Dette kontorprojekt er beliggende i Marbella, en af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Med en facade på det prestigefyldte Mal Alborán-stræde tilbyder ejendommen en strategisk placering med let adgang til A-7-motorvejen. Den 187 m² store etage er placeret i et urbant miljø tæt på alle nødvendige faciliteter. Bygningen blev oprindeligt opført i 1977 og er fuldt udbygget. Projektejendommen repræsenterer en alsidig ejendom, der kan tilpasses forskellige forretningsbehov i hjertet af Marbella.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt placeret i Marbella med direkte adgang til lokale faciliteter. Afstanden til nærmeste strand (Playa de la Bajadilla) er kun 738 meter, mens Marbellas centrum er inden for nem rækkevidde. Lokationen tilbyder optimal synlighed med forbindelse til hovedtrafikårer og samtidig adgang til det urbane netværk af serviceydelser.
Ejendommen er designet som et kontorrum på 187 m² med ingen indbyggede boligfaciliteter. Placeringen muliggør en arbejdsdag med nem adgang til forsyningsvirksomheder, mødelokaler og kundebesøg. Den åbne planløsning giver mulighed for tilpasning til specifikke forretningsbehov uden boligmæssige begrænsninger i designet.
Bygningen blev oprindeligt opført i 1977 og er fuldt færdiggjort. Der er igangværende eller planlagte udvidelser, og ejendommen præsenteres i sin nuværende stand. Strukturen er klassisk for perioden med stabile bygningskomponenter, der er typiske for byggeri fra denne æra på Costa del Sol.
Projektet tilbyder ikke boligfaciliteter som soveværelser eller badeværelser, da det udelukkende er designet som kontorareal. Der er ingen fælles faciliteter, haveområder eller rekreative zoner inkluderet i ejendommen. P-pladser eller lagerfaciliteter skal etableres separat, da de ikke er en del af den nuværende etageplan.
Denne kontorejendom passer især til virksomhedsejere eller professionelle, der ønsker en permanent base i Marbella. Placeringen i hjertet af byen gør den egnet for advokatfirmaer, ejendomsmæglere, konsulentvirksomheder eller medicinske klinikker, der har brug for synlighed og nem kundeadgang. Virksomheder, der servicerer både lokale og internationale klienter, vil drage fordel af den nemme adgang til lufthavnen (39 km) og de mange hoteller i området, der huser besøgende. Med 5 sundhedscentre og 3 tandlæger inden for 2 km er lokationen også velegnet til sundhedsrelaterede virksomheder. Digitale nomader eller små firmaer, der kombinerer fysisk tilstedeværelse med fleksibilitet, vil finde ejendommens størrelse og beliggenhed passende. Den centrale placering muliggør en balance mellem professionel tilstedeværelse og adgang til Marbellas livsstil. Etablerede virksomheder, der søger at udvide eller konsolidere deres tilstedeværelse på Costa del Sol, vil finde denne ejendom som en strategisk base for operationer i det sydlige Spanien.
Kontorejendommen fra 1977 repræsenterer byggestilen fra perioden med solide konstruktioner og funktionelle materialer. Billedmaterialet viser en moderne trappeindgang og gangområde, hvilket tyder på opdaterede elementer i den oprindelige struktur. Entréen med glasdør og udendørsudsigt indikerer et forsøg på at integrere mere lys og åbenhed i designet. Tagterrassen fremstår som et vigtigt arkitektonisk element, der udvider den anvendelige plads udendørs med udsigt over omgivelserne. Denne funktion er typisk for kontorbyggerier i området, der ønsker at tilbyde ekstra rekreative eller sociale arealer. Materialerne i den synlige del af ejendommen virker klassiske med et neutralt farveskema, der gør det nemt at tilpasse indretningen efter forskellige forretningsbehov. Den indikative byggeperiode antyder en konstruktion med betonelementer og traditionelle spanske byggemetoder, der er kendt for deres holdbarhed i Middelhavsområdet. Ejendommens energiproduktivitet er ikke specificeret, men bygningens alder kan tyde på, at der er potentiale for modernisering for at opfylde nutidens energieffektivitetsstandarder. Dette kan være en overvejelse for fremtidige ejere med fokus på bæredygtighed.
