Espaço comercial de canto localizado no centro de Marbella, formado por duas unidades unidas. Situado próximo à Avenida Ricardo Soriano, uma das zonas mais movimentadas e visíveis da cidade. O imóvel beneficia de elevado tráfego pedonal e rodoviário, excelente visibilidade na rua e fácil acesso para clientes e fornecedores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está localizado no centro urbano de Marbella, a poucos metros de serviços essenciais e estabelecimentos comerciais. A sua posição de canto oferece maior visibilidade e acessibilidade. A proximidade com a zona antiga e principais artérias comerciais proporciona constante fluxo de potenciais clientes.
Como espaço comercial, atende à necessidade de localização estratégica para negócios que requerem visibilidade e acesso facilitado. A distribuição interna permite diversas configurações conforme a atividade comercial pretendida. Os dois quartos oferecem flexibilidade para criação de zonas diferentes dentro do estabelecimento.
O imóvel foi concluído em 2004, apresentando-se em excelente estado de conservação. A construção já se encontra finalizada, permitindo utilização imediata do espaço sem períodos de espera associados a obras. A infraestrutura existente está operacional e adequada às necessidades comerciais atuais.
O imóvel não inclui mobiliário ou equipamentos comerciais, sendo entregue vazio. Não dispõe de estacionamento privativo associado ao espaço, dependendo da utilização de zonas de estacionamento público próximas. A área de armazenamento é limitada, podendo requerer soluções adicionais para negócios com grandes necessidades de stock.
Ref: VL885222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empresários que pretendam estabelecer um negócio num local de alta visibilidade. É particularmente indicado para atividades que beneficiem de tráfego intenso de pedestres, como cafés, restaurantes, lojas de retalho ou serviços. Investidores que procuram propriedades comerciais em zonas consolidadas de Marbella encontrarão neste imóvel uma oportunidade de estabelecimento imediato. A sua distribuição permite também adaptação para consultórios ou salas de exposição que necessitem de prestígio decorrente da localização. Negócios dependentes de turismo sazonal encontrarão aqui uma localização estratégica durante toda a temporada alta.
O imóvel apresenta acabamentos de qualidade, com pavimentos em mármore que conferem durabilidade e aparência sofisticada ao espaço. As cortinas elétricas de segurança proporcionam proteção adicional e funcionalidade operacional. O sistema de extração de fumo instalado é uma característica técnica valiosa, especialmente adequada para estabelecimentos de restauração e bebidas. Os dois banhos estão equipados com sanitários de padrão comercial. A estrutura geral do edifício segue padrões construtivos da época, com materiais resistentes adequados ao uso intensivo típico de espaços comerciais em zonas centrais.
O preço do espaço comercial é de €540.000, posicionando-se no segmento premium de propriedades comerciais no centro de Marbella. Este valor reflete a localização privilegiada e dimensão do espaço (144m²). Comparativamente, outros projetos comerciais na mesma área apresentam preços a partir de €433.300, tornando este imóvel uma opção de investimento de gama média-alta. A não inclusão de mobiliário permite flexibilidade no orçamento final de arranjo.
Este espaço comercial localiza-se no coração de Marbella, onde o ritmo diário é marcado por intensa atividade comercial. Durante as horas de maior movimento, a Avenida Ricardo Soriano enche-se de pedestres e veículos, criando um ambiente dinâmico para negócios. A proximidade com a zona marítima e o porto atrai tanto moradores locais como turistas, especialmente durante a temporada alta. Os estabelecimentos próximos funcionam como âncora, garantindo fluxo constante de pessoas. A área mantém atividade durante todo o ano, embora com picos sazonais correspondentes ao calendário turístico da região.
