Tämä toimitila sijaitsee Marbellan sydämessä, Málagan maakunnassa, ja tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin yritystoimintaan kuin asumiseenkin. Sen strateginen sijainti lähellä A-7-moottoritietä ja vain lyhyen matkan päässä Marbellan keskustasta tekee siitä helposti saavutettavan ja näkyvän paikan. Kohde on valmis vuodesta 1977, ja se tarjoaa toiminnallisuutta ja potentiaalia sen sijainnin ja rakenteen ansiosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Toimitila sijaitsee Mal Alborán -kadulla, lähellä Marbellan sisääntuloa ja A-7-moottoritietä. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa erinomaisen näkyvyyden ja saavutettavuuden sekä paikallisille asukkaille että matkailijoille, integroituen kaupunkimaisemaan.
Rakennus soveltuu toimistoksi, vastaanotoksi tai muuhun yrityskäyttöön, mutta sitä voidaan myös muuntaa asunnoksi tai yhdistää molempia käyttötarkoituksia. Sen joustavuus mahdollistaa räätälöinnin erilaisiin tarpeisiin.
Rakennus on valmistunut vuonna 1977, ja se edustaa alueen aiempaa rakennuskantaa. Kohteessa ei ole kyse uudisrakentamisesta, vaan sen potentiaali piilee olemassa olevan rakenteen hyödyntämisessä ja mahdollisessa muuntamisessa.
Kohde ei ole uusi rakennus, ja se on alun perin suunniteltu toimitilaksi. Mahdolliset muutokset asumiskäyttöön vaativat erillisten lupien ja suunnittelun. Alueen liikenteen melutaso voi olla korkea johtuen läheisestä moottoritieyhteydestä.
Tämä kiinteistö sopii yrittäjälle tai ammattilaiselle, joka etsii keskeistä sijaintia liiketoiminnalleen Marbellassa, hyvällä näkyvyydellä ja saavutettavuudella A-7-moottoritieltä. Se soveltuu myös henkilölle tai perheelle, joka arvostaa läheisyyttä kaupungin palveluihin, rantaan ja viheralueisiin, ja joka haluaa yhdistää asumisen ja työn saman katon alle. Sijainti lähellä kansainvälisiä kouluja (British International School 2.0 km) tekee siitä harkittavan vaihtoehdon myös ulkomailta muuttaville.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1977, joten sen viimeistelyn taso edustaa aikakautensa standardeja. Tarkempia tietoja materiaaleista ja tekniikasta ei ole saatavilla, mutta oletettavasti alkuperäinen rakennus voi vaatia päivityksiä nykyaikaisiin standardeihin, erityisesti jos se muunnetaan asuinkäyttöön. Rakennuksen rakenne ja potentiaalinen modernisointi tarjoavat mahdollisuuden luoda toimiva ja viihtyisä tila.
Kiinteistön hintapyyntö on 800 000 euroa. Kohde on valmis ja saatavilla, ja sen rakennusvuosi on 1977. Kiinteistötarjonta Marbellassa on monipuolista, ja tämä 187 neliömetrin tila tarjoaa potentiaalisen sijoituskohteen tai toimitilan. Vertaillessa muihin alueen kohteisiin, kuten Zinnia (alkaen 592 200 €) tai Almazara Views (alkaen 620 000 €), tämä kohde edustaa korkeampaa hintaluokkaa, mikä voi heijastaa sen keskeistä sijaintia ja monikäyttöisyyttä.
Tämä kiinteistö Marbellan sisääntulossa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkimaista elämää ja saavutettavuutta. Lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja lukuisista palveluista, kuten apteekki (8 m), supermarketti (234 m) ja useita ravintoloita (133), päivittäinen elämä on vaivatonta. Alueella on myös useita urheilukeskuksia (Polideportivo Francisco Norte 0.1 km) ja uimahalleja (Supera Miraflores 0.6 km), jotka tukevat aktiivista elämäntyyliä. Sijainti lähellä A-7-moottoritietä takaa erinomaisen liikenneyhteyden, mutta voi myös lisätä liikenteen melua. Tilojen joustavuus mahdollistaa toimiston, klinikan tai asunnon perustamisen, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon yrittäjille ja ammattilaisille.
