يقع هذا العقار المكتمل في عام 1977 في موقع متميز في ماربيا، مالقة، وهو مساحة مكتبية متعددة الاستخدامات تبلغ 187 مترًا مربعًا. يقع على مقربة من المرافق والمراكز الحضرية، ويوفر فرصة فريدة للمطورين أو رواد الأعمال الذين يسعون إلى تأسيس وجود لهم في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يقدم هذا العقار مزيجًا من إمكانية الوصول والموقع الاستراتيجي، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مقر عمل أو مشروع تجاري في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب على مقربة من الشاطئ وضمن بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يشكل هذا الموقع نقطة انطلاق مثالية للأنشطة التجارية، مع الاستفادة من القرب من شبكات النقل الرئيسية وإمكانية الوصول إلى حركة المرور العابرة.
تم تصميم هذه المساحة المكتبية بعناية لتلبية احتياجات الأعمال المتنوعة، مع إمكانية التكيف للاستخدامات السكنية أو التجارية. يوفر التصميم المرن خيارات لتخصيص الفضاء، مما يلبي متطلبات العمل أو المعيشة المحددة، مع التركيز على الوظائف العملية.
تم الانتهاء من هذا المبنى في عام 1977، وهو يمثل عقارًا قائمًا تم بناؤه بلمسة من الطراز المعماري لتلك الحقبة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالته المكتملة توفر أساسًا متينًا للتطوير المستقبلي أو التحديثات، مما يتيح إمكانية دمج التصميمات المعاصرة.
لا يقدم هذا العقار ميزات سكنية جاهزة مثل غرف النوم أو الحمامات المدمجة. نظرًا لطبيعته المكتبية، فإن إعادة تطويره بالكامل لاستخدام سكني قد تتطلب تعديلات كبيرة. كما أن تاريخ بنائه عام 1977 يعني أنه قد لا يفي بالمعايير الحديثة لكفاءة الطاقة دون تحديثات.
هذه المساحة المكتبية هي الخيار الأنسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار تجاري في موقع استراتيجي في ماربيا، مع إمكانية إعادة تطويره أو تخصيصه لتلبية احتياجات محددة. يمثل التاريخ المكتمل للعقار عام 1977 فرصة لمن يرغبون في الاستفادة من بنية تحتية قائمة مع إمكانية إدخال تحديثات حديثة. إنه مناسب لرواد الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية يمكن الوصول إليها بسهولة، مع قربها من المرافق الحضرية والشاطئ. قد يجد الأفراد الذين يتطلعون إلى دمج مساحة العمل والمعيشة، مع القدرة على تحويل جزء من العقار إلى سكن، قيمة في مرونته. يوصى به أيضًا للمستثمرين الذين يدركون إمكانات النمو في المنطقة، بالنظر إلى عدد المعاملات العقارية الكبيرة في المقاطعة.
تم بناء هذا العقار في عام 1977، وتتميز بنيته الأساسية بهندسة معمارية تعكس فترة بنائه. في حين أن التفاصيل المحددة حول المواد والتشطيبات الداخلية قد لا تكون متاحة، فإن حالة "مكتمل" تشير إلى أن العقار صالح للاستخدام. ومع ذلك، فإن المساحة المكتبية البالغة 187 مترًا مربعًا قد تتطلب تحديثات كبيرة لتحقيق معايير الجودة الحديثة، خاصة إذا تم النظر في إعادة تخصيصها للاستخدام السكني. قد يشمل ذلك ترقية التركيبات الكهربائية والسباكة، وتحسين العزل، وتحديثات جمالية لتعزيز الجاذبية العامة. يجب على المشترين المحتملين تقييم حالة العقار الحالية وتقدير تكاليف أي تجديدات ضرورية.
يُعرض هذا العقار بقيمة 800,000 يورو، وهو يمثل استثمارًا كبيرًا في سوق ماربيا العقاري. تعكس هذه الأسعار، التي تبدأ عند هذا المستوى، الموقع المتميز والخصائص الفريدة للعقار. نظرًا لكونه مساحة مكتبية مكتملة، فهو متاح فورًا للشراء، مما يوفر فرصة سريعة للمستثمرين أو الشركات. يوفر حجم العقار وتاريخ بنائه مجالًا للتخصيص، ولكن يجب على المشترين المحتملين تقييم قيمة السوق الحالية وتكاليف التطوير المحتملة لضمان توافق الاستثمار مع أهدافهم.
