Комерційне приміщення в центрі Марбельї, розташоване в одній з найбільш жвавих ділових зон міста. Це кутове приміщення площею 144 м², що складається з двох об'єднаних одиниць, знаходиться поруч з головною авеню Рікардо Соріано. Об'єкт має високу пішохідну та транспортну прохідність, що робить його привабливим для комерційної діяльності. Будівля зведена у 2004 році і знаходиться у відмінному стані.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в центральній діловій частині Марбельї забезпечує високу видимість та постійний потік потенційних клієнтів. Приміщення знаходиться безпосередньо біля авеню Рікардо Соріано, однієї з основних комерційних артерій міста. Поруч розташовані численні магазини, ресторани та банківські установи.
Для бізнесу це приміщення відповідає потребам у високій видимості, легкому доступі для клієнтів та постачальників. Площа 144 м² дозволяє розмістити різні відділи або зони обслуговування клієнтів. Наявність двох санвузлів та підсобного приміщення забезпечує функціональність для різних типів комерційної діяльності.
Об'єкт був завершений у 2004 році, що означає повну готовність до експлуатації без очікування завершення будівництва. Стан приміщення оцінюється як відмінний, що не вимагає значних інвестицій у ремонт перед початком діяльності. Це дозволяє швидко розпочати бізнес-операції.
Приміщення не має власного паркування, що може бути обмеженням для бізнесів, яким потрібна парковка для клієнтів. Оскільки це вже зведена будівля, неможливо внести структурні зміни без відповідних дозволів. Кутове розташування може створювати обмеження щодо типів вивісок чи зовнішнього оформлення згідно з місцевими нормами.
Ref: VL885222
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Це приміщення підійде для підприємців, які шукають стабільне місце для ведення бізнесу в добре відвідуваному районі Марбельї. Воно ідеально підходить для ресторанів, кафе, барів, оскільки вже має систему димовидалення. Також це хороший варіант для салонів краси, клінік, роздрібних магазинів чи офісних приміщень. Бізнес, що орієнтований на туристів та місцевих мешканців з високим рівнем доходу, знайде тут ідеальне розташування. Наявність двох об'єднаних одиниць дозволяє створити як єдиний простір, так і розділити зони для різних функцій, що робить об'єкт гнучким для різних бізнес-моделей.
Приміщення має мармові підлоги, що є ознакою якісного оздоблення та забезпечує довговічність у зонах з високою прохідністю. Встановлені електричні ролети, що підвищує рівень безпеки та дозволяє легко контролювати доступ до приміщення. Система димовидалення є важливою технічною особливістю, особливо для готельного бізнесу. Стіни виконані з якісних матеріалів, а стан приміщення оцінюється як відмінний, що свідчить про належне технічне обслуговування протягом років експлуатації. Наявність підсобного приміщення та двох санвузлів додає функціональності для різних типів бізнесу.
Ціна у €540,000 відображає преміальне розташування в центральній частині Марбельї та площу 144 м². Цей показник є конкурентним для комерційних приміщень у цьому престижному районі. Вартість становить приблизно €3,750 за квадратний метр, що відповідає ринковим цінам для центральної частини Марбельї. Враховуючи високу прохідність та готовність до експлуатації, об'єкт представляє інвестиційну цінність для підприємців, що планують довгострокову діяльність у регіоні.
Це діловий центр Марбельї, де денна активність зосереджена на комерційних операціях. Вранці тут відкриваються магазини, кафе та офіси, створюючи динамічну ділову атмосферу. Пішохідний потік залишається стабільним протягом дня, особливо в обідні години та ввечері. Близькість до порту та пляжу залучає як місцевих жителів, так і туристів, особливо в літній сезон. Район відомий своїми фешенебельними бутиками, ресторанами та розважальними закладами, що створює сприятливе середовище для бізнесу, орієнтованого на преміум-клієнтів.
Приміщення розташоване в серці ділової активності Марбельї, де протягом дня зосереджені основні комерційні операції міста. В межах 2 км знаходиться 133 ресторани, 29 аптек, 20 банківських установ та 24 кафе, що створює густу мережу обслуговування. Поруч розташований полідепортіво Франсіско Норте (0.1 км), що свідчить про спортивну активність району. Близькість до порту Вірхен дель Кармен (0.5 км) додатково збільшує пішохідний потік. Район добре інтегрований в міську інфраструктуру з розвиненими комунікаціями та транспортними розв'язками.