Marbellan kaupunkialue tarjoaa vilkasta elämää ja kattavat palvelut. Kiinteistö sijaitsee kävelyetäisyydellä rannasta (Playa de la Bajadilla 738 m) ja useista ravintoloista, kaupoista ja apteekeista. Julkisen liikenteen verkosto (11 linjaa, 50 pysäkkiä) helpottaa liikkumista ilman omaa autoa, vaikka lähellä oleva A-7-moottoritie tekee myös autolla liikkumisesta tehokasta. Alueen asukasluku (159 786 vuonna 2025) ja matkailijavirta takaavat dynaamisen ympäristön.
Tämä kartta näyttää Marbellan sijainnin Costa del Solilla, Málagan maakunnassa. Kiinteistö on sijoitettu strategisesti lähelle kaupungin keskustaa, rantaa ja A-7-moottoritietä, tarjoten helpon pääsyn paikallisiin palveluihin ja liikenneyhteyksiin.
Kiinteistö sijaitsee Marbellan kaupungissa, Málagan maakunnassa, Costa del Solin alueella. Se on osa yhtä Andalusian tärkeimmistä kunnista, ja sen sijainti lähellä A-7-moottoritietä yhdistää sen tehokkaasti muihin alueen kaupunkeihin, kuten Málagaan ja Esteponaan. Marbella tunnetaan eläväisestä ilmapiiristään ja palveluistaan, ja tämä sijainti tarjoaa pääsyn sekä kaupungin tarjoamiin mukavuuksiin että lähialueiden luontoon ja rantoihin.
Kiinteistöstä on erinomainen saavutettavuus. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 39 km:n etäisyydellä, ja Gibraltarin lentokenttä noin 57 km:n päässä. Alueella on tiheästi palveluita: supermarketti 234 m, sairaala 996 m ja apteekki vain 8 m. Lähimmät golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, sijaitsevat noin 6 km:n päässä. EV-latauspisteitä löytyy 2,1 km:n etäisyydeltä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on Välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 12, 26 °C välillä ja keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 17,8 °C. Aurinkoisia päiviä on runsaasti, ja uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. Kiinteistö sijaitsee 23 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, ja sen kallistus rantaan on vain 0,5 %, mikä tekee alueesta tasaisen ja helposti lähestyttävän. Läheiset vuoristomaisemat tarjoavat kauniita näkymiä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueella on useita Blue Flag -rantaviivoja, mukaan lukien Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km). Lähimmät golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat 6 km:n päässä. Lisäksi alueella on laaja valikoima urheilumahdollisuuksia, kuten useita urheilukeskuksia (Polideportivo Francisco Norte 0.1 km) ja uimahalleja (Supera Miraflores 0.6 km). Satamat, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), tarjoavat lisää vapaa-ajan aktiviteetteja.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kiinteistö sijaitsee Marbellan kaupungissa, Málagan maakunnassa, Costa del Solin alueella. Se on osa yhtä Andalusian tärkeimmistä kunnista, ja sen sijainti lähellä A-7-moottoritietä yhdistää sen tehokkaasti muihin alueen kaupunkeihin, kuten Málagaan ja Esteponaan. Marbella tunnetaan eläväisestä ilmapiiristään ja palveluistaan, ja tämä sijainti tarjoaa pääsyn sekä kaupungin tarjoamiin mukavuuksiin että lähialueiden luontoon ja rantoihin.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL123957
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella on tunnettu luksuskiinteistöistään ja eläväisestä ilmapiiristään, ja tämä kohde sijaitsee sen keskeisellä alueella. Verrattuna esimerkiksi Zinnia (alkaen 592 200 €) tai Almazara Views (alkaen 620 000 €) -projekteihin, jotka tarjoavat uudempaa rakentamista ja tyypillisesti asuinkäyttöön suunniteltuja asuntoja, tämä 800 000 euron hintainen tila erottuu edukseen sen monikäyttöisyyden ja sijainnin ansiosta, vaikka rakennusvuosi onkin vanhempi. Alueen asuntokauppa on aktiivista, ja kiinteistötransaktioiden määrä on ollut 4 743. Vaikka tämä kohde on hinnoiteltu korkeammalle kuin mainitut esimerkit, sen potentiaali toimistona tai yhdistettynä asunto- ja toimitilana kaupungin ytimessä voi oikeuttaa hinnan niille, jotka etsivät liiketoiminnan ja asumisen yhdistelmää erinomaisella paikalla. Naapurustossa on runsaasti palveluita ja hyvät liikenneyhteydet, mikä tukee sekä asumisen että yritystoiminnan tarpeita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
