salles de bain, cet appartement offre de l'espace pour les familles ou groupes. La surface habitable généreuse de 211 m² assure un confort de vie avec un espace de rangement supplémentaire grâce aux placards intégrés. La présence d'une terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire pour la détente. La cuisine entièrement équipée et la climatisation rendent l'appartement approprié pour une résidence permanente sous le climat méditerranéen.
L'appartement a été achevé en 2007 et fait partie d'un complexe existant. La construction a eu lieu pendant une période de développement immobilier à Marbella, résultant en une architecture moderne et des équipements conformes aux standards de l'époque. L'état de l'appartement est décrit comme excellent, indiquant un bon entretien et une construction de qualité. Le complexe dispose d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès, contribuant au confort et à la sécurité.
Cet appartement se trouve en environnement urbain et n'offre pas de vue directe sur la mer depuis les espaces de vie. L'orientation nord et ouest limite le soleil du matin sur la terrasse. L'appartement ne dispose pas de piscine sur le terrain propre, bien que des installations communes soient disponibles à proximité. L'emplacement en centre-ville implique également potentiellement plus de bruits urbains comparé aux zones plus rurales de la Costa del Sol. Le stationnement est limité au parking souterrain.
Cet appartement convient aux familles ou couples cherchant une résidence permanente à Marbella avec de l'espace et des équipements. Les quatre chambres le rendent adapté pour les familles avec enfants ou pour ceux qui souhaitent recevoir des invités. L'emplacement central et la proximité des commodités comme les supermarchés, services médicaux et écoles le rendent pratique pour la vie quotidienne sans dépendre constamment d'une voiture. Pour ceux qui aiment une vie active, la combinaison de la plage à distance de marche et des terrains de golf à courte distance offre un style de vie équilibré. L'appartement est également approprié comme résidence secondaire pour ceux qui voyagent régulièrement vers la Costa del Sol et ont besoin d'une base confortable et bien entretenue. La présence d'une terrasse privée et la disposition spacieuse le rendent également attrayant pour ceux qui aiment se détendre et recevoir chez eux. Pour ceux qui apprécient le logement central avec accès à la fois aux équipements urbains et aux loisirs balnéaires, cet appartement offre une solution adaptée.
Cet appartement dispose d'une finition décrite comme 'excellente', ce qui se manifeste par divers détails et équipements. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et offre suffisamment d'espace de rangement, pratique pour l'usage quotidien. Les salles de bain sont fonctionnellement aménagées avec des cabines de douche et un carrelage à la fois esthétique et facile d'entretien. Dans toutes les chambres, des placards intégrés sont présents, offrant un espace de rangement supplémentaire sans compromettre la perception de l'espace. La présence de double vitrage contribue à l'isolation, tant thermique qu'acoustique, particulièrement précieux en environnement urbain. La climatisation assure un climat intérieur agréable toute l'année, essentiel sous le climat méditerranéen. L'aménagement de la terrasse avec mobilier extérieur et bacs à plantes témoigne d'une attention aux détails dans les espaces extérieurs. L'état général d'entretien depuis la livraison en 2007 indique que tant les parties communes que le logement individuel ont été bien préservés, contribuant à la durabilité et à la conservation de la valeur de la propriété.
Cet appartement est proposé à partir de 1.425.000 € pour une propriété de quatre chambres, trois salles de bain et une surface habitable de 211 m². Cela se traduit par un prix au mètre carré d'environ 6.754 €, ce qui est supérieur à la moyenne pour Marbella. Le prix reflète la combinaison de l'emplacement central près de la plage, la disposition spacieuse et l'état général d'entretien. Par rapport aux appartements similaires dans le quartier, comme le projet Mare (à partir de 1.510.000 €) et le projet Salvia (à partir de 1.150.000 €), cet appartement se positionne dans le segment supérieur, justifié par son emplacement et ses spécifications.
Cet appartement offre un cadre de vie où vie urbaine et plaisirs côtiers se rencontrent. La routine quotidienne peut commencer par une courte promenade jusqu'à la plage pour une baignade matinale ou un café dans l'un des cafés proches. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 234 mètres, rendant une voiture pas toujours nécessaire pour les besoins de base. L'après-midi, on peut profiter de la cuisine locale dans l'un des 133 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf réputés se trouvent à environ 6 kilomètres. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse privée, profitant de la fraîcheur du soir après une journée ensoleillée. La proximité à la fois de la plage et du centre-ville rend cet endroit adapté pour ceux qui recherchent de la variété dans leurs activités quotidiennes, de la vie balnéaire aux sorties culturelles à Marbella.
