Dette kontorlokale i Marbella tilbyder en sjælden mulighed for als fleksibel erhvervsejendom. Beliggende i et dynamisk byområde, tæt på strand og centrale faciliteter, kombinerer ejendommen strategisk placering med praktiske anvendelsesmuligheder. Med en generøs gulvplads på 187 m² og en historie siden 1977, repræsenterer den et potentielt centrum for forretningsaktivitet eller en kombination af bolig og erhverv i en eftertragtet region.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt miljø, med faciliteter inden for gåafstand. Den korte afstand til stranden og nærhed til hovedveje som A-7 antyder en let tilgængelighed for både kunder og medarbejdere, hvilket er essentielt for en erhvervsejendom i denne livlige kystby.
Som en kontorejendom er dens primære funktion erhvervsmæssig. Potentialet for konvertering til bolig eller en kombination af begge åbner dog op for personlige boligønsker, hvor man kan integrere arbejds- og privatliv i en dynamisk, bynær beliggenhed.
Bygningen, opført i 1977, er allerede færdigbygget og klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Der er ingen aktuelle byggeprojekter eller fremtidige faser forbundet med ejendommen; fokus ligger på den eksisterende struktur og dens potentiale.
Dette projekt tilbyder ikke nybyggeri eller moderne designstandarder fra de seneste år. Ejendommen henvender sig ikke til købere, der søger umiddelbar beboelighed som en ren bolig uden potentiel renovering, og den tilbyder heller ikke havudsigt direkte fra ejendommen.
Denne ejendom henvender sig til iværksættere og virksomheder, der søger en central base i Marbella med direkte adgang til et pulserende byliv og de lokale markeder. Den er velegnet til fagfolk, der ønsker at kombinere et professionelt arbejdsmiljø med nem adgang til fritidsaktiviteter som golf og strandliv. Ligeledes kan den være interessant for investorer, der ser potentiale i at udnytte ejendommens alsidighed, enten som ren kontorplads, et unikt butikslokale eller ved en potentiel konvertering til boligformål. Beliggenheden tæt på lufthavnen i Málaga gør den også attraktiv for internationale virksomheder, der har brug for god transportinfrastruktur.
Ejendommen, der stammer fra 1977, præsenterer en bygningsstruktur, der har stået tidens prøve. Selvom specifikke detaljer om materialer og finish fra opførelsestiden ikke er angivet, er ejendommens funktionelle design tydeligt. De tilgængelige billeder antyder en potentiel, omend ældre, indretning, der kan rumme kontorfunktioner. Potentiale for renovering og modernisering eksisterer, hvilket giver mulighed for at tilpasse ejendommen til nutidige standarder og specifikke behov, hvad enten det er til erhvervs- eller boligformål. Energi-effektiviteten er ikke specificeret yderligere.
Med en startpris på €800.000 præsenteres denne kontorejendom som en investeringsmulighed i hjertet af Marbella. Da ejendommen er færdigbygget, er den tilgængelig for overtagelse med det samme. Prisen afspejler ejendommens størrelse på 187 m² og dens strategiske placering. Der er ingen yderligere information om prisvariationer baseret på specifikke funktioner eller opgraderinger, da der er tale om en enkeltstående erhvervsejendom.
Denne ejendom, oprindeligt designet som kontor, ligger centralt i Marbella, tæt på både byens puls og kystens ro. Med faciliteter som restauranter, apoteker og dagligvarebutikker inden for få minutters gang, understøtter beliggenheden et aktivt dagligliv. Nærheden til stranden, kun 1,2 km fra Playa de la Bajadilla, og de mange sportscentre i nærområdet inviterer til fritidsaktiviteter. Beliggenheden tæt på A-7 motorvejen sikrer desuden en effektiv forbindelse til resten af Costa del Sol, mens de 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder sikrer mobilitet for dem, der foretrækker offentlig transport. Området er præget af en blanding af forretningsaktivitet og boliger, hvilket skaber et levende miljø året rundt.
