Esta oficina, ubicada en Marbella, Málaga, ofrece una oportunidad versátil en la provincia de Málaga. Con una superficie de 187 m², este espacio está preparado para adaptarse a diversas necesidades, ya sea para uso comercial o residencial. Su construcción data de 1977, y se encuentra completamente finalizada. La propiedad se presenta como una base funcional para establecer negocios o como un lienzo en blanco para un proyecto de adaptación personal en una zona de alta actividad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona urbana de Marbella, con acceso inmediato a servicios y a poca distancia del litoral. Su proximidad a la vía A-7 facilita la conexión con el entorno y la accesibilidad para clientes o residentes. La ubicación ofrece un equilibrio entre la conveniencia urbana y la proximidad a las zonas costeras características de la Costa del Sol.
Este espacio se concibe para profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica con alta visibilidad y acceso. La versatilidad de la distribución permite contemplar tanto la implantación de una actividad profesional como la adaptación para uso residencial o mixto. Cubre la necesidad de un espacio de trabajo o vivienda bien comunicado en un entorno dinámico.
El inmueble se encuentra en estado de finalización, con su construcción completada en 1977. No se trata de una promoción de obra nueva; por lo tanto, no hay fases de construcción futuras ni plazos de entrega asociados a desarrollos recientes. El estado actual permite una evaluación directa del inmueble y sus posibilidades de adaptación.
Este inmueble, al ser una unidad de oficina construida en 1977, no ofrece características propias de desarrollos residenciales modernos como piscinas comunitarias, zonas ajardinadas extensas o sistemas de domótica integrados. Tampoco dispone de acabados residenciales de serie. La adaptación para uso de vivienda requeriría reformas significativas y la obtención de licencias pertinentes.
Este inmueble se adecúa a profesionales o inversores que buscan establecer o expandir una actividad comercial en una localización de prestigio y alta visibilidad. Es una opción a considerar si la prioridad es la accesibilidad inmediata a servicios urbanos y al frente marítimo, así como una conexión fluida con las principales vías de comunicación, como la A-7, que facilita el acceso desde y hacia el aeropuerto de Málaga. También podría encajar para un proyecto de reconversión a uso residencial, siempre que se contemplen las reformas necesarias y se gestionen los permisos correspondientes, aprovechando así la ubicación central. Aquellos que valoran la consolidación urbana, la proximidad a infraestructuras de transporte y la densidad de servicios comerciales y de ocio, encontrarán en esta propiedad un punto de partida sólido. La cercanía a zonas de recreo como playas y puertos deportivos añade valor para quien busca un entorno dinámico.
Al tratarse de una edificación de 1977, la propiedad presenta características constructivas y acabados de la época. La estructura general y los materiales empleados reflejan las normativas y estilos de construcción de mediados de los años 70. Si bien la superficie es amplia (187 m²), los acabados interiores actuales no corresponden a las tendencias contemporáneas de obra nueva, lo que implica que cualquier uso previsto, ya sea comercial o residencial, requerirá una evaluación y potencial actualización. Las imágenes sugieren un acceso funcional y posiblemente una distribución interior que podría ser modificada. No se detallan especificaciones sobre eficiencia energética o sistemas tecnológicos avanzados en la información disponible, aspectos a considerar si se busca un inmueble con estándares modernos.
El precio de salida para esta oficina en Marbella se establece en 800.000 €. Dada la naturaleza del inmueble como una unidad de 187 m², esta cifra refleja una valoración basada en su ubicación estratégica dentro de una zona de alta demanda en la Costa del Sol. Al tratarse de una propiedad construida en 1977 y ya finalizada, no existen variaciones de precio asociadas a fases de construcción o diferentes tipologías de unidades. La disponibilidad se limita a esta única unidad, presentando una oportunidad concreta en el mercado inmobiliario local.
Este espacio en Marbella se sitúa en un contexto urbano consolidado, a escasos metros de la playa y rodeado de una amplia gama de servicios. La cercanía a la vía principal A-7 lo posiciona como un punto accesible para el tránsito vehicular y peatonal. La zona ofrece una densidad considerable de comercios, restaurantes y oficinas, lo que sugiere un ritmo de vida activo y una constante interacción social y comercial. La proximidad a elementos como el puerto deportivo y centros deportivos subraya las opciones recreativas y de ocio disponibles en las inmediaciones. Este entorno es propicio para un profesional independiente o una pequeña empresa que valore la visibilidad y la facilidad de acceso para sus clientes, o para alguien que desee un espacio de trabajo y vida en una localización central y bien comunicada.