L'environnement immédiat de l'appartement offre une infrastructure riche qui facilite la vie quotidienne. Dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents trouvent 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés, indiquant un quartier animé et bien servi. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 234 mètres, tandis que des soins médicaux sont disponibles via un hôpital à 996 mètres et cinq centres de santé dans la région élargie. Les installations éducatives sont bien représentées avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la municipalité, y compris des options internationales comme la British International School à 2 kilomètres. Les possibilités de transport sont excellentes avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, rendant la région accessible sans voiture. Les opportunités sportives sont abondantes avec 415 installations sportives à Marbella, dont Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres. Cette combinaison d'équipements rend l'environnement particulièrement adapté tant à la résidence permanente qu'à un séjour prolongé.
La carte montre la situation centrale de l'appartement à Marbella, avec des références claires aux équipements et points d'intérêt dans l'environnement immédiat. L'appartement se trouve dans le cœur urbain de Marbella, à courte distance du littoral et de plusieurs ports de plaisance. La carte illustre la proximité des plages, supermarchés, installations médicales et terrains de golf, donnant une image complète du cadre de vie. Les différentes couches sur la carte montrent les bonnes connections avec les principales artères de circulation et la situation par rapport aux villes voisines comme Malaga et Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella se trouve dans le sud de l'Espagne, dans la province de Malaga, et fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. La ville est située sur la Costa del Sol et sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. Au sein de la région, Marbella se trouve à environ 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale avec 579.076 habitants. D'autres grandes villes à proximité sont Algésiras à 66 kilomètres et Jerez de la Frontera à 113 kilomètres. L'emplacement sur la côte sud de la péninsule ibérique donne à Marbella une position stratégique entre la mer Méditerranée et les chaînes montagneuses d'Andalousie, résultant en un microclimat unique attractif pour le tourisme comme pour la résidence permanente.
L'emplacement de cet appartement offre un excellent accès à divers équipements importants. Plusieurs plages se trouvent à courte distance, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres à pied, Playa de Casablanca à 2.4 kilomètres et Playa de la Fontanilla à 2.9 kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains réputés sont dans un rayon de 7 kilomètres, dont Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres, soit généralement 30-40 minutes en voiture. Alternative est l'aéroport de Gibraltar à 57 kilomètres. Divers ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla se trouvent à distance de marche, offrant des possibilités récréatives supplémentaires. Pour ceux qui voyagent en voiture électrique, une borne de recharge est disponible à 2.1 kilomètres.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17.8°C. Les étés sont chauds avec des températures pouvant atteindre 30°C, tandis que les hivers restent doux avec une moyenne de 12°C. L'emplacement à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 0.5% vers la plage assurent un terrain plat confortable pour les activités quotidiennes. La saison de baignade dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'orientation de l'appartement vers le nord et l'ouest signifie que le soleil d'après-midi et de soirée réchauffe la terrasse, idéal pour les fins d'après-midi. La proximité de la mer influence également le microclimat, entraînant des températures modératrices et une brise marine pendant les mois chauds. Annuellement, il y a environ 320 jours de soleil, contribuant à l'attrait pour la vie en plein air et les loisirs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement offre l'accès à diverses plages Pavillon Bleu, dont Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla sont les plus proches. Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres est l'option la plus accessible pour les visites quotidiennes à la plage. Ces plages sont réputées pour leur qualité d'eau, leurs installations et leur sécurité. Pour les passionnés de golf, de nombreuses options sont disponibles avec plusieurs terrains de golf réputés dans un rayon de 7 kilomètres, comme Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club. Outre le golf et la baignade en mer, il existe 415 installations sportives à Marbella, dont des salles de sport, courts de tennis et terrains de football. Pour la natation hors mer, plusieurs piscines sont disponibles à proximité, dont Supera Miraflores à 600 mètres. Les ports de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla à distance de marche offrent des possibilités de sports nautiques et de sorties en bateau, élargissant davantage les choix récréatifs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se trouve dans le sud de l'Espagne, dans la province de Malaga, et fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. La ville est située sur la Costa del Sol et sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. Au sein de la région, Marbella se trouve à environ 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale avec 579.076 habitants. D'autres grandes villes à proximité sont Algésiras à 66 kilomètres et Jerez de la Frontera à 113 kilomètres. L'emplacement sur la côte sud de la péninsule ibérique donne à Marbella une position stratégique entre la mer Méditerranée et les chaînes montagneuses d'Andalousie, résultant en un microclimat unique attractif pour le tourisme comme pour la résidence permanente.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL452512
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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