Komerčné priestory s výbornou polohou v centre Marbelly, neďaleko hlavnej triedy Ricardo Soriano. Nemovitosť pozostáva z dvoch spojených jednotiek s celkovou rozlohou 144 m², umiestnených v jednej z najvyťaženejších a najviditeľnejších častí mesta. Vynikajúca prístupová dostupnosť pre zákazníkov i dodávateľov. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, bánk a všetkých potrebných služieb. Komerné priestory sú v dobrom stave a sú vybavené existujúcou licenciou prevádzkovnej miestnosti pre hry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komerčné priestory sa nachádzajú v centre Marbelly, v tesnej blízkosti hlavnej triedy Ricardo Soriano. Poloha zaisťuje vysokú premávku peších i vozidiel, vynikajúcu viditeľnosť z ulice a jednoduchý prístup. V okolí sa nachádza plné vybavenie mestského typu vrátane verejných parkovísk.
Komerčné priestory sú vhodné pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Dispozícia pozostáva z veľkej barmanskej/prijateľnej zóny, dvoch kúpeľní a skladovacieho priestoru. Vybavené elektrickými bezpečnostnými žalúziami. priestory sú momentálne nevybavené nábytkom, čo umožňuje flexibilnú adaptáciu podľa potrieb.
Komerčné priestory boli postavené v roku 2004 a sú v súčasnosti už ukončené a pripravené na okamžité užívanie. Nemovitosť prešla nedávnu rekonštrukciou a je v dobrom stave, pripravená na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších stavebných úprav.
Komerčné priestory nie sú určené na bývanie, majú výlučne komerčné využitie. Neobsahujú spálňu napriek tomu, že je uvedená jedna v údajoch. Nemajú vyhradené parkovanie, aj keď sa v okolí nachádza verejné parkovanie. Vzhľadom na mestskú polohu neponúkajú výhľad na more alebo prírodné scenérie.
Ref: VL885222
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tieto priestory sú vhodné pre podnikateľov, ktorí plánujú prevádzkovať gastro prevádzku, ako je reštaurácia, bar, kaviareň alebo rozvozová kuchyňa. Existujúca licencia prevádzkovnej miestnosti a odťahový systém pre dym predstavujú významnú výhodu pre tieto typy podnikov. Priestory sú tiež ideálne pre prevádzky vyžadujúce vysokú viditeľnosť a prístupnosť, ako sú predajne, salóny krásy, kliniky alebo kancelárske priestory. Vhodné sú pre podnikateľov, ktorí už majú skúsenosti s prevádzkovaním podniku a hľadajú stabilnú lokalitu s existujúcim zákazníckym potenciálom.
Komerčné priestory sú uvedené ako v dobrom stave a nedávno rekonštruované. Podlahy sú z mramoru, čo zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj vysokú odolnosť a ľahkú údržbu, kľúčové pre komerčné priestory s vysokou návštevnosťou. Priestory sú vybavené elektrickými bezpečnostnými žalúzmi, ktoré zvyšujú bezpečnosť a izoláciu priestorov. Recepčná/pultová zóna je moderná a priestranná, s dostatkom miesta pre personál i zákazníkov. Dve kúpeľne zaisťujú komfort pre zamestnancov i návštevníkov. Skladovací priestor umožňuje efektívne ukladanie tovaru alebo vybavenia.
Cena týchto komerčných priestorov je stanovená na 540 000 eur, čo predstavuje približne 3 750 eur za m². Vzhľadom na výnimočnú polohu v centre Marbelly a rozsah 144 m² je táto cena v súlade s aktuálnymi cenovými hladinami pre podobné nemovitosti v tejto oblasti. V porovnaní s inými komerčnými projektmi v Marbelle, ako sú The Grove (od 433 300 eur), Nikki Living (od 450 000 eur) a Residencial Albatros XV (od 471 000 eur), sa tieto priestory umiestňujú v strednej až vyššej cenovej kategórii.
Tieto komerčné priestory v srdci Marbelly predstavujú dynamické miesto pre podnikanie. Umiestnenie v blízkosti hlavnej triedy Ricardo Soriano zaisťuje stabilný tok potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. Mestská atmosféra s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb v bezprostrednom okolí vytvára živé prostredie vhodné pre rôzne typy podnikov. Vďaka existujúcej licencii prevádzkovnej miestnosti a odťahovému systému pre dym sú priestory obzvlášť vhodné pre gastro prevádzky. Po ráne sa tu stretávajú miestni obyvatelia cestou do práce, popoludní prichádzajú turisti a nákupníci, večer priestory ožívajú návštevníkmi reštaurácií a barov v okolí.
