Komercyjny lokal narożny w sercu Marbelli, zaledwie kilka minut od plaży i głównej alei Ricardo Soriano. Obiekt o powierzchni 144 m², złożony z dwóch połączonych jednostek, znajduje się w jednej z najbardziej uczęszczanych i widocznych części miasta. Lokal oferuje doskonałą widoczność z ulicy oraz łatwy dostęp dla klientów i dostawców. Zbudowany w 2004 roku, obiekt jest w doskonałym stanie technicznym i obecnie wyposażony w licencję na działalność rozrywkową, oferując natychmiastowy potencjał operacyjny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal usytuowany jest w ścisłym centrum Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie głównej alei Ricardo Soriano. Znajduje się w zróżnicowanym środowisku handlowym z licznymi sklepami, restauracjami i biurami. Obiekt położony jest na narożniku budynku, co zapewnia podwójną ekspozycję na dwie ulice i zwiększa jego widoczność dla potencjalnych klientów.
Chociaż jest to lokal komercyjny, jego układ i wyposażenie pozwalają na wielofunkcyjne wykorzystanie przestrzeni. Obiekt oferuje obszerny bar/recepcję, dwie łazienki oraz pomieszczenie magazynowe, co może służyć zarówno do prowadzenia działalności gastronomicznej, jak i usługowej. Lokal może również pełnić funkcję biurową lub wystawienniczą, dostosowując się do różnorodnych potrzeb biznesowych.
Obiekt został ukończony w 2004 roku i jest w pełni wykończony oraz gotowy do natychmiastowego użytku. Budynek nie jest nową inwestycją, co eliminuje ryzyko związane z opóźnieniami w realizacji projektu. Jako już istniejący lokal komercyjny, posiada wszystkie niezbędne instalacje i zezwolenia, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez dodatkowych procedur budowlanych.
Lokal nie posiada miejsc parkingowych bezpośrednio przypisanych do nieruchomości. Nie jest to przestrzeń mieszkalna, więc nie nadaje się na cele mieszkaniowe bez odpowiedniej zmiany przeznaczenia. Obiekt nie ma własnego terenu rekreacyjnego ani zielonych przestrzeni, typowych dla obiektów mieszkalnych. Lokal nie oferuje widoków na morze z powodu miejskiego położenia i zabudowy.
Ref: VL885222
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal komercyjny doskonale sprawdzi się dla przedsiębiorców planujących otwarcie działalności gastronomicznej, takiej jak restauracja, kawiarnia czy bar, dzięki istniejącej instalacji do odprowadzania dymu. Nadaje się również dla osób prowadzących biznes usługowy wymagający dobrej widoczności i częstego kontaktu z klientami, jak salon kosmetyczny, gabinet medyczny czy biuro doradcze. Inwestorzy poszukujący nieruchomości komercyjnych w prestiżowej lokalizacji z dużym potencjałem najmu znajdą w tym obiekcie atrakcyjną opcję. Lokal może również przyciągać właścicieli marek modowych lub luksusowych produktów, którzy chcą zaistnieć w ekskluzywnej części Marbelli.
Lokal wykończony jest z użyciem wysokiej jakości materiałów, w tym marmurowych podłóg, które nadają przestrzeni elegancki i trwały charakter. Elewacja zewnętrzna utrzymana w standardzie budynków komercyjnych z okolic z dbałością o estetykę i reprezentacyjny wygląd. Obiekt wyposażony jest w elektryczne rolety bezpieczeństwa, które zapewniają ochronę antywłamaniową po godzinach pracy. System wentylacji i odprowadzania dymu wykonany jest zgodnie z normami dla obiektów gastronomicznych, co świadczy o przemyślanym projekcie technicznym. Pomieszczenia sanitarne utrzymane w wysokim standardzie wykończeniowym, z armaturą dobrej jakości.
Cena wynosi €540,000 za lokal komercyjny o powierzchni 144 m², co daje przelicznik około €3,750 za metr kwadratowy. Jest to typowa cena dla prestiżowej lokalizacji w centrum Marbelli, gdzie koszty nieruchomości komercyjnych należą do najwyższych w regionie. Brak jest w ofercie różnych wariantów cenowych czy powierzchniowych - prezentowana jest jedna, konkretna nieruchomość w cenie netto. Koszty dodatkowe, takie jak podatki od transakcji czy opłaty notarialne, nie są wliczone w podaną cenę.
Codzienne funkcjonowanie w tym lokalu komercyjnym odbywa się w serce tętniącej życiem dzielnicy Marbelli. Ruch uliczny jest intensywny przez większość dnia, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Otoczenie bogate w różnorodne punkty handlowe i usługowe tworzy dynamiczną atmosferę sprzyjającą działalności biznesowej. Wieczorami okoliczne restauracje i kawiarnie przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów, co dodatkowo zwiększa potencjał klienteli. Lokalizacja w pobliżu deptaku i plaży oznacza sezonowe wzmożone natężenie ruchu, szczególnie w miesiącach letnich.