At bo eller arbejde i dette område af Marbella betyder at være omgivet af et levende urbant miljø. Med restauranter, caféer, banker og apoteker inden for gåafstand, er daglige fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til stranden (738 m til nærmeste) og adskillige golfbaner inden for 6-8 km giver rigelige muligheder for fritid og rekreation. Den effektive tilgængelighed via A-7 og et veludbygget offentligt transportsystem forbinder ejendommen med resten af Costa del Sol og Málaga Lufthavn (39 km væk), hvilket sikrer en dynamisk og velforbundet livsstil.
Denne ejendom er strategisk placeret i Marbella, en blomstrende by på Costa del Sol. Kortet viser den tætte nærhed til strandene, den centrale placering i forhold til lokale forretninger og den effektive adgang til hovedvejssystemet, hvilket understreger ejendommens tilgængelighed og livlige omgivelser.
Beliggende i Marbella placerer denne ejendom sig centralt på Costa del Sol, en region kendt for sin livlige kystlinje og dynamiske byer. Marbella fungerer som et knudepunkt, der forbinder den mere eksklusive Puerto Banús mod vest med dynamiske kystbyer som Fuengirola og Benalmádena mod øst. Dens position som hovedsæde for regionens foreningskommuner understreger dens betydning som et administrativt og kommercielt centrum. Nærheden til Málaga, provinsens hovedstad, via A-7 motorvejen, sikrer nem adgang til et større urbant miljø med kulturelle tilbud og en international lufthavn.
Ejendommen nyder godt af en strategisk placering i Marbella. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk, mens andre som Playa de Casablanca og La Fontanilla er inden for henholdsvis 2,4 km og 2,9 km. Málaga Lufthavn (AGP) er cirka 39 km væk, hvilket giver god international forbindelse. Inden for en radius af 1 km findes supermarkeder, hospitaler og apoteker. For golfentusiaster ligger baner som Golf Los Naranjos blot 6 km væk. Den omfattende infrastruktur med 11 OV-linjer og 50 stoppesteder i nærheden øger mobiliteten yderligere.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C, hvilket skaber behagelige forhold året rundt. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og et svømmesæson på ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, er området ideelt for udendørs aktiviteter. Ejendommen ligger 23 meter over havets overflade, og den umiddelbare nærhed til havet med en meget svag hældning mod stranden (0,5%) bidrager til en behagelig atmosfære. Marbella har omkring 2.800 solskinstimer om året, hvilket fremmer en udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring ejendommen byder på et væld af fritidsmuligheder. Med 10 Blue Flag-certificerede strande i nærheden, herunder den nærliggende Playa de la Bajadilla (738 m), er der rigelig adgang til kystlinjen. For golfspillere er der flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og The Range golf lessons (6,0 km) inden for kort afstand. Desuden findes der talrige sportscentre og svømmebassiner, herunder Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), hvilket sikrer et bredt udvalg af faciliteter for aktive beboere.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Beliggende i Marbella placerer denne ejendom sig centralt på Costa del Sol, en region kendt for sin livlige kystlinje og dynamiske byer. Marbella fungerer som et knudepunkt, der forbinder den mere eksklusive Puerto Banús mod vest med dynamiske kystbyer som Fuengirola og Benalmádena mod øst. Dens position som hovedsæde for regionens foreningskommuner understreger dens betydning som et administrativt og kommercielt centrum. Nærheden til Málaga, provinsens hovedstad, via A-7 motorvejen, sikrer nem adgang til et større urbant miljø med kulturelle tilbud og en international lufthavn.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL123957
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til lignende ejendomme i Marbella, som Zinnia (fra €592.200), Almazara Views (fra €620.000) og Origin Marbella (fra €645.000), positionerer denne kontorejendom sig i et højere prissegment på €800.000, hvilket sandsynligvis afspejler dens unikke erhvervsfokus og centrale beliggenhed snarere end boligpriserne for nyere boligprojekter. Mens de nævnte projekter typisk tilbyder nybyggeri med moderne faciliteter, repræsenterer denne ejendom en eksisterende struktur med potentiale for fleksibel anvendelse, hvilket adskiller den markant. De sammenlignelige projekter er primært boligorienterede, mens denne ejendom specifikt henvender sig til erhvervsmarkedet eller kombinationer heraf. Prissætningen er derfor en afspejling af dens specifikke markedssegment og placering i et etableret byområde med adgang til en bred vifte af faciliteter, i modsætning til de ofte mere afsidesliggende, men nyere boligudviklinger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