هذه المساحة المكتبية المكتملة منذ عام 1977 تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتتميز بموقع حضري في ماربيا. يتيح القرب من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، سهولة الوصول إلى المتطلبات اليومية. يوفر الحجم البالغ 187 مترًا مربعًا مساحة واسعة للاستخدامات التجارية أو تحويلها إلى مسكن متعدد الاستخدامات. بيئة المدينة الصاخبة، مع 133 مطعمًا و 29 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، تضمن إيقاع حياة نابض بالحياة. إنها منطقة حيث تتكامل سهولة الوصول إلى المرافق مع إمكانية الانغماس في نمط حياة البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها مناسبة للمهنيين الذين يبحثون عن الراحة أو الأفراد الذين يفضلون بيئة حضرية ديناميكية.
يقع العقار في بيئة حضرية في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، بما في ذلك الصيدليات (على بعد 8 أمتار) ومحلات السوبر ماركت (على بعد 234 مترًا). مع 133 مطعمًا و 24 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. تضمن شبكة النقل العام، التي تضم 11 خطًا و 50 محطة، سهولة التنقل. القرب من المستشفيات (996 مترًا) والمدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) يعزز جاذبيتها كمركز حضري متكامل. يعكس متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) مستوى النشاط الاقتصادي.
توضح هذه الخريطة موقع العقار ضمن المشهد الحضري لماربيا. يمكن رؤية القرب من البحر الأبيض المتوسط، وشبكات النقل الرئيسية، والمناطق السكنية والتجارية. يسهل السياق المكاني فهم إمكانية الوصول إلى المرافق الحيوية والترفيهية.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالقة ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد ماربيا من موقعها الساحلي المركزي. يقع على بعد 39 كم من مطار مالقة، مما يوفر اتصالاً دوليًا. يشكل موقعها بالقرب من الطرق الرئيسية، مثل A-7، محورًا استراتيجيًا يربطها بالمناطق المحيطة، بما في ذلك مدن ساحلية وداخلية أخرى، مما يعزز دورها كمركز إقليمي حيوي.
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي لا باخاديلا 738 مترًا. يقع العقار على بعد 39 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تعد ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، في متناول اليد. تضمن المرافق القريبة، بما في ذلك محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كم، تلبية الاحتياجات الحديثة. تتوفر أيضًا صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يوفر راحة فورية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً إلى 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر طبيعية خلابة. يشير الميل المنخفض بنسبة 0.5٪ نحو الشاطئ إلى تضاريس مسطحة بشكل عام. تضمن شمس كوستا ديل سول، مع ساعات سطوع الشمس الوفيرة، نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمكان مجموعة متنوعة من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم). يستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). تشمل خيارات الترفيه الأخرى مرافق رياضية متنوعة، مع 415 مرفقًا رياضيًا متاحًا في المنطقة. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، فرصًا للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالقة ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد ماربيا من موقعها الساحلي المركزي. يقع على بعد 39 كم من مطار مالقة، مما يوفر اتصالاً دوليًا. يشكل موقعها بالقرب من الطرق الرئيسية، مثل A-7، محورًا استراتيجيًا يربطها بالمناطق المحيطة، بما في ذلك مدن ساحلية وداخلية أخرى، مما يعزز دورها كمركز إقليمي حيوي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL123957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل Zinnia (بدءًا من 592,200 يورو) و Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Origin Marbella (بدءًا من 645,000 يورو)، يقدم هذا العقار المكتبة بسعر 800,000 يورو مساحة متميزة ولكنها تتطلب استثمارًا أعلى. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على المساكن الجديدة، فإن هذا العقار يوفر نقطة دخول فريدة لسوق المساحات التجارية، مع تاريخ بناء راسخ وإمكانية مرنة. تتمتع المنطقة المحيطة بماربيا بميزة العيش في مجتمع مزدهر مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق الجولف، وهو ما يتوافق مع العروض الأخرى ولكن مع هذا العقار الذي يتميز بوظيفته المكتبية. يشير عدد المعاملات العقارية الكبيرة في المقاطعة إلى سوق نشط، مما يشير إلى أن هذا العقار، على الرغم من سعره الأعلى، يقع ضمن منطقة ذات طلب عقاري قوي. قد يجد المشترون الذين يبحثون عن مساحة يمكن تكييفها لاحتياجات العمل والسكن، مع ميزة الموقع المركزي، قيمة في هذا العرض مقارنة بالشقق السكنية الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