Otoczenie lokalu charakteryzuje się wysokim zagęszczeniem infrastruktury komunalnej i usługowej. W promieniu zaledwie kilkuset metrów znajduje się 133 restauracje, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co świadczy o pełnej dostępności usług niezbędnych zarówno do prowadzenia działalności, jak i życia codziennego. W najbliższej okolicy działa 5 centrów zdrowotnych oraz szpital w odległości niecałego kilometra. Obecność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w mieście sprawia, że lokalizacja jest dogodna również dla pracowników z rodzinami. Dostępność 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu zapewnia dogodną komunikację w całym mieście.
Lokal komercyjny widoczny na mapie jako narożny budynek w ścisłym centrum Marbelli, w pobliżu głównej alei Ricardo Soriano. Z mapy wynika, że obiekt jest otoczony gęstą siecią ulic komercyjnych z licznymi punktami usługowymi. W odległości krótkiego spaceru od lokalu znajduje się deptak nadmorski oraz port jachtowy, co podkreśla jego atrakcyjną lokalizację w sercu turystycznej części miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella położona jest w południowej Hiszpanii, w prowincji Malaga, będąc częścią autonomicznej społeczności Andaluzji. Miasto zajmuje powierzchnię 114,3 km² i jest siedzibą Stowarzyszenia Gmin regionu Costa del Sol. Lokal komercyjny znajduje się w centralnej, najbardziej prestiżowej części miasta, co stanowi o jego wysokiej wartości komercyjnej. Marbella, wraz z sąsiednimi miastami takimi jak Estepona, Fuengirola czy Mijas, tworzy dynamiczny ośrodek miejski o znaczeniu regionalnym, przyciągający zarówno inwestorów, jak i turystów z całego świata.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości zaledwie 738 metrów, co stanowi około 8-10 minut spacerem. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 39 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych oznacza około 30-40 minut dojazdu. W okolicy znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (oba 6,0 km) oraz Aloha Golf Club (6,8 km). Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o zaledwie 234 metry, a apteka zaledwie 8 metrów od lokalu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Marbelli cechuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C z wahaniami miesięcznymi od 12°C do 26°C. Okres kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września. Lokal znajduje się na wysokości 23 metrów above mean sea level, a teren wokół charakteryzuje się minimalnym nachyleniem wynoszącym jedynie 0,5% w kierunku morza, co zapewnia płaskie, dogodne warunki komunikacyjne. Region Costa del Sol słynie z dużej liczby godzin słonecznych w ciągu roku, co przekłada się na sprzyjające warunki do prowadzenia działalności zlokalizowanej na parterze z dostępem do naturalnego oświetlenia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Marbelli znajduje się 10 plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, w tym Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla. Najbliższa z nich, Playa de la Bajadilla, jest oddalona o zaledwie 738 metrów od lokalu. Region oferuje również dostęp do licznych pol golfowych o wysokim standardzie, w tym Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) i Magna Marbella Golf (7,9 km). Marbella posiada 415 obiektów sportowych, w tym centra sportowe takie jak Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) i Supera Miraflores (0,6 km), co zapewnia mieszkańcom i pracownikom szerokie możliwości rekreacyjne przez cały rok.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella położona jest w południowej Hiszpanii, w prowincji Malaga, będąc częścią autonomicznej społeczności Andaluzji. Miasto zajmuje powierzchnię 114,3 km² i jest siedzibą Stowarzyszenia Gmin regionu Costa del Sol. Lokal komercyjny znajduje się w centralnej, najbardziej prestiżowej części miasta, co stanowi o jego wysokiej wartości komercyjnej. Marbella, wraz z sąsiednimi miastami takimi jak Estepona, Fuengirola czy Mijas, tworzy dynamiczny ośrodek miejski o znaczeniu regionalnym, przyciągający zarówno inwestorów, jak i turystów z całego świata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi lokalizacjami komercyjnymi w regionie Costa del Sol, lokal w centrum Marbelli wyróżnia się swoją prestiżową pozycją i wysoką ceną metra kwadratowego wynoszącą około €3,750. Dla porównania, w mniej centralnych dzielnicach Marbelli czy w sąsiednich miastach takich jak Fuengirola czy Mijas, ceny lokali komercyjnych są zazwyczaj o 20-30% niższe. Podobne obiekty w nowo rozwijających się centrach handlowych, jak The Grove czy Nikki Living w Marbelli (ceny od €433,300 i €450,000), oferują nowocześniejszą infrastrukturę, ale nie posiadają uznanej marki lokalizacji i historycznego znaczenia centrum miasta. Lokal przy Ricardo Soriano przewyższa konkurencję pod względem natężenia ruchu pieszego i potencjału klienteli, choć może wymagać modernizacji w porównaniu z nowszymi projektami takimi jak Residencial Albatros XV (ceny od €471,000).
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