La ubicación en Marbella ofrece un estilo de vida urbano con acceso directo a un entorno mediterráneo. La proximidad a la playa, a tan solo unos metros, permite disfrutar del litoral y sus actividades de manera habitual. La densidad de servicios en un radio de 2 kilómetros, incluyendo 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos, asegura una gran conveniencia para el día a día. La presencia de 415 instalaciones deportivas y 10 playas con Bandera Azul en la región amplía las opciones de ocio y bienestar. El clima, con temperaturas medias anuales entre 12°C y 26°C, invita a disfrutar del exterior durante gran parte del año. La zona cuenta con una infraestructura educativa y sanitaria robusta, con numerosos centros escolares y de salud, lo que la hace adecuada para diversos perfiles de residentes o trabajadores.
Esta ubicación se encuentra en la vibrante ciudad de Marbella, en la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a elementos clave como el mar, el centro urbano y las principales vías de comunicación, destacando la conveniencia y accesibilidad del entorno para el día a día y para actividades comerciales.
Esta oficina se encuentra en una posición central dentro de Marbella, una ciudad clave en la Costa del Sol. Su ubicación la sitúa a una distancia manejable de otros municipios importantes de la provincia de Málaga. Se encuentra aproximadamente a 39 km del aeropuerto de Málaga, el principal punto de entrada aéreo a la región. La proximidad a vías de comunicación principales como la A-7 facilita el desplazamiento hacia el este, hacia el área de Estepona, o hacia el oeste, en dirección a Málaga capital y otras localidades de la costa. Esta conectividad la posiciona como un nodo estratégico dentro del dinámico corredor costero andaluz.
La propiedad goza de una excelente conectividad. Se encuentra a 39 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), accesible por carretera en un tiempo estimado de 30-40 minutos. Las playas de Marbella, como Playa de la Bajadilla, están a menos de 1 km, y otras como Playa de la Fontanilla a 2.9 km. La proximidad a supermercados (234 m), farmacias (8 m) y centros de salud (996 m) es destacable, facilitando la gestión diaria. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos se encuentran a 6.0 km. La red de transporte público en la zona es extensa, con 50 paradas de autobús distribuidas en 11 líneas, lo que mejora la movilidad sin necesidad de vehículo propio en muchos desplazamientos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se beneficia de un clima mediterráneo subtropical, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 17.8°C y un rango que oscila entre 12°C y 26°C. La altitud de la propiedad, 23 metros sobre el nivel del mar, y su ligera pendiente hacia la playa (0.5%), contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso al litoral. La región disfruta de un elevado número de horas de sol al año, lo que favorece la extensión de la temporada de baño, que se considera de aproximadamente 4 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El entorno natural se complementa con la cercanía de zonas verdes y paisajes característicos de la costa andaluza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad de este inmueble es considerable. A poca distancia se encuentran varias playas, incluyendo la Playa de la Bajadilla a 738 metros, galardonada con Bandera Azul, al igual que otras 9 playas en la región. Para los amantes del golf, existen múltiples campos de primer nivel en un radio de 7 km, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club. La zona también cuenta con una gran cantidad de instalaciones deportivas, 415 en total, y servicios acuáticos como piscinas municipales y parques acuáticos. Los puertos deportivos, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 0.5 km, ofrecen opciones de ocio náutico y restauración.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta oficina se encuentra en una posición central dentro de Marbella, una ciudad clave en la Costa del Sol. Su ubicación la sitúa a una distancia manejable de otros municipios importantes de la provincia de Málaga. Se encuentra aproximadamente a 39 km del aeropuerto de Málaga, el principal punto de entrada aéreo a la región. La proximidad a vías de comunicación principales como la A-7 facilita el desplazamiento hacia el este, hacia el área de Estepona, o hacia el oeste, en dirección a Málaga capital y otras localidades de la costa. Esta conectividad la posiciona como un nodo estratégico dentro del dinámico corredor costero andaluz.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL123957
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos residenciales como Zinnia, Almazara Views u Origin Marbella, que se sitúan en rangos de precio similares o inferiores y a menudo ofrecen nuevas construcciones con comodidades modernas, esta propiedad se diferencia por su naturaleza y propósito. Mientras que los proyectos residenciales mencionados se centran en viviendas nuevas con características orientadas a familias o parejas buscando un hogar permanente o vacacional, esta oficina se presenta como un espacio de trabajo o una unidad con alto potencial de reconversión. Su precio de 800.000 € para 187 m² en una ubicación urbana consolidada de Marbella, construida en 1977, la posiciona de manera distinta en el mercado. Su valor reside en la ubicación estratégica y la versatilidad funcional, más que en las amenidades de obra nueva. Los proyectos residenciales suelen destacar por sus zonas comunes, diseño contemporáneo y eficiencia energética, aspectos que no son primordiales en este caso, donde la adaptabilidad y la conectividad son los factores clave. La proximidad a la playa y a la infraestructura de servicios de Marbella es un denominador común con muchas ofertas en la región, pero el tipo de inmueble y su antigüedad marcan una clara distinción frente a promociones de reciente construcción.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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