Kontorejendommen er prissat til €800.000 for 187 m², hvilket svarer til en kvadratmeterpris på cirka €4.278. Prisen ligger over de sammenlignelige boligprojekter i området som Zinnia (fra €592.200), Almazara Views (fra €620.000) og Origin Marbella (fra €645.000), hvilket afspejler den kommercielle karakter af ejendommen. Prisen kan variere afhængigt af eventuelle tilpasninger eller renoveringer, som den nye ejer måtte vælge at implementere. Den indikative pris inkluderer den nuværende stand af ejendommen uden yderligere forbedringer.
Denne kontorejendom på Mal Alborán-strædet i Marbella fungerer som et professionelt knudepunkt i en travl bydel. Hver arbejdsdag begynder med kort afstand til kaffebare og morgenmadsmuligheder inden for få hundrede meter. Med 133 restauranter og 24 cafeer inden for 2 km radius er der rigelige muligheder for forretningsmøder og klientbesøg i nærområdet. Ejendommens placering nær A-7-motorvejen gør den nemt tilgængelig for kunder og medarbejdere fra hele regionen. Det urbane miljø betyder, at mange daglige ærinder kan klares til fods - fra apoteket kun 8 meter væk til supermarkedet 234 meter fra ejendommen. Tagterrassen, der fremgår af billedmaterialet, tilbyder et udendørsareal, der kan bruges til pauser eller uformelle møder med udsigt over Marbella. Med 23 meters højde og minimal hældning i terrænet er lokationen nem at bevæge sig rundt i til fods. Efter arbejdstid giver nærheden til marinaer og strande mulighed for afslapning eller netværksarrangementer ved kysten. Placeringen kombinerer effektivt forretningsliv med adgang til det mediterrane livsstil, som Marbella er kendt for.
Livet omkring denne kontorejendom i Marbella er præget af en dynamisk byatmosfære med alle nødvendige faciliteter inden for nem rækkevidde. Med 50 offentlige transportstoppesteder og 11 busruter i nærheden er området godt forbundet med resten af Marbella og omegn. Inden for 2 kilometer fra ejendommen finder man et imponerende udvalg af serviceydelser: 133 restauranter, 29 apoteker, 20 banker og 24 cafeer skaber et pulserende bymiljø. Denne tæthed af forretnings- og servicemuligheder betyder, at både medarbejdere og kunder nemt kan varetage daglige ærinder uden lange transporttider. Med 5 sundhedscentre og et hospital kun 996 meter væk er adgangen til lægehjælp sikret. De 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området gør det også attraktivt for medarbejdere med børn. Den gode infrastruktur omfatter adgang til flere motorveje, hvilket gør det nemt at nå både Málaga og andre byer på Costa del Sol. Dette kombineret med den nære beliggenhed til lufthavnen (39 km) gør lokationen praktisk for både lokale og internationale forretningsforbindelser.
