Forretningslokale på 144 m² beliggende på en fremtrædende hjørnegrund i Marbella centrum, nær den travle Ricardo Soriano-gade. Ejendommen består af to sammenhængende enheder med fremragende synlighed og adgang for både fodgængere og køretøjer. Lokalerne er i god stand og har en eksisterende spillehal licens samt et røgudsugningssystem. Med nærhed til stranden, butikker, restauranter og andre serviceydelser udgør dette et velegnet sted for forskellige forretningsevents.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Marbella centrum, kun få meter fra hovedindkøbsgaden Ricardo Soriano. Denne bymidtelige placering sikrer konstant fodgængertrafik og synlighed. Med kort afstand til både kysten og byens faciliteter tilbyder lokationen en balance mellem kommerciel tilgængelighed og nærhed til rekreative områder.
Selvom det primært er et forretningslokale, kan ejendommen potentielt ombygges til boligformål med en soveværelse og to badeværelser. Det centrale placering giver adgang til byens mange faciliteter inden for gåafstand, hvilket ville give en beboer nem adgang til dagligvarer, serviceydelser og rekreative muligheder uden behov for kørsel.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og blev oprindeligt afsluttet i 2004. Der er ikke igangværende eller planlagt nybyggeri for dette projekt, da det er et eksisterende forretningslokale, der allerede er i brug og operationelt klar. Bygningen har gennemgået renovering for at sikre moderne standarder og funktionalitet.
Ejendommen er udelukkende et kommercielt lokale og tilbyder ikke boligfaciliteter som køkken eller opbevaringsplads typisk for boliger. Selvom det har et soveværelse, er det ikke indrettet som bolig. Lokalerne ligger i et travlt byområde, hvilket kan medføre støj og begrænset privatliv sammenlignet med boliger i mere residensielle områder.
Ref: VL885222
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette forretningslokale passer særligt godt for iværksættere eller etablerede virksomheder, der søger en synlig placering i Marbella centrum. For en cafe-, restaurant- eller barejer vil den eksisterende spillehal licens og røgudsugningssystem reducere opstartsomkostningerne og byggetiden. Detailhandlere vil værdægge den konstante fodgængertrafik og nærheden til andre butikker, der skaber et naturligt indkøbsområde. Servicevirksomheder som frisører, skønhedssaloner eller konsulentklinikker vil drage fordel af den lette adgang og synlighed for både lokale og turister. Ejendommen egner sig også godt for kontorformål eller udstillingslokaler for virksomheder, der ønsker et bymidteligt tilstedeværelse.
Forretningslokalet fremstår i god stand med nylig gennemført renovering, der sikrer moderne standarder og funktionalitet. Gulvene er belagt med marmor, hvilket giver et slidstærkt og elegant udseende, der kræver minimal vedligeholdelse. El-sikkerhedsruller installeret ved alle indgange giver sikkerhed og kan nemt betjenes fra indersiden. Det eksisterende røgudsugningssystem er en væsentlig teknisk feature, der gør lokalerne velegnede til restaurationsbranchen uden yderligere installationer. Badeværelserne er funktionelt udført med holdbare materialer, der passer til kommerciel brug.
Forretningslokalet prissættes til €540.000, hvilket svarer til cirka €3.750 pr. m². Prisen afspejler den centrale placering i Marbella og ejendommens potentiale som kommerciel investering. I sammenligning med lignende kommercielle ejendomme i området ligger prisen i det midterste segment. Der er ikke angivet yderligere prisvariationer eller forskellige enheder til salg, da det drejer sig om et enkeltstående hjørnelokale.
Dette forretningslokale fungerer som et dynamisk knudepunkt i Marbella bymidte, hvor forretning og byliv konvergerer. Området omkring Ricardo Soriano-gaden er kendt for sin konstante aktivitet fra morgen til aften, med både lokale indbyggere og turister, der bevæger sig mellem butikker, spisesteder og tjenester. Et forretningsetablering her ville drage fordel af den organiske strøm af potentielle kunder, der søger alt fra dagligvarer til specielle ydelser. Med nærheden til havnen og stranden udvider kundegruppen sig yderligere i sommermånederne, når turismen topper. Den flade topografi gør det nemt for kunder at nå lokaler til fods eller på cykel, hvilket bidrager til en jævn kundestrøm året rundt. Udenfor arbejdstid omdannes området til et mere afslappet byrum, men forbliver levende med restauranter og barer, der trækker aftenpublikum.
