Liikekiinteistö Marbellan keskustassa, lähellä kaupungin vilkkainta kaupunkialuetta Ricardo Soriano. Kiinteistö sijaitsee kulmatontilla, mikä tarjoaa erinomaista näkyvyyttä ja helppoa pääsyä sekä asiakkaille että toimittajille. Kiinteistö on valmistunut vuonna 2004 ja on kunnostettu erinomaiseen kuntoon. Kiinteistön pinta-ala on 144 neliömetriä ja se koostuu kahdesta yhdistetystä yksiköstä. Sijainti on erinomainen yritystoiminnalle, jossa on korkea jalankulkuliikenne ja hyvä näkyvyys.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Marbellan keskustassa, aivan Ricardo Soriano -pääkadun vieressä. Tämä on yksi kaupungin vilkkaimmista ja näkyvimmistä alueista, mikä tarjoaa liikkeelle jatkuvaa asiakasvirtaa. Kiinteistön kulmasijainti takaa hyvän näkyvyyden kahdesta suunnasta. Kaikki keskeiset palvelut kuten ravintolat, pankit ja kaupat ovat kävelymatkan päässä.
Kiinteistö soveltuu monenlaiseen yritystoimintaan kahden wc-tilan, varaston ja avaran vastaanottoalueen ansiosta. Sijainti kaupungin keskustassa tarjoaa hyvät mahdollisuudet asiakkaiden tavoittamiseen. Kiinteistössä on jo olemassa oleva pelisalin lupa, mikä mahdollistaa nopean aloittamisen ilman lupaprosessien viivästyksiä. Kiinteistöön on asennettu savunpoistojärjestelmä.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 2004 ja on kunnostettu erinomaiseen kuntoon. Se on täysin valmis käyttöön, eikä rakennusvaiheita ole jäljellä. Kiinteistö on kokenut peruskorjauksen, mikä takaa modernit olosuhteet yritystoiminnalle. Kaikki tekniset järjestelmät ovat päivitettyä ja huollettua, mikä pienentää käyttöönoton kustannuksia ja riskejä.
Kiinteistö ei sovellu asuinkäyttöön, vaan on tarkoitettu ainoastaan liiketoimintaan. Kiinteistössä ei ole omaa pysäköintitilaa, vaan asiakkaat ja henkilökunta joutuvat käyttämään julkista pysäköintiä lähialueella. Kiinteistö ei sijaitse suoraan rannalla, vaan on noin 700 metrin päässä lähimmästä rannasta. Kiinteistö ei myöskään sovellu teollisuustoimintaan tai meluisiin toimenpiteisiin.
Ref: VL885222
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii erityisesti yrittäjille, jotka etsivät näkyvää sijaintia Marbellan keskustassa. Se on ihanteellinen ravintola- tai kahvilatoimintaan, sillä sijainti tarjoaa jatkuvaa asiakasvirtaa. Kiinteistö soveltuu myös hyvin kauneudenhoitoalan yrityksille, kuten kauneussaloneille tai kampaamoille, jotka hyötyvät keskeisestä sijainnista. Kiinteistössä on jo olemassa oleva pelisalin lupa, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon myös viihdekeskustoimintaan. Kiinteistö sopii myös myymälätoimintaan tai showroomiin, sillä suuret näyteikkunat tarjoavat hyvät mahdollisuudet tuotteiden esittelyyn. Kiinteistö on hyvä valinta sellaiselle yrittäjälle, joka arvostaa näkyvyyttä ja valmiutta aloittaa toiminta nopeasti ilman suuria remonttikustannuksia.
Kiinteistössä on laadukkaat marmorilattiat, jotka ovat sekä kestäviä että esteettisesti miellyttäviä. Sähköiset turvalukot tarjoavat turvallisuutta ja ovat helppokäyttöisiä. Kiinteistössä on savunpoistojärjestelmä, joka on erityisen tärkeä ravintola- tai kahvilatoiminnalle. Kaksi modernia wc-tilaa on laadukkaasti viimeistelty ja helppohoitoisia. Kiinteistön yleisilme on moderni ja siisti, mikä luo ammattimaisen ensivaikutelman asiakkaille. Kiinteistön seinäpinnat ovat kestäviä ja helposti puhdistettavia, mikä on tärkeää liiketiloissa. Sähköjärjestelmät ovat päivitettyjä ja vastaavat nykyaikaisia vaatimuksia. Kiinteistön erinomainen kunto vähentää välittömiä korjaus- ja ylläpitokustannuksia.