O espaço comercial beneficia de localização central com excelente acessibilidade a serviços essenciais. A pé, é possível aceder a numerosos restaurantes (133 num raio de 2km), farmácias (29 no mesmo raio) e estabelecimentos bancários (20 nas proximidades). O Porto Desportivo Virgen del Carmen fica a apenas 0,5km, enquanto a estação de carregamento para veículos elétricos está a 2,1km. A proximidade com centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,1km) e o Supera Miraflores (0,6km) contribui para a dinâmica da área. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita o acesso ao estabelecimento por parte de clientes e trabalhadores.
O espaço comercial localiza-se no centro de Marbella, próximo da Avenida Ricardo Soriano, principal artéria comercial da cidade. A sua posição estratégica permite fácil identificação no mapa urbano, destacando-se pela proximidade com o porto e as principais zonas de atração turística. A configuração de canto do imóvel proporciona exposição em duas ruas, maximizando a sua visibilidade no tecido urbano de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O espaço comercial está posicionado no coração de Marbella, cidade com 159.786 habitantes (dados de 2025) que serve como sede da Associação de Municípios da região. A sua localização no centro urbano proporciona conexão com as principais vias de acesso a outras localidades da Costa del Sol. Marbella funciona como polo comercial e turístico da província de Málaga, com 4.743 transações imobiliárias registadas, evidenciando a dinâmica do mercado local. A proximidade com a zona antiga e o porto reforça o seu estatuto de localização privilegiada no contexto regional.
O espaço comercial está estrategicamente posicionado relativamente a importantes pontos de referência: a Playa de la Bajadilla encontra-se a apenas 738 metros, proporcionando fácil acesso a uma zona balnear de bandeira azul. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39km de distância, aproximadamente 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo de Golf Los Naranjos fica a 6,0km, o The Range golf lessons a 6,0km e o Aloha Golf Club a 6,8km. Os supermercados estão particularmente próximos, a apenas 234 metros, enquanto o hospital mais próximo está a 996 metros. Esta concentração de serviços essenciais reforça o potencial comercial do espaço.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 23 metros acima do nível do mar, Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições favoráveis para atividade comercial durante todo o ano. A cidade regista aproximadamente 34 dias festivos anuais que contribuem para o aumento do fluxo de pessoas. A proximidade do mar (a menos de 1km) modera as temperaturas extremas e proporciona uma brisa marítima refrescante durante os meses mais quentes. A inclinação suave de 0,5% em direção à praia facilita o acesso pedonal à zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com praias de bandeira azul como Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla constitui um fator atrativo para o estabelecimento comercial. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, representa a opção balnear mais próxima. A temporada de banhos estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Para além das praias, a área oferece acesso a 415 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Francisco Norte (0,1km) e o Supera Miraflores (0,6km). A existência de várias marinas nas proximidades, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5km), contribui para a atmosfera cosmopolita da zona.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O espaço comercial está posicionado no coração de Marbella, cidade com 159.786 habitantes (dados de 2025) que serve como sede da Associação de Municípios da região. A sua localização no centro urbano proporciona conexão com as principais vias de acesso a outras localidades da Costa del Sol. Marbella funciona como polo comercial e turístico da província de Málaga, com 4.743 transações imobiliárias registadas, evidenciando a dinâmica do mercado local. A proximidade com a zona antiga e o porto reforça o seu estatuto de localização privilegiada no contexto regional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outras propriedades comerciais em Marbella, este espaço apresenta características distintas. Enquanto projetos como The Grove e Nikki Living oferecem preços a partir de €433.300 e €450.000 respetivamente, este imóvel, com um valor de €540.000, posiciona-se num segmento superior, justificado pela sua localização no centro e dimensão. Diferentemente de espaços em zonas mais residenciais ou periféricas, este estabelecimento beneficia da sinergia criada pela concentração de serviços e comércio no centro de Marbella. A proximidade com o porto e zonas turísticas confere-lhe potencial diferente de projetos em áreas mais afastadas do núcleo central. O Residencial Albatros XV, com preços a partir de €471.000, representa outra alternativa, mas sem a mesma localização estratégica no coração comercial da cidade.
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