Eccellente opportunità di investimento nel cuore di Marbella. Spazioso locale commerciale angolare formato da due unità collegate, situato proprio vicino al viale Ricardo Soriano, una delle zone più trafficate e visibili della città. Il locale gode di alto traffico pedonale e veicolare, eccellente visibilità stradale e facile accesso per clienti e fornitori. Circondato da negozi, ristoranti, banche, uffici e tutti i servizi, con parcheggio pubblico nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale è strategicamente posizionato nel centro di Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La sua posizione angolare offre massima visibilità e accesso diretto sia dal viale principale che dalle strade secondarie. L'edificio si trova in una zona urbana densamente popolata, con tutti i servizi essenziali entro 500 metri di distanza.
Per gli imprenditori che cercano uno spazio commerciale funzionale, questo locale offre un'area di 144 metri quadrati distribuita in un ambiente open space con due bagni e una sala di archiviazione. La disposizione interna permette diverse configurazioni per attività commerciali come bar, ristoranti, negozi al dettaglio, uffici o showroom. L'accessibilità e la visibilità sono elementi fondamentali.
Questo locale commerciale è stato completato nel 2004 e si trova in condizioni eccellenti grazie a una recente ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un esistente rinnovato che mantiene i vantaggi di un edificio consolidato nel tessuto urbano. L'impianto elettrico e idraulico è stato aggiornato per soddisfare le normative vigenti.
Questo locale commerciale non offre spazi residenziali o alloggi annessi, essendo esclusivamente destinato ad attività commerciali. Non sono presenti parcheggi privati riservati, sebbene nelle vicinanze esistano aree di parcheggio pubblico. La struttura non include spazi esterni privati come giardini o terrazze abitabili, limitando le attività a quelle indoor.
Ref: VL885222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è particolarmente adatto per imprenditori che cercano uno spazio ben posizionato nel centro di Marbella per avviare o trasferire la loro attività. È adatto per chi intende aprire un ristorante, un bar, una gelateria o un'attività di ristorazione, dato che è già dotato di un sistema di estrazione del fumo, essenziale per queste tipologie di business. Anche un negozio di abbigliamento, una boutique o un negozio di articoli da regalo potrebbe trarre vantaggio dall'alto traffico pedonale della zona. Per i professionisti come agenti immobiliari, consulenti finanziari o studi legali, lo spazio può essere facilmente adattato per creare uffici professionali con reception e aree per le consultazioni private.
Questo locale commerciale vanta un'eccellente qualità di costruzione e finiture. I pavimenti sono realizzati in marmo di alta qualità, un materiale che offre durabilità e facile manutenzione, oltre a conferire un aspetto elegante e professionale all'ambiente. L'impianto elettrico è stato progettato per supportare carichi elevati, tipici delle attività commerciali, con prese distribuite strategicamente per ottimizzare l'illuminazione e il posizionamento di attrezzature. I bagni sono finiti con materiali di qualità e dotati di tutti gli impianti necessari, garantendo funzionalità sia per il personale che per i clienti. L'esterno è caratterizzato da infissi elettrici di sicurezza che proteggono il locale durante le ore di chiusura.
Il prezzo di questo locale commerciale è fissato a 540.000 euro, riflettendo la sua posizione privilegiata nel centro di Marbella e le caratteristiche costruttive. Il costo per metro quadro si attesta a circa 3.750 euro, un valore in linea con le proprietà commerciali di similari dimensioni e posizione nella zona. Il locale è immediatamente disponibile, essendo già liberato da eventuali vincoli o occupazioni precedenti. Considerando la posizione centrale e la versatilità dello spazio, questo rappresenta un investimento stabile nel mercato immobiliare commerciale di Marbella.
Questo locale commerciale rappresenta un punto di riferimento nel tessuto urbano di Marbella, dove l'attività commerciale scorre in modo dinamico durante tutto l'arco della giornata. La mattina presto, i negozianti e i baristi preparano i loro spazi per accogliere i primi clienti, mentre a metà giornata l'area si riempie di turisti e residenti che fanno shopping o pranzano nei ristoranti vicini. La posizione angolare garantisce una doppia esposizione, catturando l'attenzione sia di chi passeggia sul viale principale che di chi proviene dalle strate laterali. Nel pomeriggio, l'attività continua con clienti che visitano i negozi e le boutique, mentre la sera l'area si trasforma in un punto d'incontro per chi cerca ristoranti e locali per il tempo libero.