Marbella centrum, hvor ejendommen er beliggende, byder på en veludviklet infrastruktur med alt inden for rækkevidde. Gadenettet er velplanlagt med brede fortove og flere parkeringsmuligheder i nærheden, hvilket gør det nemt for kunder at komme til lokaler. Det offentlige transportsystem med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i området sikrer god tilgængelighed for både ansatte og kunder. Byens servicenet er veludbygget med 133 restauranter, 29 apoteker og 20 banker inden for 2 km radius. For en forretningsejer betyder denne koncentration af faciliteter, at medarbejdere let kan klare dagligærender i pauser.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Marbella centrum, kun et kort stykke fra hovedindkøbsgaden Ricardo Soriano. Den centrale placering sikrer let adgang til byens mange faciliteter og kysten. De omkringliggende gader udgør et pulserende forretningsområde med konstant aktivitet. Fra lokalerne er der direkte adgang til både de historiske dele af Marbella og de mere moderne kvarterer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er positioneret som en central by på Costa del Sol, der fungerer som et kommercielt og administrativt knudepunkt for regionen. Byen ligger cirka 60 km vest for Málaga by og adskiller sig fra andre kystbyer ved sin blanding af historisk charme og moderne faciliteter. Mens nabobyer som Fuengirola og Estepona primært har fokus på turisme, har Marbella udviklet sig til en by med en mere diversificeret økonomi, hvor handel, service og boligmarked spiller betydelige roller.
Forretningslokalet er strategisk placeret med høj tilgængelighed til nøglefaciliteter. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk, hvilket giver nem adgang til kystrekreation. Málaga Lufthavn findes i en afstand af 39 km, hvilket giver god international tilgængelighed. Inden for kort afstand findes flere fremtrædende golfbaner, herunder Golf Los Naranjos (6,0 km). Dagligvarer kan hentes i et supermarked kun 234 meter fra lokalerne, mens et hospital ligger 996 meter væk. En apotek findes lige 8 meter fra lokalerne, hvilket er unikt bekvemt.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et mildt klima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt, hvilket skaber ideelle forhold for byliv og handel. Med en højde på kun 23 meter over havets overflade oplever området minimal vindpåvirkning, hvilket gør det behageligt at opholde sig udendørs størstedelen af året. Den flade topografi med en hældning på kun 0,5% mod stranden sikrer nem adgang og minimerer fysiske barrierer for kunder. Solen skinner i gennemsnit 320 dage om året, hvilket skaber en positiv stemning i bymidten og øger fodgængertrafikken, især i de køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbellas kystlinje byder på flere Blue Flag-strande inden for kort afstand fra ejendommen. Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand, er certificeret for sin høje vandkvalitet og faciliteter, hvilket tiltrækker både lokale og turister. Området har i alt 10 Blue Flag-strande, der sikrer konsistent høj standard for renlighed og service. Golfspillere vil værdsætte nærheden til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Sportfaciliteter i Marbella taler 415 forskellige muligheder, herunder det nærliggende Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), der tilbyder et bredt udvalg af aktiviteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er positioneret som en central by på Costa del Sol, der fungerer som et kommercielt og administrativt knudepunkt for regionen. Byen ligger cirka 60 km vest for Málaga by og adskiller sig fra andre kystbyer ved sin blanding af historisk charme og moderne faciliteter. Mens nabobyer som Fuengirola og Estepona primært har fokus på turisme, har Marbella udviklet sig til en by med en mere diversificeret økonomi, hvor handel, service og boligmarked spiller betydelige roller.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre kommercielle ejendomme i Marbella-området repræsenterer dette forretningslokale en mellemstørrelse med en prismæssig positionering i det midterde segment. Mens The Grove i Marbella starter fra €433.300 og Nikki Living fra €450.000, ligger dette lokale ved €540.000, hvilket afspejler den fremragende centrale placering nær Ricardo Soriano-gaden. I sammenligning med Residencial Albatros XV i Marbella, der starter fra €471.000, tilbyder denne ejendom en mere direkte forretningspotentiale med eksisterende licenser og faciliteter. Hvor mange nyere kommercielle projekter i området ofte ligger i nyere udviklingsområder, giver denne ejendoms centrale placering en eksisterende kundebase og infrastruktur, hvilket reducerer risikoen for en ny forretning. Sammenlignet med kommercielle ejendomme i nabobyer som Fuengirola eller Estepona, tilbyder Marbella centrum en mere international kundegruppe og højere prispotentiale.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