Poloha týchto komerčných priestorov v centre Marbelly poskytuje výbornú dostupnosť všetkých potrebných služieb a vybavenia. Supermarket je vzdialený len 234 metrov, lekáreň 8 metrov a nemocnica 996 metrov. V okolí 2 km sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní. Verejná doprava je dobre dostupná s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami v meste. Školy a zdravotné centrá sú tiež v dosahu, v meste je 41 základných škôl, 28 stredných škôl a 5 zdravotných centier. Okrem toho je v blízkosti športové centrum Polideportivo Francisco Norte iba 100 metrov od priestorov.
Komerčné priestory sa nachádzajú v centre Marbelly, v tesnej blízkosti hlavnej triedy Ricardo Soriano. Táto lokalita predstavuje srdce obchodného a turistického diania v meste. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky kľúčové mestské vybavenia a služby. Poloha zaisťuje vynikajúcu viditeľnosť a prístupnosť pre zákazníkov z celého mesta i okolitých oblastí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je kľúčovým mestom na Costa del Sol a sídlom združenia obcí regiónu. S populáciou 159 786 obyvateľov (2025) predstavuje dôležitú komerčnú a turistickú destináciu. Mesto sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Vzhľadom na svoju polohu je Marbella dobre dostupná z iných významných miest regiónu, z Malagy je vzdialená približne 58 km, z Estepony 27 km a z Fuengiroly 27 km. Tieto komerčné priestory sa nachádzajú priamo v centre mesta.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje príjemné prechádzky popri mori počas prestávky alebo po práci. Ďalšie pláže v okolí sú Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri golfové ihriská: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, všetky v rozmedzí 6-6,8 km. Dobrá dostupnosť je tiež zabezpečená pre nabíjanie elektromobilov, najbližšia stanica je vzdialená 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pochváliť príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty počas roka kolíšu medzi 12-26°C, čo vytvára príjemné prostredie pre komerčné aktivity počas celého roka. Výhoda polohy v nadmorskej výške len 23 metrov nad morom a mierny sklon k moru (0,5%) zaisťujú rovnaký terén bez väčších výškových rozdielov. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C, čo priláka veľa turistov. Ročne je v oblasti 34 miestnych sviatkov, ktoré prispievajú k zvýšenej premávke a podnikateľským príležitostiam.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí Marbelly sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane pláží Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Tieto pláže garantujú vysokú kvalitu služieb a čistotu, čo priláka množstvo turistov. Golfové ihriská predstavujú ďalší významný magnet pre návštevníkov, v okolí sa nachádza viacero renomovaných golfových klubov, ako sú Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Športové vyžitie je tiež zabezpečené množstvom športových centier, v meste je až 415 športových zariadení, vrátane plaveckých bazénov Supera Miraflores (0,6 km) a mestského bazéna (1,3 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je kľúčovým mestom na Costa del Sol a sídlom združenia obcí regiónu. S populáciou 159 786 obyvateľov (2025) predstavuje dôležitú komerčnú a turistickú destináciu. Mesto sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Vzhľadom na svoju polohu je Marbella dobre dostupná z iných významných miest regiónu, z Malagy je vzdialená približne 58 km, z Estepony 27 km a z Fuengiroly 27 km. Tieto komerčné priestory sa nachádzajú priamo v centre mesta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými komerčnými ponukami v Marbelle predstavujú tieto priestory strednú až vyššiu cenovú kategóriu s cenou 540 000 eur. The Grove v Marbelle začína na 433 300 eur, Nikki Living na 450 000 eur a Residencial Albatros XV na 471 000 eur. Hlavnou výhodou týchto priestorov je ich poloha priamo v centre mesta, v tesnej blízkosti hlavnej triedy Ricardo Soriano, čo zaisťuje vyššiu návštevnosť oproti projektom v miernej odľahlenejších častiach. Okrem toho existujúca licencia prevádzkovne a odťahový systém dymu predstavujú špecifickú výhodu pre gastro prevádzky, ktorá nie je bežná u všetkých komerčných ponúk. V porovnaní s komerčnými priestormi v menších mestách v regióne ponúka Marbella vyššiu koncentráciu potenciálnych zákazníkov vďaka väčšej populácii a prílivu turistov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