Vivere e lavorare in questa zona di Marbella significa avere a disposizione un'infrastruttura completa che supporta sia le esigenze quotidiane che quelle legate allo svago. La posizione centrale del locale permette di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali: a soli 234 metri si trova un supermercato per approvvigionamenti rapidi, mentre una farmacia è addirittura a soli 8 metri di distanza. Per necessità sanitarie, l'ospedale più vicino dista circa 1 km, facilmente raggiungibile in pochi minuti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con 11 linee di autobus che collegano il centro alle varie aree della città. Il tessuto commerciale circostante è estremamente variegato, con 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km, creando un ecosistema urbano vivace e dinamico.
La mappa mostra la posizione centrale di questo locale commerciale nel cuore di Marbella, situato nelle immediate vicinanze del viale Ricardo Soriano, una delle principali arterie commerciali della città. La posizione angolare garantisce una doppia esposizione su due strade, massimizzando la visibilità. A pochi metri a sud si estendono le spiagge della Costa del Sol, mentre il porto turistico si trova a circa 500 metri a est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, essendo uno dei comuni più prestigiosi e riconosciuti della provincia di Malaga. Situata a circa 60 km a sud-ovest della città di Malaga, la capitale provinciale, Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e del distretto giudiziario che porta il suo nome. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di quasi 160.000 abitanti, rappresenta uno dei centri urbani più importanti della Costa del Sol occidentale. La sua posizione sulla costa mediterranea, ben collegata tramite l'autostrada A-7, ne fa un nodo logistico e commerciale di primaria importanza.
La posizione centrale di questo locale commerciale garantisce un'eccezionale accessibilità a tutte le principali attrazioni e servizi di Marbella. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, circa 8-10 minuti a piedi, permettendo ai dipendenti e ai clienti di godere del mare durante le pause. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono altrettanto facilmente raggiungibili. Il porto turistico di Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, dista solo 500 metri, offrendo un'opportunità aggiuntiva per il tempo libero. Per gli amanti del golf, il locale si trova a breve distanza da prestigiosi campi da golf: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è uno dei principali attrattivi per chi sceglie di stabilirsi o investire nella Costa del Sol. Con un'altitudine di soli 23 metri sopra il livello del mare, la città gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C. Durante i mesi invernali, le temperature oscillano mediamente tra 12°C, mentre in estate si aggirano intorno ai 26°C, creando un ambiente gradevole tutto l'anno. La zona conta circa 320 giorni di sole all'anno, garantendo condizioni meteorologiche favorevoli per la maggior parte delle attività commerciali, specialmente quelle legate al turismo e allo svago all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre un'ampia varietà di opzioni ricreative, con particolare enfasi sulle attività legate al mare e allo sport. Entro i confini comunali si trovano 10 spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale che certifica la qualità delle acque e dei servizi, tra cui le vicine Playa de Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. Per gli appassionati di golf, Marbella è considerata una vera mecca con numerosi campi di prestigio nelle vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf, tutti entro un raggio di 8 km dal locale.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, essendo uno dei comuni più prestigiosi e riconosciuti della provincia di Malaga. Situata a circa 60 km a sud-ovest della città di Malaga, la capitale provinciale, Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e del distretto giudiziario che porta il suo nome. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di quasi 160.000 abitanti, rappresenta uno dei centri urbani più importanti della Costa del Sol occidentale. La sua posizione sulla costa mediterranea, ben collegata tramite l'autostrada A-7, ne fa un nodo logistico e commerciale di primaria importanza.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo prestigio internazionale e la sua offerta commerciale di lusso. Rispetto a località vicine come Fuengirola o Torremolinos, Marbella presenta un mercato immobiliare commerciale con prezzi mediamente più elevati, ma anche una maggiore stabilità e redditività nel tempo. Questo locale commerciale, con un prezzo di 540.000 euro, si posiziona nella fascia media-alta del mercato marbellense, offrendo comunque un ottimo rapporto qualità-prezzo se confrontato con proprietà simili in zone esclusive come Puerto Banús, dove i metri quadri commerciali possono raggiungere anche i 6.000-7.000 euro. La posizione nel centro storico di Marbella garantisce un flusso costante di clienti durante tutto l'anno, a differenza di zone più periferiche o stagionali dove l'attività può essere più soggetta a variazioni stagionali.
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