Пословни простор у Марбељи, налази се у самом центру града, на пешачкој удаљености од плаже. Овај угаони комерцијални локал са површином од 144 м² представља знатан инвестициони потенцијал због своје локације у близини авеније Рикардо Соријано. Објекат је завршен 2004. године и налази се у одличном стању, са могућношћу адаптације за различите делатности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација пословног простора налази се у урбаном делу Марбеље, на само 738 метара од плаже Ла Бахадила. Окружен је бројним трговинама, ресторанима, банкама и канцеларијама, што га чини видљивим и доступним за велики број људи. У близини се налазе и све потребне наменске просторије.
Пословни простор од 144 м² пружа функционалну површину за различите делатности. У простору се налазе две мокре чвориште и магацин, што омогућава ефикасно организовање пословања. Локација у центру Марбеље нуди сталну присутност потенцијалних клијената и корисника.
Пословни простор је завршен 2004. године и налази се у одличном стању без потребе за значајним реновирањем. Објекат је недавно обновљен, што утиче на његову функционалност и изглед. Због завршености објекта, доступан је за коришћење без одлагања.
Пословни простор не нуди паркиралиште у оквиру објекта, мада се јавно паркиралиште налази у близини. Простор није наменски намештен, те купац мора уложити у опремање према сопственим потребама. Због централне локације, могуће је повећана бука током шпица сезоне.
Ref: VL885222
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор погодан је за предузетнике који желе да покрену или прошире пословање у Марбељи. Локација је посебно интересантна за угоститељске објекте кафане, ресторане или брзу храну, захваљујући постојећој дозволи за рад играконице и систему за одвод дима. Такође, погодан је за салоне лепоте, клинике, малопродајне објекте или канцеларије. Инвеститори који желе власнички простор у престижној локацији уместо изнајмљеног пронаћи ће овај објекат привлачним, посебно због потенцијала раста вредности имовине у центру Марбеље.
Пословни простор одликује се квалитетном израдом и материјалима. Подови су од мермера, што осигурава издрљивост и лако одржавање у комерцијалном окружењу. Електричне сигурносне ролне пружају додатну заштиту, док систем за извлачење дима омогућава безбедан рад у угоститељству. Простор је недавно обновљен, што утиче на његов изглед и функционалност. Инсталације су у исправном стању, а распоред просторија омогућава ефикасно коришћење површине без непотребног губитка простора.
Цена пословног простора износи 540.000 €, са могућношћу преговарања у зависности од тржишних услова. За овај износ добија се угаони локал од 144 м² у центру Марбеље, што представља конкурентну цену у поређењу са сличним објектима у истој локацији. Цена укључује постојећу опрему као што су електричне сигурносне ролне и систем за извлачење дима.
Овај пословни простор у Марбељи представља динамично место за пословање у срцу града. Локација у близини главне трговачке авеније Рикардо Соријано омогућава сталан проток људи, како пешака тако и возила. Током дана, простор је изложен интензивном комерцијалном току, док ноћу преовлађују активности угоститељства и забаве. Власници пословних објеката могу користити близину морске обале и марине за привлачење туриста и локалних становника. Улична видљивост и лак приступ за испоруке чине ово место практичним за различите типове пословања.
Марбеља нуди богату инфраструктуру и услуге у непосредној близини пословног простора. У радијусу од 2 километра налази се 133 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 24 кафеа, што ствара окружење погодно за пословање. Град са 159.786 становника пружа константну потражњу за разним услугама и производима. Здравствени центри, школе и спортски објекти доприносе квалитету живота и привлаче различите сегменте становништва и туриста.
Пословни простор налази се у самом срцу Марбеље, у близини авеније Рикардо Соријано. Карта показује повољан положај објекта у односу на кључне тачке града: плаже на југу, марину на југоистоку и главну трговачку зону у центру. Стратегијска локација омогућава лак приступ са свих страна града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља представља значајан урбани центар на Коста дел Сол, смештен између Фуенхироле на истоку и Естепоне на западу. Град је седиште управног и судског округа, што потврђује његов значај у региону. Са површином од 114,3 km² и 159.786 становника, Марбеља је највеће насеље у западном делу провинције Малага. Њена централна позиција на Коста дел Сол чини је логистичким и привредним чвориштем целе регије.
Пословни простор се налази на само 738 метара од плаже Ла Бахадила, док су остале плаже као Ла Касабланка и Ла Фонтилија на 2,4 и 2,9 километара. Аеродром Малага удаљен је 39 километара, што омогућава добру повезаност са међународним destinacijama. Голф терени Лос Наранхос, Алоха и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на 6 до 7 километара, а марина Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен на 500 метара.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре се крећу између 12°C у зимским и 26°C у летњим месецима. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 23 метара и благ нагиб према мору од 0,5% стварају угодне услове за боравак. Годишње има око 300 сунчаних дана, што доприноси квалитету живота и привлачи туристе током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини Марбеље се налази 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтилија. Плажа Ла Бахадила налази се на само 738 метара од пословног простора и нуди квалитетан песак и услуге. За љубитеље голфа, у близини су бројни голф терени као што су Голф Лос Наранхос (6 км), Алоха Голф Клуб (6,8 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7 км). Спортски центри, базени и марине допуњују рекреативну понуду региона.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља представља значајан урбани центар на Коста дел Сол, смештен између Фуенхироле на истоку и Естепоне на западу. Град је седиште управног и судског округа, што потврђује његов значај у региону. Са површином од 114,3 km² и 159.786 становника, Марбеља је највеће насеље у западном делу провинције Малага. Њена централна позиција на Коста дел Сол чини је логистичким и привредним чвориштем целе регије.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним комерцијалним просторима у Марбељи, овај објекат нуди конкурентну цену од 540.000 € за угаону локацију у центру града. Пројекти као што су The Grove (од 433.300 €), Nikki Living (од 450.000 €) и Residencial Albatros XV (од 471.000 €) нуде ниже почетне цене, али често за стамбене просторе или мање површине. Овај пословни простор издваја се по својој локацији у непосредној близини главне трговачке авеније, што гарантује високу видљивост и промет. У поређењу са другим деловима Марбеље, централна зона нуди стабилнију вредност имовине и константну потражњу током целе године, за разлику од подручја која зависе искључиво од сезонског туризма.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