Kortet viser kontorejendommens centrale placering i Marbella med direkte adgang til A-7-motorvejen, der løber langs kysten. Ejendommen fremhæves i nærheden af det berømte Mal Alborán-stræde med kort afstand til strandpromenaden og marinaerne. Det omkringliggende netværk af gader afslører den urbane tæthed med nem adgang til både byens centrum og kysten, hvilket understreger den strategiske beliggenhed for virksomheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Kontorejendommen er strategisk placeret i Marbella, som fungerer som hovedby i regionen Costa del Sol. Marbella er sæde for kommunernes forening i regionen og fungerer som et vigtigt administrativt center. Byen er beliggende i provinsen Málaga i den autonome region Andalusien og har en befolkning på 159.786 indbyggere (2025). I forhold til andre kystbyer på Costa del Sol ligger Marbella centralt med nem adgang til både Málaga by og lufthavnen mod øst samt mindre kystbyer som Fuengirola og Estepona i hver sin retning. Denne centrale placering gør Marbella til et knudepunkt for både turisme og forretning på Costa del Sol, hvilket understøttes af de 52 hoteller og 12.781 senge i området.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter fra kontorejendommen, hvilket giver mulighed for korte gåture til kysten i pauser. Andre populære strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også let tilgængelige. Marbellas centrum med alle dets byfaciliteter kan nås inden for få minutter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 39 km fra ejendommen, hvilket svarer til cirka 30-40 minutters kørsel afhængigt af trafik. For golfentusiaster findes flere baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Dagligvarer kan indkøbes på det nærmeste supermarked kun 234 meter væk, mens apoteket ligger blot 8 meter fra ejendommen. For elbilbrugere er der en EV-ladestation 2,1 km fra kontoret, hvilket sikrer praktisk opladningsmulighed.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et fordelagtigt middelhavsklima med en gennemsnitlig års temperatur på 17,8°C. Sommermånederne byder på temperaturer op til 26°C, mens vintermånederne holder sig omkring 12°C. Den stabile vejrsituation gør det muligt at udnytte udendørsarealer som tagterrassen året rundt. Med 23 meters højde over havets overflade og en minimal hældning på 0,5% mod stranden er terrænet fladt og nemt at bevæge sig rundt i. Svæmmesæsonen ved kysten strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C og gør det muligt at bade i havet fra forår til efterår. Regionen har årligt omkring 34 lokale festdage, der afspejler den rige kulturtradition i Andalusien. Den tørre klima med mange solskinstimer gør det muligt at kombinere professionelt arbejde med udendørs aktiviteter i løbet af året, hvilket er en vigtig del af livsstilen på Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella-området byder på flere Blue Flag-certificerede strande, der er kendt for deres høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand til kontorejendommen, er blot 738 meter væk og tilbyder let adgang til kysten. Andre Blue Flag-strande i nærheden inkluderer Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, hvoraf der er 10 i alt i regionen. For golfinteresserede findes der flere fremragende baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club, alle inden for 6-7 km. Disse baner er populære blandt både lokale og internationale golfspillere. Marbella har imponerende 415 sportsfaciliteter i området, herunder Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) og Polideportivo Riohuelo (0,5 km), som ligger i umiddelbar nærhed af kontorejendommen. Denne koncentration af sportsmuligheder understreger det aktive livsstil, der er kendetegnende for området.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kontorejendommen er strategisk placeret i Marbella, som fungerer som hovedby i regionen Costa del Sol. Marbella er sæde for kommunernes forening i regionen og fungerer som et vigtigt administrativt center. Byen er beliggende i provinsen Málaga i den autonome region Andalusien og har en befolkning på 159.786 indbyggere (2025). I forhold til andre kystbyer på Costa del Sol ligger Marbella centralt med nem adgang til både Málaga by og lufthavnen mod øst samt mindre kystbyer som Fuengirola og Estepona i hver sin retning. Denne centrale placering gør Marbella til et knudepunkt for både turisme og forretning på Costa del Sol, hvilket understøttes af de 52 hoteller og 12.781 senge i området.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL123957
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Marbella-området skiller denne kontorejendom sig ud ved sin rene forretningsmæssige profil. Mens sammenlignelige projekter som Zinnia (fra €592.200), Almazara Views (fra €620.000) og Origin Marbella (fra €645.000) primært er boligprojekter, er denne ejendom specifikt designet til kommerciel brug. Dette afspejles i den højere pris på €800.000, hvilket repræsenterer en investering i en professionel ejendom snarere end en bolig. I modsætning til nyere udviklingsprojekter uden for bymidten, som ofte kræver transport for at nå faciliteter, tilbyder denne kontorejendom direkte adgang til Marbellas urbane netværk. Den centrale placering nær A-7-motorvejen gør den mere tilgængelig for kunder og medarbejdere fra hele regionen sammenlignet med mere isolerede erhvervsejendomme. Sammenlignet med kontorlokaler i Málaga by, som ligger cirka 60 km øst for Marbella, tilbyder denne ejendom fordelene ved at være i en af Spaniens mest anerkendte kystbyer med international tiltrækningskraft. Dette kan være en fordel for virksomheder, der målretter sig mod det internationale publikum, som Marbella tiltrækker.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