Карта демонструє стратегічне розташування комерційного приміщення в центральній частині Марбельї. Об'єкт знаходиться біля авеню Рікардо Соріано, основної комерційної артерії міста. На карті видно близькість до пляжу, порту та інших ключових об'єктів інфраструктури, що створює сприятливе бізнес-середовище з високою прохідністю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є одним з найбільш престижних міст на Коста-дель-Соль, що функціонує як адміністративний та комерційний центр регіону. Місто має площу 114.3 км² та населення 159,786 осіб (2025 рік), що забезпечує стабільну клієнтську базу. Розташування в центральній частині Марбельї забезпечує доступ не лише до місцевих мешканців, але й до численних туристів, оскільки місто має 52 готелі та 12,781 ліжко. В порівнянні з іншими комерційними районами Коста-дель-Соль, ця локація пропонує більш високу щільність споживачів з високим рівнем доходу.
Приміщення має виняткову доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж Плая-де-ла-Бахаділья знаходиться на відстані 738 м, що становить приблизно 10 хвилин пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, що забезпечує хороші транспортні зв'язки для ділових поїздок. Гольф-клуби Лос Наранхос та Алоха знаходяться на відстані близько 6 км, що може бути важливим для клієнтів, що займаються гольфом. В межах 10 хвилин ходьби є аптека (8 м), супермаркет (234 м) та лікарня (996 м). Для електромобілів найближча зарядна станція знаходиться за 2.1 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17.8°C та температурним діапазоном від 12°C взимку до 26°C влітку. Для комерційної діяльності це означає стабільні умови протягом року без екстремальних температурних коливань. Висота над рівнем моря становить 23 м, а похил до пляжу становить лише 0.5%, що створює практично пласку місцевість, зручну для клієнтів різного віку. Сонячні дні переважають протягом року, що сприяє пішохідному трафіку, особливо в туристичний сезон.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Плая-де-ла-Бахаділья знаходиться на відстані 738 м, а інші популярні пляжі, такі як Плая-де-Касабланка (2.4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2.9 км), також легкодоступні. В регіоні є 10 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість та інфраструктуру. Близькість до яхтової марини (0.5 км) приваблює заможних туристів. Для гольф-ентузіастів неподалік знаходяться гольф-клуби Лос Наранхос (6.0 км), Алоха (6.8 км) та гольф-школа The Range (6.0 км). Регіон має 415 спортивних об'єктів, що створює додаткові можливості для розвитку бізнесу, пов'язаного з активним відпочинком.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є одним з найбільш престижних міст на Коста-дель-Соль, що функціонує як адміністративний та комерційний центр регіону. Місто має площу 114.3 км² та населення 159,786 осіб (2025 рік), що забезпечує стабільну клієнтську базу. Розташування в центральній частині Марбельї забезпечує доступ не лише до місцевих мешканців, але й до численних туристів, оскільки місто має 52 готелі та 12,781 ліжко. В порівнянні з іншими комерційними районами Коста-дель-Соль, ця локація пропонує більш високу щільність споживачів з високим рівнем доходу.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими комерційними об'єктами в Марбельї, це приміщення пропонує переваги завдяки своєму центральному розташуванню та площі. Об'єкти в The Grove мають ціни від €433,300, Nikki Living від €450,000 та Residencial Albatros XV від €471,000, але вони переважно орієнтовані на житлову нерухомість. Пропоноване комерційне приміщення за €540,000 має унікальну перевагу кутового розташування в одному з найбільш жвавих районів міста. На відміну від комерційних зон на околицях Марбельї, це місце гарантує стабільний потік клієнтів протягом всього року, а не лише в туристичний сезон. Порівняно з комерційними приміщеннями в Міхасі або Фуенхіролі, об'єкт у центрі Марбельї має більш високу вартість за квадратний метр, але також забезпечує вищу потенційну дохідність завдяки престижності локації та цільовій аудиторії з високим рівнем доходу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