Kiinteistön myyntihinta on 540 000 euroa, mikä vastaa noin 3 750 euroa neliömetriltä. Hinta on kilpailukykyinen Marbellan keskustan kiinteistöille, erityisesti ottaen huomioon sijainnin näkyvyyden ja koon. Kiinteistöön kuuluu kaksi yhdistettyä toimintayksikköä, mikä lisää sen arvoa ja käyttömahdollisuuksia. Kiinteistö on heti vapaa käyttöön ilman lisäkustannuksia, mikä voi vähentää alkuperäisiä investointikustannuksia. Marbellan kiinteistömarkkinoilla keskeisten liikekiinteistöjen arvo on ollut vakaassa nousussa, mikä tekee tästä kiinteistöstä potentiaalisesti hyvän pitkän aikavälin sijoituksen.
Marbellan keskustan vilkkaalla liikealueella toimiminen tarjoaa yritykselle jatkuvaa näkyvyyttä ja asiakasvirtaa. Aamupäivisin alue on vilkas paikallisten asiakkaiden ja turistien keskellä, kun taas iltaisin alue muuttuu entistä eläväisemmäksi ravintola- ja baarikävijöiden myötä. Kiinteistön sijainti mahdollistaa helpon pääsyn sekä jalankulkijoiden että autolla saapuvien asiakkaiden osalta. Läheiset marinat ja ranta-alueet tuovat lisää asiakkaita erityisesti kesäaikaan. Kiinteistön ympäristö on täynnä toimistoja, kauppoja ja palveluita, mikä luo jatkuvaa liikettä ja mahdollisuuksia yrityksille. Liiketoiminnan harjoittaminen tällä alueella vaatii sopeutumista kaupunkikeskustan rytmiin ja sesonkivaihteluihin.
Kiinteistö sijaitsee Marbellan sydämessä, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähin supermarket on vain 234 metrin päässä, mikä mahdollistaa helpon päivittäisten tarvikkeiden hankinnan. Marbellan pääterveysasema on kilometrin päässä, ja läheisyydessä on useita erikoislääkäreiden vastaanottoja. Alueella on lukuisia ravintoloita, kahviloita ja baareja, mikä luo vilkkaan ja eläväisen ympäristön. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat myös lähellä, vaikka kiinteistö onkin tarkoitettu yritystoimintaan. Alueella on erinomainen julkinen liikenne, ja useat bussilinjat pysähtyvät lähellä. Kiinteistön läheisyydessä on myös useita pankkeja ja muita talouspalveluita, mikä helpottaa yrityksen päivittäistä taloudenhoitoa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Marbellan keskustassa, aivan Ricardo Soriano -pääkadun vieressä. Kiinteistö sijaitsee kymmenien palveluiden ja toimintojen keskellä, mikä tekee siitä erinomaisen paikan yritystoiminnalle. Kartalta näkyy myös lyhyt matka rannalle ja satamaan, jotka ovat merkittäviä vetovoimatekijöitä alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Espanjan etelärannikolla kuuluisalla Costa del Sol -rannikkoalueella Málagan maakunnassa. Se on yksi alueen tärkeimmistä kaupungeista ja toimii alueen kuntien liiton pääpaikkana. Kaupungista on hyvät yhteydet läheisiin kaupunkeihin, kuten Fuengirolaan (noin 27 km itään) ja Esteponaan (noin 30 km länteen). Málaga, alueen pääkaupunki, sijaitsee noin 58 kilometrin päässä itään. Marbellan strateginen sijainti tekee siitä houkuttelevan paikan sekä paikallisille että kansainvälisille yrityksille. Se on tunnettu kansainvälisestä ilmapiiristään ja vakaasta taloudestaan, mikä tekee siitä yksi Costa del Sol -alueen vetovoimaisimmista paikoista yritystoiminnalle.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin päässä kiinteistöstä, mikä tekee rannalle pääsystä helppoa niin asiakkaille kuin henkilökunnallekin. Marbellan kuuluisa Puerto Banús -marina on noin 5 kilometrin päässä, ja Malagan lentokenttä on 39 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee kansainvälisestä yhteydestä helpon. Golfharrastajille lähistöllä on useita korkeatasoisia golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos 6 kilometrin päässä. Kauppojen ja ravintoloiden tiheä keskittymä alueella takaa, että asiakkaat löytävät helposti palveluita. Liikenteellisesti kiinteistö on erinomaisella paikalla, ja lähellä on useita bussipysäkkejä ja taksiasemia.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto, jossa on lämpimiä, kuivia kesä ja leutoja talvia. Vuotuinen keskilämpötila on noin 17,8°C, ja kesäkuukausien lämpötilat nousevat usein yli 26°C asteeseen. Alueella on yli 320 aurinkoista päivää vuodessa, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan niin asiakkaille kuin yrittäjillekin. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, kun meren lämpötila on yli 20°C. Kiinteistön sijainti lähellä rannaa tarkoittaa, että merituulet viilentävät ilmaa kuumimpinakin kesäpäivinä. Alueen sää on suhteellisen vakaa ympäri vuoden, mikä tukee jatkuvaa asiakasvirtaa ilman merkittäviä sesonkivaihteluita säässä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellan rannikkoalue on kuuluisa kauniista hiekkarannoistaan ja sinisistä lipuistaan. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain lyhyen kävelymatkan päässä ja tarjoaa uimismahdollisuuksia sekä hiekkarannan virkistyskäyttöön. Alueella on useita muita sinilippurantoja, kuten Casablanca ja La Fontanilla, jotka ovat vain muutaman kilometrin päässä. Golfin harrastajille Marbella tarjoaa useita maailmanluokan golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja Aloha Golf Club, kaikki 6-7 kilometrin säteellä kiinteistöstä. Urheilumahdollisuudet alueella ovat monipuoliset, ja lähellä on useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo Francisco Norte ja Supera Miraflores, jotka tarjoavat erilaisia liikuntamahdollisuuksia.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Espanjan etelärannikolla kuuluisalla Costa del Sol -rannikkoalueella Málagan maakunnassa. Se on yksi alueen tärkeimmistä kaupungeista ja toimii alueen kuntien liiton pääpaikkana. Kaupungista on hyvät yhteydet läheisiin kaupunkeihin, kuten Fuengirolaan (noin 27 km itään) ja Esteponaan (noin 30 km länteen). Málaga, alueen pääkaupunki, sijaitsee noin 58 kilometrin päässä itään. Marbellan strateginen sijainti tekee siitä houkuttelevan paikan sekä paikallisille että kansainvälisille yrityksille. Se on tunnettu kansainvälisestä ilmapiiristään ja vakaasta taloudestaan, mikä tekee siitä yksi Costa del Sol -alueen vetovoimaisimmista paikoista yritystoiminnalle.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Marbellan keskustan liikekiinteistöt ovat yleisesti kalliimpia kuin kaupungin reuna-alueiden tai lähikaupunkien kiinteistöt. Tämä kiinteistö on hinnoiteltu 540 000 eurolla, joka on verrattavissa muihin vastaaviin keskustan liikekiinteistöihin alueella. Esimerkiksi The Grove -kiinteistöt Marbellassa alkavat noin 433 300 eurosta, mutta ne sijaitsevat hieman syrjemmällä keskustasta. Nikki Living -kiinteistöt ovat hinnoiteltu noin 450 000 eurosta alkaen, mutta niiden pinta-ala on tyypillisesti pienempi. Residencial Albatros XV -kiinteistöt alkavat noin 471 000 eurosta, mutta ne ovat asuinkäyttöön tarkoitettuja. Tämän kiinteistön etu on sen keskeinen sijainti ja valmius välittömään käyttöön ilman lisäinvestointeja, mikä tekee siitä kilpailukykyisen vaihtoehdon Marbellan kiinteistömarkkinoilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
